Rackeby Skogsro 1 / Järna / Lidköping

Med närhet till Vänern

Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea/biarea
134/16 kvm
Driftkostnad
30 275 kr/år
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till detta rymliga hus i Rackeby, strax utanför Lidköping, med gångavstånd till sjö, klippbad och natur. Huset är beläget nära Vänern, Rackebys underbara skärgård och utflyktsmål som Jarlehus. Huset har under de senaste åren genomgått löpande renoveringar och underhåll. De charmiga allrummen och kaminen i matrummet gör detta till ett riktigt litet paradis. Utomhus finns den stora altanen i söderläge och den egna tomten med plats för både lugn, lek och odling.

Mäklarhuset Friends 8 bilder 6 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Rackeby Skogsbo!
Välkommen till Rackeby Skogsbo!
Altan i söderläge.
Husets baksida.
Översiktsbild.
Altan.
Hall.
Badrum.
Kök.
Kök.
Kök.
Kök.
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Rackeby Skogsro 1

Gångavstånd till Vänern

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Direkt innanför dörren möts ni av en hall med god planlösning samt 3 garderober för avhängning. På golvet ligger en plastmatta. Från hallen har man direkt åtkomst till badrummet samt köket.
  • Badrum (Entréplan)
    Rakt fram i hallen nås badrummet som helrenoverades 2005. På golv och väggar sitter platsmatta i blå toner. Utrustning: WC, tvättmaskin (2012), dusch, tvättställ.
  • Kök (Entréplan)
    Från hallen når vi även köket med tillhörande matplats. Här finner vi en funktionell köksdel med gott om arbetsytor. I andra änden av rummet finns utrymme för en matplats för 4 personer vid fönstret som vetter ut mot trädgårdens framsida och altan. På golvet ligger en platsmatta. Utrustning: spis (2008), fläkt (2008), kakel, kombinerad kyl/frys (2008), diskmaskin (2017).
  • Allrum/matplats (Entréplan)
    Invid köket ligger nedervåning mysiga allrum/matplats med kamin installerad 2011. Från detta rum nås den övre våningen via trappa, samt den inglasade allrummet. På golvet ligger en plastmatta.
  • Allrum (Entréplan)
    Det inglasade allrummet har en härlig atmosfär samt möjlighet att kliva direkt ut genom dörren som vetter mot trädgården på husets framsida. Här ligger en plastmatta på golvet.
  • Hall (Entréplan)
    På motsatt sida av allrummet finner vi en hall som binder samman tillbyggnadens olika rum, samt ger en direkt tillgång till trädgården på husets baksida. Längst ner i hallen finns en praktisk klädkammare. På golvet ligger en plastmatta.
  • Sovrum (Entréplan)
    Som första rum i hallen finner vi ett sovrum med plats för dubbelsäng. Här ligger en plastmatta på golvet.
  • Inre hall (Entréplan)
    Från hallen nås en inre hall, vilken tidigare har fungerat som omklädningsrum med direkt anslutning till äldre bastu och f.d duschrum (används ej) samt ett sovrum. Plastmatta på golvet.
  • Sovrum (Entréplan)
    Ett mindre sovrum med plastmatta på golvet.
  • Hall (Ovanvåning)
    Direkt ovanför trappan till övre våningen möts vi av en möblerbar hall med laminatgolv. Här finns plats för en mindre soffgrupp eller en kontorsdel.
  • Toalettrum (Ovanvåning)
    I hallen på övre plan finns också ett litet toalettrum, även det med laminatgolv. Utrustning: WC, tvättställ.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Vidare förbi toalettrummet från hallen sett finner vi ett mindre allrum, idag dressingroom, här finns plats för soffa och TV-bänk. Även här ligger ett laminatgolv.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Övre våningens sovrum finner vi på vänster hand från hallen sett. Ett mindre rum med plats för säng samt förvaring. På golvet ligger en plastmatta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    16 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Lidköping Rackeby 3:30
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan
  • Byggnadsår:
    1964
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1997
  • Standardpoäng:
    40
  • Grund:
    Torpargrund/plintgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med efterföljande rening. Kommunalt avlopp finns på tomten (ej inkopplat)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft-luftvärmepump samt kamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 Erlades del av anslutningskostnader till kommunalt avlopp (passiv medlem).
    2017 Ny Diskmaskin.
    2016 lades nytt plåttak på garagebyggnaden samt renoverades förrådet.
    Nedanstående renoveringar utfördes av tidigare ägare:
    2014-2015 Målat samt tapetserat hela huset invändigt.
    2013 Installerades fiber.
    2011 Sattes kaminen in samt sattes in ny skorsten.
    2010 Lades nytt tak.
    2009 Installerades luft-luftvärmepump.
    2009 Målades alla fönster.
    2008 Drogs kommunalt vatten in.
    2006 Installerades avfuktare i krypgrunden.
    2005 Renoverades badrum.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-04-24
  • Besiktningsman
    Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Uteplats i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd och vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Enklare garage med grusgolv. Plats för en bil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lidköping Degeberg Ga:2 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1454 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På tomten finns bland annat fruktträd. Omges av staket.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Septitank - Se beskrivning
  • Samfällighet
    Järna Samfällighetsförening - Grusväg
  • Samfällighet
    Rgss (Rackeby, Gösslunda, Strö, Skalunda) Bredband ekonomisk förening - Bredband
  • Samfällighet
    Rackeby Vattenförening Ek. Förening - Kommunalt vatten
Övrigt
  • Kommunalt avlopp
    Andelsbetalning om 60 000 kr är gjord för medlemskap i kommunalt avlopp genom förening. Den totala kostnaden för anslutning till kommunalt avlopp beräknas till 90 000 kr +/- 10 %. Avloppsnätet beräknas vara klart under 2019. Mer information finns på http://www.rgva.se/
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 547 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 215 000 kr
  • Markvärde:
    332 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Försäkring:
    4 400 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 230 kr/år
  • Renhållning:
    1 312 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    900 kr/år
  • Elkostnad:
    20 933 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    19377 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 275 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. Utöver uppvärmningskostnaden har nuvarande ägare förbrukat ca 5 kbm ved/år.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 515 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier