Trivsamt hus med uterum och dubbelgarage
Välkomna till Solängen och detta 1 -½ planshus med källare. Här avnjutes middagarna i det högt placerade uterummet i bästa syd/väst.
Huset har en trevlig planlösning med öppna sociala ytor på entréplan samt ett sovrum. På ovanvåning finns ytterligare ett sovrum samt ett allrum som kan ge plats för sovrum om det behövs. I källaren finns gott om extra utrymmen så som extra allrum, tvättstuga samt toalett.
Huset värms upp med jordvärme med ny pump från 2024. Kommunalt v/a via förening och fiber finns installerat.
Bilen parkeras i vidbyggt dubbelgarage med autoport som smidigt nås inifrån bostaden.
Välkomna på visning!
1 690 000 kr
139/146 kvm
42 386 kr/år
1 684 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta David för mer information kring Sunnersberg Solängen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
1 ½ -planshus på landet med dubbelgarage.
1 ½ -planshus på landet med dubbelgarage.
Högt placerat i bästa syd/väst.
Trevliga sällskapsytor på entréplanet.
-
![]()
![]()
![Vid entrén]()
Vid entrén
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Från vardagsrummet nås uterummet]()
Från vardagsrummet nås uterummet
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Groventré]()
Groventré
![Vid groventrén]()
Vid groventrén
![Toalett med dusch på entréplanet]()
Toalett med dusch på entréplanet
![]()
![Allrum på ovanvåningen]()
Allrum på ovanvåningen
![]()
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Toalett på ovanvåningen]()
Toalett på ovanvåningen
![Källare]()
Källare
![Groventré i källaren]()
Groventré i källaren
![Allrum i källaren]()
Allrum i källaren
![Allrum i källaren]()
Allrum i källaren
![Matkällare]()
Matkällare
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![Bastu]()
Bastu
![Pannrum]()
Pannrum
![Toalett i källaren]()
Toalett i källaren
![Förråd]()
Förråd
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Dubbelgarage]()
Dubbelgarage
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Källare]()
Källare
01
Entré
Välkomnande entré med plats att hänga ytterkläder. I inre hall finns en garderob. Pardörrar leder vidare till vardagsrummet. Golv: parkett.
02
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv och dekorativ öppen spis (ej i bruk). Från vardagsrummet nås uterum.
03
Kök
Hemtrevligt kök med utrymme för matplats vid fönster. Köket är utrustat med spis (Husqvarna, induktion), fläkt (Cylinda), diskmaskin (Cylinda) och kyl (Husqvarna). Kvänumkök från 1982. Golv: korkoplast.
04
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och förvaring via fyra garderober samt överskåp.
05
Toalett med dusch
Toalett med dusch på entréplanet. Här finns toalett, dusch, handfat i kommod, spegel och gott om förvaring. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta och kakel.
06
Groventré
Entré med fem garderober samt tillgång garagedel samt uteplats.
07
Allrum
Allrum med trägolv och tillgång till klädkammare. Rummet kan göras om till sovrum.
08
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och två garderober.
09
WC
Toalett, handfat med underskåp, spegel och belysning. Golv: plastmatta.
10
KÄLLARE
Källarens nås både inifrån huset och utifrån. I hallen ligger klinkers på golvet och härifrån nås två förråd med hyllplan. I det ena förrådet finns också en frysbox.
11
Allrum
Stort allrum i källaren med trägolv, bröstpanel, väggskåp, fyra garderober samt tillgång till extra förrådsförvaring. Härifrån nås matkällare med hyllplan.
12
Tvättstuga med dusch och bastu
Utrustat med tvättmaskin (Cylinda), dusch, tvättho och mosaikgolv.
Härifrån nås både bastu och pannrum.
13
Pannrum
Pannrum med målat betonggolv. Här finns värmepump och inkommande fiber.
14
Toalett
Toalett med trägolv, toalett, handfat och skåp.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
146 kvm
1 684 kvm
4 (2 sovrum)
LIDKÖPING SUNNERSBERGS-FILSBÄCK 1:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-½ plan med källare
1962
1982
31
Källare
Trä/betong
Tegelstensfasad/Stående träpanel
Taktegel
Plåt
2 & 3-glasfönster
Självdrag
Murad skortsten (ej i bruk).
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
En korttidsmätning av radon utfördes 2025-02-25 med värden som indikerar på ett årsmedelvärde under gränsvärdet om 200 bq/m³. Protokoll finns hos ansvarig fastighetsmäklare.
Jordvärme
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: CTC GSi 612
1962 - Bygge av hus.
1969 - Inredning ovanvåning.
1976 - Installation av vattenpump.
1982 - Utbyggnad med garage och groventré. I samband flyttades köket.
1983 - Djupborrad brunn.
1986 - Ombyggnad/inredning källargarage till arbetsrum.
1988 - Installation av jordvärme.
1990 - Utbyggnad med uterum.
1990 - Ombyggnad med toalett i källare.
1998 - Växthus.
2008 - Inkoppling av kommunalt vatten via vattenförening.
2010 - Installation av garageport.
2012 - Inkoppling av kommunalt avlopp via förening.
2012 - Utökning tomtmark.
2015 - Bredband via förening.
2018 - Montering av solskyddsgardiner.
2022 - Byte toalettstol badrum.
2022 - Reparation fönster kök.
2022 - Reparation diskmaskin.
2023 - Byte perlator köksblandare.
2024 - Byte av jordvärmepump.
2024 - Reparation fönster ovanvåning.
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-07
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Väl tilltaget och högt placerat uterum. Trägolv, infravärme och kanalplasttak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
* Växthus.
Vidbyggt dubbelgarage med en autoport och ett mindre förvaringsloft. I garaget finns belysning, arbetsbänk med diskho och på golvet ligger klinkers.
Asfalterad garageuppfart ger plats för parkering av flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig trädgårds-/naturtomt med gräsyta, bergsknallar, buskar och fläder, bigarrå, äpple-, Ostheimerträd. Huset är högt placerat på den delvis kuperade tomten vilket ger fin utsikt över kringliggande landskap.
Avtalsservitut: korrektorslang för jordvärme - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
Ledningsrätt: rätt att nedlägga, behålla och förnya vatten-och avloppsledning med brunnar, pumpar och ventiler som begövs för dess ändamål. - vatten och avlopp, Ledningsrätt: rätt att nedlägga, underhålla och förnya kanalisationsledning för fiber medtillhörande kopplingsskåp, skarvbrunnar och övriga tillbehör. - tele
* Medlemskap i Kållands Vatten och Avlopp Ekonomisk Förening krävs för fastighetens tillgång till vatten och avlopp och fiber.
Inga skulder finns till föreningen.
För mer information om föreningarna besök: https://kallnet.se/
01
2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 761 000 kr
511 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
3 199 kr/år
4 900 kr/år
2 287 kr/år
32 000 kr/år
20483 kWh/år
42 386 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 460 kr/år)
Driften är baserade på år 2024. Den föregående markvärmepumpen fungerade inte optimalt under mätperioden och byttes ut under september 2024.
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 260 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 761 000 krMarkvärde
511 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
3 199 kr/årVatten och avlopp
4 900 kr/årRenhållning
2 287 kr/årElkostnad
32 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20483 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 386 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 460 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driften är baserade på år 2024. Den föregående markvärmepumpen fungerade inte optimalt under mätperioden och byttes ut under september 2024.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 260 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café Djurgårdsudde
3,81 km
Brostugans Café & Glass
4,23 km
EatBox
5,08 km
Skogshyddans café
6,49 km
Stenhammars grillplats
6,6 km
Sjölunda ängs förskola
4,84 km
Sjölunda Skola
5,04 km
Stenhammarskolan
6,41 km
Vänerlöjrom Ekonomisk Förening
7,07 km
Förskolan Ulriksdal
7,33 km
Läckö Kött
2,06 km
Hemköp
9,57 km
X:-tra Lidköping
10,19 km
Lidl
10,33 km
X:-tra Götene
21,66 km
Tempo
21,88 km
Solbacken
110 m
Sågen
491 m
Jönslunda
941 m
Riddaregården
1,37 km
Sunnervalla
1,41 km
Framnäs city
8,95 km
Framnäs City Station
9,33 km
Lidköpings resecentrum
9,5 km
Blomberg station
11,73 km
Trolmen station
11,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFramnäs city8,95 km--
-
HållplatsSolbacken110 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
