Välkommen till en trivsam villa i Limmared – ett hem med möjligheter och charm!
Välkommen till denna trevliga villa i Limmared – ett hem med gott om potential, där du får möjligheten att skapa ditt eget drömboende i en lugn och attraktiv miljö. Här erbjuds en fin kombination av funktionella ytor, bra läge och en härlig känsla av hemma.
Bostaden passar perfekt för dig som söker ett familjevänligt boende med närhet till natur, service och det bekväma livet i ett mindre samhälle. Här finns utrymme för både vardag och umgänge, med välplanerade rum, stor tomt och möjligheter att sätta sin egen prägel.
På fastigheten finns även en separat byggnad med förråd som idag används som gym. Gymmet är isolerad och erbjuder flera användningsmöjligheter – här finns möjlighet att skapa exempelvis ett extra sovrum, hemmakontor, gästrum eller hobbyutrymme efter behov. Ett perfekt komplement som ger bostaden ytterligare flexibilitet.
På framsidan sträcker sig ett altandäck med flera platser för utemöbler, grill och önskat ändamål. Den rymliga tomten ger plats för lek, avkoppling och sociala stunder under årets alla årstider. Här kan du njuta av lugna morgnar, långa sommarkvällar och en harmonisk miljö med närhet till det som Limmared har att erbjuda.
Limmared är ett uppskattat samhälle med en blandning av gemenskap och närhet till naturen. Här finns goda kommunikationer, service och ett tryggt boende för den mindre familjen.
Ett hem med stora möjligheter – varmt välkommen att upptäcka denna villa!
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Vallmogatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
På övre plan väntar ett smakfullt inrett sovrum med imponerande takhöjd, synliga takbjälkar och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Den luftiga atmosfären tillsammans med de stilrena materialvalen skapar en modern och ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng.
På övre plan väntar ett smakfullt inrett sovrum med imponerande takhöjd, synliga takbjälkar och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Den luftiga atmosfären tillsammans med de stilrena materialvalen skapar en modern och ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng.
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både en generös soffgrupp och en stor matplats – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Den öppna anslutningen från köket ger ett naturligt flöde mellan rummen. Härifrån finns även utgång till den härliga altanen som förlänger bostaden.
Altan i soligt söderläge med direkt utgång från vardagsrummet. Här finns gott om plats för matgrupp och grill. Altanen blir en härlig plats för både avkoppling och umgänge under stora delar av året.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
1 935 kvm
3 (1-2 sovrum)
TRANEMO LIMMARED 1:44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med kälare
1940
27
Källare
Trä
Trä
Trä
Takpannor
Plåt
3-glas & 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets
- Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerad 2023 (ersatte äldre proppskåp)
- Fiber/bredband indraget 2023
- Laddbox för elbil (Zaptec) installerad 2023
- Ny tvättmaskin och torktumlare 2025
- Ny kyl och frys 2026
03
TV/Internet
Fiber indraget 2023
04
Bilplats/Övriga byggnader
Separat byggnad som idag används som gym samt förråd. Gymmet går att göra om till sovrum.
05
Tomt/Servitut
1935 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rosenlund södra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-12, Senast ändrad: 2024-05-20)
01
614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
385 000 kr
229 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
15 380 kr/år
5 583 kr/år
9 669 kr/år
3 915 kr/år
2 007 kr/år
24 200 kr/år
8400 kWh/år
60 754 kr/år
4 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 359 kr/år)
El angiven exklusive elbilsladdning (ca 3 500 kWh/år) och serverutrustning (ca 1 700 kWh/år).
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
385 000 krMarkvärde
229 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
15 380 kr/årFörsäkring
5 583 kr/årVatten och avlopp
9 669 kr/årRenhållning
3 915 kr/årSotning
2 007 kr/årElkostnad
24 200 kr/årÅrlig elförbrukning
8400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 754 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 605 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 359 SEK/año)Beskrivning av kostnader
El angiven exklusive elbilsladdning (ca 3 500 kWh/år) och serverutrustning (ca 1 700 kWh/år).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 935 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.