Till salu

Gamla Bergavägen 10

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Höganäs— Lindome— Mölndal

Gamla Bergavägen 10

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Mölndal - Lindome - Höganäs

Välkomna till denna vackra trädgård med tillhörande dubbelgarage och trevligt litet hus (totalt 118 kvm) med källare! Det mysiga huset har idag vardagsrum, kök med stor matplats, sovrum, allrum, duschrum/tvätt, gästwc samt klädkammare. Man kan med lätthet istället göra en öppen planlösning med kök/vardagsrum/matplats och göra 2 sovrum till. Här finns möjligheter för den lilla familjen att göra detta hem till sitt! Är du intresserad av en uppväxt trädgård med många uteplatser, växthus, gräsmatta för lek och odlingslådor till tomaterna? Eller föredrar du ett stort dubbelgarage med separat förråd? Gillar du att kunna välja mellan att sitta ute på altanen i solsken eller i uterummet när sommarregnet droppar på taket?
På gångavstånd finns det förskola, skola, natur att promenera i samt busshållplats. Tar du cykeln så har du Lindome Centrum på nära håll eller varför inte åka till Barnsjön och bada? Mölndals golfklubb ligger inte heller långt bort. I Höganäsområdet och Kyrkängen finns det många lekkompisar att umgås med!
Hus och garage besiktigas 19/8.

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea/biarea

50/68 kvm

Driftkostnad

45 276 kr/år

Tomtarea

1 014 kvm

Rum

3 rum (1-3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 23 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Lotta för mer information kring Gamla Bergavägen 10.

Anmäl intresse

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 28 09

Skicka e-post

Talar även engelska, franska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

34 bilder

Planlösning

6 planritningar

Den här planlösningen är perfekt om ni behöver fler sovrum och gillar öppen planlösning mellan kök och vardagsrum!

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna ljust målade hall.
Här finns 2 garderober samt 2 klädkammare att hänga kläder i.

I anslutning till entrén ligger det stora duschrummet/tvättstuga.
Det är helkaklat med elektrisk golvvärme.
Här finns en lång arbetsbänk och mycket gott om förvaring.
Utrustning: tvättmaskin (2006), torktumlare (2006) och VVB (2005).

I allrummet finns det en mysig braskamin (2021)klädd i täljsten för att hålla värmen länge.

Sovrummet är svalt och skönt en varm sommardag.
Här finns bra med garderober att förvara kläder i.

Så går vi upp på övre plan:
Här finns finentrén som leder ut till den stora altanen och här kommer man även ut till det rymliga uterummet.

I vardagsrummet finns det gott om plats för en stor soffa.
Vill ni ha fler sovrum? Då kan man dela av vardagsrummet till 2 sovrum.

Gästtoaletten har uppiggande rosa väggar.

Köket är ett ljust och praktiskt arbetskök som öppnar upp sig mot matplatsen.
Gillar man kök med öppen planlösning så skulle det bli väldigt fint att ha kök med en stor köksö som vetter mot soffgruppen och matplatsen närmast fönstret ut mot den stora altanen.
Köket från Länghemskök byttes 2000.
Utrustning: spis med häll (2002), fläkt (2015), micro (äldre finns i köket och ny finns ouppackad i kartong), kyl/frys (2022) och diskmaskin (2006).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Huset är taxerat till boa 55 kvm och bia 55 kvm.
Säljaren har mätt arean på ca: boa 50 kvm och bia 53 kvm (källare) + 15 kvm (uterum).

Biarea

68 kvm

Tomtarea

1 014 kvm

Rum

3 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL BERGET 1:143

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft,Oljefyllda el-element
Ålder: Luftvärmepump 2021

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Till huset hör en väldigt fin trädgård och här finns det många mysiga platser att sitt och njuta!
På baksidan finns en stor altan med ett tak som går att ha utfällt eller indraget beroende på om man vill sitta under tak eller inte.
På framsidan finns också en altan och den kommer man ut till från köket. Här har man en underbar utsikt över trädgården!
Inne i trädgården finns två stenlagda uteplatser samt ett härligt växthus där man kan sitta på kvällen och känna dofter från örter och tomater.
På husets gavel/entré finns det också en stor yta att ha utemöbler på om man vill.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Över dubbelgaraget finns en stor vind där man kan förvara saker. I garaget finns ett förråd.
Det finns ett separat redskapsskjul och under altanen finns gott om plats att förvara saker.

Beskrivning, parkering

Rejält dubbelgarage med elportar. Längst in finns ett bra förråd.
Utanför garaget kan man parkera 6 bilar.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En helt fantastisk, plan tomt som är uppbyggd och planerad med rumskänsla för att få plats med lek, njutning, odling och nöje!

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: område mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: mur - se beskrivning

Planbestämmelser

Lindome, höganäs, södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-12-17, Senast ändrad: 2024-03-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut mur

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 305 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 599 000 kr

Markvärde

1 706 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

2 432 kr/år

Renhållning

2 784 kr/år

Sotning

100 kr/år

Elkostnad

39 960 kr/år

Årlig elförbrukning

22459 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 276 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 350 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hög elförbrukning pga uppvärmning i uterum (ca 20 grader året runt) och växthus (ca 5 grader).
Säljaren har inte bott i huset senaste året så kostnaden för vatten är enbart de fasta kostnaderna ej någon vattenförbrukning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi