Till salu

Lillies väg 7

Utgångspris

8 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 200 000 kr



Aspenäs— Lerum

Lillies väg 7


Till salu
Utgångspris
8 200 000 kr

Lerum - Aspenäs

Ett underbart hus med stor ljuvlig tomt! Vackert område nära härliga bad!

Välkommen till Lillies väg 7 och detta härliga hus som erbjuder både karaktär, komfort och en trivsam planlösning – perfekt för familjeliv och sociala tillställningar! Huset omfattar 5 rum och kök varav 3-4 bra och rofyllda sovrum. Huset ligger på en stor, fin och barnvänlig tomt i ett av Lerums mest attraktiva områden – med närhet till de populära badplatserna vid sjön Aspen.

Vardagsrummet är hemtrevligt och ljust med öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger det trevliga köket – en naturlig samlingspunkt i hemmet med gott om arbetsyta, förvaring och en stor matplats där du får plats med många gäster runt bordet. Här har man utgång till den härliga altanen.

Det generösa och mysiga allrummet på nedre plan erbjuder extra ytor för både lek, umgänge och avkoppling – perfekt som tv-rum, lekrum eller för större sällskap. Givetvis fungerar detta också som ett perfekt rum för tonåringen som vill ha ett eget plan. Två fina och rymliga badrum ger extra bekvämlighet för hela familjen. Här finns även en stor fin tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Utemiljön är något alldeles extra – här finns en solig altan med sol från morgon till kväll, en fin balkong samt en stensatt uteplats som ger flera möjligheter till avkoppling och sociala stunder. Den stora, barnvänliga tomten erbjuder gott om plats för lek och spel.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – i ett lugnt och vackert område med närhet till skola, naturen runt hörnet, härliga dopp i Aspen inom räckhåll och allt det praktiska på bekvämt avstånd.

Välkommen att uppleva detta härliga hem på plats!


Utgångspris
8 200 000 kr
Boarea/biarea
170/29 kvm
Driftkostnad
45 038 kr/år
Tomtarea
1 250 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 09 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ann-Christin för mer information kring Lillies väg 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

29 kvm

Tomtarea

1 250 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM TORP 1:47

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med sutterängplan samt del med platta på mark

Byggnadsår

1935

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

41

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Träpanel med bakomliggande tegel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

Isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme till vattenburet system

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Se bifogat besiktningsprotokoll samt ifylld frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-23

Besiktningsman

Robert Hast, Sustera


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan på baksidan av huset. Här finns gott om plats för både utemöbler och grill. Sol hela eftermiddagen och kvällen!
Från vardagsrummet finns utgång till fin balkong med sol hela dagen!
Det finns ytterligare en stensatt fin uteplats vid gaveln av huset!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förrådsbyggnad på tomten

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig barnvänlig tomt med fruktträd och vackra buskar! Fin stensättning på uppgången och framför huset. Sol mest hela dagen från morgon och till kväll!

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 690 000 kr

Markvärde

2 425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Försäkring

10 733 kr/år

Vatten och avlopp

4 556 kr/år

Renhållning

2 449 kr/år

Elkostnad

27 300 kr/år

Årlig elförbrukning

14459 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 038 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 112 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

TryggHansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 434 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 690 000 kr
Markvärde
2 425 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Försäkring
10 733 kr/år
Vatten och avlopp
4 556 kr/år
Renhållning
2 449 kr/år
Elkostnad
27 300 kr/år
Årlig elförbrukning
14459 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 038 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 112 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
TryggHansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 434 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val i Aspenäs  i lerum

Ett smart val i Aspenäs

I trevliga Lerum finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Motionsspår Sport och friluftsliv Badstrand Simhall Gym Tryggt Fiske Restauranger Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Tågstation Golf Hundvänligt

02
Service och Skola

Lerums centrum ligger inte långt bort och här erbjuds allt man kan tänka sig behöva av service, såsom caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), vidare finns Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Förskolan Seatons Allé, Riddarstens förskola och Förskolan Åtorp.


03
Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjön Aspen som sommartid är ett självklart utflyktsmål när vädret inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är en av Sveriges största fritidsanläggningar, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Närmsta pendelstation är Aspedalen, dit man cyklar på få minuter men där finns även pendelparkeringar för den bilburne. Pendeltåget tar er snabbt vidare till både Göteborg på ca 15 min eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.


Använd kartan
X

Platser

Capri Pizzeria & Bar

414 m


Aludden Park & Restaurang

694 m


Restaurang Torarica

737 m


Sannegårdens Pizzeria Lerum

747 m


SANGAM Indisk

790 m


Allum

9,47 km


Aspenässkolan

155 m


Aspenäs fritidsklubb

203 m


Åtorps förskola

348 m


Torpskolan

757 m


Riddarstens Förskola

763 m


Hemköp

916 m


Lidl

970 m


Coop

7,68 km


Lidl partille

8,55 km


Allum

9,47 km


Aspedalen station

994 m


Lerum station

1,09 km


Aspen station

2,01 km


Stenkullen station

4,28 km


Jonsered Station, Partille

5,27 km


Aspenässkolan

194 m


Frödingsgården

343 m


Aspenäs kyrka

362 m


Riddarsten

677 m


Lundbacken

742 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Aspedalen station
    994 m
    -
    -
  • Hållplats
    Aspenässkolan
    194 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.