Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Lidköping / Lidens
Lidängsvägen 16
Utgångspris: Kalkyl 5 800 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 183 kvm
Driftkostnad: 32 689 kr/år
Tomtarea: 908 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 sovrum

Lidköping - Lidens / Lidängsvägen 16

Exklusiv villa

Villa med fina materialval och generösa sällskapsutrymmen i praktisk planlösning belägen endast några hundra meter från Vänerstranden. Trevlig tomt med fritt läge som gränsar till grönområde i väster. Altaner finns för sol hela dagen. Uppvärmd utomhuspool med pooltak.


Provmöblera
Huvudentré
Huvudentré
Välkomnande hall
Välkomnande hall
Hallen
Hallen
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök med köksö
Kök med köksö
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Ljusinsläpp kök
Ljusinsläpp kök
Kök
Kök
Köksdetalj
Köksdetalj
Klädförvaring i hallen
Klädförvaring i hallen
Gästtoalett
Gästtoalett
Arbetsrum/gästrum
Arbetsrum/gästrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Badrum 1
Badrum 1
Badrum 1
Badrum 1
Allrum
Allrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Badrum 2
Badrum 2
Tvättstugan
Tvättstugan
Stensatt uppfart och gångar
Stensatt uppfart och gångar
Insynsskyddad trädgårdssida
Insynsskyddad trädgårdssida
Tomten gränsar till grönområde.
Tomten gränsar till grönområde.
Sommarbild
Sommarbild
Skogshyddan inom 200 meter
Skogshyddan inom 200 meter
och Vänerstranden inom 300 meter
och Vänerstranden inom 300 meter
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Köket kommer från Vedum och har en svartlaserad eklucka och en vit stenlaminatbänkskiva. Mycket gott om förvaring i skåp, köksö och högskåp. Maskiner från Husqvarna med induktionshäll, kyl och frys med ismaskin, stilla och kolsyrat vatten, integrerad diskmaskin, fläkt från Fjärråskupan, inbyggd varmluftsugn och mikro.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i öppen härlig planlösning med högt till tak. Här finns läcker och värmande braskamin från Jotul. Från vardagsrum och kök leder dörr ut till det stora altan och pooldäcket.
  • Hall
    I hallen har man utsikt rakt igenom huset och ut mot altanen och det vackra grönområdet som gränsar till. Hallen har ett praktiskt klinkersgolv. Här finns klädhängare och runt hörnet finns stor skjutgarderob samt en gästtoalett.
  • Arbetsrum
    Mot entrén ligger ett trevligt arbetsrum alt gästrum.
  • Sovrum 1
    Stort läckert sovrum med generös plats för dubbelsäng och direkt access till eget badrum. Här finns också en klädkammare samt stor skjutgarderob för klädförvaring.
  • Allrum
    Allrummet ligger i en egen avdelning av huset tillsammans med tre sovrum och badrum. Från allrummet finns dörr ut till altan och pool. Här kan man ostört se på TV om man så önskar.
  • Sovrum 2 och 3
    Två bra sovrum där det finns två garderober i vardera sovrum.
  • Sovrum 4
    Sovrum med plats för dubbelsäng och här finns stor skjutgarderob.
  • Badrum 1
    Helkaklat badrum i anslutning till sovrum ett. Här finns såväl badkar som dusch, handfat i kommod, vägghängd toalett samt handdukstork.
  • Badrum 2
    Detta helkaklade badrum ligger tillsammans med de tre sovrummen och här finns dusch, handfat i kommod handdukstork och vägghängd toalett.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga och groventré. Här finns praktiskt klinkersgolv, värme och ventilationsanläggning, klädförvaring, tvättbänk samt tvättmaskin och torktumlare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset har en optimal planlösning med flera generösa sällskapsytor både inne och ute. Golven är Kährs tvåstavs ekparkett och i hall och våtutrymme klinkersgolv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans
  • Byggnadsår
    2015
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare FTX
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme till vattenburen golvvärme i hela huset
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Fel och brister
    Huset är slutbesiktigat och byggfelsförsäkring finns fram till 2025.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns i huset och nätverk till samtliga rum.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Dubbla frukostaltaner mot gatan och stort insynskyddat soldäck med infälld pool i söder/västerläge Poolen kommer från Folkpool i Lidköping och har måtten 7 x 4 x1,5 meter. Exklusivt pooltak på skenor, saltvatten med saltklorinator och poolrobot gör poolen mycket lättskött. Trevlig romantrappa finns för er som inte dyker i på direkten. OBS! Denna pool lämpar sig även för riktiga badkrukor för här har man 30 grader i vattnet från Maj till September tack vare generös pooltaxa från Lidköpings Värmeverk.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Isolerat garage finns med plats för en bil alt plats för alla trevliga "prylar"
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Lidköping Liden Ga:5, Lidköping Liden Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    908 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med vackra stensättningar på entrésidan mot gatan och stort trädäck runt poolområdet. Tomten gränsar till grönområde i väster.
  • Planbestämmelser
    Liden 2:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120618, Registreringsdatum: 20130531)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 830 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    2 332 000 kr
  • Markvärde
    498 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2015
  • Uppvärmning
    12 200 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    1 250 kr/år
  • Sotning
    250 kr/år
  • Hushållsström
    9 000 kr/år
  • Samfällighet
    2 489 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 689 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden för uppvärmning ingår uppvärmning av huset, varmvatten samt uppvärmning av poolen Maj-September. Fastigheten är fri från kommunal fastighetsavgift fram till 2030.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lidens är ett av Lidköpings mer populära område med närhet till skola, kommunikationer, Vänerstranden mm

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.