Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Movägen 1 / Larv / Vara

Smakfull & välskött fastighet på hörntomt

Utgångspris
1 525 000 kr
Boarea/biarea
146/25 kvm
Driftkostnad
37 800 kr/år
Totalareal
1 093 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns chansen att förvärva en ytterst prydlig och generös villa med ett enastående läge!

På Movägen 1 i Larv finner Ni denna rymliga vinkelvilla i ett plan på hörntomt som omsorgsfullt har renoverats med smakfulla materialval.
Med sina totalt 171 kvm utgör villan ett trivsamt boende med bl.a. gott om sällskapsutrymmen med eldningsbara braskaminer, tre sovrum, två helkaklade våtrum varav det ena är helt nyrenoverat per 2019. Köket som i många fall utgör hemmet "hjärta" består här av ett exklusivt Kvänumkök vilket är fullutrustat och därmed gör matlagningen till ett rent nöje. Här finns både induktionshäll och gasspis, tallriksvärmare och gott om arbetsyta. Den trivsamma och öppna planlösningen mellan kök och matplats inbjuder till gemenskap och här finns även en av hemmets eldstäder placerade. I anslutning till kök finns nyrenoverad entré med golvvärme, ny helkalkad toalett/dusch, tvättstuga/förråd samt här nås även dubbelgaraget i direkt anslutning. Trädgårdstomten om 1093 kvm sköts smidigt av robotgräsklippare och fastigheten har ett fantastiskt fint läge som omges av en grön häck mot angränsande åkermark. Här möter verkligen samhället landsbygden på bästa tänkbara sätt, barnen har endast någon minut till skolan och i området finns gott om vackra promenadvägar och kanske även ett svampställe eller två. Fastigheten är ansluten till fiber och i samband med försäljningen kommer fastigheten vara besiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Movägen 1
Generös villa på hörntomt
Stig in i entréhallen
Smakfullt Kvänums kök
Kombinerad induktions- och gashäll
Köket har utgång till trädäck
Arbetsbänk i kök med smarta finesser så som tallriksvärmare
Trivsam kontakt mellan kök och matplats där eldstaden har en central plats
Matplats i kök, här intas nog morgonen första kopp kaffe framför brasan
Rymligt sällskapsrum med braskamin
Inbjudande matplats i burspråk
Lättmöblerat rum med plats för både sittgrupp och matgrupp
Hemmets eldstäder sprider en härlig värme
De högre fönstren släpper in ljus och minimerar insyn mot den enda angränsande grannen
Sovrum 1 med garderobsvägg
Sovrum 2 med två garderober
Sovrum 3 alternativt arbetsrum
Helkaklad toalett/dusch i anslutning till sovrummen
Nyrenoverad helkaklad toalett/dusch
Köksentré i anslutning till tvättstuga/förråd/garage
Tvättstuga
Movägen 1 sett från gatan
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in via pardörren till en ljus entréhall. Innanför dörren ligger klinkergolv som möter upp parkettgolvet som löper genom bostaden. Tapetserade väggar och hallen har en fin kontakt med övriga rum då entrén är på mitten av bostaden.
  • Kök
    Det trivsamma och rymliga köket är en självklar samlingspunkt, här är braskaminen centralt placerad och sprider en härlig värme. Ljust parkettgolv och liggande panel på vägg är en snygg kombination. Här finns plats för både matbord och sittmöbler framför brasan. Det stilsäkra Kvänumköket gör matlagningen både enkel och rolig, flera smarta val finns här att tillgå så som induktionshäll i kombination med gasspis, integrerad hel kyl och frys samt diskmaskin, tallriksvärmare, fläkt och inbyggnadsugn & mikro i bekväm arbetshöjd. Samtliga vitvaror är från Miele och den maffiga diskbänken är från Furhoff. Spotlights i tak och under skåp. I hela köket och matrummet finns golvvärme, och från köket nås trädäck och köksentré.
  • Matrum/sällskapsrum
    Rymligt sällskapsrum med vackert burspråk, centrerat i rummet finns eldningsbar braskamin och här finns även utgång till trädäck. Parkett på golv och tapetserade väggar, fönster är försedd med dekorativ belysning. Om ytterligare rum önskas skulle detta generösa rum kunna delas av men är också väldigt härligt idag med sin öppna yta.
  • Sovrum
    I hemmet finns totalt tre sovrum varav två med fasta garderober. Samtliga sovrum är i anslutning till våtrum. Möjlighet till ytterligare sovrum finns.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch med golvvärme och vacker stenskiva på tvättstället, spotlights i tak. Utrustat med toalett/dusch, rejäl kommod och skåp.
  • Köksentré
    Nyrenoverad hall 2019 med bra avhägningsmöjligheter angränsande till kök och tvättstuga samt toalett. Matta på golv och målade väggar.
  • Toalett/dusch
    Nyrenoverad 2019 helkaklad toalett/dusch utrustat med kommod, toalett, duschdörrar i glas, handdukstork samt smakfull badrumsspegel.
  • Tvättstuga
    Angränsande till kökentrén finns tvättstuga med tvättpelare (fabrikat Miele 2013) och varmvattenberedare (fabrikat Nibe ca 9-10 år) här finns även tvättho och förvaringsmöjligheter.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1975
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1994
  • Standardpoäng:
    38
  • Grund
    Platta på mark, torpagrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä, platta på mark
  • Fasad:
    Mexisten
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, delvis öppningsbara
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin kök installerad 2010
    Braskamin sällskapsrum installerad 1994
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin, frånluft
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare 1995
  • Renovering omarbetning etc
    1988 Garage
    1994 Tillbyggnad i vinkel inkl. plåtarbete
    1995 Installation av jordfelsbrytare
    2005 Renovering av helkaklad toalett/dusch invid sovrum
    2010 Ombyggnad av kök och matrum
    2018 Renovering av gavelspetsar
    2019 Renovering av helkaklad toalett/dusch i köksentré
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck behandlat med såpa som givit det en snygg grå nyans
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart med bra uppställningsmöjligheter.
    Dubbelgarage 1988
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1093 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Onsjö 1:52 Mfl, larvs Tätort, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880420)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    753 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    656 000 kr
  • Markvärde:
    97 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Uppvärmning:
    25 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 300 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning inkluderas även kostnaden för hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar
  • Fastighetsskatt:
    5 648 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 570 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Samhället Larv är beläget längs riksväg 47, och har ca 16 km till Vara och 20 km till Herrljunga. Närmsta livsmedelsaffär är ca 7 km i Vedum. I Larv finns förskola och skola F-6. I samhället finns idrottsklubben Larvs FK, där man utöver fotboll kan delta i löpträning, bordtennis och andra samhällsaktiviteter. En liten bit från Larv i Vedum finns Magasinet på Sjötorp, där man som gäst kan fika eller delta på grillkvällar. På gården odlas även eko. grönsaker vilket man också kan prenumerera på.
  • Kommunikationer
    I Larv finns bussförbindelse med buss 150 mot Vara. Närmaste tågstopp finns i Vedum och här finns bra förbindelser till större städer så som Herrljunga, Göteborg och Stockholm.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    MatMagnus
    2,76 km
  • Skolor
    Larvs skola
    227 m
    Förskolan
    977 m
    Förskolan Larven
    982 m
    Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
    6,65 km
  • Kommunikationer
    Larv skola
    290 m
    Larv
    919 m
    Lockebacke
    2,52 km
    Faleberg
    4,23 km
    Södra Lundby
    5,54 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 794 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 16 min
  • Hållplats - Larv skola
  • 290 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier