Norra Hällesåkersvägen 24 / Dvärred / Lindome / Mölndal / Nyproduktion

Utgångspris
4 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
150 kvm
Tomtarea
1 209 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Mån 23 apr

    Anmälan krävs

Boka

Detta energisnåla 1½-plans hus byggt 2018 ligger med naturen som granne med utsikt över dalen. De 150 kvm är fördelade på 6 rok med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger en mysig social yta. Detta ljusa rum har fönster och stora glaspartier åt tre väderstreck! Huset består 4 sovrum, vardagsrum och kök, allrum, 2 badrum samt praktisk groventré. Runt hela huset finns en träaltan så du kan välja att njuta i solen eller äta lunch i skuggan en varm sommardag. Ett naturnära läge i ett område med mycket barn i olika åldrar och en trädgård med spännande lekmöjligheter för barnen i skogen eller varför inte hoppa studsmatta? I närheten finns även en fin lekplats, kommunikationer och på cykelavstånd finns Tulebosjön för härliga bad och fina sandslott. Ett välisolerat hus, bra uppvärmningssystem med luft/vattenvärmepump och hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år gör att här bor du med billiga driftskostnader.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Norra Hällesåkersvägen 24!
Entrén är ljus och rymlig med goda möjligheter till att sätta in garderober om så önskas.
Vardagsrummet har en naturlig övergång tack vare den öppna planlösningen som är genomgående för entréplan.
Härlig sällskapsyta invid de stora glaspartierna.
Från vardagsrummet kan man ta vägen ut till altanen genom stora skjutdörrar.
Altanen på husets baksida ligger i skydd mot berget.
Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ett härligt ljusinsläpp. Här får både vänner och familj plats att laga mat och umgås.
Den ljusa matplatsen som ligger i anslutning till köket här finns det plats för en rejäl matsalsmöbel.
Från matplatsen kan altanen på husets framsida nås genom skjutdörrar. Perfekt för frukosten eller eftemiddagsfikat.
Sovrum 1 har plats för både säng och ytterligare förvaringsmöbler.
Sovrum 2 är idag inrett som arbetsrum men blir ett perfekt bebisrum. Här finns även en garderob för alla barnkläder.
Sovrum 2.
Visa alla 20 bilder
Inspiration
Planritning
Entréplan.
Övre plan.
Entréplan.
Övre plan.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Vitlaserad askparket löper genomgående i hela huset utom i entré och våtutrymmen där det är klinkergolv. Samtliga väggar är vitmålade. Detta gör att huset är ljust och lätt att sätta sig egen prägel på med möbler och inredning.


    I entréplan är det hela 2,70 i takhöjd och vattenburen golvvärme.

    Entré:
    Öppen och ljus entré där det ligger klinkergolv och gott om plats för garderober. Här leder en fin, vit trappa från Idalatrappan med läckra ståldetaljer upp till övre plan.

    Kök/vardagsrum:
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora glasade enheter som ger en härlig ljusgenomströmning och här är det fönster åt tre väderstreck.
    Ett exklusivt italienskt kök från Arrital. Mycket ljus matplats med skjutglasdörrar med utgång till altanen med kvälls och morgonsol samt utsikt över dalen.
    Utrustning:
    Rostfri kombi ugn/micro med inbyggd ångfunktion (Elekrolux), extra bred induktionshäll (Elektrolux), rostfri side by side kyl & frys (Bosch), integrerad diskmaskin (Whirlpool) samt fläkt (Whirlpool).

    Sovrum:
    Ett sovrum på vardera sida om korridoren mot groventrén och badrummet.
    Dessa sovrum kan antingen användas som gästrum och kontor eller som föräldrasovrum och sovrum för ett litet barn som vill bo nära mamma och pappa.

    Hall:
    Här finns en inbyggd garderob med skjutdörrar.

    Badrum:
    Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme.
    Utrustning:
    Duschhörn, toalett och kommod.

    Tvättstuga/groventré:
    Praktisk tvättstuga med separat entré och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
    Utrustning:
    Värmepump (Mitsubishi), tvättmaskin (Whirlpool) samt torktumlare (Whirlpool).


    Övre plan har snedtak samt 2,30 i takhöjd och här är det vattenburna radiatorer:

    Allrum alternativt master bedroom:
    Ett rymligt och ljust rum där barnen kan leka eller umgås med sina vänner. Eller så kan man sätta upp en vägg och få ett härligt master bedroom med kvällssol och närhet till de mindre barnen.
    Till vänster om trappan finns en praktisk skjutdörrsgarderob under snedtaket.

    Sovrum:
    Två rejäla sovrum om cirka 10 kvm vardera.

    Badrum:
    Helkaklat badrum med vita stora kakelplattor på vägg och mörka hexagon formade klinkerplattor på golvet och elektrisk golvvärme. Ett stort fönster utan insyn gör även detta rum ljust.
    Utrustning:
    Duschhörn, toalett och kommod.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boa ca 150 km.
  • Rum
    6 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Mölndal Dvärred 2:29
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans hus
  • Byggnadsår
    2018
  • Kommentar, byggnad
    Treskiktsisolering i yttervägg ger en bra isolering och därmed en bra boendeekonomi, se fakta/dokument.
    Fasaden är målad inomhus innan montering och alla sektioner är byggda och målade inomhus innan de lyfts på plats.
    Inomhusväggarna är förstärkta med OSB skivor bakom gipsen så man kan sätta upp tunga saker.
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor/plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (PWC såväl utvändigt som invändigt, U-värde 0,7W/m²K )
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten (Nyskick)
    Ålder:2018
    Märke på värmeanläggning: Mitsubishi SW 75 Ecodan
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    31 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Svenska stadsnät finns i området men är inte indraget till denna fastighet. Fiberindragning är förberett genom att tomrör att dra fibern i finns nedgrävt in till huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altanen löper runt hela huset och är inramat fint med staket! Här har du möjlighet att välja att sitta i sol eller skugga precis som det passar dig! På baksidan har ni ett underbart insynsskyddat naturläge med plats för grillning med vänner och familj. Eller varför inte sitta på framsidan med utsikt över dalgången!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns gott om plats för parkering på tomten! Säljaren kommer att jämna till marken så att det kommer att gå att köra upp bilen ända upp till huset på östersidan.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Dvärred Ga:14 - kvartersmark med vägnät och plantering, dagvattensystem, lekplats, gatubelysning, bergvärmeanläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1209 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En lite högt belägen tomt med både möjlighet att göra en lättskött gräsmatta samt även njuta av naturen på tomten.
  • Planbestämmelser
    Dvärred 2:51 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650712), Dvärred 2:51 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19920819)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    799 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    799 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringen är i dagsläget typkod 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50
    000 kr. Därav att det inte finns något fastställt taxeringsvärde för byggnaden.

    Information från skatteverkets hemsida:
    Från och med deklarationen 2014 (inkomståret 2013) införs nya regler med förlängd avgiftsbefrielse för nybyggda bostäder.
    Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) kommer att ha hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnader för VA (5 755 kr/år) och renhållning (2 496 kr)är schablonkostnader som kommunen angett är för tre vuxna.
    Kostnad för GA:14 858 kr/år.
    Fullvärdesförsäkring för huset exklusive lösöre är ca 2 700 kr.
    Eftersom huset är nybyggt så är energiförbrukningen i energideklarationen en uppskattad förbrukning och därför finns ingen kostnad för detta angivet.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Tommy den 17 april
    Hej! Har ni garage till bil? Vilken tid visning den 22 april. Med vänlig hälsning, Tommy
    Svar från Lotta Anteros
    Hej Tommy. I dagsläget finns det inget garage på tomten. Jag rekommenderar dig att ta kontakt med kommunen angående eventuellt tillstånd att uppföra garage. Vänliga hälsningar, Emil Möller Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier