Kommande försäljning

Vallmogatan 2

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Limmared— Tranemo

Vallmogatan 2


Kommande försäljning
Utgångspris
995 000 kr

Tranemo - Limmared

Välkommen till en trivsam villa i Limmared – ett hem med möjligheter och charm!

Välkommen till denna trevliga villa i Limmared – ett hem med gott om potential, där du får möjligheten att skapa ditt eget drömboende i en lugn och attraktiv miljö. Här erbjuds en fin kombination av funktionella ytor, bra läge och en härlig känsla av hemma.

Bostaden passar perfekt för dig som söker ett familjevänligt boende med närhet till natur, service och det bekväma livet i ett mindre samhälle. Här finns utrymme för både vardag och umgänge, med välplanerade rum, stor tomt och möjligheter att sätta sin egen prägel.

På fastigheten finns även en separat byggnad med förråd som idag används som gym. Gymmet är isolerad och erbjuder flera användningsmöjligheter – här finns möjlighet att skapa exempelvis ett extra sovrum, hemmakontor, gästrum eller hobbyutrymme efter behov. Ett perfekt komplement som ger bostaden ytterligare flexibilitet.

På framsidan sträcker sig ett altandäck med flera platser för utemöbler, grill och önskat ändamål. Den rymliga tomten ger plats för lek, avkoppling och sociala stunder under årets alla årstider. Här kan du njuta av lugna morgnar, långa sommarkvällar och en harmonisk miljö med närhet till det som Limmared har att erbjuda.

Limmared är ett uppskattat samhälle med en blandning av gemenskap och närhet till naturen. Här finns goda kommunikationer, service och ett tryggt boende för den mindre familjen.

Ett hem med stora möjligheter – varmt välkommen att upptäcka denna villa!

Utgångspris
995 000 kr

Boarea/biarea
80/55 kvm

Driftkostnad
60 754 kr/år

Tomtarea
1 935 kvm

Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan med kälare

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Vallmogatan 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På övre plan väntar ett smakfullt inrett sovrum med imponerande takhöjd, synliga takbjälkar och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Den luftiga atmosfären tillsammans med de stilrena materialvalen skapar en modern och ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng.
Sovrum

På övre plan väntar ett smakfullt inrett sovrum med imponerande takhöjd, synliga takbjälkar och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Den luftiga atmosfären tillsammans med de stilrena materialvalen skapar en modern och ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng.

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både en generös soffgrupp och en stor matplats – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Den öppna anslutningen från köket ger ett naturligt flöde mellan rummen. Härifrån finns även utgång till den härliga altanen som förlänger bostaden.
Sovrum

På övre plan väntar ett smakfullt inrett sovrum med imponerande takhöjd, synliga takbjälkar och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Den luftiga atmosfären tillsammans med de stilrena materialvalen skapar en modern och ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng.

Allrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både en generös soffgrupp och en stor matplats – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Den öppna anslutningen från köket ger ett naturligt flöde mellan rummen. Härifrån finns även utgång till den härliga altanen som förlänger bostaden.

Altan i soligt söderläge med direkt utgång från vardagsrummet. Här finns gott om plats för matgrupp och grill. Altanen blir en härlig plats för både avkoppling och umgänge under stora delar av året.
Altan

Altan i soligt söderläge med direkt utgång från vardagsrummet. Här finns gott om plats för matgrupp och grill. Altanen blir en härlig plats för både avkoppling och umgänge under stora delar av året.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

1 935 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO LIMMARED 1:44

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med kälare

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets

Renovering omarbetning etc

- Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerad 2023 (ersatte äldre proppskåp)
- Fiber/bredband indraget 2023
- Laddbox för elbil (Zaptec) installerad 2023
- Ny tvättmaskin och torktumlare 2025
- Ny kyl och frys 2026


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget 2023


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat byggnad som idag används som gym samt förråd. Gymmet går att göra om till sovrum.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1935 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rosenlund södra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-12, Senast ändrad: 2024-05-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

385 000 kr

Markvärde

229 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

15 380 kr/år

Försäkring

5 583 kr/år

Vatten och avlopp

9 669 kr/år

Renhållning

3 915 kr/år

Sotning

2 007 kr/år

Elkostnad

24 200 kr/år

Årlig elförbrukning

8400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 754 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 359 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El angiven exklusive elbilsladdning (ca 3 500 kWh/år) och serverutrustning (ca 1 700 kWh/år).

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 935 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
385 000 kr
Markvärde
229 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Uppvärmning
15 380 kr/år
Försäkring
5 583 kr/år
Vatten och avlopp
9 669 kr/år
Renhållning
3 915 kr/år
Sotning
2 007 kr/år
Elkostnad
24 200 kr/år
Årlig elförbrukning
8400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 754 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 605 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 359 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
El angiven exklusive elbilsladdning (ca 3 500 kWh/år) och serverutrustning (ca 1 700 kWh/år).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.