Norra Hällesåkersvägen 22 / Dvärred / Lindome / Mölndal

ENPLANSVILLA - MED STOR TOMT

Utgångspris
2 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
70/5 kvm
Driftkostnad
18 892 kr/år
Tomtarea
1 475 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Nu har du chansen att förvärva en enplansvilla med stor tomt i Lindome. Huset är beläget med gångavstånd till kommunikationer och ett stenkast i från Tulebosjön.

Huset är fördelat på kök och vardagsrum i en öppen planlösning, två sovrum, stort helkaklat badrum i smart kombination med tvättstuga.

Här finns möjlighet att renovera och skapa sitt drömhus. Enligt gällande detaljplan finns det möjlighet att bygga ut huset till en byggnadsyta på 180 m² samt en komplementbyggnad/garage på 50 m².

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
VARMT VÄLKOMMEN TILL NORRA HÄLLESÅKERSVÄG 22!
CHARMIG VILLA MED STOR TRÄDGÅRDSTOMT!
FRAMSIDAN MED TREVLIG UTEPLATS SAMT FÖRRÅD!
KÖKET
ÖPPEN PLANLÖSNING MELLAN KÖK OCH VARDAGSRUM.
VARDAGSRUMMET
HÄRLIGT LJUSINSLÄPP!
SOVRUM 1
SOVRUM 2 - MED GOTT OM GARDEROBSFÖRVARING.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
HALLEN
Visa alla 15 bilder
Planritning
2D PLANRITNING
3D PLANRITNING
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig hall med garderob.
    Väggar: målade (2017)
    Golv: parkett (2011)
  • Sovrum 1
    Ljust sovrum med plats för säng.
    Väggar: målade (2017)
    Golv: parkett (2011)
  • Sovrum 2
    Det större sovrummet med plats för dubbelsäng samt bra med förvaring i form av 5 garderober.
    Väggar: målade (2017)
    Golv: parkett (2011)
  • Badrum/tvättstuga
    Stort helkaklat badrum med spotlights. Här finns både tvättmaskin (Whirpool), torktumlare (Cylinda) samt duschkabin (2017).
    Väggar: kakel
    Golv: klinker
  • Kök
    Köket har gott om förvaring. Luckornas ytskik är målade (2017).
    Väggar: kakel samt målade
    Golv: parkett (2011)
  • Vardagsrum
    I öppen planlösning till köket finner ni vardagsrummet. Är finns en gjutjärnskamin samt plats för soffgrupp.
    Väggar: Vitpanel samt målade (2017)
    Golv: parkett (2011)
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    1961
  • Om-/tillbyggnadsår
    2000
  • Standardpoäng
    22
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, kamin samt direktverkande el element
    Ålder:2017
  • Renovering Omarbetning etc
    2017:
    Ny luft-luft värmepump installerades.

    Innertaket målades samt väggarna.

    Det sattes upp en vägg som gjorde att det blev ytterligare ett sovrum till. (Se sovrum 1).

    2011:
    Golvet lades om i vardagsrum, kök, hall samt båda sovrummen.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-11
  • Besiktningsman
    Mats Olsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På huset framsida finns en mysigt träaltan med plats för utemöbler och grill. Här kan man njuta med trevligt sällskap.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns ett förråd som inrymmer gott om förvaring samt en vedbord.
  • Beskrivning, parkering
    På fastigheten finns en gruslagd uppfart där det får plats 3 st bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Dvärred Ga:14
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1475 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och plan tomt om 1475 m² med två fina rhododendronbuskar. Här finns stor potential för den som gillar att odla samt möjlighet att bygga ut huset för att skapa sitt drömboende.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Planbestämmelser
    Dvärred 2:51 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650712), Dvärred 2:51 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19920819)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 331 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    444 000 kr
  • Markvärde
    887 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Försäkring
    2 749 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 500 kr/år
  • Renhållning
    1 863 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Hushållsström
    11 200 kr/år
  • Samfällighet
    380 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    18 892 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 2 223 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I NÄROMRÅDET:
    Lugnt och barnvänligt område som ligger centralt men ändå naturnära. Närmaste sjön heter Tulebosjön och ligger ca 7 min med cykel och 15 min promenadavstånd.

    Lindome centrum:
    Det tar ca 10 min att ta sig med bil till Lindome centrum, där butiker, mataffär, gym, tandvård, vårdcentral, förskola, skola, bibliotek, sporthall, natur och mycket mer.

    Kållered köpstad:
    Det tar ca 6 min att ta sig med bil till Kållered köpstad, där det just nu byggs för fullt och kommer att tillkomma mer butiker, fik och restauranger. Här finns butiker som, IKEA, Lager 157, Rusta, Apotek, Willy´s, Coop, Jaktia, BR leksaker, Jysk och en mängd andra butiker. Här ligger även Nordic Wellness för den som är intresserad av träning, hälsa och gruppträning.

    Belyst gång- och cykelbana från Kållered och Lindome hela vägen till Torkels väg. Så att man smidigt kan ta sig gåendes eller cyklandes både till Lindome centrum och Kållered köpstad.

    I närområdet finns även en liten närbutik och Spinneriet som är en historisk byggnad från tidigt 1800-tal. En plats där kreativa och produktiva personer samlats och bedriver butiker, restauranger, serverar god fika och ekologisk, närproducerad mat.

    Förskola - skola:
    Det finns många olika förskolor och skolor i Lindome.
    B.la. Sinntorps förskola, Bräcka förskola, Kyrkängens förskola och Valås förskola.

    Skolor:
    Sinntorpsskolan ligger i Lindome. Vi har vår skolskog alldeles bredvid, Lindevi och Bunketorps friluftsområde samt Norra och Södra Barnsjön på gångavstånd. Skolan består av två delar, år F-3 och år 4-9.
    Amlåsskolan som ligger i Lindome centrum. Med årskurserna 4 -9. På Almåsskolan kan eleverna kan välja musik och idrott som extra tillval utöver sin ordinarie skoltid. Almåsskolans vision är en skola där alla elever trivs och kan inhämta de kunskaper som de behöver för framtiden.
    Skånhällaskolan, hela barnet hela vägen. På Skånhällaskolan har barnen möjlighet att gå hela sin grundskola från åk F-9. Det ger kontinuitet och trygghet och det finns alltid en vuxen som känner barnet.
  • Kommunikationer
    Buss 763 går längst med Norra Hällesåkersvägen och vidare mot Lindome centrum och slutligen Lindome station. Där du kan byta till tåget som tar dig både till Kungsbacka och Göteborg. Restid med kollektivtrafik (buss och tåg) till Centralstationen i Göteborg är ca 30 min.
    Vid Sagered busshållplats som ligger ca 900 m från Torkels väg, kan man välja att byta till buss 761 som tar dig hela vägen till Linnéplatsen i Göteborg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier