Till salu

Förmansvägen 17B

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Sjölunda— Lidköping

Förmansvägen 17B


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Lidköping - Sjölunda

Stilfull trerummare i markplan

Nu kan jag presentera denna moderna trerummare - här bor du enkelt och trivsamt i markplan med din egen uteplats mot grönområdet i fina Sjölunda.

Bostaden erbjuder genomgående smakfulla val med enhetliga kulörer och en vacker parkett som löper över bostadens alla rum samt stora fönsterpartier. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning tillsammans med utgången till uteplatsen - detta skapar ett luftigt och socialt hem där du kan umgås med vänner och familj. De två sovrummen är av större modell och med både garderober och en extra klädkammare finns gott om utrymme för förvaring. Från hallen nås badrummet som är väl tilltaget med bänkytor och tvättavdelning.

Bostaden ligger i ett trevligt område; här finns en upplyst motionsslinga i lummig natur och ett gemensamt poolområde för föreningens medlemmar – en härlig förmån som är svår att hitta någon annanstans. En kort promenad bort ligger Sjölunda skola som tar emot elever åk F-6 och in till centrala Lidköping har du inte längre än ca 15 min.

Välkommen!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
66.8 kvm
Avgift
5 048 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Tisdag 01 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka visning!

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Jennifer för mer information kring Förmansvägen 17B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med praktisk klinker på golv och gott om plats för ytterkläder och skor, här finns även två stora garderober.


02
Kök/vardagsrum

Smakfullt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. I köket finns integrerad micro, stor diskho, hel kyl och frys, diskmaskin samt spishäll. Här finns även plats för ett matsalsbord i större modell och soffgrupp. Från rummet nås den stenlagda uteplatsen i söderläge.


03
Sovrum

Stort och luftigt sovrum med fyra garderober samt en praktisk klädkammare.


04
Sovrum

Det andra sovrummet är rymligt, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns en garderob.


05
Badrum

Stilrent helkaklat badrum med kommod, dusch med duschväggar, handdukstork och wc. Vidare finns det gott om bänkytor för tvätthantering, tvättmaskin och torktumlare samt både över- och underskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022-2023

Värme och ventilationsanl.

Gemensam bergvärmepump med radiatorer som värmebärare
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

29 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-17

Besiktningsman

Yifan Guo, Assemblin Ventilation AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats

Stenlagd uteplats i söderläge som vetter mot grönområdet, här sitter du i lugn och ro avskilt från grannar


06
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats ingår i avgiften lägenheten


Ekonomi

01
Avgift

5 048 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Uppvärmning

772 kr/mån

Försäkring

157 kr/mån

Årlig elförbrukning

2375 kWh/år

Hushållsström

580 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 509 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning är inklusive värme och vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,88640 %

Andel av årsavg.

0,0189

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ängsvinden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vindilen 1 som uppfördes under 2022 och 2023, fastigheten består av 42 lägenheter belägna på Förmansvägen 5A-F, 7A-E, 9A-D, 11A-D, 13A-D, 15A-D, 17A-F och 19-33 endast ojämna nummer.

Föreningens bostäder fördelas enligt följande:
2 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök
14 st kedjehus

Kommande renoveringar

Fastigheten är nyuppförd och har begränsat underhållsbehov de första åren (hämtat ur 2024 års årsredovisning)

Övriga utrymmen i föreningen

Poolområde finns gemensamt i föreningen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

878 075 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2024 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 048 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Uppvärmning
772 kr/mån
Försäkring
157 kr/mån
Årlig elförbrukning
2375 kWh/år
Hushållsström
580 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 509 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning är inklusive värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,88640 %
Andel av årsavg.
0,0189
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjölunda

Sjölunda är ett trevligt nybyggt bostadsområde strax norr om stadskärnan


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Hundvänligt Sport och friluftsliv Växande område Tryggt Motionsspår Lugnt Fiske Parker/Grönområden Cykelbanor Badstrand

02
Barnvänligt och trivsamt område.

Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Flertalet buss­håll­platser finns i området.


03
Fritid

Fina grönytor för lek och rekreation. Bosätter man sig på Sjölunda har man naturen alldeles runt knuten och nära till badplatsen.


04
Kommunikation

Med stadsbussen tar det endast 16 minuter in till Nya stadens torg.


05
Familjeliv

I närområdet finns Sjölunda skola som är en nybyggd skola för årskurs F-6 med tillhörande fritidsverksamhet.

Använd kartan
X

Platser

Skogshyddans café

1,92 km


Stenhammars grillplats

1,98 km


Tofta Pizzan

2,83 km


Restaurang Sjökanten i Lidköping

3,86 km


Kronocamping i Lidköping

3,97 km


Sjölunda ängs förskola

289 m


Sjölunda Skola

444 m


Stenhammarskolan

1,79 km


Vänerlöjrom Ekonomisk Förening

2,46 km


Förskolan Ulriksdal

2,71 km


AutoMat Sjölunda

488 m


Hemköp

5,25 km


X:-tra Lidköping

6,1 km


Lidl

6,37 km


Tempo

20,32 km


Handlar'n i Järpås

20,74 km


Sjölunda skola

497 m


Tuvemossevägen

645 m


Sjölunda äng

669 m


Finneboden

710 m


Lidköping Finnebodavägen

981 m


Framnäs city

4,56 km


Framnäs City Station

4,98 km


Lidköpings resecentrum

5,34 km


Filsbäck station

9,31 km


Källby station

11,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Framnäs city
    4,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sjölunda skola
    497 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.