Södra vägen 32
Södra vägen 32
Emil Eriksson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra vägen 32

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Limmared— Tranemo

Södra vägen 32


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Limmared— Tranemo

Charmigt 1 ½-Planshus med Källare - Nära Till Natur och Bekvämligheter!

Välkommen till ditt nya hem – ett charmigt 1 ½-planshus med källare som är perfekt för den lilla barnfamiljen. Detta hus har genomgått flera nödvändiga renoveringar under de senare åren.

Med nytt stambyte, takomläggning, fönsterbyte och ett toppmodernt uppvärmningssystem i form av luft/vatten, kan du vara säker på att allt är i bästa skick när du flyttar in. Det enda du behöver göra är att packa upp och börja trivas.

Njut av avkopplande stunder i det trevliga uterummet eller på verandan medan du tar in den friska luften och naturens skönhet. Trädgården är lätt att sköta och ger en perfekt plats för barnen att leka på.

Med gott om plats för flera bilar behöver du aldrig oroa dig för parkeringsfrågor. Fastigheten har ett gediget parkeringsutrymme och ett dubbelgarage som delas med grannfastigheten, vilket ger dig gott om utrymme för både fordon och förvaring.

Det här är inte bara ett hus, det är ett hem där du och din familj kommer att skapa oändliga minnen och trivas i många år framöver. Så varmt välkommen till din nya oas av lugn och komfort.

Dessutom ligger detta underbara hem bara ett stenkast från en stor park med lekplats, vilket ger dig och dina barn fantastiska möjligheter till utomhusaktiviteter och gemensamma äventyr.

Med närhet till naturen får du också möjligheten att njuta av skogspromenader, löpturer eller mysiga picknickar utan att behöva åka långt hemifrån.

Och tack vare den bekväma närheten till livsmedelsbutiker, skolor och andra bekvämligheter har du allt du behöver inom räckhåll, vilket gör det till ett perfekt läge för en harmonisk och bekväm livsstil för hela familjen.

Huset är besiktigat. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information / visningsbokning.


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea/biarea
84/54 kvm
Driftkostnad
23 458 kr/år
Tomtarea
618 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 29 april 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Södra vägen 32 Anmäl intresse.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

618 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO FÅLE 1:40

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

41

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glas och Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump
Ålder: 2024

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2016 - Uterum
2016 - Nytt tak
2019 - Extra parkering
2020 - Ny papp på garagetak
2020 - Staket runt trädgård
2022 - Nytt värmesystem (luft/vatten)
2023 - Nya fönster
2023 - Omgjord entré
2024 - Fuktvakt på vind
2024 - Delvis Stambytt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-06

Besiktningsman

Henrik Ros, Elajo El & Energiteknik AB,


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: kraftledning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Limmareds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-11-24, Senast ändrad: 2015-05-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

503 000 kr

Markvärde

142 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

8 996 kr/år

Försäkring

5 787 kr/år

Vatten och avlopp

5 711 kr/år

Renhållning

2 564 kr/år

Sotning

400 kr/år

Årlig elförbrukning

7906 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 458 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 838 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 296 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även elen. Underhållskostnaden är 0 pga att de stora investeringarna redan är gjorda.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
645 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
503 000 kr
Markvärde
142 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
8 996 kr/år
Försäkring
5 787 kr/år
Vatten och avlopp
5 711 kr/år
Renhållning
2 564 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
7906 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 458 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 838 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 296 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även elen. Underhållskostnaden är 0 pga att de stora investeringarna redan är gjorda.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Limmared   i tranemo

Limmared

Den lilla bruksorten Limmared växte fram på 1700-talet intill Glasbruket, som är Sveriges äldsta glasbruk. Ardagh Glass som det numera heter, har idag ca 500 anställda. Tack vare det nya kulturcentret Glasets Hus, har Limmared återigen blomstrat upp. Denna spännande byggnad utgör förutom vänthall även ett glasmuseum med butik, restaurang & café. Här hålls även utställningar, föreläsningar m.m.


01
Fördelar med området
Utegym Restauranger Fiske Cykelbanor Bussar Tågstation Skidspår Orientering Sport och friluftsliv Muséer Växande område Barnvänligt Motionsspår

02
Affärer/Service

Det är inte bara Glasets hus som gjort att lilla Limmared skapat ett nytt landmärke på senare år, men här har även vuxit fram ett litet "mecka" med nya antikvitets- och secondhandbutiker, dit busslass med resenärer åker från när och fjärran för att handla och fynda.
En matvarubutik finns vid det lilla torget, med postservice.


03
Fritid

Flertalet idrottsföreningar finns i Limmared, där framförallt fotbollsintresset är stort. Fina promenad- och skidspår finner du i naturområdet kring Fåle.
I området intill Glasets Hus håller även ett nytt projekt på att växa fram, en äventyrspark med bland annat klätterställning, parkourbana och skateramp.


04
Kommunikationer

Från Limmared har man goda kommunikationer, dels via flertalet busslinjer till Tranemo och andra närliggande samhällen, samt kommunerna Borås och Ulricehamn.
Här finns även tågstation, där kust-till-kustbanan passerar och erbjuder direkttåg till både Kalmar och Göteborg. För den som pendlar med bil tar man sig snabbt och enkelt ut till R27, som leder mot Borås eller söderut mot Gislaved och smålandsgränsen.


05
Skola

Här finns förskola och grundskola upp till åk 6. De lite större barnen och högskoleeleverna får åka skolbuss ca 7 km till centralorten Tranemo, där även kulturskolan finns samt flertalet gymnasielinjer.

Använd kartan
X

Platser

Limmareds pizzeria

732 m


Glasets Hus Limmared

826 m


Limmareds Wärdshus

1,01 km


Personalrestaurangen Ardagh Glass

1,4 km


Kens kök på 27ans

3,42 km


Parkhagens förskola

245 m


Förskolan Parkhagen

1,17 km


Limmaredsskolan

1,31 km


Förskola & Fritidshemmet Lingonboda

1,34 km


Föräldrakooperativet Fyrklövern

1,6 km


X:-tra

15,13 km


Tempo

17,26 km


Coop

27,52 km


Lidl

28,07 km


Parkgatan

421 m


Blomstervägen

690 m


Rosenlund

1,05 km


Primo

1,19 km


Limmared station

916 m


Hestra station

17,02 km


Gnosjö station

29,44 km


Viskafors station

32,76 km


Borås C

33,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Limmared station
    916 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Parkgatan
    421 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,16 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Vatten
    380 m
    8 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.