Behållare Behållare
Norra Hallsås, Lerum
Bergsslingan 31c
Boarea
38 kvm
Avgift
4 875 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Välplanerad 2:a i förening med egen pool!

I unika och nytänkande Brf Naturlyckan, där gemenskap och trivsel är på topp, erbjuds nu denna smart planerade tvåa, belägen i souterräng med entré i bekvämt markplan. Bostaden har både en fransk liten balkong med högt läge och underbar fri vy över Kastenhofsdalen, samt en skön uteplats mot den gemensamma gården där bl. a. svalkande pool och trevlig grillplats finns att tillgå för alla medlemmar!
Bostadens effektiva yta om 38 kvm var från början inredd som en etta, men efter en välgjord ombyggnad har bostaden förvandlats till en genomgående tvåa med kök och vardagsrum i öppen och social plan, ett rofyllt sovrum med garderober och en inbyggd skrivbordsdel, samt ett stort badrum i stilrent utförande med bl a tvättpelare och dusch.
Bo bekvämt och modernt med en månadsavgift där det mesta ingår, fördelaktigt elavtal tack vare föreningens egna solceller, i en framåtsträvande förening som har stor lyhördhet för de boendes önskemål och behov.

Omgivningarna bjuder på trevliga strövområden i skog och vacker natur, där all byggnation anpassats för att smälta in i de sköna omgivningarna. Med en busshållplats på kort promenadavstånd, tar du dig till Lerum centrum och enkelt vidare med pendeltåget till centrala Göteborg på bara 20 minuter.
Välkommen hem till din nya bostad!

12
JUN
Måndag
16:15-16:45

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Välplanerad 2:a i förening med egen pool!

I unika och nytänkande Brf Naturlyckan, där gemenskap och trivsel är på topp, erbjuds nu denna smart planerade tvåa, belägen i souterräng med entré i bekvämt markplan. Bostaden har både en fransk liten balkong med högt läge och underbar fri vy över Kastenhofsdalen, samt en skön uteplats mot den gemensamma gården där bl. a. svalkande pool och trevlig grillplats finns att tillgå för alla medlemmar!
Bostadens effektiva yta om 38 kvm var från början inredd som en etta, men efter en välgjord ombyggnad har bostaden förvandlats till en genomgående tvåa med kök och vardagsrum i öppen och social plan, ett rofyllt sovrum med garderober och en inbyggd skrivbordsdel, samt ett stort badrum i stilrent utförande med bl a tvättpelare och dusch.
Bo bekvämt och modernt med en månadsavgift där det mesta ingår, fördelaktigt elavtal tack vare föreningens egna solceller, i en framåtsträvande förening som har stor lyhördhet för de boendes önskemål och behov.

Omgivningarna bjuder på trevliga strövområden i skog och vacker natur, där all byggnation anpassats för att smälta in i de sköna omgivningarna. Med en busshållplats på kort promenadavstånd, tar du dig till Lerum centrum och enkelt vidare med pendeltåget till centrala Göteborg på bara 20 minuter.
Välkommen hem till din nya bostad!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i en mindre hall som dock upplevs rymlig tack vare den öppna planlösningen mot kök och vardagsrumsdel. Entrén inhyser plats för avhängning direkt till höger och en liten bit in efter badrumsdörren finns en garderob med skjutdörrar. Väggar i vitt och praktiskt klinker precis vid entrén som övergår i ett ekparkettgolv som flyter genom resten av hela bostaden utom i våtutrymme.
Kök
I öppen plan ligger köket med neutral inredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Vita luckor med mörk laminatskiva, vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns en kombinerad kyl/frys, ugn, induktionshäll med tillhörande frånluftsfläkt (Fläkt Woods) ,diskmaskin samt micro i praktisk arbetshöjd.
En given matplats finns strax invid fönstret och har man större middagssällskap kan man inrymma 8-10 personer runt bordet tack vara den sociala ytan mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Köket övergår i ett vardagsrum med en mindre balkong där den fria utsikten är slående ut över området. Låg fönsternisch och altandörr i glas ger ett mycket trevligt ljusinsläpp. Här ryms en soffa och övrigt önskvärt möblemang.
Sovrum
Det lugna sovrummet är precis lagom i storlek för att inrymma en dubbelsäng. Här finns en inbyggd garderob med vita dörrar, där en del av garderoben inretts med en smart skrivbordsdel och i övrigt plats för förvaring.
Badrum
Det rymliga badrummet är stilrent och neutralt inrett med helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker med golvvärme. Här finns en dusch med glasväggar, sanitetsporslin och tvättställskommod i vitt med tillhörande spegelskåp, tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare från Siemens. I taket sitter spotlights för extra bra belysning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt förvaltaren och föreningens lägenhetsförteckning står bostaden registrerad som 1,5 rok om 38 kvm, men är numera ombyggd till 2 rok.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2016/17
Kommentar, byggnad
Huset har tre uppgångar - 31 A-C och är fyra våningar högt.
Byggnadens totalyta enligt den ekonomiska planen är 2096 kvm.
Lägenheterna har 1 – 4 rum och kök i olika storlekar fördelat enligt följande:
1 rok - 9 st
2 rok - 9 st
3 rok - 14 st
4 rok - 6 st
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
53 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia fiber 100/100 Mbit/s samt TV-paket Lagom ingår i avgiften (obligatoriskt tillägg).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
BRF Naturlyckan har 38 p-platser (11 st i carport) varav 33 platser med laddbox 22 kW. Kostnad p-plats: 300 kr/mån. Kostnad carport: 500 kr/mån. Fast avgift för laddning debiteras enligt en trappmodell, alltefter hur mycket man laddar.
Dessutom har föreningen en egen bilpool med tillgång till två bilar där man som medlem kan teckna upp sig på ett avtal, för mer info kontakta ordföranden i Brf.
För närvarande saknas besöksparkeringar men medlemmarna har en praktisk Facebookgrupp där man vid behov gemensamt lånar ut sin plats tillfälligt när den är ledig. Föreningen hänvisar tillsvidare besökande till dagisets parkering.
Ekonomi
Avgift
4 875 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia) tillkommer om 210 kr/mån.
Försäkring
108 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
358 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,0210899
Andelstal insats
2,16371
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
F r o m 1 juni 2023 höjs grundavgiften med 15 %. Den nya avgiften är den som anges under månadsavgift.
Föreningen
Benämning
Brf Naturlyckan.
Allmänt
Brf Naturlyckan är en unik bostadsrättsförening med stor gemenskap och god stämning bland de boende. Placeringen av fastigheten, uppe på en bergskam, ger flera av lägenheterna en fantastisk utsikt mot dalen som sträcker sig nedanför mot Kastenhof. Alla lägenheter har en balkong samt uteplats mot loftgång och de kännetecknas av stora fönsterpartier och välplanerad yta.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och teknisk förvaltning sköts av föreningen själva. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Väl värt att notera! Då föreningen numera har egenproducerad el har alla medlemmar fram till siste feb -23 fri el, därefter debiteras elförbrukningen ihop med månadsavgiften enligt ett mycket förmånligt fastpris om 1,75 kr/kWh inkl nätavgifter mm. Den enskilde medlemmen tecknar således inget eget elavtal.
Kommande renoveringar
Nytt reningsverk och liner till pool är på gång och förväntas klart inom kort.
Förberedande av plats för utegym.
Avgiftsförändringar
Inga framtida avgiftsförändringar beslutade i dagsläget (mars-23)
Gjorda renoveringar
2023 En andra bil adderad till bilpoolen
2022 Installation av solpaneler, inredning av gym i källarplan, lekplats ombyggd och förbättrad med ny utrustning, ny OVK-kontroll genomförd, 5-årsbesiktning av fastigheten genomförd
2021/2022 Installation av elladdstolpar på 27 p-platser, komplettering av poolanläggning med pooltäckning och automatisk rening. Bil till bilpool införskaffad till föreningens medlemmar.
2021 - Anläggning av pool med omgivande soldäck och utedusch.
2020 - Studsmatta uppförd för barnlek på gården, planteringsytor uppbyggda samt övrigt markarbete såsom gräsmattekanter mm.
2019 - Ytterligare ett cykelskjul har byggts. 2-årsbesiktning genomfördes med vissa garantiarbeten som följd.
2018 - Gemensam uteplats med grill färdigställdes.
Övriga utrymmen i föreningen
Medlemmar har fri tillgång till föreningens fantastiska innergård med gemensam pool, uteplats med grill samt studsmatta och lekplats för de små. Dessutom finns både bilpool och ett släp att tillgå om behov finns. I föreningen finns dessutom ett gym för alla medlemmar, miljörum för sopsortering, gemensamt öppet cykelförråd och styrelserum/förråd. Som enda förening i Norra Hallsås har varje lägenhet tillgång till ett eget varmförråd beläget i källarplan.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
627 215 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen 2021 och från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 875 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia) tillkommer om 210 kr/mån.
Försäkring :
108 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
358 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,0210899
Andelstal insats :
2,16371
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
F r o m 1 juni 2023 höjs grundavgiften med 15 %. Den nya avgiften är den som anges under månadsavgift.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ett smart val i Norra Hallsås

För bara några år sedan var Norra Hallsås en öde, skogsklädd bergskulle med vildvuxen natur. Idag har naturen fått nya invånare. Med en gemensam vision har Norra Hallsås försiktigt bebyggts med hyresrätter, bostadsrätter, parhus och villor som både smälter in i den orörda naturen och sticker ut med sin originalitet.

Fördelar med området

Motionsspår Fiske Ridning Caféer Tryggt Tågstation Bussar Badstrand Simhall Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Butiksgata/köpcentrum Gym Växande område

Service och Skola

En skön promenad eller kort busstur tar dig till Lerums centrum. Där finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
Mitt i området ligger den populära förskolan Hallsås förskola, byggd med högsta miljöklassning. Flera andra förskolor finns i närheten; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola och Torpstugans förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjöarna Häcksjön, Aspen och Stamsjön som alla är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Lerums största pulkabacke Svampen finns i området, så även en härlig naturlekplats som ger naturnära lekmöjligheter.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Använd kartan
X
Platser
    • Erdaltas Pizzeria
      761 m
    • Maro Restaurang
      761 m
    • Pizzeria San Remo Lerum
      1,01 km
    • Pizzeria Ferrari
      1,56 km
    • Surdegskungen
      1,57 km
    • Hallsås förskola
      155 m
    • Little Tiggers
      518 m
    • Svenska Kyrkans förskola Prästgården
      627 m
    • Förskolan Höjden
      632 m
    • Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
      931 m
    • Hemköp
      1,74 km
    • Lidl
      2,38 km
    • Coop
      5,89 km
    • Bergsslingan
      87 m
    • Hallsås
      318 m
    • Tuvängens äldreboende
      365 m
    • Höjdenhemmet
      490 m
    • Knappekullaskolan
      798 m
    • Lerum station
      1,66 km
    • Stenkullen station
      2,4 km
    • Aspedalen station
      2,58 km
    • Aspen station
      3,93 km
    • Floda station
      5,78 km
Avstånd
  • Tågstation - Lerum station
    1,66 km
    6 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats - Bergsslingan
    87 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,57 km
    9 min
    18 min
    57 min
  • Vatten
    1,02 km
    3 min
    6 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.