Halssmyckevägen 21g / Norra Hallsås / Lerum

Modern 2:a med söderbalkong och naturen som närmsta granne

Boarea
54 kvm
Avgift
2 916 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
-2 av 3 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På ett bra läge i området ligger denna fina tvåa med stor balkong i soligt söderläge, liten insyn och härligt avkopplande vy mot naturen. Genomgående är bostaden i mycket fint och välvårdat skick, med en interiör som harmonierar väl med naturens exteriör. Tilltalande planlösning med trevliga sociala ytor, sovrum med stora garderober och ett fräscht stort badrum.
I Brf Halssmycket är det lätt att trivas - här bor du i en bra HSB-förening med god ekonomi och låga avgifter. Vacker natur och trevliga strövområden ligger helt inpå husknuten, och med en busshållplats på kort promenadavstånd, tar du dig till Lerum centrum och enkelt vidare med pendeltåget till centrala Göteborg på bara 20 minuter. Välkommen hem till din nya bostad!

Bilder
Sponsrade länkar
Föreningens gemensamma tvättstuga med stort torkrum
Gemensamhetslokal (som nu även har en spiraltrappa upp till övernattningsrummet)
Föreningens gästrum
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/Entré
    Välkommen in i en mindre men yteffektiv hall.
    Första delen av entrén är belagd med ett praktiskt klinker i svart och övergår i ett bambuträgolv som är enhetligt i resten av hela lägenheten. Väggar tapetserade i en brungråmönstrad tapet. Plats för avhängning och två garderober i ek för förvaring.
  • Vardagsrum
    Ett härligt sällskapsutrymme där planlösningen skapar rymd och luftighet. Med fönster från golv till tak får man en känsla av att rummet fortsätter ut på balkongen och naturen utanför är som en tavla. Den generösa balkongen nås via skjutdörr.
    Ytskikten har matchats med utsidans natur - en vägg är klädd med liggande trä i natur och en vägg är tapetserad med en snygg sisalliknande tapet.
  • Kök
    Det trevliga köket är integrerat med vardagsrummet och inbjuder därmed till både matlagning och umgänge. Inredningen består av vita skåpluckor med kromade beslag och bänkskivor i mörkbrunt trä med glasskiva ovan arbetsytorna. Väggar av liggande naturfärgad träpanel och målat vitt. I utrustningsväg finns spis med tillhörande frånluftsfläkt i rostfritt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys i rostfritt samt matchande inbyggd micro och kaffemaskin.
    Alla vitvaror utom diskmaskin har bytts ut runt -13 av tidigare ägare.
  • Sovrum
    Mysigt sovrum med ett större fönster som sträcker sig från golv till tak i norrläge mot gården. Här får man plats med dubbelsäng och arbetshörna eller annat möblemang. Förvaring finns i form av en stor svart skjutdörrsgarderob med spegelpartier, insatt -17. Även här har en vägg klätts med liggande naturfärgad träpanel, övriga väggar målade i vitt.
  • Badrum
    Stilrent badrum i helkaklat vitt och svart klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns toalett, dusch med glasdörrar, handfat med kommod i svartbrunt och matchande högskåp för förvaring. Under den rejäla spegeln sitter en hylla av marmor. Tvättpelare med tvättmaskin samt ny torktumlare från -19.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bostaden har nästan genomgående bambuträgolv och ytskikt har till stor del inretts i olika naturmaterial och toner för att gå i stil med utsidans sköna natur.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    54 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    -2 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2009
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme och solfångare. Mekaniskt frånluftssystem.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån för Telia Triple Play - bredband 250/250 Mbit/s, TV-paketet Lagom och IP-telefoni via fiber.
Balkong
  • Stor härlig balkong i söderläge med liten insyn och fri vy mot omgivande natur. Trätrall på golvet och bra plats för större möblemang.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 59 st parkeringsplatser och 4 st gästparkeringar.
    Parkering med elstolpe kostar 250 kr/mån, separat kö.
    Carport med elstolpe kostar 500 kr/mån, separat kö.
    Man är garanterad att få minst en parkeringsplats där man i detta fall har möjlighet att välja mellan en vanlig parkeringsplats eller carport.

    Föreningen har 4 st MC-parkeringar som kostar 75 kr/mån (utomhus) eller 200 kr/mån (carport).
    För mopeder finns en speciellt markerad plats utan kostnad.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 916 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia Triple Play) tillkommer på 208 kr/mån.
    Totalt 3124 kr/mån (värme, bredband, tv, bredbandstelefoni och bostadsrättstillägg).

    Föreningen har individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten som tillkommer som kostnad.
  • Försäkring:
    115 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    0 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    465 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,34222
  • Andelstal insats:
    1,34222
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgiften har inte förändrats sedan föreningen bildades. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (jan-20).
Föreningen

  • Benämning
    HSB:s Brf Halssmycket i Lerum.
  • Allmänt
    På Halssmyckevägen 13-23 i Norra Hallsås byggdes 2009 55 stycken bostadsrätter fördelade på två huskroppar som tillsammans bildar Brf Halssmycket. Huskropparna svävar på pelare och har byggts på naturens villkor längs en skogssluttning. Växtligheten runt husen har bevarats så känslan är att husen släppts rakt ner i skogen.
    Lägenheterna är fördelade på 12 st 2 rok, 33 st 3 rok och 10 st 4 rok. Föreningen är en välskött HSB-förening och har både teknisk- och ekonomisk förvaltning via HSB.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som de gör regelbundna avstämningar mot. Inga större renoveringar planerade i dagsläget. En utredning kring utökande av solpaneler/solceller har inletts men inget beslut fastställt om detta ännu (nov -19)
  • Avgiftsförändringar
    Månadsavgiften har inte förändrats sedan föreningen bildades. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (jan-20).
  • Gjorda renoveringar
    2014 Femårsbesiktning genomfördes
    2015 4 stycken gästparkeringar anlades
    2017 Spiraltrappa i föreningslokalen sattes in. Installation av ny utrustning i lägenheternas mediaskåp. Panelen utanför entréerna har slipats och laserats. Fogar har tätats mellan betongblocken i loftgångarna. Slutbesiktning av samtliga korrigeringar/åtgärder från femårsbesiktningen kommer att ske under hösten där b.la fogarna delvis är ett garantiarbete.
    2018 Fasader och loftgångar har setts över och renoverats vid behov. Underhåll av värmepannor.
    2019 Spolning av alla vvs-ledningar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet hör ett kallförråd.
    Gemensamhetslokal med pentry och badrum. Spiraltrappan i rummet leder upp till gästlägenheten. Lokalen och gästrummet kostar 200 kr/dygn att hyra.
    Föreningen har en gemensam tvättstuga med torkrum.
    Varje huskropp har ett soprum med smart källsortering och ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
2 916 kr/mån
Försäkring :
115 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Andel av årsavg. :
1,34222
Andelstal insats :
1,34222
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Bostadsrättstillägg
0 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Sammanlagd driftskostnad
465 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften har inte förändrats sedan föreningen bildades. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (jan-20).
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia Triple Play) tillkommer på 208 kr/mån. Totalt 3124 kr/mån (värme, bredband, tv, bredbandstelefoni och bostadsrättstillägg). Föreningen har individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten som tillkommer som kostnad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Svenska Kyrkans förskola Prästgården
    316 m
    Förskolan Höjden
    392 m
    Little Tiggers
    413 m
    Littletiggers dagbarnsverksamhet
    416 m
    Knappekullaskolan
    662 m
  • Mataffärer
    Tempo
    1,46 km
    Netto
    6,16 km
  • Kommunikationer
    Tuvängens äldreboende
    153 m
    Höjdenhemmet
    186 m
    Bergsslingan
    234 m
    Hallsås
    438 m
    Knappekullaskolan
    497 m
  • Tågstationer
    Lerum Railway Station
    1,41 km
    Aspedalen station
    2,35 km
    Stenkullen station
    2,44 km
    Aspen station
    3,73 km
    Floda station
    5,86 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Lerum Railway Station
  • 1,41 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Hållplats - Tuvängens äldreboende
  • 153 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 1,69 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 36 min
  • Vatten
  • 762 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 23 min
Området

Ett smart val i Norra Hallsås

För bara några år sedan var Norra Hallsås en öde, skogsklädd bergskulle med vildvuxen natur. Idag har naturen fått nya invånare. Med en gemensam vision har Norra Hallsås försiktigt bebyggts med hyresrätter, bostadsrätter, parhus och villor som både smälter in i den orörda naturen och sticker ut med sin originalitet.

Service och Skola

En skön promenad eller kort busstur tar dig till Lerums centrum. Där finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker. Mitt i området ligger den populära förskolan Hallsås förskola, byggd med högsta miljöklassning. Flera andra förskolor finns i närheten; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola och Torpstugans förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. På nära avstånd ligger sjöarna Häcksjön, Aspen och Stamsjön som alla är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Lerums största pulkabacke Svampen finns i området, så även en härlig naturlekplats som ger naturnära lekmöjligheter. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Fördelar

#Caféer
#Växande område
#Lugnt
#Tryggt
#Butiksgata/köpcentrum
#Gym
#Barnvänligt
#Fiske
#Badstrand
#Simhall
#Motionsspår
#Ridning
#Bussar
#Tågstation
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier