Till salu

Odonvägen 41

Utgångspris

4 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 595 000 kr



Lindome— Mölndal

Odonvägen 41


Till salu
Utgångspris
4 595 000 kr

Mölndal - Lindome

Högt och soligt läge, nära skola, affärer, kollektivtrafik, natur och mycket mer!

Med högt och soligt läge ligger detta mysiga hus. Denna charmiga bostad består av kök och vardagsrum med öppen planlösning, 3 sovrum, stort badrum, allrum, tvättstuga, gästwc, välkomnande hall samt gott om ytor för förvaring. Möjlighet finns att göra ett sovrum till. Utomhus finns en stor altan med bästa solläget från solen går upp tills den går ner. Härifrån har man utsikt över dalen. Regnar det kan man sitta i det mysiga uterummet/växthuset. Från huset är det gångavstånd till skola, natur, grillplats, pendeltåg och buss. Dessutom är det inte långt till Kållered köpstad med butiker, mataffärer och Ikea. Vid Tulebosjön finns det badplats, ishall, simhall, fotbollsplaner och gott om hästar. Ett perfekt läge för en familj som älskar att göra roliga saker!
Besiktning sker 2025-08-08.


Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea/biarea
70/71 kvm
Driftkostnad
37 986 kr/år
Tomtarea
828 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 augusti 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Lotta eller Åsa för mer information kring Odonvägen 41.

Lotta Anteros

Assisterande mäklare
Talar även engelska, franska ...+1

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till detta mysiga hus!

Vi börjar rundvandringen på entréplan:

Hallen är välkomnande med ett charmigt golv, bra avhängning för kläder och skor.
Väggar: söt tapet och bröstpanel
Golv: klinkers

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrummet ger ett ljust och rymligt intryck. Här är det fönster åt 3 väderstreck.
Köket ligger placerat så att det är lätt att umgås med familj och gäster medans man lagar mat tillsammans, utan att man behöver se eventuellt stök i köket när man har fredagsmys i vardagsrummet.
Det finns gott om plats för en stor soffa, rejält köksbord och en stor familj.
Väggar: målade
Golv: klinkers, ekparkett
Utrustning: häll, ugn, micro, fläkt, diskmaskin, kyl, frys

Så går vi igenom hallen till sovrumsavdelningen som ligger avskilt från de social rummen så barnen kan sova gott även om föräldrarna umgås med vänner på kvällen.
Väggar: tapet
Golv: ekparkett

Sovrum 1
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Sovrum 2
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Gästtoalett
Väggar: kakel
Golv: klinkers
Utrustning: wc och handfat


Så går vi ner till källarplan:

Välkomna in i detta stora allrum med gott om plats för stor soffa och kompishäng.
Här finns en utgång ut till trädgården och den stora altanen.
Väggar: målade
Golv: askparkett

Master bedroom har en lyxig känsla med en öppenspis, ekgarderober och gott om plats
Väggar: målade
Golv: klinkers

Hobbyrum/gästrum med walk-in- closet
Väggar: målade
Golv: målat betonggolv

Badrum är riktigt rymligt och här finns, badkar, dusch, wc, handfat och gott om förvaring för handdukar och toalettartiklar.
Väggar: kakel
Golv: klinkers

Tvättstuga
Väggar: kakel
Golv: klinkers
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, VVB (2023) samt tvättbänk


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Tomtarea

828 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL ANNESTORP 2:402


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Standardpoäng

49

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källargrund/Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, 1 st kopplat 2-glas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

El, stammar

Den 12/8 kommer elektrikern för att flytta inkommande servis och flytta elmätaren till fasadskåpet. Där efter kommer säljaren att återställa innertaket i hallen.

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Se frågelistan


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget - öppenfiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns en stor träaltan med sol hela dagen och kvällen. Här finns gott om plats för fina grillkvällar med familj och vänner.
Delar av altanen ligger under tak så lite duggregn en varm sommarkväll hindrar inte mysiga middagar utomhus.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Kallförråd
Vedförråd
Cyckelförråd

Beskrivning, parkering

Idag finns det parkeringsplats för 2 bilar men den går att utöka om ni har behov av fler parkeringsplatser.
Elbilsladdare finns installerad


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

828 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Utvidgning av spl för lindome, odonvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-05, Senast ändrad: 1991-09-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 521 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 897 000 kr

Markvärde

1 624 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

5 417 kr/år

Renhållning

2 912 kr/år

Sotning

157 kr/år

Elkostnad

29 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 986 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 060 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 003 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 521 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 897 000 kr
Markvärde
1 624 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Vatten och avlopp
5 417 kr/år
Renhållning
2 912 kr/år
Sotning
157 kr/år
Elkostnad
29 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 986 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 060 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 003 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lindome  i mölndal

Lindome

Lindome är en tidigare tätort i Mölndals kommun och kyrkbyn i Lindome, belägen 15 km söder om Göteborg.


01
Fördelar med området
Golf Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Lugnt Badstrand Landsbygd Tågstation Caféer Ridning Parker/Grönområden Växande område Gym Motionsspår

02
Lindome centrum

I Lindome centrum finns butiker, mataffär, gym, tandvård, vårdcentral, förskola, skola, bibliotek, sporthall, natur och mycket mer.
I närområdet finns även en liten närbutik och Spinneriet som är en historisk byggnad från tidigt 1800-tal. En plats där kreativa och produktiva personer samlats och bedriver butiker, restauranger, serverar god fika och ekologisk, närproducerad mat.


03
Förskola - skola:

Det finns många olika förskolor och skolor i Lindome.
B.la. Sinntorps förskola, Bräcka förskola, Kyrkängens förskola och Valås förskola.

Sinntorpsskolan ligger i Lindome. Vi har vår skolskog alldeles bredvid, Lindevi och Bunketorps friluftsområde samt Norra och Södra Barnsjön på gångavstånd. Skolan består av två delar, år F-3 och år 4-9.

Amlåsskolan som ligger i Lindome centrum. Med årskurserna 4 -9. På Almåsskolan kan eleverna kan välja musik och idrott som extra tillval utöver sin ordinarie skoltid. Almåsskolans vision är en skola där alla elever trivs och kan inhämta de kunskaper som de behöver för framtiden.

Skånhällaskolan, hela barnet hela vägen. På Skånhällaskolan har barnen möjlighet att gå hela sin grundskola från åk F-9. Det ger kontinuitet och trygghet och det finns alltid en vuxen som känner barnet.


04
Kommunikation:

Från Lindome station går buss 763 och 762 som går via Hällesåker. Buss 761 går via Lindome, Kållered, Mölndal och Göteborg. Buss 760 går från Lindome station och till Varvsvägen i Lindome.
Från stationen går tåget åt både Göteborg samt Kungsbacka.


05
Aktiviteter:

Badsjö:
I Lindome ligger Barnsjön som är en populär badsjö med badbryggor och hopptorn. Sandstrand för picknick och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.

Golf:
Mölndals Golfklubb, 18-hålsbanan ligger vackert belägen i området som kallas Hassungared, strax utanför östra Lindome. Efter en runda är det gott att kunna ta en bit mat eller fika på restaurangen som ligger alldeles intill.

Bunketorp:
Bunketorp är Lindomes stora område för friluftsliv och motion. Området ligger söder om Hällesåkersvägen mellan Bunketorp och Djursjövägen. Här finns gott om både fina fiskevatten, bärmarker och flera olika uppmärkta slingor.


Använd kartan
X

Platser

Lacasa de pizza

1,34 km


Bella Ciao Pizzeria Lindome

1,35 km


Pizzeria La Strada

1,35 km


Franks Gatukök Lindome

1,38 km


Picadeli

1,44 km


Fritidshemmet Valås

889 m


Valåsskolan

902 m


Bräcka förskola

1,02 km


Stjärnans förskola

1,17 km


Valås Förskola

1,32 km


Hemköp

7,45 km


Coop Mölndal

7,68 km


Hemköp Mölnlycke

8,11 km


Lidl

8,16 km


Hemköp Mölndal

8,29 km


Hallonvägen

313 m


Flabäck

749 m


Fageredsvägen

962 m


Fritzes väg

1,02 km


Lundvägen

1,04 km


Lindome station

1,39 km


Kållered station

2,88 km


Anneberg station

5,75 km


Mölnlycke station

8,03 km


Mölndal

8,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Lindome station
    1,39 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hallonvägen
    313 m
    -
    -
  • Hav
    8,3 km
    17 min
    39 min
    -
  • Sjö
    301 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta eller Åsa!

Lotta Anteros

Assisterande mäklare
Talar även engelska, franska ...+1

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.