Sunnersberg Nyhem 1
Sunnersberg Nyhem 1
Olof Edlund, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Sunnersberg Nyhem 1

Utgångspris

1 500 000 kr


Utgångspris

1 500 000 kr



Sunnersberg— Lidköping

Sunnersberg Nyhem 1


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Sunnersberg— Lidköping

Välskött hus på landet med cykelväg in till Lidköping.

Välskött och charmigt hus på landet, om 1 ½ -plan med källare, med möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på bland annat bad och kök. Uterum och balkong i sydvästligt läge med utsikt mot kringliggande åkrar och fält. Huset omges av en mysig trädgård med gräsytor, fruktträd och möjlighet för odling i både pallkragar och växthus. Bergvärme, FTX-ventilation, kommunalt VA och fiber finns.

Välkommen på visning!


Budgivning pågår
1 450 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
134/80 kvm
Driftkostnad
42 221 kr/år
Tomtarea
1 283 kvm
Rum
6 rum (2-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bostadshus om 1 ½ -plan med källare.
Välskött och charmigt.

Bostadshus om 1 ½ -plan med källare.

Fin utsikt över landskapet.
Välskött och charmigt.

Bostadshus om 1 ½ -plan med källare.

Lantligt läge.

Fin utsikt över landskapet.

Källare med gott om förvaringsutrymme med både matkällare och rejäla rum.
Bra extrautrymmen en trappa ner.

Källare med gott om förvaringsutrymme med både matkällare och rejäla rum.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈPLAN


02
Kök

Klassiskt kök med furuluckor.
Här finns kyl, frys, ugn, spis och fläkt.


03
Allrum/ Kontor

Tapetserade väggar.


04
Vardagsrum

Fint vardagsrum i vinkel med öppen spis (ej använd på flera år).
Parkett på golvet och tapetserade väggar.


05
Entré/ Hall

Genom uterummet kommer man först in i entrén och sen vidare till entréhallen.
I entrén ligger laminatgolv och i hallen plastmatta.


06
Wc

Fint utrymme med handfat och wc.


07
OVANVÅNING


08
Hall

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Balkongen nås härifrån.


09
Sovrum 1

Stort rum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


10
Sovrum 2

Även detta är ett stort rum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar.


11
Äldre kök

Från tiden då två familjer bodde i huset finns det gamla köket på ovanvåningen kvar.


12
Badrum

Med wc handfat och badkar. Plastytskikt på golv och väggar.


13
KÄLLARE

Gott om förvaringsutrymme med både matkällare och rejäla rum.


14
Tvättstuga

Klinker på golvet och målade väggar. Tvättmaskin, vask och badkar finns här.


15
Pannrum

Klinker på golvet och målade väggar. Bergvärmepump.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 283 kvm

Rum

6 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING TOLSJÖ 4:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Blåbetong finns i källarväggar. 2011 installerade man ett FTX-ventilationssystem och uppmätte därefter godkända radonvärden i huset med ett snitt på 150 Bq/m3.

Det finns även egen vattenbrunn för exempelvis bevattning.

Standardpoäng

29

Grund

Källare (Dränerad för ca 10 år sedan.)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

FTX (mekanisk till- och frånluft med återvinning)

Vatten

Kommunalt vatten genom förening (Kållands V o A Ek. Förening)

Avlopp

Kommunalt avlopp genom förening (Kållands V o A Ek. Förening)

Uppvärmning

Bergvärmepump till vattenburet system
Ålder: 2006


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i huset genom Kållands Bredband Ekonomisk Förening. Tjänster går att välja på openbit.se.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med gjuten platta, plats för en bil och förvaringsutrymme.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att nedlägga, behålla och förnya vatten-och avloppsledning med brunnar, pumpar och ventiler som begövs för dess ändamål. - vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 119 000 kr

Markvärde

385 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

4 265 kr/år

Vatten och avlopp

5 216 kr/år

Renhållning

3 370 kr/år

Elkostnad

12 870 kr/år

Årlig elförbrukning

11570 kWh/år

Hushållsström

16 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 221 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 746 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 920 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 119 000 kr
Markvärde
385 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
4 265 kr/år
Vatten och avlopp
5 216 kr/år
Renhållning
3 370 kr/år
Elkostnad
12 870 kr/år
Årlig elförbrukning
11570 kWh/år
Hushållsström
16 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 746 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 920 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

EatBox

3,42 km


Skogshyddans café

4,91 km


Stenhammars grillplats

4,94 km


Café Djurgårdsudde

5,52 km


Brostugans Café & Glass

5,79 km


Sjölunda ängs förskola

3,25 km


Sjölunda Skola

3,43 km


Stenhammarskolan

4,75 km


Vänerlöjrom Ekonomisk Förening

5,44 km


Förskolan Ulriksdal

5,68 km


Läckö Kött

442 m


PerenaTeknik

1,71 km


Hemköp

8,15 km


X:-tra

8,9 km


Lidl

9,1 km


Tempo

21,74 km


Önnersgården

75 m


Sunnervalla

370 m


Kyrkhagen

488 m


Tolsjö norra

884 m


Riddaregården

1,27 km


Framnäs City

7,49 km


Framnäs City Station

7,9 km


Lidköpings resec

8,15 km


Filsbäck station

11,5 km


Blomberg station

11,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,73 km
    8 min
    18 min
    1 tim 9 min
  • Tågstation
    Framnäs City
    7,49 km
    10 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Önnersgården
    75 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.