Kolborydsvägen 28B
Kolborydsvägen 28B
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kolborydsvägen 28B


Lerum - Öxeryd— Lerum

Kolborydsvägen 28B


Kommande försäljning

Lerum - Öxeryd— Lerum

Charmigt boende i kvarnstugan vid Kolboryds gamla kvarn – ett grönskande paradis med historisk charm

Välkommen till en unik och naturskön oas vid Kolboryds gamla kvarn, där historisk charm möter modern bekvämlighet. Här, mellan sjöarna L:a Stamsjön och Aspen, rinner Alebäcken genom den grönskande tomten och skapar en idyllisk miljö som är svår att motstå. Bostadshusets äldsta del är från cirka 1850 och har varsamt tillbyggts med en smakfull och tidstypisk touch. Här bevaras historien samtidigt som moderna inslag skapar komfort och stil. Med en boarea på 105 kvm, fördelat på 3 rum och kök, inklusive 1 charmigt sovrum, erbjuds här ett hem som inbjuder till både avkoppling och samvaro. Den stora tomten på 2151 kvm är en dröm för trädgårdsälskare. Här finns odlingar som väntar på dina gröna fingrar, och ett flertal uteplatser som bjuder in till utomhusliv från vår till höst. Förutom huvudbyggnaden finns två charmiga hus på tomten. Perfekt för besökande familj och vänner, eller som inspirerande arbetsrum och ateljéer. Alebäcken som rinner genom den stensatta kanalen på tomten skapar en rofylld atmosfär och ger dig möjlighet att njuta av naturens ljud och vyer varje dag. Här kan du fiska, bada eller bara koppla av vid vattnet. Kvarnstugan vid Kolboryds gamla kvarn erbjuder en unik boendemiljö med historisk charm och naturskön omgivning. Här finner du ett hem där historia och modernitet samspelar i harmoni, och där den stora tomten bjuder på oändliga möjligheter till avkoppling och odling. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – ett grönskande paradis där varje dag är ett äventyr.

Kontakta oss för en visning och upplev detta unika boende vid Kolboryds gamla kvarn!


Boarea/biarea
105/35 kvm
Driftkostnad
40 771 kr/år
Tomtarea
2 151 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Kolborydsvägen 28B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Liten och ljus hall med plats för avhängning och från hallen så når man sovloftet med plats för 2-4 sängar.


02
Vardagsrum

Ljust och luftigt rum med många och stora ljusinsläpp. Här finns kaminen och även en del som kan göras om till ytterligare ett sovrum.


03
Kök

Arbetskök med mycket och praktisk förvaring i form av ett stort skafferi. Moderna vitvaror som gör vardagen lättare. Härifrån når man ett tvättstuga/teknikrum som även inrymmer en stor ackumulatortank (förberett för solvärme) samt ett duschhörn. Mittemot så ligger ett rum som är tänkt som wc.


04
Matsal / Vardagsrum

Stort härligt rum med tak upp till nock och många stora ljusinsläpp. Här finns det plats för ett stort matbord i ena delen och en soffgrupp i den andra. Braskaminen värmer skönt när nordan viner runt knuten.


05
Sovrum

Med sina vackra glasdörrar och den luftiga höjden, ljusinsläppen mot baksidan och bäcken, skapar en magisk och rofylld miljö. Här finns det plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn.


06
Badrum

Modernt, smakfullt helkaklat badrum med duschhörn, wc, handfatskommod och walkincloset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

35 kvm

Tomtarea

2 151 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM KOLBORYD 1:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med sovloft

Byggnadsår

1850

Kommentar, byggnad

Lillstugan byggdes 2013 och det större förrådet (garaget) byggdes 2015. Bostadshuset byggdes till 2022.

Om-/tillbyggnadsår

Fastigheten har ett fortlöpande underhåll samt att den blivit tillbyggd och ombyggd 2022.

Standardpoäng

25

Mark

Morän

Grundmur

Huggen sten

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten/Stålrör från eldstad

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Ved, sol och el

Renovering omarbetning etc

Fastigheten är väl omhändertagen med renoveringar och tillbyggnader

Fel och brister

Se kommande protokoll för Skyddat Köp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ett flertal altaner som ger både sol och skugga allt efter egna önskemål


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lillstugan har sovrum, ett litet kök och ett helkaklat badrum.
Atelje/förråd har ett stort rum och här finns anslutning till vatten och avlopp framdraget

Beskrivning, parkering

Garage för 1 bil samt p-platser för 5-6 bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med odlingar, uteplatser och en sagolikt vacker miljö kring bäcken med badtunna samt att det finns två st mindre hus på tomten.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart till allmän väg använda vägen x. - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Aspen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1967-06-17, Senast ändrad: 2023-03-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt jordkabel mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 912 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

596 000 kr

Markvärde

1 316 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 223 kr/år

Vatten och avlopp

3 375 kr/år

Renhållning

2 120 kr/år

Elkostnad

30 053 kr/år

Årlig elförbrukning

15230 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 771 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 296 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 4 269 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 912 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
596 000 kr
Markvärde
1 316 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 223 kr/år
Vatten och avlopp
3 375 kr/år
Renhållning
2 120 kr/år
Elkostnad
30 053 kr/år
Årlig elförbrukning
15230 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 771 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 296 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 269 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Aspendos Pizzeria & Restaurang

992 m


Hamburgerian

1,56 km


Coffee Station

2,27 km


Washoku Sushi

2,52 km


Sannegårdens Pizzeria Lerum

2,53 km


Öxeryds förskola

769 m


Ekeredsvägens förskola

1,17 km


Almekärrs fritidsklubb

1,24 km


Förskolan Bråtastugan

1,39 km


Rydsbergs förskola

1,4 km


Lidl

2,22 km


Hemköp

2,78 km


Öjersjö Servicebutik

8,64 km


Coop Öjersjö

9,61 km


Kolborydsvägen

574 m


Öxeryd

867 m


Säteråsvägen

898 m


Mor Annas väg

917 m


Eklövsvägen

1,08 km


Aspen station

1,96 km


Aspedalen station

2,17 km


Lerum station

2,83 km


Jonsered Station, Partille

5,64 km


Stenkullen station

5,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    114 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Aspen station
    1,96 km
    6 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats
    Kolborydsvägen
    574 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.