Ett underbart hus med stor ljuvlig tomt! Vackert område nära härliga bad!
Välkommen till Lillies väg 7 och detta härliga hus som erbjuder både karaktär, komfort och en trivsam planlösning – perfekt för familjeliv och sociala tillställningar! Huset omfattar 5 rum och kök varav 3-4 bra och rofyllda sovrum. Huset ligger på en stor, fin och barnvänlig tomt i ett av Lerums mest attraktiva områden – med närhet till de populära badplatserna vid sjön Aspen.
Vardagsrummet är hemtrevligt och ljust med öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger det trevliga köket – en naturlig samlingspunkt i hemmet med gott om arbetsyta, förvaring och en stor matplats där du får plats med många gäster runt bordet. Här har man utgång till den härliga altanen.
Det generösa och mysiga allrummet på nedre plan erbjuder extra ytor för både lek, umgänge och avkoppling – perfekt som tv-rum, lekrum eller för större sällskap. Givetvis fungerar detta också som ett perfekt rum för tonåringen som vill ha ett eget plan. Två fina och rymliga badrum ger extra bekvämlighet för hela familjen. Här finns även en stor fin tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Utemiljön är något alldeles extra – här finns en solig altan med sol från morgon till kväll, en fin balkong samt en stensatt uteplats som ger flera möjligheter till avkoppling och sociala stunder. Den stora, barnvänliga tomten erbjuder gott om plats för lek och spel.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – i ett lugnt och vackert område med närhet till skola, naturen runt hörnet, härliga dopp i Aspen inom räckhåll och allt det praktiska på bekvämt avstånd.
Välkommen att uppleva detta härliga hem på plats!
8 200 000 kr
170/29 kvm
45 038 kr/år
1 250 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lerum
Kontakta Ann-Christin för mer information kring Lillies väg 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Aspenäs Herrgård
Växtrum Aspen
Bad Aspen
Aludden - Aspen
Lekplats Aspen
Boka en fri värdering med Ann-Christin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
29 kvm
1 250 kvm
5 (3 sovrum)
LERUM TORP 1:47
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med sutterängplan samt del med platta på mark
1935
2011
41
Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä
Träpanel med bakomliggande tegel
Tegelpannor
Isolerglaskassetter
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme till vattenburet system
Jordat
Se bifogat besiktningsprotokoll samt ifylld frågelista
03
Energideklaration

39 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-23
Robert Hast, Sustera
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stor härlig altan på baksidan av huset. Här finns gott om plats för både utemöbler och grill. Sol hela eftermiddagen och kvällen!
Från vardagsrummet finns utgång till fin balkong med sol hela dagen!
Det finns ytterligare en stensatt fin uteplats vid gaveln av huset!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat förrådsbyggnad på tomten
Plats för två bilar på uppfarten
07
Tomt/Servitut
1250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig barnvänlig tomt med fruktträd och vackra buskar! Fin stensättning på uppgången och framför huset. Sol mest hela dagen från morgon och till kväll!
Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning
Avtalsservitut villa mm
01
6 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 690 000 kr
2 425 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
10 733 kr/år
4 556 kr/år
2 449 kr/år
27 300 kr/år
14459 kWh/år
45 038 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 112 kr/år)
1
TryggHansa
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 434 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 690 000 krMarkvärde
2 425 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Försäkring
10 733 kr/årVatten och avlopp
4 556 kr/årRenhållning
2 449 kr/årElkostnad
27 300 kr/årÅrlig elförbrukning
14459 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 038 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 112 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
TryggHansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 434 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ett smart val i Aspenäs
I trevliga Lerum finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.
01
Fördelar med området
02
Service och Skola
Lerums centrum ligger inte långt bort och här erbjuds allt man kan tänka sig behöva av service, såsom caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), vidare finns Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Förskolan Seatons Allé, Riddarstens förskola och Förskolan Åtorp.
03
Fritid och Natur
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjön Aspen som sommartid är ett självklart utflyktsmål när vädret inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är en av Sveriges största fritidsanläggningar, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Närmsta pendelstation är Aspedalen, dit man cyklar på få minuter men där finns även pendelparkeringar för den bilburne. Pendeltåget tar er snabbt vidare till både Göteborg på ca 15 min eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.


Capri Pizzeria & Bar
414 m
Aludden Park & Restaurang
694 m
Restaurang Torarica
737 m
Sannegårdens Pizzeria Lerum
747 m
SANGAM Indisk
790 m
Allum
9,47 km
Aspenässkolan
155 m
Aspenäs fritidsklubb
203 m
Åtorps förskola
348 m
Torpskolan
757 m
Riddarstens Förskola
763 m
Hemköp
916 m
Lidl
970 m
Coop
7,68 km
Lidl partille
8,55 km
Allum
9,47 km
Aspedalen station
994 m
Lerum station
1,09 km
Aspen station
2,01 km
Stenkullen station
4,28 km
Jonsered Station, Partille
5,27 km
Aspenässkolan
194 m
Frödingsgården
343 m
Aspenäs kyrka
362 m
Riddarsten
677 m
Lundbacken
742 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationAspedalen station994 m--
-
HållplatsAspenässkolan194 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.