Behållare Behållare

Larv, Vara
Kyrkliden 3

Boarea/biarea
100/80 kvm
Driftkostnad
31 941 kr/år
Tomtarea
859 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Hus på höjden i trevliga Larv

Beläget på en höjd med fin utsikt över landskapet hittar vi detta hemtrevliga lilla hus om tre rum och kök i ett och ett halvt plan samt källare.

Entréplan rymmer hall, toalett, kök samt ljust vardagsrum och matsal i fil och på ovanvåningen finns två fina sovrum och duschrum. Källaren hyser tvättstuga, pannrum och flera bra förrådsutrymmen. Ett trevligt uterum hittar man på sidan av huset. Isolerat garage för en bil hör också till.

Trädgården är i lagom storlek och här växer stora fina björkar, bärbuskar samt blommor och plats finns även för egen odling.

På gångavstånd ligger nybyggd förskola och Västsveriges största loppis finns också på orten.

Utgångspris
995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hus på höjden i trevliga Larv

Beläget på en höjd med fin utsikt över landskapet hittar vi detta hemtrevliga lilla hus om tre rum och kök i ett och ett halvt plan samt källare.

Entréplan rymmer hall, toalett, kök samt ljust vardagsrum och matsal i fil och på ovanvåningen finns två fina sovrum och duschrum. Källaren hyser tvättstuga, pannrum och flera bra förrådsutrymmen. Ett trevligt uterum hittar man på sidan av huset. Isolerat garage för en bil hör också till.

Trädgården är i lagom storlek och här växer stora fina björkar, bärbuskar samt blommor och plats finns även för egen odling.

På gångavstånd ligger nybyggd förskola och Västsveriges största loppis finns också på orten.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in i hallen med laminatgolv och trappa till källare och ovanvåning. Här finns också garderob och skåp för förvaring.
Toalett (Entréplan)
Toalettrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: WC samt handfat.
Kök (Entréplan)
Kök med plastmatta på golvet. Utrustning: Kombinerad kyl/frys x 2, spis med häll och ugn, diskmaskin.
Matsal/vardagsrum (Entréplan)
Matsal/vardagsrum i fil med laminatgolv. Här finns plats för både matgrupp och soffa och i matsalen finns utgång till uterummet.
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv och vindsförråd.
Sovrum (Ovanvåning)
Trevligt, rymligt sovrum med laminatgolv och bra förvaring i fyra garderober. Ett takfönster släpper in extra ljus.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med god plats för dubbelsäng. Här ligger ett laminatgolv och hela fem garderober finns.
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med plastmatta på golvet och träpanel/våtrumstapet på väggen. Utrustning: Badkar, WC och handfat.
Källarplan (Källare)
Källare med tvättstuga, pannrum, matkällare och praktiska förrådsutrymmen. Från hallen finns utgång till trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
80 kvm
Totalareal
859 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA LARV 2:13
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
1952
Standardpoäng
35
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad, senast ommålad 2019
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt från 2019
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Den öppna spisen som finns i huset måste kontrolleras före användning.
Vatten
Vatten via förening
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vedpanna m. el-patron samt två ackumulatortankar, luft-luft värmepump från 2019 samt direkt-el.
El, stammar
Nyare elcentral med snabbsäkringar.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
163 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-25
Besiktningsman
Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns ej indraget. Det finns möjlighet för köparen att dra in fiber via förening, kostnad ca 25 000 kr.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt, isolerat garage med plåttak, avlopp och el.
Beskrivning, parkering
Grusad parkering.
Garage för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomt med uppvuxna träd och några bärbuskar samt plats för egen plantering.
Planbestämmelser
Larvs Kyrka, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19931124)
Ekonomi
Taxeringsvärde
503 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
421 000 kr
Markvärde
82 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
8 441 kr/år
Årlig elförbrukning
6207 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 941 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 714 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår ca 25 kbm ved.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 349 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
503 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
421 000 kr
Markvärde :
82 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Försäkring :
1 800 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
1 200 kr/år
Elkostnad :
8 441 kr/år
Årlig elförbrukning
6207 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 941 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 714 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår ca 25 kbm ved.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 349 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • MatMagnus
      1,68 km
    • Förskolan
      133 m
    • Förskolan Larven
      142 m
    • Larvs skola
      1,04 km
    • Vara kommun Vedums skola & barnomsorg
      7,19 km
    • Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
      7,24 km
    • Larv
      278 m
    • Larv skola
      985 m
    • Lockebacke
      1,49 km
    • Faleberg
      3,24 km
    • Södra Lundby
      4,43 km
Avstånd
  • Vatten
    220 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Larv
    278 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren