Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sofiehöjd, Limmared, Tranemo
Videvägen 4

Boarea/biarea
140/120 kvm
Driftkostnad
36 342 kr/år
Tomtarea
1 228 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Välskött villa med unik och härlig planlösning i 4 halvetage med angränsande skogsparti mot tomten!

Denna välskötta och tillbyggda 60-talsvilla ligger lugnt och ostört på Sofiehöjd med sol från morgon till kväll på den välskötta tomten och en insynsskyddad trädgård som gränsar mot ett lummigt skogsparti mot baksidan. Villan är byggd i halvetage med totalt fyra halvplan som förbinds genom halvtrappor i trä - vilket skapar en luftig och spännande planlösning, med generösa sällskapsytor. Bergvärme medför kostnadseffektiv uppvärmning, och flertalet rum har vattenburen golvvärme.

Husets fyra våningsplan inrymmer hela 8 rum med en total bostadsyta om 260 kvm, som är fördelade enligt följande: I entréplanet finns hall, gästtoalett, kök av märket Länghemskök (2003) med matplats och utgång till altan. I fil med köket finns ett trevligt allrum med parkettgolv, som öppnar upp mot ett härligt inglasat uterum. En halvtrappa upp från hallen finner du husets fyra sovrum, ett rymligt badrum med dusch samt ett stort vardagsrum som binder ihop planet, med utgång till balkong och husets baksida.

En halvtrappa ner finner du en rymlig tvättstuga samt ytterligare 2 inredda rum varav det ena används som förråd i nuläget och det andra är syrum. Här finns många användningsmöjligheter efter smak och behov, exempelvis gästrum eller lekrum alternativt kontor. Längst ner i källarplan finns en separat grovingång med ytterligare förvaringsmöjligheter, samt pannrum (detta nås ifrån garaget).

Dagen börjar förslagsvis med en kopp kaffe på framsidans altan, som nås direkt från köket, och på kvällen äter du middag på den inglasade altanen i kvällssolen som går ner mellan träden på baksidan. På den insynsskyddade baksidan finns gott om plats för barnen att leka fritt, och fortsätter du upp på tomten har du en fin promenadstig in i skogen där du även kan gena till dagis bara några minuters gångväg bort.

Villan har ett högt och fint läge på lugn återvändsgata i Limmared med närhet till matbutik och restauranger, äventyrspark och tågstation. I Limmared finns förskola och skola upp till F-6. Högstadie och gymnasium finns i centralorten Tranemo, som nås på knappt 10 min med bil/buss. Bra pendelavstånd till Borås och Ulricehamn som båda nås på drygt en halvtimma och Göteborg på ca en timme med bil eller tåg/buss.

Området är lugnt och barnvänligt med en trevlig blandning av barnfamiljer och medelålders/äldre som bott i området lite längre tid.

Denna bostad kommer inom kort till salu, om du är intresserad är du varmt välkommen att lägga in intresseanmälan via vår hemsida.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött villa med unik och härlig planlösning i 4 halvetage med angränsande skogsparti mot tomten!

Denna välskötta och tillbyggda 60-talsvilla ligger lugnt och ostört på Sofiehöjd med sol från morgon till kväll på den välskötta tomten och en insynsskyddad trädgård som gränsar mot ett lummigt skogsparti mot baksidan. Villan är byggd i halvetage med totalt fyra halvplan som förbinds genom halvtrappor i trä - vilket skapar en luftig och spännande planlösning, med generösa sällskapsytor. Bergvärme medför kostnadseffektiv uppvärmning, och flertalet rum har vattenburen golvvärme.

Husets fyra våningsplan inrymmer hela 8 rum med en total bostadsyta om 260 kvm, som är fördelade enligt följande: I entréplanet finns hall, gästtoalett, kök av märket Länghemskök (2003) med matplats och utgång till altan. I fil med köket finns ett trevligt allrum med parkettgolv, som öppnar upp mot ett härligt inglasat uterum. En halvtrappa upp från hallen finner du husets fyra sovrum, ett rymligt badrum med dusch samt ett stort vardagsrum som binder ihop planet, med utgång till balkong och husets baksida.

En halvtrappa ner finner du en rymlig tvättstuga samt ytterligare 2 inredda rum varav det ena används som förråd i nuläget och det andra är syrum. Här finns många användningsmöjligheter efter smak och behov, exempelvis gästrum eller lekrum alternativt kontor. Längst ner i källarplan finns en separat grovingång med ytterligare förvaringsmöjligheter, samt pannrum (detta nås ifrån garaget).

Dagen börjar förslagsvis med en kopp kaffe på framsidans altan, som nås direkt från köket, och på kvällen äter du middag på den inglasade altanen i kvällssolen som går ner mellan träden på baksidan. På den insynsskyddade baksidan finns gott om plats för barnen att leka fritt, och fortsätter du upp på tomten har du en fin promenadstig in i skogen där du även kan gena till dagis bara några minuters gångväg bort.

Villan har ett högt och fint läge på lugn återvändsgata i Limmared med närhet till matbutik och restauranger, äventyrspark och tågstation. I Limmared finns förskola och skola upp till F-6. Högstadie och gymnasium finns i centralorten Tranemo, som nås på knappt 10 min med bil/buss. Bra pendelavstånd till Borås och Ulricehamn som båda nås på drygt en halvtimma och Göteborg på ca en timme med bil eller tåg/buss.

Området är lugnt och barnvänligt med en trevlig blandning av barnfamiljer och medelålders/äldre som bott i området lite längre tid.

Denna bostad kommer inom kort till salu, om du är intresserad är du varmt välkommen att lägga in intresseanmälan via vår hemsida.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
120 kvm
Totalareal
1 228 kvm
Rum
8 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TRANEMO FÅLE 1:90
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Souterrängvilla med 4 halvplan
Byggnadsår
1964
Om-/tillbyggnadsår
1992
Standardpoäng
33
Grund
Suterräng- och källargrund
Bjälklag
Betong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler till övervägande del (2-glas i uterum samt några källarfönster)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2008
Renovering omarbetning etc
2022: Delvis byte av plåttak (väster)
2020: Nytt golv i förråd i källarplan
2019: Nya fönster i uterummet samt förberett för golvvärme
2006: Installation av carport samt ny altan på framsidan
2006: Ny källaringång från framsidan samt ny golvvärme i groventré
2003: Nytt kök (Länghemskök)
2003: Nya golv i hall och kök med golvvärme
2003: Renovering av gästtoalett
1990-91: Tillbyggnation
1990-91: Omläggning av tak
1990-91: Byte och isolering av fasad
1990: Ny garageport
1990: Byte av fönster
1984: Installation av bergvärme (ny pump 2008)
Fel och brister
Denna villa är förbesiktigad och säljaren har köpt en s.k. Dolda-felförsäkring. Det innebär att följande undersökningar är gjorda innan försäljning: Försäkringsgrundande besiktning, okulär elinstallationskontroll samt vatten- och avloppsinstallationskontroll. Besiktningsprotokoll kommer att delges till intressenter i samband med visningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
34 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
57 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-10
Besiktningsman
Robert Hast
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är installerat.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage och carport samt garageuppfart med plats för 2-3 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialnyttjanderätt: Kraftledning, Officialnyttjanderätt: Tele
Planbestämmelser
Sofiehöjdsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610714)
Ekonomi
Taxeringsvärde
940 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
780 000 kr
Markvärde
160 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 184 kr/år
Vatten och avlopp
11 184 kr/år
Elkostnad
20 974 kr/år
Årlig elförbrukning
12479 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 342 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 392 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I posten för vatten och avlopp avses både vatten och renhållning (sophämtning) från kommunen.

Observera att driftskostnader kan variera kraftigt beroende på klimat, levnadsvanor, byggnadens användningssätt, olika avtal m.m.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 408 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
940 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
780 000 kr
Markvärde :
160 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
4 184 kr/år
Vatten och avlopp :
11 184 kr/år
Elkostnad :
20 974 kr/år
Årlig elförbrukning
12479 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 342 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 392 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I posten för vatten och avlopp avses både vatten och renhållning (sophämtning) från kommunen.

Observera att driftskostnader kan variera kraftigt beroende på klimat, levnadsvanor, byggnadens användningssätt, olika avtal m.m.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 408 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Limmareds pizzeria
      592 m
    • Limmared pizzeria
      592 m
    • Glasets Hus Limmared
      665 m
    • Limmareds Wärdshus
      873 m
    • 27:ans Grill
      3,45 km
    • Parkhagens förskola
      301 m
    • Limmaredsskolan
      1,25 km
    • Förskola & Fritidshemmet Lingonboda
      1,27 km
    • Förskolan Parkhagen
      1,39 km
    • Föräldrakooperativet Fyrklövern
      1,58 km
    • Coop
      14,95 km
    • Matöppet
      15,09 km
    • Tempo
      17,48 km
    • Parkgatan
      237 m
    • Blomstervägen
      541 m
    • Rosenlund
      938 m
    • Primo
      970 m
    • Limmared station
      747 m
    • Hestra station
      17,25 km
    • Gnosjö station
      29,66 km
    • Viskafors station
      32,53 km
    • Borås C
      33,04 km
Avstånd
  • Vatten
    219 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,25 km
    6 min
    9 min
    26 min
  • Tågstation - Limmared station
    747 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Parkgatan
    237 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.