Otterstad Tallbacken 1

* Huset har kommunalt vatten. Men det finns även anslutning till egen djupborrad brunn samt sjövatten.

Överlåtelsebesiktning kommer att utföras strax innan försäljning av denna bostad.

2025: Yttertaket besiktigat, rengjort och behandlat. Ny trappa till tvättstugan, framfartsväg grusad och förbättrad.
2024: Bygge av duschaltan vid förrådet. Ny kyl och frys i kök. Ny varmvattenberedare. Ny tvättmaskin. Renovering av sovrum i gäststugan.
2023: Tillbyggnation av altanen åt väster. Ommålning fasad (ej norra gaveln)
2022: Installation luft-/luftvärmepumpar (Mitsubishi) på båda våningsplanen.
2021: Renovering av sovrum 3 och 4 med tapetsering, nya golv och målning av tak.
2020: Anslutning kommunalt avlopp. Ny diskmaskin. Målning av väggar och tak i kök.
2019: Renovering av sovrum 2/kontor tapetsering, nytt golv och målning av tak.
2018: Inkoppling av fiber .
2017: Nytt golv i kök och hall
2016: Ny varmvattenberedare. Slipning av golv i trappa och allrum på ovanvåning.
2015: Byggnation av förrådsbyggnad. Nya altaner åt söder samt räcke. Ny brädfodring på hustes södra gavel. Ny trappa till huvudentrén.
2013: Anslutning kommunalt vatten.
2012: Ny ytterdörr.
2011: Fönsterbyte (3-glas).
1980: Byggdes garagebyggnaden till med gästhusdelen.

Runt huset hittas flera trevliga uteplatser vilket ger valmöjlighet att följa solen eller söka skugga.
- Träaltan vid husets entré i västerläge.
- Träaltan med utgång från köket i söderläge.
- Träaltan med utgång från sovrum i österläge.

- Gästhus/garage med en garagedel och intilliggande carport samt en del inredd för boende. Här finns kök med spis och kyl/frys, järnspis samt utrymme för matplats. Gästhuset har också ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och tv-möblemang samt en toalett med dusch. Gästhuset värms upp via el-element. Perfekt för dig som har mycket gäster, ungdom i hemmet eller vill vill få en extra intäkt vi t.ex. air bnb.
- Isolerad förrådsbyggnad med hyllplan och en frys.
- Vindskydd/vedförvaring

Trädgårds/-naturtomt med högt och fint läge intill skogskanten. Här finns gräsyta, ståtliga tallar och berg i dagen.

Officialservitut: rätt att använda området x för utfart till vägen y. - väg, Officialservitut: rätt att anordna och vidmakthålla egen avloppsledning a till befintlig avloppsbrunn a och till densamma avleda avloppsvatten från ett hushåll enligt hälsvårdsnämndens föreskrifter. - avloppsledning, Officialservitut: rätt att använda befintlig väg y för utfart väster ut till allmän väg. - väg, Officialservitut: rätt att anordna och vidmakthålla egen 6 tums avloppsledning mellan brunnarna a och b. - avloppsledning

* Medlemskap i Ekebo vatten och avloppsföreningförening krävs för tillgång till det kommunala vattnet.
* Medlemskap i Otterstad stommen vattenförening krävs för tillgång till sjövatten.
* Fiber fås via kommunens fibernät.
* Fastigheten är med i Källedals vägförening med 25%.

Otterstads skola ligger på gång/cykelavstånd drygt en kilometer från huset. Man når skolan säkert om man använder motionsspåret vid idrottsplatsen. En omtyckt skola mellan F -6 och barnomsorg erbjuds i form av både förskola och fritids.

Bredvid skolan finns även områdets 24/7 butik. En obemannad dygnet runt butik med bra utbud.

Bakom skolan finns vandringsleden "Kleversbergen". En medelsvår led om ca 3.5 km som erbjuder vacker utsikt över Fröfjorden. Vandringsleden är en del av pilgrimsleden mot Läckö.

Via enbart en kort promenad (ca 350 meter) finner vi idrottsplats " Hagavallen". Här finns Otterstads fotbollsplan samt camping . Här finner vi även busshållsplats där Västtrafik buss 132 stannar och tar oss direkt till Lidköping året om.
Med direkt anslutning till fastigheten går går vandringsleden "Fröfjorden". En medelsvår led om ca 5 km där det finns bord och bänkar längs med leden och toalett finns i anslutning till den gamla Prästgården. Det finns även en vacker grillplats med sjöutsikt och gratis ved under perioden 1 maj-30 september.

Området kring Otterstad har mycket fin natur och här är nära till bad- och båtliv i Vänern och givetvis Läckö slott. Spikens fiskehamn har många sevärdheter.

På Kållandsö kan vi besöka Läckö Slott, Victoriahuset och Spikens fiskehamn. Det finns även tillgång till kajakuthyrning och båtturer i Ekens Skärgård med M/S Navaren för dig som vill se mer av den vackra skärgården. Ute på Kållandsö finns även tillgång till uthyrning av bastuflotte vid Naven samt Läckö golf. Besök gärna https://www.vastsverige.com/lackokinnekulle/kallandso/ för mer info.

För mer information om vandringsleder på Kållandsö: https://www.vastsverige.com/lackokinnekulle/kallandso/vandra-pa-kallandso/