Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Hallebo, Lindome, Mölndal
Hallebovägen 3
Boarea/biarea
109/75 kvm
Driftkostnad
61 272 kr/år
Tomtarea
1 222 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Välkomna till detta mysiga hus från 50-talet beläget på en fin hörntomt! Öppen planlösning med kök, matsal och vardagsrum i fil med utgång till inglasat uterum, 3-4 sovrum, stor trädgård med plats för såväl planteringar, utrymme för odling samt lek och bus! Huset är väl genomgånget med ny pelletspanna 2015, nytt tak 2013, renoverat duschrum 2012 och gästtoalett 2010, nytt kök 2010 med flertalet vitvaror från 2010 samt huset är omdränerat 2008. Separat garage med gott om plats att meka. Idag finns det dessutom 3 parkeringsplatser.
Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både förskola, skola, badplats, affär, buss och pendeltåg som tar er snabbt till både Mölndal, Göteborg och Kungsbacka. Närhet till Kållereds handelsområde med flertalet affärer, tex Ikea, Coop, apotek, och systembolag.
Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
4 300 000 kr
Utgångspris 4 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkomna till detta mysiga hus från 50-talet beläget på en fin hörntomt! Öppen planlösning med kök, matsal och vardagsrum i fil med utgång till inglasat uterum, 3-4 sovrum, stor trädgård med plats för såväl planteringar, utrymme för odling samt lek och bus! Huset är väl genomgånget med ny pelletspanna 2015, nytt tak 2013, renoverat duschrum 2012 och gästtoalett 2010, nytt kök 2010 med flertalet vitvaror från 2010 samt huset är omdränerat 2008. Separat garage med gott om plats att meka. Idag finns det dessutom 3 parkeringsplatser.
Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både förskola, skola, badplats, affär, buss och pendeltåg som tar er snabbt till både Mölndal, Göteborg och Kungsbacka. Närhet till Kållereds handelsområde med flertalet affärer, tex Ikea, Coop, apotek, och systembolag.
Varmt välkomna på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:

Välkomna in i hallen. Golvet är ett praktiskt klinkergolv. Här finns en stor garderob med spegelskjutdörrar för ytterkläder och skor som man vill hänga undan. Resten av jackor och skor finns det gott om plats att förvara i hallen.

Kök, matsal och vardagsrum ligger i fil med en öppen planlösning som gör ytan perfekt för umgänge. Från vardagsrummet kommer man ut till det inglasade uterummet och trädgården.
Köket byttes 2010 (SweNova) och kyl, frys, häll, ugn, fläkt och micro är från 2010. Diskmaskinen är nyare. Köket är rymligt med en köksö där spishällen finns infälld mot matsalen, så den som lagar mat kan umgås med familj och vänner samtidigt. Vardagsrummet är rymligt och rymmer en stor soffa. Uterummet ger en förlängd sommar när höstsolen värmer upp uterummet.

Gästtoaletten gjordes 2010 med våtrumsmatta på golv och målade väggar.

På detta våningsplan finns ett sovrum i bra storlek med en stor skjutdörrsgarderob.


Övre plan:

Här finns det 2 stora sovrum med förvaring såväl i garderober som sidovindar.

Duschrummet gjordes 2012 med våtrumsmatta på golv och vägg och här finns wc, handfat och dusch.

I hallen finns det gott om förvaring i sidovinden och här finns det plats för mysigaste läsfåtöljen.


Källarplan:

I den stora trädgården finns det gott om möjligheter att odla såväl grönsaker som bär. Vad passar då bättre än ett rejält utrymme att förvara saft och inlagda grönsaker än i matkällaren?!

Det före detta garaget är ombyggt till ett stort gästrum/allrum. Här finns en bardisk med förvaring samt garderob. Då det finns en separat entré till källarplanet så kanske man vill göra detta rum till ett uthyrningsrum med ett litet pentry?

I pannrummet står pelletspannan och ger en skön värme i såväl källaren som i övriga huset.

Bastun ligger i anslutning till tvättstugan där det finns dusch, tvättmaskin (2020), tvättbänk och gott om förvaring. (Hundbadkar och klippbord ingår inte i köpet.) Torktumlaren är ur fuktion.
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
75 kvm
Totalareal
1 222 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖLNDAL ANNESTORP 2:139
Tillträde
Tidigast 1 februari 2024
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - planshus med källare
Byggnadsår
1957
Om-/tillbyggnadsår
1967 gjordes taklyft och övervåning inreddes.
Standardpoäng
35
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas samt 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme - Pelletspanna med elpatron
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Effecta
Renovering omarbetning etc
2015:
Ny pelletspanna

2013:
Ny papp, läkt och pannor på taket.

2012:
Renovering duschrum på övre plan

2010:
Nytt kök
Ny kyl, frys, spishäll, ung, micro samt fläkt
Renovering WC på entréplan

2008:
Dränering med utvändig isolering med dränisol.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
79 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-06
Besiktningsman
Johan Emet
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber - Telia öppen fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I anslutning till uterummet finns ett trädäck med sydvästläge.
På framsidan finns ytterligare ett trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stort separat garage där det finns plats med såväl bil som yta att greja eller förvara cyklar odyl.
Beskrivning, parkering
Utanför garaget finns det parkeringsplats för 2 bilar.
Dessutom finns det en separat parkering på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal annestorp ga:8
Tomt/Servitut
Tomtarea
1222 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Öster om järnvägen samt hallesboområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-07, Senast ändrad: 2022-02-25)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 384 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 805 000 kr
Markvärde
1 579 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
28 170 kr/år
Försäkring
5 828 kr/år
Sotning
979 kr/år
Vägav/Snö
100 kr/år
Årlig elförbrukning
5415 kWh/år
Hushållsström
18 440 kr/år
Vatten/avlopp samt renhållning
7 755 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 272 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 559 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 410 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 384 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 805 000 kr
Markvärde :
1 579 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Uppvärmning :
28 170 kr/år
Försäkring :
5 828 kr/år
Sotning :
979 kr/år
Vägav/Snö :
100 kr/år
Årlig elförbrukning
5415 kWh/år
Hushållsström :
18 440 kr/år
Vatten/avlopp samt renhållning
7 755 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 272 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 559 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 410 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bella Ciao Pizzeria Lindome
      1,22 km
    • Pizzeria La Strada
      1,23 km
    • Franks gatukök Lindome
      1,27 km
    • Kapten Grillen
      1,36 km
    • Lindomegrillen KB
      1,36 km
    • Bräcka förskola
      881 m
    • Valåsskolan
      1,04 km
    • Förskola Gastorp
      1,16 km
    • Naturförskolan Idavallen ekonomisk förening
      1,2 km
    • Skånhällaskolan
      1,25 km
    • Hemköp
      7,1 km
    • Coop Mölndal
      7,73 km
    • Maxi ICA Stormarknad Kungsbacka
      7,82 km
    • Lidl
      7,97 km
    • Hallonvägen
      103 m
    • Flabäck
      650 m
    • Fageredsvägen
      844 m
    • Lundvägen
      1,32 km
    • Lindome station
      1,26 km
    • Kållered station
      2,9 km
    • Anneberg station
      5,58 km
    • Hede station
      8,21 km
    • Mölnlycke station
      8,31 km
Avstånd
  • Vatten
    397 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    7,98 km
    16 min
    38 min
    -
  • Tågstation - Lindome station
    1,26 km
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats - Hallonvägen
    103 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.