Söne Svalnäs 84
Söne Svalnäs 84
Erik Hasselgren, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Hasselgren

Ansvarig mäklare

Till salu

Söne Svalnäs 84

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Svalnäs— Lidköping

Söne Svalnäs 84


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Svalnäs— Lidköping

Fritidshus på Svalnäs

Med ett högt och fint läge, ca 150 meter från egen båtplats och möjlighet till bad från klippor, finner man detta trivsamma fritidshus på arrenderad tomt.
Bostadhuset inrymmer kök, vardagsrum, två stycken sovrum samt toalett med dusch. Från uteplatsen under tak skymtar man Vänerns vatten mellan träden. På tomten finns också ett gästhus perfekt för övernattande gäster eller för den som behöver fler sovrum. Kommunalt V/A och fiber finns installerat.

En kort promenad från huset finner man ”lilla svalnässtranden” och en bit längre bort den populära långa svalnässtranden, Vänerns riviera! Intill stranden finns även Hindens rev med dess promenadstråk.

Närhet till egen båtplats, fint klippbad, lång sandstrand och solnedgångar att njuta av; välkommen på visning av denna semesteridyll!


Budgivning pågår
1 100 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
67 kvm
Arrende
23 000 kr/år
Driftkostnad
15 873 kr/år
Tomtarea
1 300 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bostaden är högt och fint placerad med närhet till vattnet.
Bra läge!

Bostaden är högt och fint placerad med närhet till vattnet.

En kort promenad från egen båtplats och klippbad.
Bra läge!

Bostaden är högt och fint placerad med närhet till vattnet.

Semesteridyll!

En kort promenad från egen båtplats och klippbad.

Mysig stuga om tre rum och kök, varav två sovrum.
Charmigt och hemtrevligt.

Mysig stuga om tre rum och kök, varav två sovrum.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plastmatta på golvet och förvaring via en garderob.


02
Kök

Charmigt kök med trägolv och utrymme för matplats vid fönster. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Härifrån leder dörr ut till altan under tak.


03
Vardagsrum

Trivsamt rum med gott om ljusinsläpp. Här finns utrymme för både matplats och soffgrupp. Den öppna spisen pryder sin plats men är ej i bruk. Golv: trägolv.


04
Sovrum 1

Sovrum med utrymme för dubbelsäng. Plastmatta på golvet och förvaring via två garderober.


05
Sovrum 2

Sovrum med plastmatta på golvet och förvaring via en garderob.


06
Toalett med dusch

Toalett med dusch, handfat, spegelskåp, vv-beredare samt skåp för förvaring. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 300 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING SKOG 2:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

19

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen är ej använd de senaste åren.

Vatten

Kommunalt vatten via förening

Avlopp

Kommunalt avlopp via förening

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan under tak i sydostligt läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en gäststuga med ett rum, ett separat förråd samt ett utedass. I gästrummet finns diskbänk med diskho och två garderober. Golv: plastmatta.

Beskrivning, parkering

Grusad parkering med plats för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Lidköping söne ga:4 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Tomtareal ca 1300 kvm enligt arrendeavtal.

Arrende

Ja

Arrendekostnad

23 000 kr/år

Arrende period

2024-2029

Jordägaren

Simon Andreae

Planbestämmelser

Svalnäs-hindens rev, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-01-18, Senast ändrad: 2023-12-18), Ändring av områdesbestämmelse för svalnäs-hindens rev, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2019-12-03, Registreringsdatum: 2020-01-13, Senast ändrad: 2023-12-18)

Övriga rättigheter och belastningar

ÖSS VA Ekonomisk förening - Vatten, avlopp, fiber.

Svalnäs byalag - Väg m.m.

Svalnäs Bryggförening - Båtplats


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

366 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

366 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

3 075 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

1 523 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Båtplats

1 125 kr/år

Svalnäs byalag

850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 873 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 618 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har endast använts sporadiskt under sommarhalvåret, därav den låga elförbrukningen.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
366 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
366 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring
3 075 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
1 523 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
1000 kWh/år
Båtplats
1 125 kr/år
Svalnäs byalag
850 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 873 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 618 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har endast använts sporadiskt under sommarhalvåret, därav den låga elförbrukningen.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

EatBox

10,42 km


Stenhammars grillplats

10,45 km


Skogshyddans café

11,04 km


Tofta Pizzan

11,2 km


Bustad Brewing Co.

11,99 km


Västerhagen 3

3,26 km


Örslösa skola

5,84 km


Stenhammarskolan

10,43 km


Förskolan Ulriksdal

10,57 km


Vänerlöjrom Ekonomisk Förening

10,72 km


Hemköp

13,38 km


X:-tra

14,59 km


Lidl

15,05 km


Handlar'n i Järpås

19,27 km


24-sju butik

28,89 km


Söne

2,75 km


Tubbetorpsvägen

3,2 km


Skalunda kyrka

3,76 km


Rackeby bygdegård

4,51 km


Källstorp

5,55 km


Framnäs City

12,8 km


Framnäs City Station

13,13 km


Lidköpings resec

13,88 km


Lovene station

13,93 km


Filsbäck station

18,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.