Till salu

Sunnersberg Solängen 1

Utgångspris

1 690 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 690 000 kr



Lidköping

Sunnersberg Solängen 1


Till salu
Utgångspris
1 690 000 kr

Lidköping

Trivsamt hus med uterum och dubbelgarage

Välkomna till Solängen och detta 1 -½ planshus med källare. Här avnjutes middagarna i det högt placerade uterummet i bästa syd/väst.
Huset har en trevlig planlösning med öppna sociala ytor på entréplan samt ett sovrum. På ovanvåning finns ytterligare ett sovrum samt ett allrum som kan ge plats för sovrum om det behövs. I källaren finns gott om extra utrymmen så som extra allrum, tvättstuga samt toalett.

Huset värms upp med jordvärme med ny pump från 2024. Kommunalt v/a via förening och fiber finns installerat.

Bilen parkeras i vidbyggt dubbelgarage med autoport som smidigt nås inifrån bostaden.

Välkomna på visning!


Utgångspris
1 690 000 kr
Boarea/biarea
139/146 kvm
Driftkostnad
42 386 kr/år
Tomtarea
1 684 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 26 mars 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


1 ½ -planshus på landet med dubbelgarage.
Trivsamt och praktiskt.

1 ½ -planshus på landet med dubbelgarage.

Högt placerat i bästa syd/väst.
Trivsamt och praktiskt.

1 ½ -planshus på landet med dubbelgarage.

Stort uterum

Högt placerat i bästa syd/väst.

Trevliga sällskapsytor på entréplanet.
Öppet och hemtrevligt

Trevliga sällskapsytor på entréplanet.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med plats att hänga ytterkläder. I inre hall finns en garderob. Pardörrar leder vidare till vardagsrummet. Golv: parkett.


02
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv och dekorativ öppen spis (ej i bruk). Från vardagsrummet nås uterum.


03
Kök

Hemtrevligt kök med utrymme för matplats vid fönster. Köket är utrustat med spis (Husqvarna, induktion), fläkt (Cylinda), diskmaskin (Cylinda) och kyl (Husqvarna). Kvänumkök från 1982. Golv: korkoplast.


04
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och förvaring via fyra garderober samt överskåp.


05
Toalett med dusch

Toalett med dusch på entréplanet. Här finns toalett, dusch, handfat i kommod, spegel och gott om förvaring. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta och kakel.


06
Groventré

Entré med fem garderober samt tillgång garagedel samt uteplats.


07
Allrum

Allrum med trägolv och tillgång till klädkammare. Rummet kan göras om till sovrum.


08
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och två garderober.


09
WC

Toalett, handfat med underskåp, spegel och belysning. Golv: plastmatta.


10
KÄLLARE

Källarens nås både inifrån huset och utifrån. I hallen ligger klinkers på golvet och härifrån nås två förråd med hyllplan. I det ena förrådet finns också en frysbox.


11
Allrum

Stort allrum i källaren med trägolv, bröstpanel, väggskåp, fyra garderober samt tillgång till extra förrådsförvaring. Härifrån nås matkällare med hyllplan.


12
Tvättstuga med dusch och bastu

Utrustat med tvättmaskin (Cylinda), dusch, tvättho och mosaikgolv.
Härifrån nås både bastu och pannrum.


13
Pannrum

Pannrum med målat betonggolv. Här finns värmepump och inkommande fiber.


14
Toalett

Toalett med trägolv, toalett, handfat och skåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

146 kvm

Tomtarea

1 684 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING SUNNERSBERGS-FILSBÄCK 1:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-½ plan med källare

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä/betong

Fasad

Tegelstensfasad/Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad skortsten (ej i bruk).

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

En korttidsmätning av radon utfördes 2025-02-25 med värden som indikerar på ett årsmedelvärde under gränsvärdet om 200 bq/m³. Protokoll finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: CTC GSi 612

Renovering omarbetning etc

1962 - Bygge av hus.
1969 - Inredning ovanvåning.
1976 - Installation av vattenpump.
1982 - Utbyggnad med garage och groventré. I samband flyttades köket.
1983 - Djupborrad brunn.
1986 - Ombyggnad/inredning källargarage till arbetsrum.
1988 - Installation av jordvärme.
1990 - Utbyggnad med uterum.
1990 - Ombyggnad med toalett i källare.
1998 - Växthus.
2008 - Inkoppling av kommunalt vatten via vattenförening.
2010 - Installation av garageport.
2012 - Inkoppling av kommunalt avlopp via förening.
2012 - Utökning tomtmark.
2015 - Bredband via förening.
2018 - Montering av solskyddsgardiner.
2022 - Byte toalettstol badrum.
2022 - Reparation fönster kök.
2022 - Reparation diskmaskin.
2023 - Byte perlator köksblandare.
2024 - Byte av jordvärmepump.
2024 - Reparation fönster ovanvåning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Väl tilltaget och högt placerat uterum. Trägolv, infravärme och kanalplasttak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

* Växthus.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt dubbelgarage med en autoport och ett mindre förvaringsloft. I garaget finns belysning, arbetsbänk med diskho och på golvet ligger klinkers.
Asfalterad garageuppfart ger plats för parkering av flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig trädgårds-/naturtomt med gräsyta, bergsknallar, buskar och fläder, bigarrå, äpple-, Ostheimerträd. Huset är högt placerat på den delvis kuperade tomten vilket ger fin utsikt över kringliggande landskap.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: korrektorslang för jordvärme - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att nedlägga, behålla och förnya vatten-och avloppsledning med brunnar, pumpar och ventiler som begövs för dess ändamål. - vatten och avlopp, Ledningsrätt: rätt att nedlägga, underhålla och förnya kanalisationsledning för fiber medtillhörande kopplingsskåp, skarvbrunnar och övriga tillbehör. - tele

Övriga rättigheter och belastningar

* Medlemskap i Kållands Vatten och Avlopp Ekonomisk Förening krävs för fastighetens tillgång till vatten och avlopp och fiber.
Inga skulder finns till föreningen.
För mer information om föreningarna besök: https://kallnet.se/


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 761 000 kr

Markvärde

511 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

3 199 kr/år

Vatten och avlopp

4 900 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20483 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 386 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 460 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driften är baserade på år 2024. Den föregående markvärmepumpen fungerade inte optimalt under mätperioden och byttes ut under september 2024.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 761 000 kr
Markvärde
511 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
3 199 kr/år
Vatten och avlopp
4 900 kr/år
Renhållning
2 287 kr/år
Elkostnad
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20483 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 386 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 460 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driften är baserade på år 2024. Den föregående markvärmepumpen fungerade inte optimalt under mätperioden och byttes ut under september 2024.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 260 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Djurgårdsudde

3,81 km


Brostugans Café & Glass

4,23 km


EatBox

5,08 km


Skogshyddans café

6,49 km


Stenhammars grillplats

6,6 km


Sjölunda ängs förskola

4,84 km


Sjölunda Skola

5,04 km


Stenhammarskolan

6,41 km


Vänerlöjrom Ekonomisk Förening

7,07 km


Förskolan Ulriksdal

7,33 km


Läckö Kött

2,06 km


Hemköp

9,57 km


X:-tra Lidköping

10,19 km


Lidl

10,33 km


X:-tra Götene

21,66 km


Tempo

21,88 km


Solbacken

110 m


Sågen

491 m


Jönslunda

941 m


Riddaregården

1,37 km


Sunnervalla

1,41 km


Framnäs city

8,95 km


Framnäs City Station

9,33 km


Lidköpings resecentrum

9,5 km


Blomberg station

11,73 km


Trolmen station

11,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Framnäs city
    8,95 km
    -
    -
  • Hållplats
    Solbacken
    110 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.