Kommande försäljning

Annestorpsvägen 12H

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Annestorp— Lindome— Mölndal

Annestorpsvägen 12H

Kommande försäljning

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Mölndal - Lindome - Annestorp

Helrenoverat & barnvänligt radhus med 4-5 sovrum, stort kök, 2 helkaklade duschrum & garage

Välkomna till detta helrenoverade och barnvänliga 2-plansradhus! I entréplan finns ett stort och välplanerat kök (2007) med gott om förvaringsmöjligheter och stor matplats med burspråk, helkaklat duschrum/tvätt (2018) samt vardagsrummet är på rymliga 30 kvm med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus hela dagen. Från vardagsrummet når du den stora altanen på baksidan med söderläge. På framsidan finns en plattsatt uteplats. Idag finns det 4 sovrum i huset men det går att göra ett sovrum till om ni har behov av fler. Det finns ytterligare ett helkaklat duschrum (2018) på övre plan.
Till huset finns ett garage med eldriven garageport samt parkering så det lätt att parkera.
Läget är mycket barnvänligt då man slipper biltrafik vid huset och närmaste lekplatsen ligger runt hörnet. På tomten finns ett rejält förråd med gott om plats för julsaker, cyklar, barnvagnar mm.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område fritt från trafik och med härliga grönområden och badplats i ån. Med några minuters promenad nya aktivitetsparken, lekplatser och till Lindome centrum samt busshållplats som tar dig både mot Lindome samt Kållereds station. På gångvägar når dina barn säkert skola, förskola och lekplatser. I husen runt omkring finns det gott om lekkamrater för dina barn.

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

124 kvm

Driftkostnad

57 946 kr/år

Tomtarea

186 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 februari 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lotta för mer information kring Annestorpsvägen 12H.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

070-966 28 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Från uteplatsen på framsidan når man entrén som ligger skyddat under tak. Här kan man ställa barnvagnen medans den lille sover klart efter promenaden. Man kommer man även in i det rymliga förrådet härifrån.

Välkomna in i detta fina radhus!

Entréplan:
Rymlig hall med plats att hänga ytterkläderna samt rejäl garderob.
Från hallen nås kök, duschrum/tvätt och vardagsrum.
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Kök: Köket har ett mysigt burspråk som gör den rymliga matplatsen ljus och luftig. Köket byttes 2007. Här finns även ett litet matförråd.
Väggar: målade
Golv: askparkett
Utrustning: kyl 2007, frys 2007, diskmaskin 2020, spis 2025 och fläkt 2007.

Stort och ljust vardagsrum med många fönster och utgång till baksidans altan med stor terrassmarkis. Söderläge med sol hela dagen. Detta fantastiska vardagsrum är ca 30 kvm och här finns plats för både matsalsgrupp och stor soffgrupp. Har ni behov av fler sovrum? Här går det lätt att dela av till ett sovrum till utöver vardagsrummet. Härifrån är det utgång till den stora altanen. Här kan både släkt och vänner samlas för en härlig grillkväll!
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Duschrum/tvätt: Ett praktiskt, helkaklat duschrum/tvätt som ligger i anslutning till entrén.
Väggar: kakel (2018)
Golv: klinkers med elektrisk golvvärme (2018)
Utrustning: tvättmaskin 2025 och torktumlare 2025

Så går vi upp på övre plan:
I hallen har man valt att fokusera på gott om förvaring av kläder till hela familjen så här finns det många garderober.
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Sovrum 1 är det största sovrummet. Här ryms såväl dubbelsäng som kontor/spjälsäng/walk-in-closet. Från det här sovrummet är det utgång till balkongen och här skiner solen hela dagen.
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Sovrum 2 på om ca 10 m². Från detta rum kommer man också ut på balkongen med söderläge.
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Sovrum 3 om ca 10 m²
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Sovrum 4 om ca 7 m²
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Helkaklat duschrum från 2018 med fönster. Här finns en handdukstork för gosigt varma handdukar efter duschen.
Väggar: kakel
Golv: klinkers

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

186 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL ANNESTORP 22:72

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Bjälklag mot torpargrund samt mellanbjälklag av betong. Övre bjälklag av trä.
Inga av husets innerväggar är bärande.

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp (2008)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2006-11-02
Märke på värmeanläggning: Logstor villaväxlare 18kw Danfoss 2006

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2002 Bytt fönster och balkongdörrar på övervåningen i de två sovrummen som är på balkongsidan
2002 Bytt entre dörren på framsidan
2006 Byggt burspråk i köket
2006 byte av fasaden från liggande till stående på framsidan
2006 bytt innetak i kök till "pärlspont"
2007 renovering av KÖK byter till Ikea Faktum stommar, luckor askome, parkettgolv,
byter kyl & frys, ny spis och fläkt
2009 ny stensättning på framsidan och ordningsställande rabatt
2009-2010 Nytt golv och tak i vardagsrum, ekparkett, väggar nymålade, trappan nymålad
2018 renovering och ombyggnad av toalett/tvättstuga, kakel och värmegolv, installation av dusch
2018 renovering toalett övervåning, kakel
2018 byte av fasaden från liggande till stående på baksidan vid altanen
2018 ommålning av huset utvändigt
2018 bygger ny större altan, byter även taket och installerar belysning över altan
2018-2019 bygger nytt staket mot grannen
2019 monterat ny markis, grå&vit randig för att matcha huset, eldriven och ställbar i vinkel, stödben finns
2020 Ny diskmaskin
2020-2025 ommålning och renovering av sovrum, alla sovrum har nu parkett
2022 Renovering av utvändigt förråd, nya inneväggar och tak, isolering, monterat hyllsystem, installerat ett element för att hålla plusgrader under vinterhalvåret
2024 Ny garageport, eldriven, öppnar/stängs med fjärrkontroll
2025 Nytt lås till entredörr, Yale Kodlås
2025 ny tvättmaskin och torktumlare
2025 oktober ny duschkabin på övervåningen

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget. Abonnemang tecknas av fastighetsägaren.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mycket stor altan med härligt söderläge på baksidan och här finns en eldriven terrassmarkis som går att ställa lutningen på.
Stensatt uteplats på framsidan utanför köksfönster.
Balkong (söderläge) med utgång från två av sovrummen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stort förråd finns vid entrén.

Beskrivning, parkering

Bilplats 1: Garage i länga. Man äger själv sin garageport. Elektrisk öppnare med fjärrkontroll. Förberett i krypgrunden för att dra ut el från egen fastighet till garaget om man vill installera elbilsladdning i garaget.
Bilplats 2: En parkering på parkeringsplatsen/per hushåll.

06 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal annestorp ga:19 - allmänplatsmark, parkeringsanläggning, lekplatser, gräsmattor, planteringar, förbindelseleder, yttertak med ventilationsanordningar mm, vatten-, spillvatten-och dagvattenledningar, dagvattenledningar med tillhörande brunnar, ledningar och alla övr.tillbehör för eldistribution, Mölndal annestorp ga:23 - fotbolls-, tennis-och landhockeyplan, linbana, Mölndal annestorp ga:8 - vägar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

186 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: nyttja inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor - se beskrivning, Avtalsservitut: nyttja inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: nyttja inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: nyttja inspektionsluckor mm - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor - se beskrivning, Avtalsservitut: inspektionsluckor mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Av lindome samhälle, omfattande annestorp 7:1 m fl fastigheter, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-24, Senast ändrad: 1990-03-05), Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-03-12)

Samfällighet

Mölndal annestorp s:4

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 476 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 199 000 kr

Markvärde

1 277 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

15 849 kr/år

Renhållning

2 642 kr/år

Elkostnad

8 758 kr/år

Årlig elförbrukning

13473 kWh/år

Hushållsström

4 297 kr/år

Samfällighet

26 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 946 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 020 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sopabonnemanget delas med närmaste grannen, en soptunna var på framsidan huset. Uppgiften årlig elförrukning innehåller Kwh för både hushållsel och uppvärmning.
I samfällighetsavgiften ingår kostnaden för vatten för längan/10 hushåll med avräkning 1 ggr/år. Det ingår även ansvar för krypgrund, taket samt garagen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 2 827 652 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA-kontroll

Överlåtelsebesiktning