Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Aspenäs, Lerum
Länsmansvägen 20

Boarea

125 kvm

Tomtarea

1 059 kvm

Rum

6 rum (3-5 sovrum)

Välskött enplanshus med garage

Med ett högt läge på en lugn återvändsgata ligger detta mycket välskötta enplanshus. Tomten har både lättskötta plana ytor samt naturinslag av berg och murar med spännande nivåskillnader. Genomgående golvvärme och trevlig planlösning med möjlighet att förändra för att få mer öppna sociala ytor. I stora delar av huset finns snedtak med högre takhöjd som ger en känsla av rymd och luftighet. Stor asfalterad uppfart med plats för minst 4 bilar samt vidbyggt garage.
Här bor man bekvämt i Aspenäs, omgiven av naturupplevelser omkring sjön Aspen, en kort bilfärds väg från Lerum centrum med butiker och all tänkbar service samt mycket bra kommunikationer mot både Göteborg och Alingsås.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Välskött enplanshus med garage

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Pia Woo

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Lerum

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 8 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall/Entré

Välkommen in i en långsmal hall med en nisch för klädavhängning direkt till vänster och plats för övrigt mindre möblemang längre in. Mörkgrått klinker och väggar med ljus mönstrad tapet.
I hallen strax efter köket finns en liten klädkammare/förråd för extra förvaring.

Toalett

Till vänster i hallen finns en gästtoalett, inredd med mindre vask med kommod och tillhörande spegel, toalett samt en vägghylla. Väggar målade i vitt och golv med ljusgrått klinker.

Sovrum 1

Direkt till höger från entrén ligger det första sovrummet som till storlek lämpar sig väl som kontor, gästrum eller barnrum. Väggar målade i ljusgrått med matchande mönstrad fondvägg med bladmönster samt mörkgrått klinkergolv.

Sovrum 2/Walk in closet

Detta rum är idag inrett som en stor walk in closet men lämpar sig likväl som sovrum. Här finns en hel långvägg med skjutdörrsgarderober i trä och svart med aluminiumprofiler. Den andra långväggen består av klädstänger, hyllor och lådförvaring i svart. Väggar målade i ljusgrått och matchande fondtapet i gråblommigt. Vitmålat snedtak och golv med träparkett.

Vardagsrum

I bortre änden av hallen ligger det stora vardagsrummet med fönsterpartier i två väderstreck. Gott om plats för både soffor och annat möblemang och en trevlig täljstenskamin ger extra skön värme och myskänsla. Väggar målade i ljusgrått, fondtapet med beigefärgat fågelmönster och ekparkettgolv.

Matsal/Sovrum 3

Genom vackra vitrinpardörrar nås ännu ett rum, idag inrett som matsal men detta rum lämpar sig likväl som sovrum om så önskas. Ljusgrå målade väggar, vitmålat träsnedtak samt golv med ekparkett.

Kök

Från mitten av hallen, nås det trevliga köket i vinkel med matplats för 4-6 personer. Gott om fönster och altandörr mot baksidans trädgård. Själva köksinredningen ligger i en gång som leder vidare till husets tillbyggda del med bl. a. ytterligare 2 sovrum, tvättstuga och badrum.
Köksinredning i vitt med arbetsytor i trä med grått liggande mosaikkakel ovan bänkarna. Vitvarorna består av spis med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, samtliga i vitt utförande.
Väggar målade i beige med matchande bredrandig fondtapet samt klinkergolv i grått.

Hall

Från köket nås den tillbyggda delens hall i vinkel, med ljusgråmålade väggar och terrakottafärgat klinker.

Sovrum 4

Det första sovrummet på höger sida sett från köket är ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Trevlig detalj med infällda hyllor i en del av en vägg. Väggar målade i äggskalsvitt med matchande fondtapet med växtmönster samt träparkett på golvet.

Sovrum 5

I fil med sovrum 4 ligger ännu ett rymligt sovrum, även detta med plats för dubbelsäng och övrigt önskvärt möblemang. Väggar målade i vitt med matchande gråmönstrad fondtapet samt träparkettgolv.

Badrum

Det stora badrummet är helkaklat i beige med blått klinker. Inredningen består av dusch med väggar i glas, handfat med tillhörande spegel, toalett och högskåp i vitt. Ett litet fönster finns för naturligt dagsljus. Härifrån nås pannrummet som också fungerar som ett extra förråd.

Tvättstuga

Den fräscha, helkaklade tvättstugan har gott om plats för klädvård. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt vask för handtvätt. Vitt kakel med smal dekorrand i grått samt matchande klinker i mörkgrått.

Beskrivning av samtliga rum

Nästan genomgående i hela bostaden finns det vattenburen golvvärme, installerat 20xxx. I de flesta rum har man tagit vara på takets utformning och inrett med lutande innertak med träpanel som ger en luftig känsla med högre takhöjd på många ställen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1 059 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM ASPENÄS 2:279

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

Mark

Natur- och trädgårdstomt

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia öppet fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

I soligt sydvästligt läge har den spännande trädgården nogsamt anlagts med olika höjdnivåer, avskilda med murar och naturligt berg. Här finns både plana gräsmatteytor samt en stor träaltan närmst husväggen.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns en separat förrådsbyggnad om ca 10 kvm samt även en förrådsdel i det vidbyggda garaget.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart, nyasfalterad hösten -20, med plats för 3-4 bilar samt garage med plats för ytterligare 1 bil.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1059 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Villa och årlig avgäld

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Villa mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 404 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 554 000 kr

Markvärde

1 850 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 172 466 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 404 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 554 000 kr

Markvärde :

1 850 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1959

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 172 466 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Ett smart val i Aspenäs

I trevliga Lerum finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.

Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Motionsspår Sport och friluftsliv Badstrand Simhall Gym Tryggt Fiske Restauranger Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Tågstation Golf Hundvänligt

Service och Skola

Lerums centrum ligger inte långt bort och här erbjuds allt man kan tänka sig behöva av service, såsom caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), vidare finns Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Förskolan Seatons Allé, Riddarstens förskola och Förskolan Åtorp.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjön Aspen som sommartid är ett självklart utflyktsmål när vädret inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är en av Sveriges största fritidsanläggningar, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Närmsta pendelstation är Aspedalen, dit man cyklar på få minuter men där finns även pendelparkeringar för den bilburne. Pendeltåget tar er snabbt vidare till både Göteborg på ca 15 min eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Använd kartan

Platser

- Aspenäs Herrgård
  
  712 m
- Pizzeria Capri la italia
  
  1,67 km
- Aludden Prôvidore
  
  1,98 km
- Resturang Torarica
  
  2,07 km
- Pho Day
  
  2,07 km
- Förskolan Seatons Allé
  
  449 m
- Riddarstens Förskola
  
  1,2 km
- Aspenäs fritidsklubb
  
  1,49 km
- Aspenässkolan
  
  1,49 km
- Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
  
  1,55 km
- Tempo
  
  2,1 km
- Lidl
  
  2,32 km
- Netto
  
  7,05 km
- Aspedalen station
  
  2,26 km
- Lerum Railway Station
  
  2,26 km
- Aspen station
  
  2,92 km
- Stenkullen station
  
  4,59 km
- Jonsered Station, Partille
  
  5,22 km
- Seatons allé
  
  412 m
- Lundbacken
  
  619 m
- Södra Häcksjöbäcksvägen
  
  766 m
- Ljungmansås
  
  840 m
- Lerum Aspenäsgården
  
  841 m

Avstånd

Tågstation - Aspedalen station

2,26 km

5 min

7 min

28 min
Hållplats - Seatons allé

412 m

2 min

2 min

6 min
Sjö

528 m

1 min

1 min

5 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Anders den 6 februari

Om jag anmält intresse för detta hus, hur går jag då vidare? När kan jag lägga ett bud och vilka möjligheter har jag för att få komma på visning innan huset går ut för försäljning?

Svar från Pia Woo

Hej Anders! Ännu finns det tyvärr ingen möjlighet till varken förhandsvisning eller bud då säljarna inte är klara för försäljning. Möjligen kan det bli aktuellt längre fram i vår men i dagsläget har jag ingen info om detta från säljarna. Har du anmält intresse via hemsidan kommer jag kontakta dig när jag vet mer. Ha en fortsatt bra dag! Med vänliga hälsningar Pia Woo, Mäklarhuset
Fråga ställd av Abir den 5 februari

Hej!Jag undrar om ni vet mer nu om utgångspriset? Och när planerar ni visningen? Mvh Abir

Svar från Pia Woo

Hej! Tack för din förfrågan om Länsmansvägen 20. Tyvärr har jag ännu ingen info att ge, det kan möjligen dröja några månader till men det beror på säljarnas möjligheter att hitta sitt nya boende. Utgångspris kommer troligen hamna runt 5 milj men det är i nuläget endast en uppskattning. Med vänliga hälsningar Pia Woo, Mäklarhuset
Fråga ställd av Jennie den 28 december

Hej hej! Vad är utgångspriset?

Svar från Pia Woo

Hej! Utgångspris är inte satt då den ligger som en kommande försäljning fortfarande men möjligen runt 5 milj. Med vänliga hälsningar Pia Woo, Mäklarhuset