Norra Hällesåkersvägen 22 / Dvärred / Lindome / Mölndal

ENPLANSVILLA - MED STOR TOMT

Boarea/biarea
70/5 kvm
Driftkostnad
18 892 kr/år
Tomtarea
1 475 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har du möjlighet att förvärva en enplansvilla med stor trädgårdstomt. Trevlig uteplats i soligt läge samt ett tillhörande förråd. Huset ligger beläget med ett naturhärligt läge samt med god kommunikation precis intill. Bostaden är fördelad på kök och vardagsrum i en öppen planlösning, två sovrum, helkaklat badrum i smart kombination med tvättstuga. Huset har ett visst renoveringsbehov, så här finns möjlighet att sätta sin prägel och skapa sitt drömhus.

I närområdet har du natursköna promenadslingor, badsjön Tulebo samt närhet till både Kållereds köpstad, samt Lindome centrum. Mysiga Spinneriet ligger på promenadavstånd och erbjuder både trevliga småbutiker samt något gott att äta.

Välkommen med din intresseanmälan!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Norra Hällesåkersvägen 22!
Bostaden har en stor och plan gräsmatta.
Framsida med trevlig uteplats och förråd.
Köket.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrummet.
Fint ljusinsläpp.
Sovrum 1
Sovrum 2 med gott om garderobsförvaring.
Badrum/tvättstuga.
Entré.
Tomten sträcker sig en bra bit ovanför huset.
Välkomna på visning!
Fastighetskarta.
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2D.
Planritning 3D.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Rymlig hall med garderob.
    Väggar: målade (2017)
    Golv: parkett (2011)
  • Sovrum 1
    Ljust sovrum med plats för säng.
    Väggar: målade (2017)
    Golv: parkett (2011)
  • Sovrum 2
    Det större sovrummet med plats för dubbelsäng samt bra med förvaring i form av 5 garderober.
    Väggar: målade (2017)
    Golv: parkett (2011)
  • Badrum/tvättstuga
    Stort helkaklat badrum med spotlights. Här finns både tvättmaskin (Whirpool), torktumlare (Cylinda) samt duschkabin (2017).
    Väggar: kakel
    Golv: klinker
  • Kök
    Köket har gott om förvaring. Luckornas ytskik är målade (2017).
    Väggar: kakel samt målade
    Golv: parkett (2011)
  • Vardagsrum
    I öppen planlösning till köket finner ni vardagsrummet. Är finns en gjutjärnskamin samt plats för soffgrupp.
    Väggar: Vitpanel samt målade (2017)
    Golv: parkett (2011)
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    5 kvm
  • Totalareal:
    1 475 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MÖLNDAL DVÄRRED 2:61
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1961
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2000
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, kamin samt direktverkande el element
    Ålder: 2017
  • Renovering omarbetning etc
    2017:
    Ny luft-luft värmepump installerades.
    Innertaket målades samt väggarna.
    Det sattes upp en vägg som gjorde att det blev ytterligare ett sovrum till. (Se sovrum 1).

    2011:
    Golvet lades om i vardagsrum, kök, hall samt båda sovrummen.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-11
  • Besiktningsman:
    Mats Olsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På huset framsida finns en mysigt träaltan med plats för utemöbler och grill. Här kan man njuta med trevligt sällskap.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns ett förråd som inrymmer gott om förvaring samt en vedbord.
  • Beskrivning, parkering
    På fastigheten finns en gruslagd uppfart där det får plats 3 st bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Dvärred Ga:14
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1475 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och plan tomt om 1475 m² med två fina rhododendronbuskar. Här finns stor potential för den som gillar att odla.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Planbestämmelser
    Dvärred 2:51 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650712), Dvärred 2:51 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19920819)
Övrigt
  • Säljarna har fällt ett träd bakom huset samt ett par träd på huset framsida samt en del sly som kommer att lämnas kvar.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 562 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    675 000 kr
  • Markvärde:
    887 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    2 749 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 863 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Hushållsström:
    11 200 kr/år
  • Samfällighet:
    380 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 892 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 241 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 2 223 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • I NÄROMRÅDET:
    Lugnt och barnvänligt område som ligger centralt men ändå naturnära. Närmaste sjön heter Tulebosjön och ligger promenadavstånd.

    Lindome centrum:
    Det tar ca 10 min att ta sig med bil till Lindome centrum, där butiker, mataffär, gym, tandvård, vårdcentral, förskola, skola, bibliotek, sporthall, natur och mycket mer.

    Kållered köpstad:
    Det tar ca 6 min att ta sig med bil till Kållered köpstad, där det just nu byggs för fullt och kommer att tillkomma mer butiker, fik och restauranger. Här finns butiker som, IKEA, Lager 157, Rusta, Apotek, Willy´s, Coop och en mängd andra butiker. Här ligger även Nordic Wellness för den som är intresserad av träning, hälsa och gruppträning.

    Belyst gång- och cykelbana från Kållered och Lindome hela vägen till Torkels väg. Så att man smidigt kan ta sig gåendes eller cyklandes både till Lindome centrum och Kållered köpstad.

    I närområdet finns även en liten närbutik och Spinneriet som är en historisk byggnad från tidigt 1800-tal. En plats där kreativa och produktiva personer samlats och bedriver butiker, restauranger, serverar god fika och ekologisk, närproducerad mat.

    Förskola - skola:
    Det finns många olika förskolor och skolor i Lindome.
    B.la. Sinntorps förskola, Bräcka förskola, Kyrkängens förskola och Valås förskola.

    Skolor:
    Sinntorpsskolan ligger i Lindome. Vi har vår skolskog alldeles bredvid, Lindevi och Bunketorps friluftsområde samt Norra och Södra Barnsjön på gångavstånd. Skolan består av två delar, år F-3 och år 4-9.
    Amlåsskolan som ligger i Lindome centrum. Med årskurserna 4 -9. På Almåsskolan kan eleverna kan välja musik och idrott som extra tillval utöver sin ordinarie skoltid. Almåsskolans vision är en skola där alla elever trivs och kan inhämta de kunskaper som de behöver för framtiden.
    Skånhällaskolan, hela barnet hela vägen. På Skånhällaskolan har barnen möjlighet att gå hela sin grundskola från åk F-9. Det ger kontinuitet och trygghet och det finns alltid en vuxen som känner barnet.
  • Kommunikationer
    Buss 763 går längst med Norra Hällesåkersvägen och vidare mot Lindome centrum och slutligen Lindome station. Där du kan byta till tåget som tar dig både till Kungsbacka och Göteborg. Restid med kollektivtrafik (buss och tåg) till Centralstationen i Göteborg är ca 30 min.
    Vid Sagered busshållplats som ligger ca 900 m från Torkels väg, kan man välja att byta till buss 761 som tar dig hela vägen till Linnéplatsen i Göteborg.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 562 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
675 000 kr
Markvärde :
887 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
2 749 kr/år
Vatten och avlopp :
2 500 kr/år
Renhållning :
1 863 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Hushållsström :
11 200 kr/år
Samfällighet :
380 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 892 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 241 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 223 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bärtz
    1,4 km
    Lilla Spinneriet
    1,49 km
    Tulebo Kök
    1,65 km
    Restaurang Eagle
    1,95 km
    Lindome sushi
    2,39 km
  • Skolor
    Förskolan Linneabacken
    1,48 km
    Streteredsskolan
    1,62 km
    Stjärnans förskola
    1,65 km
    Ekolek Barnomsorg
    1,66 km
    Stretereds Förskola
    1,68 km
  • Mataffärer
    Coop Nära
    2,81 km
    Netto
    3,07 km
    Stora Coop Kållered
    3,35 km
    Hemköp Mölnlycke
    6,72 km
  • Kommunikationer
    Espås
    116 m
    Dvärred
    433 m
    Däldehöga
    456 m
    Annero
    723 m
    Sagered
    726 m
  • Tågstationer
    Lindome station
    2,72 km
    Kållered station
    3,14 km
    Mölnlycke station
    6,59 km
    Anneberg station
    6,6 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 924 m
  • 8 min
  • 17 min
  • 1 tim 1 min
  • Hav
  • 9,82 km
  • 18 min
  • 49 min
  • -
  • Tågstation - Lindome station
  • 2,72 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 46 min
  • Hållplats - Espås
  • 116 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn