Stamhusvägen 1
Stamhusvägen 1
Pia Woo, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pia Woo

Ansvarig mäklare

Till salu

Stamhusvägen 1

Utgångspris

2 150 000 kr


Utgångspris

2 150 000 kr



Norra Hallsås— Lerum

Stamhusvägen 1


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Norra Hallsås— Lerum

Välplanerat, tidlöst och omgivet av härlig natur

Med natursköna omgivningar finns nu denna kvadratsmarta trea till salu. Från hissen upp till tredje våningen möts man av en fantastisk vy över Kastenhofsdalen, där man via en loftgång når den ljusa och moderna bostaden. Hela lägenhetens inredning ger ett genomgående stilrent intryck, redo för en ny innehavare att sätta sin egen prägel på. Planlösningen är både tilltalande och luftig - här erbjuds öppna sociala ytor, två rofyllda sovrum, bra förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare samt ett stort badrum inrett neutralt och tidlöst.
Tack vare det höga och relativt ogenerade läget flödar ljuset in, och från många av fönstren möts man av en härlig grön tavla från den omkringliggande lummiga grönskan.
Ett bekvämt och rofyllt boende helt enkelt, i en välskött och trevlig förening dessutom!

Omgivningarna bjuder på trevliga strövområden i skog och vacker natur där all byggnation anpassats för att smälta in i de sköna omgivningarna, och med en busshållplats på kort promenadavstånd, tar du dig till Lerum centrum och enkelt vidare med pendeltåget till centrala Göteborg på bara 20 minuter.
Välkommen hem till din nya bostad!


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 847 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 07 mars 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Pia för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/Entré

Från en loftgång med fantastisk vy över området och Kastenhofsdalen välkomnas vi in i en välplanerad hall med gott om förvaringsutrymmen i form av garderob, klädnisch och en mycket rymlig klädkammare/förråd.


02
Kök/Vardagsrum

Det inbjudande vardagsrummet ligger i en social och öppen plan med det stilrena köket. Vita luckor med ljus laminatskiva samt vitt liggande kakel ovan arbetsytorna. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys samt ugn i vitt, integrerad diskmaskin, induktionshäll med tillhörande frånluftsfläkt samt mikro i praktisk arbetshöjd.
Den luftiga ytan inrymmer både en trevlig matplats för större middagssällskap, soffgrupp samt övrigt önskvärt möblemang. Via en altandörr nås den trevliga balkongen med grön och lummig skogsvy.


03
Sovrum 1

Invid altanen ligger det första sovrummet där plats finns för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Praktiska garderober i vitt finns för klädförvaring.


04
Sovrum 2

Invid köksdelen av vardagsrummet, ligger ett mysigt rum i lite mindre format men ändå fullt lämpligt som t ex sovrum eller kontor - allt efter önskemål och behov. Praktisk inbyggd garderob finns för förvaring.


05
Badrum

Det fräscha badrummet är tidlöst inrett i en stil som passar de flesta, med liggande vitt kakel och ljust klinker med golvvärme. Här finns en duschhörna med glasväggar, tvättställskommod med tillhörande spegelskåp, toalett samt en pelare med tvättmaskin och torktumlare. Ypperlig belysning i form av infällda takspotlights och belyst spegelskåp.


06
Klädkammare/Förråd

Till höger innanför entrén ligger den rymliga klädkammaren som även fungerar som förråd. Här inryms det mesta i både förvarings- och klädväg.


07
Beskrivning av samtliga rum

I samtliga rum utom i badrum är väggarna målade i en behaglig och neutral ljusgrå ton och golven består av ekparkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via bergvärme
Frånluftssystem (separat anläggning i varje lägenhet)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 55 st parkeringsplatser (300kr/mån), varav 10 st i carport (600 kr/mån) och 10 st laddplatser för elbil (450 kr/mån).


Ekonomi

01
Avgift

4 847 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, sophantering samt TV (grundutbud) och IP-telefoni. Tillgång finns till bredband - eget abonnemang tecknas individuellt. Angiven avgift är efter föreningens höjning fr 1 feb -24.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

618 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

748 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0222579

Andelstal insats

2,22128

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fr om 1 feb 2024 höjs avgifterna med 15 %. Vidare avgiftsförändringar är ej beslutade i dagsläget (jan -24)


Föreningen

01
Benämning

Brf Stamhusen i Lerum.

Allmänt

Brf Stamhusen uppfördes under 2018/19 och stod inflyttningsklara april-juni 2019. Föreningen består av 47 lägenheter med bostadsrätt fördelade på två flerbostadshus om 4 resp. 5 våningar med hiss.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar vari även ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen tillhandahålls av SBC. Fastighetsskötsel och städning ombesörjs av Bo & Son, via SBC.

Kommande renoveringar

Inga kommande större underhåll är planerade närmsta åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Avgiftsförändringar

Fr om 2 jan 2024 höjs avgifterna med 15 %. Vidare avgiftsförändringar är ej beslutade i dagsläget (jan -24)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett miljöhus för källsortering, en tvättstuga i respektive byggnads huvudentré, barnvagnsförråd samt teknikrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

708 507 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen 2022 och från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 847 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering samt TV (grundutbud) och IP-telefoni. Tillgång finns till bredband - eget abonnemang tecknas individuellt. Angiven avgift är efter föreningens höjning fr 1 feb -24.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
618 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
748 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0222579
Andelstal insats
2,22128
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Fr om 1 feb 2024 höjs avgifterna med 15 %. Vidare avgiftsförändringar är ej beslutade i dagsläget (jan -24)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val i Norra Hallsås  i lerum

Ett smart val i Norra Hallsås

För bara några år sedan var Norra Hallsås en öde, skogsklädd bergskulle med vildvuxen natur. Idag har naturen fått nya invånare. Med en gemensam vision har Norra Hallsås försiktigt bebyggts med hyresrätter, bostadsrätter, parhus och villor som både smälter in i den orörda naturen och sticker ut med sin originalitet.


01
Fördelar med området
Motionsspår Fiske Ridning Caféer Tryggt Tågstation Bussar Badstrand Simhall Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Butiksgata/köpcentrum Gym Växande område

02
Service och Skola

En skön promenad eller kort busstur tar dig till Lerums centrum. Där finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
Mitt i området ligger den populära förskolan Hallsås förskola, byggd med högsta miljöklassning. Flera andra förskolor finns i närheten; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola och Torpstugans förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.


03
Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjöarna Häcksjön, Aspen och Stamsjön som alla är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Lerums största pulkabacke Svampen finns i området, så även en härlig naturlekplats som ger naturnära lekmöjligheter.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria San Remo

874 m


Erdaltas Pizzeria

907 m


Maro Restaurang

907 m


Pizzeria Ferrari

1,42 km


Surdegskungen

1,42 km


Allum

11,32 km


Hallsås förskola

174 m


Svenska Kyrkans förskola Prästgården

493 m


Little Tiggers

512 m


Förskolan Höjden

564 m


Montessorivillorna Lerum (Roteberget)

815 m


Hemköp

1,59 km


Lidl

2,24 km


Coop

6,03 km


Allum

11,32 km


Bergsslingan

61 m


Hallsås

279 m


Tuvängens äldreboende

296 m


Höjdenhemmet

380 m


Knappekullaskolan

657 m


Lerum station

1,52 km


Aspedalen station

2,44 km


Stenkullen station

2,48 km


Aspen station

3,79 km


Floda station

5,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Lerum station
    1,52 km
    7 min
    9 min
    27 min
  • Hållplats
    Bergsslingan
    61 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,63 km
    10 min
    19 min
    1 tim 0 min
  • Vatten
    950 m
    4 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.