Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Aspenäs, Lerum
Länsmansvägen 15

Boarea/biarea

161/69 kvm

Driftkostnad

46 300 kr/år

Tomtarea

1 162 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Fantastisk villa med mycket karaktär, omgiven av underbar natur

Med ett naturskönt läge, omgiven av härlig skog och närhet till sjön Aspen, ligger denna unika villa, inredd med spännande arkitektur och karaktärsfylld inredning. Stilfull exteriör i vitt med ljusgrå knutar, en privat trädgård mot skogen med sköna gräsmatteytor och en skön altan med underhållsfri trall och jacuzzi. Bostaden har omsorgsfullt inretts för att kännas unikt men ändå väldigt hemtrevligt. Höga snedtak och spännande vinklar, vackra golv och sociala ytor som verkligen inbjuder till trevliga bjudningar. Här finns gott om förvaring i hela huset, flertalet rum som ger utrymme för den större familjen samt ett källarplan som till delvis kan avskiljas till en separat och inkomstbringande uthyrningsdel med egen ingång om så önskas.

Här bor man bekvämt i Aspenäs, med närhet till Lerum centrum med butiker och all tänkbar service samt mycket bra kommunikationer mot både Göteborg och Alingsås.
Förhandsvisning kan möjliggöras efter överenskommelse, välkomna att anmäla ert intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

8 000 000 kr

Fantastisk villa med mycket karaktär, omgiven av underbar natur

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Pia Woo

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Lerum

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 20 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall/Entré (Entréplan)

Redan i dörren möts vi av en härlig vy in mot den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där en vacker kamin tronar emellan dessa två rum.
Direkt till höger finns en generös garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Till vänster ligger trapphuset varifrån både källare och övre plan nås.
Väggar målade i vitt, ljust och praktiskt klinker samt takspotlights som fortsätter som tema in genom delar av huset.

Vardagsrum (Entréplan)

Det fantastiska vardagsrummet i vinkel inger massor av ljus och rymd tack vara den öppna planen med stora ytor samt att en del av taket öppnats upp i nock. Det vackra golvet pryds av breda, såpade furutiljor och väggarna har delvis målats i en sober beige ton samt krispigt vitt.
Här inryms med lätthet större möblemang och inredning, en påkostad inbyggd väggkamin höjer mysfaktorn och utgång till den härliga altanen nås bl a härifrån.

Sovrum 1 och Sovrum 2/Walk-in closet (Entréplan)

I anslutning till vardagsrummet ligger två stora sovrum i fil. Det ena är inrett som master bedroom med harmonisk färgsättning i jordnära toner och stora skjutdörrspartier mot baksidans härliga gröna bakgrundsvy. Det andra används idag som en stor walk-in closet med plats för allehanda kläder och förvaring i en hel garderobsvägg med skjutdörrar i glas och vitt. Väggarna här har målats i en behaglig grön ton och även härifrån nås baksidans trädgård och altan. I båda rummen ligger ett ljust träfärgat laminatgolv.

Badrum 1 (Entréplan)

I entréplan ligger två helkaklade badrum, det första inrett med duschhörna, toalett samt tvättställskommod och spegel. Ljust kakel och blå mosaikdekor i duschhdelen samt blått klinker med golvvärme.

Kök (Entréplan)

Från vardagsrummet nås det fantastiska köket, specialritat med hjälp av professionell inredare. Här trivs och ryms både större och mindre middagssällskap vid den platsbyggda sittdelen invid fönstret. Inredningen har spårade luckor i grått, vitvarorna är antingen integrerade eller i svart utförande. Diskho, blandare samt handtag i mässing. Både bänkskivor och stänkskydd av vacker bohusgranit. Snedtak med inbyggda spotlights och en vacker fondtapet sätter prägeln på stilen.

Badrum 2 (Entréplan)

I mitten av en hall som fortsätter från köket nås entréplanets andra badrum i fransk stil med mycket generösa mått. Här finns ett badkar med lejontassar, handfat och toalett i vitt porslin samt duschhörna med takdusch och glasväggar. Väggarna är helkaklade i beige med dekorbård, ljust klinker med dekor och golvvärme. Takspotlights och ett litet fönster ger gott ljusflöde.

Sovrum 3/Allrum (Entréplan)

Längst ner i den inre hallen nås ett stort rum som vetter mot baksidans trädgård med fönsterpartier i tre väderstreck. Gott om förvaring i flertalet garderober och ombonat målade väggar i mörkare grön ton samt såpat furugolv med breda tiljor. Även från detta rum nås trädgården och altanen.

Sovrum 4 och 5 (Övre plan)

En trappa upp ligger två sovrum i fil, som lämpar sig väl som master bedroom med angränsande barnrum.
Fina vitmålade snedtak i trä, vita väggar samt såpat furugolv. Finurliga förvaringslösningar inbyggda under snedtaket samt extra garderober finns att tillgå i det bakre sovrummet.

Källarplan (Källare)

Med access via egen entré från utsidan eller via trappa från entréplanets hall ligger källaren, med många möjligheter att inreda efter olika ändamål.
Utöver tvättstuga, pannrum/matförråd, hall och förrådsrum finns här även en del som med lätthet kan avskiljas för inkomstbringande uthyrning, inredas som spaavdelning, gästrum eller hemmakontor - allt efter tycke och behov. Denna yta består av ett stort allrum/sovrum som nås från egen ingång, med vidare anslutning till en stor dubbeldusch och toalett samt sist ännu ett rum där en bastu finns.

Fakta

Beskrivning

Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

69 kvm

Totalareal

1 162 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM ASPENÄS 2:328

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump samt kamin
Ålder: Bergvärmepump från -21

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På baksidan finns ett mindre förråd att tillgå.

Beskrivning, parkering

På den stenbelagda uppfarten finns plats till flertalet bilar. Här finns en laddstation installerad för elbil.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 862 000 kr

Markvärde

1 985 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

13 409 kr/år

Elkostnad

29 591 kr/år

Årlig elförbrukning

25811 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 824 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el ingår både hushållsel, uppvärmning samt heltidsladdning av elbil och frekvent användande av jacuzzi.
I kostnaden för V/A ingår även renhållning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 391 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Frågelista

Areamätningsintyg

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 862 000 kr

Markvärde :

1 985 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1989

Försäkring :

3 300 kr/år

Vatten och avlopp :

13 409 kr/år

Elkostnad :

29 591 kr/år

Årlig elförbrukning

25811 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 824 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el ingår både hushållsel, uppvärmning samt heltidsladdning av elbil och frekvent användande av jacuzzi.
I kostnaden för V/A ingår även renhållning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 391 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Ett smart val i Aspenäs

I trevliga Lerum finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.

Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Motionsspår Sport och friluftsliv Badstrand Simhall Gym Tryggt Fiske Restauranger Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Tågstation Golf Hundvänligt

Service och Skola

Lerums centrum ligger inte långt bort och här erbjuds allt man kan tänka sig behöva av service, såsom caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), vidare finns Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Förskolan Seatons Allé, Riddarstens förskola och Förskolan Åtorp.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjön Aspen som sommartid är ett självklart utflyktsmål när vädret inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är en av Sveriges största fritidsanläggningar, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Närmsta pendelstation är Aspedalen, dit man cyklar på få minuter men där finns även pendelparkeringar för den bilburne. Pendeltåget tar er snabbt vidare till både Göteborg på ca 15 min eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Använd kartan

Platser

- Aspenäs Herrgård
  
  762 m
- Servicekompaniet i Lerum AB
  
  1,4 km
- Hobin Pizza HB
  
  1,45 km
- Pizzeria Capri la italia
  
  1,63 km
- Aludden Prôvidore
  
  1,96 km
- Allum
  
  9,38 km
- Förskolan Seatons Allé
  
  465 m
- Riddarstens Förskola
  
  1,14 km
- Aspenäs fritidsklubb
  
  1,46 km
- Aspenässkolan
  
  1,46 km
- Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
  
  1,49 km
- Hemköp
  
  2,09 km
- Lidl
  
  2,28 km
- Coop
  
  7,01 km
- Allum
  
  9,38 km
- Seatons allé
  
  435 m
- Gruppboende Seatons Allé
  
  507 m
- Lundbacken
  
  600 m
- Södra Häcksjöbäcksvägen
  
  702 m
- Karls torp
  
  821 m
- Lerum station
  
  2,21 km
- Aspedalen station
  
  2,24 km
- Aspen station
  
  2,93 km
- Stenkullen station
  
  4,52 km
- Jonsered Station, Partille
  
  5,28 km