Kommande försäljning

Eklanda Skog 81

Sparad

Boka visning

Eklanda— Mölndal

Eklanda Skog 81

Kommande försäljning

Boka visning

Mölndal - Eklanda

4 rok med uteplats och gräsmatta

Äntligen finns möjlighet att köpa denna 4 a om 79 kvm (ursprungligen 3 rok) med radhuskänsla. Perfekt för den växande familjen eller dig som önskar extra arbetsrum. Planlösningen är välplanerad och lätt att anpassa efter behov.
Här finns en härlig uteplats in mot gården väster som bjuder på både soliga dagar och kvällar, en egen entré i norr och i öster finns en fransk balkong med potential att göras om till en uteplats med morgonsol.
Den här bostaden har visst renoveringsbehov vilket ger dig en chans att sätta din egen prägel och skapa något riktigt personligt. Ett stort förråd ligger i anslutning till entrén och parkeringsplats finns att hyra.
Här finns ett hem med många möjligheter, bra läge och stor utvecklingspotential.
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Boarea

79 kvm

Avgift

4 934 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 10 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Måndag 11 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda Skog 81.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

070-844 35 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Kvällssol

Uteplats och trädgård i härligt västerläge med gott om plats för trevliga grillkvällar och lek med barnen.

Utanför den franska balkongen finns en gräsmatta som gör det möjligt att bygga en altan. Perfekt för den som vill ta en morgonkaffe i solen.

Kvällssol

Uteplats och trädgård i härligt västerläge med gott om plats för trevliga grillkvällar och lek med barnen.

Fransk balkong som kan öppnas upp

Utanför den franska balkongen finns en gräsmatta som gör det möjligt att bygga en altan. Perfekt för den som vill ta en morgonkaffe i solen.

Entré under tak

Utanför entrén finns plats för blomkrukor och möblering. Bredvid entrédörren, till vänster, finns det stora lägenhetsförrådet.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Rymlig hall med plats för garderober och möblering.

Klädkammare
Rymlig klädkammare vilket ger gott om plats för klädförvaring.

Kök
Kök med vita skåpsluckor och grått kakel. Matplatsen är vid fönstret och från köket når du även uteplats och trädgård i soligt västerläge.

Sovrum 1
Mysigt sovrum som nås från köket.

Vardagsrum
Mindre vardagsrum med fransk balkong.
Tips: Ta bort den franska balkongen och bygg en altan utanför.
Golv: Parkett
Väggar: Tapet

Sovrum 2
Bostadens största sovrum har tre garderober och fönster in mot den lugna innergården.

Sovrum 3
Sovrum som skapats genom att dela av vardagsrummet.
Golv: Parkett
Väggar: Tapet

Badrum
Badrum med tvättmaskin, tvättho och fönster
Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ, tvättmaskin .

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

184 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-20

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Basutbud för kabel-TV (Tele2) ingår i månadsavgiften.

Internet
Bredband via Tele2 (hastighet 500/50) ingår i månadsavgiften.

04 Uteplats

Utanför köket finns en uteplats och gräsmatta i bästa västerläge.

05 Fransk balkong

OBS. Det är ingen uteplats här idag men det är tillåtet att ta bort den franska balkongen och göra uteplats istället. utanför den franska balkongen är det idag gräsmatta.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen har totalt 50 parkeringsplatser (separat kö).
37 st vanliga parkeringar à 300 kr/mån
13 st parkeringar med möjlighet att ladda bil à 375 kr/mån + 89 kr för abonnemang + kostnad för elförbrukning. ( för närvarande 1,80kr/ kWh )

Det finns även boendeparkering via Mölndal Parkering och gott om gästparkeringar i området.

07 Övrigt

Bostadsrättsföreningen upplåter denna lägenhet till försäljning. Detta innebär att föreningen för första gången säljer lägenheten som tidigare varit hyresrätt. Efter denna upplåtelse kommer föreningen endast ha en hyresrätt kvar.

Ekonomi

01

Avgift

4 934 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Bredbakd

219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

769 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är uppskattade kostnader som baseras på tidigare försäljningar i föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,152%

Andel av årsavg.

0,02152%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2027
Ingen avgiftshöjning 2026
+2%, 1 januari 2025.
+7%, 1 januari 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Mandolinen 1. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF MANDOLINEN 1 (org nr 769611-1363)
De mysiga tvåvåningshusen ligger fint med naturen in på knutarna nära vackra Änggårdsbergens naturreservat. Föreningens hus byggdes 1994 och består av 13 hus om 56 lägenheter: 4 rok (8 st), 3 rok (24), 2 rok (8) och 1 rok (16). Trevligt planerat område som ligger rund två bilfria gröna gårdar med adress Eklanda skog 1-111. Det är en mycket välskött och aktiv förening med låga avgifter och trevliga grönområden, lekplats och fint lusthus. Föreningen ordnar olika aktiviteter som t.ex. populär sommarfest föreningsfest och uppskattad vår- och höststädning där alla hjälps åt för att hålla avgifterna nere. Två av bostäderna är idag hyresrätter och ger en framtida inkomst till föreningen.

Eklanda är ett populärt område där närheten till naturen ger en känsla av att bo på landet samtidigt som staden inte är många minuter bort. I Eklanda finns flera förskolor, Eklandaskolan, Eklanda krog & pizzeria och servicebutik. Gångavstånd till köpcentrumet 421 med dess stora serviceutbud. Det är enkelt att ta sig till både Mölndal och Göteborg med kollektivtrafik eller bil. Vill man cykla finns bra cykelvägar åt alla håll.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2027
Ingen avgiftshöjning 2026
+2%, 1 januari 2025.
+7%, 1 januari 2024.

Utförda renoveringar

Föreningen följer en 50-årig underhållsplan
2026 - Projektet att renovera trappor till övre plan pågår.
2025 - Hjärtstartare installeras vid miljöhuset. Asfaltering av parkeringar och gårdar. Bevakning av parkeringen installeras.
2024 - Montering av brytskydd på dörrar.
2023 - Ny flaggstång. Projektet med målning av fasader och balkongunderhåll klart.
2022 - Ny fjärrvärmecentral. Ny dataundercentral. Anläggningsarbeten och plantering. Installation av lysrör och rörelsevakt i gemensamma utrymmen.
2021 - Jordförbättring. Installation av skyddsplåtar till elbilsladdstolpar. Nytt avtal för bredband som framöver ingår i månadsavgiften.
2020 - Installation av 13 elbilsladdstolpar. Radonmätning. Ny sand i sandlådor.
2019 - Energideklaration. Byte av tak och dörrar på miljöhus. Installation av ny belysning på gårdar och parkeringar. Renovering av lusthus. Byte och renovering av 5 frånluftsfläktar. Byte av cirkulationspump till varmvatten.
2018 - Byte av tak till förråd, cykelrum och loftgångar.
2017 - Upprättande av ny underhållsplan. Byte av undermåliga förrådsdörrar. Renovering av loftgångar och trappor. Byte av trall på balkonger. Tvätt av tak.
2016 - Målning av ytter-och förrådsdörrar. Miljöhusen flyttas.
2007 - BRF Mandolinen 1 köper fastigheten.
1994 - Husen byggs.

Kommande renoveringar
Se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd.

Trädgårdsförråd
Gemensamt förråd för redskap som de boende kan använda, t.ex. skottkärror, gräsklippare, stegar, krattor, snöskyfflar mm.

Miljöhus
Praktiskt miljöhus för sopsortering samt hjärtstartare i uppvärmt skåp.

Hjärtstartare
På miljöhuset finns hjärtstartare i uppvärmt skåp.

Två mysiga innergårdar med lusthus och gräsmatta.

Mysigt och lummigt bilfritt område med två lekplatser, lusthus, sittgrupper och flaggstång.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Änggårdsbergen

Mölndal stad

Västtrafik

Eklandaskolan

Ekonomi

Avgift

4 934 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Bredbakd

219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

769 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är uppskattade kostnader som baseras på tidigare försäljningar i föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,152%

Andel av årsavg.

0,02152%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2027
Ingen avgiftshöjning 2026
+2%, 1 januari 2025.
+7%, 1 januari 2024.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.