Torpadalsstigen 39 / Torpadal / Lerum

Stilsäkert hus med naturnära läge nära centrum

Accepterat pris
6 400 000 kr
Boarea
178 kvm
Driftkostnad
32 053 kr/år
Tomtarea
1 507 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I slutet av en återvändsgata ligger detta underbara Hjältevadshus, färdigställt 2016 med en boyta om ca 178 kvm. Genomgående stilsäkert inrett med kvalitativa materialval, golvvärme på hela entréplan, smart och trådlös el från Plejd, trådlöst larmsystem samt inbyggt ljudsystem och takspotlights i delar av huset. Entréplanet inrymmer stora sociala ytor, badrum och ett sovrum. Övre plan är byggt med förhöjt väggliv, vilket ger en härlig takrymd med spännande vinklar. Inrett med allrum, tre sovrum, badrum och klädkammare.
På tomten finns en härlig träaltan med pergola som sträcker sig runt halva huset, omgiven av naturidyll med både gräsmatteytor och närliggande skog runt husknuten.
Här bor ni med mycket låga driftkostnader och utan fastighetsskatt i många år framöver.
Ett drömhus för den som vill bo bra och bekymmerslöst i härliga naturomgivningar men ändå centralt, med allt vad som erbjuds av service, butiker och kommunikationer på nära avstånd!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/Entré (Entréplan)
    Välkomnande och till ytan generös hall med en öppen vy in mot vardagsrum. Gott om plats för både avhängning av ytterkläder samt övrigt möblemang. I entrédelen ligger ett mörkgrått klinker som sedan övergår i ekparkett. Väggar målade i ljusbeige, infällda takspotlights.
  • Kök (Entréplan)
    Direkt till vänster om hallen ligger köket, i öppen plan mot matsal/vardagsrum.
    Stilren vit köksinredning med trästruktur från Ballingslöv med gott om utrymmen för förvaring och stora arbetsytor. Bänkskivor i grå laminat med vitt kakel ovan. En praktisk köksö ger ytterligare bra arbetsutrymme samt sittplatser och inrymmer en trevlig vinkyl som bonus. De kvalitativa vitvarorna är i huvudsak i rostfritt utförande från Siemens och består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll med frånluftsfläkt, varmluftsugn och micro i praktisk arbetshöjd samt diskmaskin.
    Infällt ljudsystem samt spotlights i taket. Väggar målade i vitt.
  • Matsal/Vardagsrum (Entréplan)
    I öppen plan från köket fortsätter vardagsrum och matsalsdel. Även detta utrymme har generösa ytor som ger plats för både större matsalsgrupp samt soffor och övrig inredning. Väggar målade i vitt och infällt ljudsystem.
    Härifrån finns utgång till baksidans fantastiska altandäck med pergola och angränsande trädgård med vackra stenpartier och välskött gräsmatta.
  • Badrum (Entréplan)
    Härligt badrum med stilrena materialval och inredning. Stora kakelplattor i grå och vita toner med matchande klinker. Sanitetsporslin, tvättkommod med tillhörande spegelskåp i vitt från Ballingslöv. Duschhörna med glasvägg, fönster för trevligt ljusinsläpp samt behaglig golvvärme. Förberett för handdukstork och infällt ljudsystem samt spotlights.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rakt över badrummet ligger ett större sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt önskvärt möblemang. Inrett med garderober i ek för klädförvaring och annat. Väggar målade i ljusbeige.
  • Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
    Jämte badrummet ligger en groventré kombinerat med tvättstuga. Här finns det garderober och skåp för förvaring samt tvättmaskin, torktumlare och tvättho för handtvätt. Inredning i vitt med grå bänkskiva. Här inryms även bl a värmepannan samt el- och mediacentral.
    Väggar i ljusgrått, golv med grå plastmatta.
  • Allrum (Övre plan)
    Uppför den vitlaserade trätrappan nås ett fantastiskt allrum med spännande takvinklar, infällda spotlights och generöst ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och separat myshörna. Väggar målade i vitt.
  • Sovrum 2 och 3 (Övre plan)
    Till vänster om trappen ligger två nästan identiska sovrum i fil. Båda rummen är generösa till ytan och inredda i lika stil med vitmålade väggar och infällda spotlights i snedtaken.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Till höger om trappen längs en mindre hall, nås ett lite mer avskilt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Charmiga snedtak med infällda spotlights och väggar målade i en sober ljus grågrön ton. Behaglig heltäckningsmatta för en mysig känsla. För den som önskar ytterligare garderober finns det bra utrymme för detta här.
  • Badrum (Övre plan)
    I änden av övervåningens mindre hall ligger ett nyligen inrett badrum med smakfulla och påkostade materialval. Stora kakelplattor i gråbeige ton med matchande klinker. Stilren inredning i svart från Svedbergs och stor duschnisch med gott om plats för två! Förberett för badkar, behaglig golvvärme och infällt ljudsystem och takspotlights.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Rakt över det största sovrummet ligger en praktisk klädkammare med generöst utrymme för kläder och annan förvaring. Väggar målade i vitt samt takspotlights.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Detta hus har ett förhöjt väggliv vilket ger en generösare takhöjd med många spännande vinklar och snedtak. I nästan alla rum utom våtutrymmen och ett av sovrummen på övre plan, ligger ett vackert vitpigmenterat ekparkettgolv från Kärsch. Samtliga fönsternischar på övre plan har infällda spotlights.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 507 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans hus med förhöjt väggliv
  • Byggnadsår:
    2016
  • Kommentar, byggnad
    Kommunen har tagit beslut för området att kommunalt vatten och avlopp kommer kunna anslutas, inget datum fastställt i dagsläget. För fastigheten gäller krav att dragning görs för spillvatten, övriga anslutningar är valfria.
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Natur- och trädgårdstomt
  • Grund
    Varmisolerad och ventilerad krypgrund
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Friköpt trådlöst larm finns installerat.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn ca 60 m
  • Avlopp
    Minireningsverk som delas med grannfastigheten
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: Nibe F730
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Se separat lista under dokument.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    35 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppet fiber från Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets ena kortsida och baksida finns en generöst tilltagen och till stor del insynsskyddad träaltan i sydvästligt högt och fritt läge. Altanen angränsar till natursköna stenpartier och en stor välskött gräsmatteyta. På både fram- och baksida har två fina pergolor byggts upp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På den grusade uppfarten finns plats för ca 4-5 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1507 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg samt ledningar för vatten, avlopp, dagvatten, el, tele och bredband - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg, va-ledning, dagvattenledning, elledning, tele, bredband - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning, avloppsledning, elledning, tele, bredband, väg - Se beskrivning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 531 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 300 000 kr
  • Markvärde:
    1 231 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Försäkring:
    5 155 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 841 kr/år
  • Renhållning:
    2 786 kr/år
  • Vägav/Snö:
    4 170 kr/år
  • Elkostnad:
    16 101 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10815 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 053 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 053 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för el ingår både uppvärmning och hushållsel.
    Vägavgiften är för i år 4170 kr men vägföreningen kommer höja denna till ca 16170 kr från jan -21. Detta ska bekosta asfaltering och ytterligare vägbelysning i hela området, vilket ligger på en 10-årig löpande plan.
    Observera att ingen fastighetsskatt/avgift utgår för denna fastighet förrän år 2031.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 4 569 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 531 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 300 000 kr
Markvärde :
1 231 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Försäkring :
5 155 kr/år
Vatten och avlopp :
3 841 kr/år
Renhållning :
2 786 kr/år
Vägav/Snö :
4 170 kr/år
Elkostnad :
16 101 kr/år
Årlig elförbrukning
10815 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 053 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 053 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår både uppvärmning och hushållsel.
Vägavgiften är för i år 4170 kr men vägföreningen kommer höja denna till ca 16170 kr från jan -21. Detta ska bekosta asfaltering och ytterligare vägbelysning i hela området, vilket ligger på en 10-årig löpande plan.
Observera att ingen fastighetsskatt/avgift utgår för denna fastighet förrän år 2031.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 569 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria San Remo
    1,32 km
    Pizzeria Capri la italia
    1,52 km
    Pizzeria Ferrari
    1,62 km
    Restaurang Le rum
    1,63 km
    Swedish Taco
    1,64 km
  • Skolor
    Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
    694 m
    Hallsås förskola
    696 m
    Riddarstens Förskola
    775 m
    Svenska Kyrkans förskola Prästgården
    1,15 km
    Knappekullaskolan
    1,28 km
  • Mataffärer
    Tempo
    1,67 km
    Lidl
    2,24 km
    Netto
    6,14 km
    ICA Supermarket Floda
    6,46 km
  • Kommunikationer
    Hallsås
    556 m
    Södra Häcksjöbäcksvägen
    656 m
    Karls torp
    774 m
    Bergsslingan
    848 m
    Riddarsten
    861 m
  • Tågstationer
    Lerum Railway Station
    1,72 km
    Aspedalen station
    2,35 km
    Stenkullen station
    3,22 km
    Aspen station
    3,53 km
    Jonsered Station, Partille
    6,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Lerum Railway Station
  • 1,72 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hållplats - Hallsås
  • 556 m
  • 8 min
  • 14 min
  • 40 min
  • Sjö
  • 920 m
  • 8 min
  • 15 min
  • 44 min
Området

Ett smart val i Torpadal

För inte alltför många år sedan var Torpadal ett lite avsides område med få hus omgivna av vacker skog och natur. Idag har naturen fått nya invånare och många nya och fina hus har bildat ett eget litet mysigt bostadsområde bestående av många vackra villor, fortfarande naturskönt omgivna av skog men ändå med ett mer centralt läge. Områdets vägförening kommer från år -21 påbörja en 10-årig plan som innefattar asfaltering av alla vägar och förbättrad belysning. Idag finns en ca 500 m lång belyst brandväg som går mellan Torpadal och närliggande Norra Hallsås och kanske kommer även dessa två områden på sikt att få en riktig väg som förenar de båda områdena. Via denna väg når man även närmsta busshållplats som ligger på några få minuters gångavstånd.

Service och skola

En skön promenad eller ett par minuters bilfärd tar dig till centrala Lerum. Där finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker. Riddarstens förskola samt Hallsås förskola ligger närmst av förskolor och i närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. På nära avstånd ligger sjöarna Häcksjön, Aspen och Stamsjön som alla är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Lerums största pulkabacke Svampen finns i området, så även en härlig naturlekplats som ger naturnära lekmöjligheter. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.PW 2020-09-24

Fördelar

#Badstrand
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Tryggt
#Växande område
#Barnvänligt
#Caféer
#Ridning
#Simhall
#Gym
#Butiksgata/köpcentrum
#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Tågstation

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Emelie den 2 oktober
    Hej Pia! Jag hörde av min syster som bor på Torpadalsstigen att denna bostaden är ute till försäljning. Hur är prisbilden på bostaden? Mvh, Emelie
    Svar från Pia Woo
    Hej! Tack för visat intresse av Torpadalsstigen 39! Något utgångspris och visningsdatum är ej satt ännu då bostaden ligger som en kommande försäljning. Säljarna kan dock tänka sig att sälja på förhand om ett tillräckligt intressant bud inkommer. Är ni intresserade får ni gärna återkomma med i vilken prisregion ni tänkt er så framför jag det till säljarna. Med vänliga hälsningar Pia Woo, Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn