Nu finns chans att förvärva detta mysiga radhus i två plan i mysiga Rävekärr!
En fantastisk möjlighet för dig som vill ha huskänsla, men ändå bo i en stabil förening med alla dess förmåner.
Här bor man väldigt bekvämt med 2 badrum, fullt utrustat kök, flera klädkammare och flera sociala ytor både ute och inne. Den mysiga trädgården på baksidan där man har sol hela dagen samt en mysig uteplats på framsidan med både planteringsmöjligheter och plats för trädgårdsmöbler för den gemensamma familjemiddagen i solen! Parkeringsplats finns på framsidan som ingår i avgiften och en praktisk tvättavdelning i huset utöver den gemensamma tvättstugan gör det perfekt för barnfamiljen för maximal bekvämlighet.

Här bor man i en populär förening med låg belåning! Föreningen har kontinuerliga underhåll och renoveringar för byggnader och område för maximal trygghet och gemensamhet för alla medlemmar.
I Rävekärr är man omgiven av lugn och natur med fina promenadstråk, närhet till mataffär och kommunikationer som tar dig direkt till Mölndal centrum.
Varmt välkommen på visning i huset som är helt redo att bli ditt nya hem!

Högsta bud

4 000 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

4 395 000 kr

Boarea

89.5 kvm

Avgift

6 290 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 29 maj 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Izabella för mer information kring Flintegatan 3 E.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare

070-970 88 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor altan och trädgård!

På baksidan kommer man ut i trädgården med en stor altan med plats för loungemöbler, grill, pizzaugn och många planteringsmöjligheter. Här finns vinbärsbuskar , rabarber och odlingar för alla grönsaker !

Vackert fullutrustat kök som sträcker sig ut i ytterligare en del med plats för fler vitvaror, förvaring och arbetsyta samt med ingång till den separata tvättstugan. Därifrån finns även utgång till trädgården.

Stor altan och trädgård!

Rymligt vackert kök

Vackert fullutrustat kök som sträcker sig ut i ytterligare en del med plats för fler vitvaror, förvaring och arbetsyta samt med ingång till den separata tvättstugan. Därifrån finns även utgång till trädgården.

Walk in closet

Lyxig walk-in-closet på ovanvåning med plats för både vinter och sommargarderoben!

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall (Entréplan)

Välkomnande entré med golv i grå klinkers samt i träparkett och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbler. Hallen har direkt access till WC, förvaring samt trappa till övervåning.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från den stora uteplatsen. Golv i trä och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Öppen anslutning mot hall samt utgång till trädgården på baksidan i soligt läge.

03 Kök (Entréplan)

Ljust och funktionellt kök med plats för matgrupp. Golv i trä och ljust målade väggar. Köket är utrustat med vackra köksluckor i ljust trä samt vitvaror såsom spis, ugn (Electrolux), fläkt, kyl/frys, diskmaskin (Electrolux) och mikro. Härifrån finns ingång till separat grovkök med plats för mer förvaring , vitvaror och mer arbetsyta.

04 Grovkök (Entréplan)

Extra köksdel med kyl/frys och förvaring.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Funktionell tvättstuga med tvättmaskin och tvättho samt förvaring och arbetsytor. Härifrån finns direkt utgång till trädgård på baksidan.

06 Toalett (Entréplan)

Praktiskt gästtoalett i direkt anslutning till hallen. Golv i grå klinker och ljust målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Här finns även extra förvaringsutrymme genom en extra dörr som leder till extra förråd/skrubb.

07 Uteplats (Entréplan)

Stor uteplats med access från vardagsrummet – idealisk för sommarhäng.

08 Hall (Ovanvåning)

Centralt placerad hall som fördelar till samtliga rum på övervåningen.

09 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med golv i laminat och ljusa nymålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt tilhörande sängmöbler. Utanför sovrummet finns en stor klädkammare med plats för mycket förvaring i flera garderober.

10 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Golv i vacker ljus laminat och målade ljusa väggar.

11 Sovrum 3/Arbetsrum (Ovanvåning)

Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Golv i träparkett och väggar i ljus kulör. Här finns plats för säng och förvaring , alternativt skrivbord, bokhylla eller andra arbetsmöbler.

12 Badrum 2 (Ovanvåning)

Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, duschkabin, handfat med kommod, spegel och handdukstork.

13 Klädkammare (Ovanvåning)

Två generösa klädkammare för praktisk förvaring. Ena används som walk-incloset med vita garderober, ljusa väggar och vackert golv i trä.
Andra används idag som extra förråd för maximal förvaring.

14 Förråd (Entréplan)

Stort förråd i anslutning till bostaden med egen ingång från utsidan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme - Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2

05 Altan

Stor trädgård på baksidan i soligt läge under nästan hela dagen. Här finns byggd altan och stor gräsmatta. I trädgården finns rabarber, vinbärsbuskar och stora odlingsmöjligheter i separat odlingslott samt mycket plats för loungemöbler, grill och pizzaugn för den trevliga familjemiddagen. Vidare finns en mysig separat del för ytterligare trädgårdsmöbler. Tomten omringas av vackra buskar och häck.

06 Uteplats

Mysig och lummig trädgårdsdel på framsidan med gräsmatta och buskar.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Egen parkering
Alla har egen parkering i anslutning till bostaden som ingår i månadsavgiften.

Extra parkering
Möjligt att hyra extra parkering i området för 250 kr/mån

Gästparkering
Flera avgiftsfria gästparkeringar i området.

08 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Finansiering
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse.

Medlemskap i HSB Mölndal
För att bli godkänd medlem i föreningen krävs en huvudmedlem i HSB Mölndal à 300 kr/år. Varje ägare behöver göra en engångsinsats à 500 kr (återfås vid utträde). Läs mer på HSB Mölndals hemsida (https://blimedlem.hsb.se/index.html).

Information
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

6 290 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV-utbud och parkering. Obligatorisk tillägg för Internet uppkoppling tillkommer 180 kr.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna kan variera baserat på levnadsstandard och familjesammansättning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,5

Andel av årsavg.

0,025

Andelstal insats

2,5

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Brännås. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig bostadsrättsförening som består av 7 två-våningshus byggda 1960. De 40 BR-radhusen ligger på Flintegatan 1-13 och har alla samma yta om 89,5 m². Varje BR har en uteplats på framsidan med förråd samt trädgård på baksidan. På framsidan finns också plats att parkera en bil. Föreningen har ett eget informationsblad Brännåsnytt där man informerar om viktiga händelser och information.

Föreningen har gemensam städdag som ofta avslutas med trevlig grillning.

Utförda renoveringar

2025
2024 - Relining av VVC-stammar. Takbyte tvättstuga.
2023 - Relining av yttre avloppsstammar.
2022 - Relining av inre avloppsstammar.
2021 - Ny elektrisk mangel i tvättstugan.
2020 - Ny gavelbelysning mellan husen. Fd mangelrum görs om till styrelserum. Spillvattenseparationsprojekt klart.
2019 - 3-fas el installeras. Ny elcentral inne i lägenheterna samt ny elcentral med räkneverk utanför husen.
2018 - Projektet med installation av friskluftsventiler i alla sovrum samt vardagsrum i alla lägenheter klart. Nya dörrar till tvättstuga och förråd med kodlås.
2017 - Staket samt belysning runt miljöstationen. Avfuktare installerat på vindarna i alla bostäder för att få bättre flöde på fjärrvärme.
2016 - Ny miljöstation. Modernisering av panncentralen och digital avläsning. Avstängningsanordning till varje lägenhet samt nya termostater för alla element installeras.
2014 - Upprustning av gästparkering med staket och numrering.
2013 - Söder- & västfasader bytta. Nya plåtarbeten vid takfot, mot grund mot mark samt vid tvättstugan. Ommålning av takhuvar. Alla fasader ommålade i ny färg.
2012 - Avloppsstammarna bytta fram till kommunen
2009 - Fjärrvärme installeras
2006 - Omläggning av tak.
2003 - Utbyte av resterande värmekulvertar.
2002 - Utbyte av 1 värmekulvert.
2001 - Framsidornas fasader renoveras med nya fönster, tilläggsisolering och ny träpanel. Nya hängrännor och stuprör.
1998 - Entréerna får nya gångplattor och p-platserna får ny asfaltering. Gavlar tilläggsisoleras samt ny träpanel.
1996 - Baksidorna får nya fönster samt ny terrasdörr.
1960 - Husen byggs

Planerade renoveringar
2025 - Relining av VVC-stammar.
2026 - Fasadmålning.
2027 - Renovering värmeledningar och radiatorer.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare, två torkrum, torktumlare samt mangelrum.

Sopsortering
Gemensam sopstation för sopsortering

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

294 768 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på 2024 Årsredovisning

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital Objektsbeskrivning