Till salu

Nygatan 10

Utgångspris

1 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 375 000 kr



Limmared— Tranemo

Nygatan 10


Till salu
Utgångspris
1 375 000 kr

Tranemo - Limmared

Välskött enfamiljsbostad i Limmared - Bergvärme!

Välkommen till denna trevliga enfamiljsbostad med ett centralt och bekvämt läge i hjärtat av Limmared. Här bor du med närhet till både service, skola, förskola och kommunikationer, samtidigt som du har ett lugnt och trivsamt boende med egen tomt och goda möjligheter till både avkoppling och familjeliv.

Huset har under senare år genomgått omfattande renoveringar som ger en modern och bekväm standard. Runt år 2015 gjordes större förbättringar såsom nytt tak, renoverat kök och badrum. Allt med stilrena materialval och genomtänkta detaljer. Resultatet är ett hem där gammaldags charm möter nutida funktionalitet.

Köket är ljust och inbjudande, utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsyta, perfekt för dig som tycker om att laga mat och umgås.

Öppen planlösning som bidrar till välplanerade sällskapsytor och bra ljusinsläpp. Utomhus finns en trevlig tomt med plats för både lek, odling och sommarens grillkvällar. Här finns även goda möjligheter med fristående friggebod/förråd. På tomten finns även egen brunn för bevattning.

Detta är ett boende som passar både familjen, paret eller den som söker en bekväm och välskött villa i ett attraktivt läge – inflyttningsklar och redo för nya ägare.


Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea/biarea
100/40 kvm
Driftkostnad
41 800 kr/år
Tomtarea
896 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½-plan med källare samt garage


Aktuella visningar


Torsdag 30 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

Söndag 02 november 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt och modernt vardagsrum med inslag av stuckatur.
Vardagsrum

Rymligt och modernt vardagsrum med inslag av stuckatur.

Med husets höga läge får man en fin utsikt över Limmared ute på balkongen i benägen i västra riktningen av huset.
Vardagsrum

Rymligt och modernt vardagsrum med inslag av stuckatur.

Läget

Med husets höga läge får man en fin utsikt över Limmared ute på balkongen i benägen i västra riktningen av huset.



Rumsbeskrivning

01
Hall/Entré

Ytan avseende hallen är en tillbyggnad som tillhör bra plats för förvaringsmöjligheter. Golvvärme finns på denna yta.


02
Vardagsrum & matsal

Rymligt och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot matsalsdelen, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och matbord. I matsalsdelen finns det även eldstad för mysfaktor. De generösa ytorna och den öppna utformningen skapar en luftig och trivsam känsla med naturligt ljusflöde genom rummen.


03
Kök

Från matsalsdelen kommer man till köket som är modernt och smakfullt från 2019. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och ugn. Här finns även köksö med förvaringsmöjligheter mot det stora fönsterpartiet som skapar både en social och ljus miljö.


04
Badrum

På samma våningsplan finner man även badrummet från 2019 utrustat med WC, kommod, handdukstork, PAX fläkt och dusch. Modernt badrum med spotlights i taket och golvvärme.


05
Allrum

På övre plan kommer man direkt till allrummet som knyter samman samtliga sovrum och WC. Här har man även direkt utgång till balkongen som erbjuder ett högt läge med bra utsikt.


06
Sovrum 1, 2 & 3

På övre plan finner man 3 rymliga sovrum. Samtliga med platsbyggda garderober med bra förvaringsmöjligheter.


07
WC

På övre plan finns även separat WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

896 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO LIMMARED 37:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan med källare samt garage

Byggnadsår

1928

Standardpoäng

41

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Plåt & träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor. Plåt på tillbyggnad/entré

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (Nuvarande bergävmepump har gått ca 32 000h i drift.)

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:

Ca 2015
Renovering av tak med takpapp, läkt och pannor av entreprenör.
Renovering av kök
Renovering av badrum
Delar av ytskikt
Ny bergvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan båda under och utan tak finns i husets södra del med gott om plats för möbelgrupp och avsett ändamål. Detta nås genom husets matsalsdel.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även en fristående friggebod/förråd.

Beskrivning, parkering

Fastigheten har mycket goda parkeringsmöjligheter. Intill bostaden finns en carport, och kör man vidare genom carporten nås extra parkeringsplatser utomhus. Dessutom finns ett garage som ger ytterligare förvaring eller parkeringsalternativ.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Limmareds centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-05, Senast ändrad: 2024-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

663 000 kr

Markvärde

187 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 600 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 175 kr/år)

Underhåll

20 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

I posten elkostnad anges kostnaden för både uppvärmning samt hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 931 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
663 000 kr
Markvärde
187 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 600 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 175 kr/år)
Underhåll
20 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad anges kostnaden för både uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 931 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Limmared   i tranemo

Limmared

Den lilla bruksorten Limmared växte fram på 1700-talet intill Glasbruket, som är Sveriges äldsta glasbruk. Ardagh Glass som det numera heter, har idag ca 500 anställda. Tack vare det nya kulturcentret Glasets Hus, har Limmared återigen blomstrat upp. Denna spännande byggnad utgör förutom vänthall även ett glasmuseum med butik, restaurang & café. Här hålls även utställningar, föreläsningar m.m.


01
Fördelar med området
Utegym Restauranger Fiske Cykelbanor Bussar Tågstation Skidspår Orientering Sport och friluftsliv Muséer Växande område Barnvänligt Motionsspår

02
Affärer/Service

Det är inte bara Glasets hus som gjort att lilla Limmared skapat ett nytt landmärke på senare år, men här har även vuxit fram ett litet "mecka" med nya antikvitets- och secondhandbutiker, dit busslass med resenärer åker från när och fjärran för att handla och fynda.
En matvarubutik finns vid det lilla torget, med postservice.


03
Fritid

Flertalet idrottsföreningar finns i Limmared, där framförallt fotbollsintresset är stort. Fina promenad- och skidspår finner du i naturområdet kring Fåle.
I området intill Glasets Hus håller även ett nytt projekt på att växa fram, en äventyrspark med bland annat klätterställning, parkourbana och skateramp.


04
Kommunikationer

Från Limmared har man goda kommunikationer, dels via flertalet busslinjer till Tranemo och andra närliggande samhällen, samt kommunerna Borås och Ulricehamn.
Här finns även tågstation, där kust-till-kustbanan passerar och erbjuder direkttåg till både Kalmar och Göteborg. För den som pendlar med bil tar man sig snabbt och enkelt ut till R27, som leder mot Borås eller söderut mot Gislaved och smålandsgränsen.


05
Skola

Här finns förskola och grundskola upp till åk 6. De lite större barnen och högskoleeleverna får åka skolbuss ca 7 km till centralorten Tranemo, där även kulturskolan finns samt flertalet gymnasielinjer.

Använd kartan
X

Platser

Limmareds pizzeria

112 m


Glasets Hus Limmared

170 m


Limmareds Wärdshus

223 m


Personalrestaurangen Ardagh Glass

600 m


Kens kök på 27ans

4,12 km


Limmaredsskolan

540 m


Parkhagens förskola

598 m


Förskola & Fritidshemmet Lingonboda

609 m


Föräldrakooperativet Fyrklövern

970 m


Förskolan Parkhagen

1,64 km


X:-tra Svenljunga

15,11 km


Tempo

17,88 km


Coop Ulricehamn

27,43 km


Sham Frukt AB

28,17 km


Coop

28,32 km


Parkgatan

461 m


Sparregatan

584 m


Primo

704 m


Blomstervägen

1,08 km


Limmared station

223 m


Hestra station

17,64 km


Gnosjö station

30,07 km


Viskafors station

32,31 km


Borås C

32,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Limmared station
    223 m
    -
    -
  • Hållplats
    Parkgatan
    461 m
    -
    -
  • Vatten
    513 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.