Central 40-talsvilla
Charmigt 40-talshus med tidstypiska detaljer så som god takhöjd (ca 270 cm), spegeldörrar och genuina trägolv. Huset har under de senaste åren gått igenom stora renoveringar och har idag en fin kombination av "gammalt och nytt". Entréplan består av öppna ytor med fritt utrymme runt murstock och en charmig ädelvitemaljerad gjutjärnskamin. Här finns även husets badrum samt ett extra sovrum eller kontor. På ovanvåningen finns ytterligare 3 sovrum, möblerbar hall, toalett och gott om extra förvaring via sidovind. En extra fin detalj är passagen mellan två av sovrummen.
I källaren ligger tvättstuga, extra rum samt större allrum.
Träaltan i syd/väst nås från vardagsrum och leder oss vidare till trädgårdstomt med både plommon- och äppleträd. Fastigheten ligger mitt i Månesköldsområdet bara ett stenkast från Månesköldskolan (F-6) samt matbutik.
3 400 000 kr
123/62 kvm
47 250 kr/år
420 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta David eller Lina för mer information kring Brännaregatan 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppen planlösning och mycket charm.
Öppen planlösning och mycket charm.
En härlig kombination av gammalt och nytt!
Ombonad uteplats, fruktträd, odlingslådor och gräsyta.
-
![]()
![]()
![Vid entrén]()
Vid entrén
![]()
![Kök och vardagsrum i öppen planlösning]()
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Ädelvit emaljerad gjutjärnsspis från Jötul]()
Ädelvit emaljerad gjutjärnsspis från Jötul
![]()
![Sovrum 4/Kontor]()
Sovrum 4/Kontor
![Sovrum 4/Kontor]()
Sovrum 4/Kontor
![Badrum på entréplanet]()
Badrum på entréplanet
![]()
![]()
![]()
![Hall ovanvåning]()
Hall ovanvåning
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Passage mellan sovrum]()
Passage mellan sovrum
![Toalett ovanvåning]()
Toalett ovanvåning
![Groventré i källaren]()
Groventré i källaren
![Allrum i källaren]()
Allrum i källaren
![]()
![]()
![Rum i källaren]()
Rum i källaren
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré
Välkomnande entré med klinkergolv med golvslingor (el).
02
Kök
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Den goda takhöjden, det målade trägolvet och trätaket samt den högt kaklade väggen ger rummet en fin karaktär. Köket kommer från Ikea och byggdes 2016. Här finns gott om utrymmen via "låda i låda" system samt en snygg laminatskiva.
Utrustning: Spis (Smeg), kyl (Ikea), frys (Ikea), diskmaskin (Ikea), mikro (Ikea) och kolfilterfläkt (Ikea). Samtliga vitvaror är från 2016. Helglasad altandörr leder oss till uteplats.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med putsad murstock och charmig ädelvit emaljerad gjutjärnsspis från Jötul.
04
Sovrum 4/kontor
Tvådelat sovrum med målat trägolv.
05
Badrum
Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Här finns badkar, handfat i kommod, handdukstork (vattenburen), spegel, ledbelysning i tak och elektrisk fläkt. Utrymmet renoverades 2016.
06
OVANVÅNING
På ovanvåningen ligger tre av husets sovrum, en toalett samt plats för mindre kontorshörna. God takhöjd om ca 250 cm med fallande snedtak. Mellan två av sovrummen finns en passage med tillgång till sidovind och extra förvaring. Via passagen nås även takluckan.
07
Sovrum 1
Stort sovrum med målat trägolv, garderobsförvaring samt dörr till passage.
08
Sovrum 2
Sovrum med målat trägolv samt dörr till passage.
09
Sovrum 3
Mindre sovrum i sidovind med trägolv.
10
Toalett
Toalett med klinkergolv, handfat i kommod, toalett, spegel och handdukstork (vattenburen).
11
Groventré
Klinkerlagd groventré med tillgång till matkällare.
12
Allrum
Stort rum med klinkergolv i källaren. Rummet lämpar sig som både sovrum eller extra allrum och här finns även en järnspis från Husqvarna (ej i bruk).
13
Rum
Mindre rum med klinkergolv. Frys ingår ej.
14
Tvättstuga
Klinkerlagd tvättstuga med både arbetsyta och skåpförvaring.
Utrustning: skåpförvaring, tvättho i kommod, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda).
15
Förråd
Förråd med klinkergolv.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
420 kvm
5 (4 sovrum)
LIDKÖPING PÄRONTRÄDET 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-½ plan med källare
1944
49
Källare
Trä
Puts
Tegel
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Sotas regelbundet av skorstensfejarmästare (senast 2024-12-20).
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare finns.
2016 - Nytt kök samt ändring av planlösning. Renovering av badrummet. Kvalitetsdokument saknas men utförlig dokumentation finns. Installation av altandörr. Tilläggsisolering av entréplan på insidan av väggar samt på vinden. Toaletten renoverades på övre plan. Byte av vattenrör. Ny el i delar av huset. Allt arbete utfördes av fackman.
2017 - Installation av gjutjärnskamin i vardagsrum. Arbetet utfördes av fackman.
2019 - Isolering av ena sidovinden. Arbetet utfördes av fackman.
2020 - Renovering av fönster samt installation av isolerfönster i befintliga fönsterbågar.
2025 - Installation av taklucka till yttertaket. Arbetet utfördes av fackman. Lagat och målat yttertrapp samt ommålning av vindskivor.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Ombonad träaltan i sydvästligt läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stensatt uppfart med plats för bilar.
07
Tomt/Servitut
420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med omslutande häckar. Här växer plommon, äpple, smultron, syrén och det finns även odlingslådor.
Det s k lottkäll", Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-04-30, Senast ändrad: 2023-01-09), Poppeln, porsen, päronträdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-06-21)
08
Övrigt
* Överlåtelsebesiktning av byggnaden har utförts. Denna finns hos ansvarig fastighetsmäklare.
01
2 940 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 208 000 kr
732 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
7 567 kr/år
5 301 kr/år
2 287 kr/år
600 kr/år
9 203 kr/år
22 292 kr/år
47 250 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 324 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 940 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 208 000 krMarkvärde
732 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
7 567 kr/årVatten och avlopp
5 301 kr/årRenhållning
2 287 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
9 203 kr/årFjärrvärme
22 292 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 250 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 324 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Amigo
216 m
Pizzeria Lidköping
289 m
Balkan Pizza & Grill
549 m
Picadeli
650 m
Halongs Kök
764 m
Månesköldskolan
212 m
Förskolan Hagaäng
239 m
Förskolan & fritidshemmet Ängsholmen
405 m
Förskolan Djurgården
442 m
Rudenschöldskolan
453 m
ICA Nära Klockan
236 m
Hemköp
782 m
X:-tra Lidköping
1,92 km
Lidl
2,34 km
Handlar'n i Järpås
16,79 km
Tempo
18,01 km
Framnäs City Station
674 m
Framnäs city
783 m
Lidköpings resecentrum
1,42 km
Filsbäck station
6,32 km
Lovene station
8,83 km
Rådagatan
200 m
De la Gardievägen
298 m
Rudenschöldsgatan
317 m
Sara Videbäcksgatan
411 m
Nonnens väg
417 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFramnäs City Station674 m--
-
HållplatsRådagatan200 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
