Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Lindome, Mölndal
Styrsåsvägen 8

Boarea
158 kvm
Driftkostnad
41 972 kr/år
Tomtarea
1 922 kvm
Rum
5 rum (4-6 sovrum)

Perfekta familjevillan - med underbar trädgård - flera uteplatser samt isolerat garage!

Äntligen har jag möjlighet att presentera denna vackra familjevillan, belägen på en stor trädgårdstomt. Här erbjuds en trevlig 1,5-plansvilla med allt du kan tänka dig. Fyra sovrum med möjlighet till ett extra invändigt samt en gäststuga på tomten. Modernt och stilrent Kungsäter kök med eget skafferi och utgång till stor altan i västerläge, lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning med braskamin, två totalrenoverade badrum inrett med dusch, dimbara spotlights och värmegolv. Stort allrum på övre plan med utgång till underbar balkong. Tvättstuga/groventré med gott om förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare.

Välkomnande entré med stenläggning och vackra planteringar. Underbar trädgård, stor träaltan i västerläge, samt en fin stenlagd uteplats i skiffersten som erbjuder morgonsol. På tomten står även en isolerad gäststuga, ett varmförråd och ett kallförråd samt ett isolerat garage. Fastigheten finner du längst in på en återvändsgata med grönområde, skog och berg som närmsta granne.

Här bor du mitt i Sandsjöbacka naturreservat, med närhet till salta bad vid Örsviken och Nordreviken samt flertal stall och hästgårdar. Busshållplats bara några 100 meter från bostaden samt fin cykelbana som tar en västerut.


Denna bostaden måste upplevas på plats!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
5 695 000 kr

Perfekta familjevillan - med underbar trädgård - flera uteplatser samt isolerat garage!

Äntligen har jag möjlighet att presentera denna vackra familjevillan, belägen på en stor trädgårdstomt. Här erbjuds en trevlig 1,5-plansvilla med allt du kan tänka dig. Fyra sovrum med möjlighet till ett extra invändigt samt en gäststuga på tomten. Modernt och stilrent Kungsäter kök med eget skafferi och utgång till stor altan i västerläge, lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning med braskamin, två totalrenoverade badrum inrett med dusch, dimbara spotlights och värmegolv. Stort allrum på övre plan med utgång till underbar balkong. Tvättstuga/groventré med gott om förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare.

Välkomnande entré med stenläggning och vackra planteringar. Underbar trädgård, stor träaltan i västerläge, samt en fin stenlagd uteplats i skiffersten som erbjuder morgonsol. På tomten står även en isolerad gäststuga, ett varmförråd och ett kallförråd samt ett isolerat garage. Fastigheten finner du längst in på en återvändsgata med grönområde, skog och berg som närmsta granne.

Här bor du mitt i Sandsjöbacka naturreservat, med närhet till salta bad vid Örsviken och Nordreviken samt flertal stall och hästgårdar. Busshållplats bara några 100 meter från bostaden samt fin cykelbana som tar en västerut.


Denna bostaden måste upplevas på plats!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob. Till höger om hallen har man ett nyrenoverat och helkaklat badrum. Stilren och modern inredning med mörka snygga kakelplattor. Dusch med glasvägg, handfat med kommod och spegel samt toalett. Öppningsbart fönster som både ger ljus och perfekt för vädring. I taket har man dimbara spotlights samt klinkergolv med golvvärme. Hela badrummet totalrenoverades 2018 fackmannamässigt. Intyg finns att tillgå.

Vidare har du ett smakfullt och ljust Kungsäter kök med stora fönsterpartier samt glasdörr som leder dig ut till altanen. Framför fönsterpartierna har man matbord med plats för 6 personer. Köksön gränsar av matplatsen med köksdelen. I köksön finns förvaringsmöjligheter och den bidrar med extra arbetsyta. De vita köket består att både lådor och skåp som ger gott om förvaringsutrymme, intill köket finns även ett skafferi. Utrustning: (Miele) induktionshäll, inbyggd, upphöjd diskmaskin (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), integrerad rostfri Bosch kyl/frys, 80 cm bred. Inbyggd rostfri Fjäråskupan, fläkt samt vinkyl.

I praktisk anslutning till köket har man tvättstugan och grovingången. I tvättstuga finns gott om skåps förvaring samt både tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Hotpoint). Här är det förberett för ytterligare tvättmaskin om så önskas.

Vardagsrummet är stort och rymmer både soffgrupp samt matplats. Mysig braskamin som sprider god värme i hela huset. Detta rum går även att minska och göra ett extra sovrum på entréplan för den som önskar. Från vardagsrummet har man också en utgång till altanen. Trevlig altan belägen i ett härligt solläge med utsikt mot den fantastiska trädgården.

På entréplan har man ett mysigt och rogivande sovrum som även går att använda som kontor.

En trappa upp möts du av ett ljust allrum som rymmer både soffgrupp samt kontorshörna. Från allrummet har man utgång till en härlig balkong. Från balkongen har man fin utsikt över området, där sitter man gärna och ser solnedgången.
På övre plan finns tre fina sovrum, det ena har ingång till en egen klädkammare. Här finns även ett stort badrum som även det totalrenoverades 2019. Platsbyggd dusch med glasvägg, takfönster som ger fint ljusinsläpp, spotlights, golvvärme samt dubbel handfat med kommod, spegel med dimbar belysning samt toalett. Även detta badrummet är fackmannamässigt utfört och intyg finns.

Från ena sovrummet når man den isolerade vinden som sträcker sig över hela övervåningen. Där finns mycket goda förvaringsmöjligheter.

Utvändigt har du ett isolerat garage, ett varmförråd samt ett kallförråd och en gäststuga. Underbar tomt med plats för lek och spring, odling samt plantering av växter. Här finns även flera härliga uteplatser där du kan njuta av sol eller skugga efter behov.

Varmt välkommen till detta fantastiska hus!
Fakta
Beskrivning
Boarea
158 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 922 kvm
Rum
5 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖLNDAL HÄLLESÅS 1:74
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
1989
Standardpoäng
29
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till vattenburna element
El, stammar
Det förekom ojordade samt jorda vägguttag i samma rum. Detta kommer att åtgärdas av behörig elektriker. Uppgifter från säljarna.
Renovering omarbetning etc
2020:
Styrsåsvägen, Vägföreningen samt vår väg till fastigheten ny asfalterades
Örtagård, grusad yta samt stenmur och slänt
Byggnation 2 st pallkragar, 2 x 4 m vardera
Förberedelse för byggnation av altan längs söder kortsida, inkl pergola och byte vindskivor, tak, ritning och offert finns

2019:
Helt nytt badrum på övre plan
Robotgräsklippare från Husqvarna
Installation belysningsstolpar
Örtagård, grusade ytor, inkl armeringsstaket

2018:
Fiber indraget, Telia Öppen fiber
Bytt altandörr till helglas
Helt nytt badrum på entréplan
Installation belysningsstolpar
Armeringsstaket mot skogen

2017:
Ny pergola
Trädfällning ca 30 träd
Byggnation av stensättning

2016:
Installation Dometic vinkyl
Installation belysningsstolpar

2015:
Installation av inbyggd Electrolux micro

2014:
Hus, garage, friggebod och lillstuga målades
Nytt räcke på balkongen
Satt upp plank på trädgården mot öster

2013:
Nya vindskivor på garaget

2012:
Helt nytt kök från Kungsäter inkl vitvaror
Kungsäterkök, inkl vitvaror nytt 2012
Nyslipat parkettgolv i köket
Tvättstugan renoverades
Ny torktumlare och tvättmaskin
Nyslipat golv och nymålade väggar i hallen
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2011-08-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget, Telia Öppen fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor och härlig altan som nås från både köket och vardagsrummet. Altanen är belägen i ett soligt västerläge med fri och vid vy. På tomten finns en stenlagd uteplats i skiffer där man gärna tar sitt morgonkaffe och njuter av morgonsolen. På andra våning finns en underbar balkong som funkar perfekt för vädring eller att ta del av kvällssolen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns ett isolerat garage, intill garaget finns ett vedskjul. Vidare har du ett varmförråd samt ett kallförråd. Mitt på tomten finns även en isolerad friggebod.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för ca 3-4 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal Hällesås Ga:3, Mölndal Hällesås Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Avloppsledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Avloppsledning mm
Övrigt
Soluren som står på tomten kommer ej att ingå i köpet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 399 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 124 000 kr
Markvärde
1 275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
18 563 kr/år
Försäkring
5 644 kr/år
Vatten och avlopp
1 802 kr/år
Renhållning
3 124 kr/år
Sotning
194 kr/år
Vägav/Snö
697 kr/år
Hushållsström
9 036 kr/år
Service av filter för vatten
2 912 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 972 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 496 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 371 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Här bor ni på en lugn återvändsgata med närhet till allt man kan önska. Sandsjöbacka naturreservat ligger på kort avstånd från bostaden. Där finns flera olika vandringsleder att upptäcka. Ta bussen eller cykeln ner mot Nya Hovås där Ica Kvantum finns samt flertal fantastiska restauranger/butiker. Från bostaden finns en mycket bra cykelbana som gör det smidigt att ta sig till Nya Hovås samt vidare mot havet. Snipen är en underbar badplats där man gärna spenderar stor del av sommaren. Där finns fina klippor, hopptorn och flera badstegar att njuta av. Vid badplatsen Snipen går även Bohusleden med fina vandringsleder. Där är även en stor knutpunkt för expressbussar. Vilket gör att man smidigt kan ta sig vidare mot Kungsbacka eller Göteborg.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 399 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 124 000 kr
Markvärde :
1 275 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1989
Uppvärmning :
18 563 kr/år
Försäkring :
5 644 kr/år
Vatten och avlopp :
1 802 kr/år
Renhållning :
3 124 kr/år
Sotning :
194 kr/år
Vägav/Snö :
697 kr/år
Hushållsström :
9 036 kr/år
Service av filter för vatten
2 912 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 972 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 496 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 371 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Thai Samila Billdal
      2,46 km
    • Restaurang Kungsporten
      2,46 km
    • Snipen Pizzeria
      3,23 km
    • Noah jonsson
      3,45 km
    • Burrito Bros AB - Food Truck Catering
      3,55 km
    • göteborgs och kungsbackas
      1,56 km
    • viktor
      1,82 km
    • Musikum Musikskola
      2,43 km
    • Sandlyckans förskola
      2,74 km
    • KMS Kullaviks montessoriskola
      2,8 km
    • Hemköp
      2,38 km
    • Hemköp Kullavik
      3,61 km
    • Coop
      6,3 km
    • Maxi ICA Stormarknad Kungsbacka
      6,52 km
    • Hällesås
      181 m
    • Hällesås byväg
      417 m
    • Kimmersbo
      541 m
    • Högås
      628 m
    • Dunsered
      1,41 km
    • Lindome station
      4,93 km
    • Kållered station
      6,22 km
    • Anneberg station
      6,39 km
    • Hede station
      7,17 km
Avstånd
  • Vatten
    975 m
    8 min
    10 min
    32 min
  • Hav
    4,1 km
    8 min
    17 min
    59 min
  • Tågstation - Lindome station
    4,93 km
    8 min
    20 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats - Hällesås
    181 m
    2 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration