Dalhemsgatan 10 / Krokslätt / Mölndal

RENOVERAD 4:A I KROKSLÄTT - 2 UTEPLATSER & GARAGEPLATS

Boarea
87 kvm
Avgift
4 787 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

RENOVERAD 4:A I KROKSLÄTT - 2 UTEPLATSER & GARAGEPLATS
Välkomna till en modern, renoverad och stor 4:A i populära Krokslätt! Här bor du på andra våningen (hiss finns), utan insyn och med två uteplatser! I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkering i varmgarage, bredband och kabel-TV.

Ni välkomnas in i bostaden via den mysiga loftgången som vetter ut mot innergården, och tack vare bostadens gavelläge så har ni en avskild uteplats på framsidan också. Lägenheten har bra och luftig planlösning med stort rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i söderläge. Modernt kök i ljusa och mörka kulörer. Rostfria vitvaror med dubbel kyl & frys, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro, fläktkåpa med bra arbetsytor och god förvaring. Tre rejäla sovrum med god förvaring i vardera, samt extra förvaring i stor klädkammare och vindsförråd. Helkaklat badrum med dusch, ny toalett och handfat med kommod samt väggskåp. Stor ljus möblerbar hall.

Mycket mysig BRF med fin inhägnad lummig trädgård med två gemensamma uteplatser med grill. Populär BRF med god ekonomi och låg belåningsgrad.

Perfekt läge för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor man centralt, precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal, med nära till nästan allt. Gångavstånd till dagis, skolor, affärer och restauranger men ändå naturen med Safjällets naturreservat runt hörnet. Avenyn når man på 15 minuter med cykel eller 10 min med spårvagn eller buss.

Bilder
Sponsrade länkar
GEMENSAM UTEPLATS - Här finns populär grill för de boende
GEMENSAM TRÄDGÅRD - Lekredskap och gräsmatta för lekar
SAFJÄLLET - Populärt naturreservat med vandringsstigar, utegym, grillplatser, fotbollsplaner och brännbollsplan
KROKSLÄTTSSKOLAN - Mysig skola med egen skolskog bara drygt 400 m promenad (ÅK F-5)
SÖRGÅRDSSKOLAN - Populärt högstadium ca 3 min cykelväg (ÅK 6-9)
KROKSLÄTTS TORG - Fin lekplats med många lekredskap och utemöbler (150 m)
KROKSLÄTTS TORG - Fint torg med stort serviceutbud: mataffär, asiatisk affär, djuraffär, elaffär, strumpaffär, frisörer, massör, friluftsaffär, vårdcentral och tandläkare
KROKSLÄTTS TORG - Här finns många  olika restauranger att välja på: pizzerior, sushi, thai och indiskt
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande entré via loftgången som används som en uteplats tack vare dess gavelläge. Här har många av de boende en cafégrupp för en kopp kaffe. Innanför säkerhetsdörren finns gott om plats att hänga av sig. Ljus hall som naturligt leder dig vidare till bostadens resterande rum. Väggar: Målade. Golv: Parkett.
  • Sovrum 1
    Rymligt och fint sovrum med plats för säng, skrivbord/lekhörna och garderober. Väggar: Målade. Golv. Plastmatta.
  • Kök
    Stort och trevligt kök från 2012 med öppen planlösning mot vardagsrum. Modernt med en känsla av lyx. Rostfria vitvaror: Praktiskt med kyl och frys i fullhöjd (2012), ugn och induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin.
    Väggar: Mosaik & målat. Golv: Laminat.
  • Vardagsrum
    Stort och luftigt vardagsrum med stora fönster och utgång till balkongen. Gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Öppen planlösning mot köket. Golv: laminat (2016). Vägg: Målade (2016).
  • Balkong
    Härlig balkong som nås från vardagsrummet. Den ligger i soligt söderläge med plats för caféset.
  • Sovrum 2
    Master bedroom med plats för dubbelsäng. Här har du plats för mycket förvaring med praktiska skjutdörrsgarderober.Väggar: Målade. Golv: Laminat.
  • Sovrum 3
    Sovrum med plats för säng och garderober. Väggar: Målade. Golv: Laminat.
  • Badrum
    Ljust helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod (2014), toalett (2014) och snygg ny badrumslampa (2014). Inrett med praktiskt skåp för förvaring samt fina speglar. Förberett för tvättmaskin om så önskas. Golv: Klinker. Vägg: Kakel. Tak: Målat (2019).
  • Klädkammare
    Stor klädkammare med plats för gott om förvaring. Väggar: Målade. Golv: Laminat.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 rum
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1988
  • Kommentar, byggnad
    Trevånings tegelhus byggda 1988 med varmgarage i källaren.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    118 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-18
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV(grundutbud) ingår i månadsavgiften (ComHem).
    Fiberbredband om 150 mbit ingår i månadsavgiften (ComHem).
Balkong
  • Rymlig balkong i soligt söderläge som rymmer bord och stolar. Ingen insyn.
Gavel-loftgång
  • Tack vare lägenhetens gavelläge så kan man nyttja loftgången som en egen uteplats. Idag står det ett caféset där som används flitigt när man vill njuta av morgonsolen.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Vindsförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Varmgarage: Ingår i avgiften.
  • Beskrivning, parkering
    Garage
    Stort varmgarage i bottenvåningen som nås med hiss. En garageplats i varmgaraget ingår i månadsavgiften. Har man ingen bil hyr många ut sin plats internt inom föreningen (ca 300 kr).

    Gästparkering
    Gott om gästparkeringar i området.
Övrigt
  • Enligt mäklarbilden klassas lägenheten som en 3:a.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 787 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, garageplats i varmgarage, Kabel-TV (grundutbud) och bredband.
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    500 kr, betalas av köpare.
  • Andel i förening:
    4,428
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    BRF Marsvinet har mycket god ekonomi och har under många år haft sänkt eller oförändrad månadsavgift. i dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Marsvinet.
  • Allmänt
    BRF Marsvinet är en mycket trevlig och välskött mindre bostadsrättsförening i populära Krokslätt på Dalhemsgatan 10-12.

    Föreningen består av ett trevåningshus byggt 1988 med varmgarage i källaren. I föreningen finns 24 lägenheter fördelade på 3 rok (4 st) och 2 rok (20). Lägenheterna i bottenplan har egen ingång samt uteplats med fint söderläge. Lägenheterna på våning 2 och 3 har balkong i söderläge och nås med hiss.

    Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening och en privat bostadsrättsförening, vilket innebär att det är bostadsrättsägarna själva som tillsammans bestämmer över huset. På den årliga föreningsstämman väljs en styrelse. Styrelsens uppgift är att se till att den tekniska förvaltningen av fastigheten och den ekonomiska förvaltningen av bostadsrättsföreningen fungerar.

    Alla medlemmar skall ha bostadsrättsdel på sin hemförsäkring, den avser täcka skador som man eventuellt åsamkar föreningen.

    Två gånger årligen träffas man för höst- och vårstädning. Föreningen har också 2st trädgårdsdagar/kvällar under sommaren, där det räcker att man deltar vid ett tillfälle. Dessutom utför man, gräsklippning, sopning, och snöskottning enligt städschema, som delas ut och finns anslaget i trappuppgångarna. Varje år har man en gemensam kräftskiva (lördag v35) för föreningens nuvarande och tidigare medlemmar.

    Vid inflyttning delar föreningen ute en informationsfolder som innehåller det mesta man kan behöva veta som medlem i föreningen.
  • Kommande renoveringar
    Planerade renoveringar
    Den östra uteplatsen ska göras i ordning som den västra. Ommålning av trapphusen. Nya porttelefoner.
  • Avgiftsförändringar
    BRF Marsvinet har mycket god ekonomi och har under många år haft sänkt eller oförändrad månadsavgift.I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar.
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Den västra uteplatsen görs om med ny stenläggning, lummig häck och ny grill. Större underhåll av klimatanläggningen. Ny energideklaration.
    2017 - Ny garageport till varmgaraget. Helt ny häck på norra sidan som skärmar av trädgården.
    2015 - Tvätt och målning av yttertak.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga
    Gemensam fräsch tvättstuga med mangelrum och toalett.

    Pingisrum/Skyddsrum
    Skyddsrummet som innehåller populärt pingisbord.

    Vindsförråd
    Till varje lägenhet finns ett vindsförråd (ca 6 kvm).

    Cykelförråd
    Stort skyddat cykelförråd i parkeringshuset.

    Trädgårdsförråd
    Gemensamt förråd för föreningens trädgårdsredskap.

    Uteplatser
    I föreningen finns två gemensamma uteplatser fint omgärdade av gröna buskar. Här finns utemöbler och grill med gott om plats för härliga stunder.

    Trädgård
    Föreningen har gemensam trädgård som används flitigt av de boende. Trädgården är fint omgärdad med staket och häck. Här ryms gräsmatta, fina rabatter med blommor och körsbärsträd, uteplatser och lekhörna.

    Lekhörna
    Här finns gungställning.
Området

  • Krokslätt
    Krokslätt ligger mycket bra till, centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå är du bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

    Affärer & bank
    Gångavstånd till både ICA-Maxi och Willys. På Krokslätts torg ligger mataffär, asiatisk affär, elaffär, sportaffär, godisaffär, massage samt flera frisörer. Det finns flera bankkontor på Mölndalsvägen.

    Restauranger
    I området finns gott om restauranger. På Krokslätts torg finns pizzerior, sushi, indisk och thai. På Krokslätts Parkgata ligger indisk, pizzeria och grekisk restaurang. Längs Mölndalsvägen ligger flera restauranger och mysiga pubar. Det finns också flera lunchrestauranger på Gärdegatan och vid Krokslätts fabriker.

    Träning & sjukvård
    På Krokslätts torg ligger vårdcentral, barnavård, mödravård och tandläkare samt sjukgymnastik. Det finns flera gym i närheten.

    Barnomsorg
    Det finns flera dagis att välja på i området: Krokslätt, Kängurun och Högaliden.

    Skolor
    Här finns tätt med skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9), Kunskapsskolan (4-6), Engelska skolan samt Krokslättsgymnasiet.
  • Kommunikationer
    Kollektivtrafik
    Mycket bra kommunikationer med nära till flera hållplatser. Lätt att ta sig snabbt överallt i hela Göteborgsområdet: Liseberg (5 min), Valand 10 min, Sahlgrenska (10 min), Centralstationen (15 min) och Mölndal C (6 min). Närmaste hållplats, ca 100 m bort, är Krokslätts torg. Härifrån går flera spårvagnar och bussar med täta turer. Som exempel kan nämnas spårvagn 2 (Mölndal - Centralstationen - Axel Dahlströms torg), spårvagn 4 (Mölndal - Avenyn - Angered), buss 86 (Heden - Frölunda torg) och buss 758 (Heden - Marklandsgatan). Hållplatsen "Fredåsgatan" ligger ca 100 m söderut och härifrån går också flera bussar t.ex. buss 761 (Linneplatsen-Sahlgrenska -Lindome).

    Omlottzon
    En stor fördel är att Krokslätt är en omlottzon, vilket innebär att man kan välja att åka på Göteborgstaxa eller Mölndalstaxa beroende på vilken riktning man åker. Det gör också att man kan köpa månadskort, kvartalskort eller årskort för Göteborg.

    Bil
    Bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Gott om gästparkeringar i området.

    Cykel
    Cykelavstånd till nästan allt. Bra cykelväger mot Göteborg där man når Korsvägen eller Chalmers på ca 10 min. Bra cykelvägar även till Mölndal dit man cyklar på ca 10 min.

    Promenad
    Krokslätts torg ligger ca 350 m bort. Korsvägen, Liseberg och Mölndal nås på 30 min promenad (ca 2,5 km).
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 787 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, garageplats i varmgarage, Kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
500 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
4,428
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
BRF Marsvinet har mycket god ekonomi och har under många år haft sänkt eller oförändrad månadsavgift. i dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grand Pizza
    55 m
    Krokslättstorgs Sushi
    100 m
    Mazza Darbar
    134 m
    Star of India
    146 m
    Toui's Thai Kök Mölndal
    168 m
  • Skolor
    Regnbågens förskola
    53 m
    Krokslätts förskola
    213 m
    Krokslättsskolan
    350 m
    Sfi school
    361 m
    xdmemes
    387 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg
    785 m
    Netto
    1,18 km
    Lidl
    2,05 km
    Tempo
    2,32 km
  • Kommunikationer
    Krokslätts torg
    218 m
    Krokslätts Fabriker
    300 m
    Fredåsgatan
    331 m
    Krokslätts södra industriområd
    333 m
    Soltorpsgatan
    467 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    2,08 km
    Liseberg station
    2,85 km
    Göteborg C
    4,39 km
    Sävenäs station
    5,82 km
    Gamlestaden station
    6,21 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Mölndal Station
  • 2,08 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 30 min
  • Hållplats - Krokslätts torg
  • 218 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 4 min
  • Hav
  • 6,66 km
  • 40 min
  • 40 min
  • -
  • Sjö
  • 966 m
  • 5 min
  • 10 min
  • 21 min
  • Vatten
  • 199 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 9 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Dalhemsgatan 10
Grön omgivning
Artur Marashe
Energisnål
Artur Marashe
Fri utsikt
Artur Marashe
Stora förvaringsutrymmen
Artur Marashe
Ljuset faller in vackert
Artur Marashe
Trevliga grannar
Artur Marashe
Nära kollektivtrafik
Artur Marashe
Tillräckligt parkeringsutrymme
Artur Marashe
Barnvänligt område
Artur Marashe
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Artur Marashe
Området

Krokslätt

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå är du bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Natur och fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, grillplatser, spännande formlämningar och skidspår på vintern. Här finns fotbollsplaner, flera öppna ängar som används för bl.a. brännboll samt Krokslättsvallen som är populär för för olika sportaktiviteter. I området finns flera olika gym att välja på.

Närservice

I Krokslätt finns den mesta på gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi och Willys. Här finns vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik. Mölndals sjukhus ligger på cykelavstånd. På Krokslätts torg ligger bl.a. Krokslätts livs, djuraffär, frisörer och flera restauranger som thai, sushi, indisk samt två pizzerior. På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som frisör, blomsteraffär och restauranger som t.ex. grekisk, indisk, café och pizzeria. Det finns även många restauranger längs Göteborgsvägen som sportbar, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger i Krokslätts fabriker.

Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Krokslätt har omlottzon så man åker på Göteborgstaxa till Göteborg och Mölndalstaxa om man ska till Mölndal! För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers, Liseberg och Mölndals station med pendeltåg. För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området.

Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (6-9) och Engelska skolan (6-9).

Fördelar

#Restauranger
#Gym
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Bilpooler
#Caféer
#Sport och friluftsliv
#Cykelbanor
#Bussar
#Växande område
#Sportbar
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Lätt att parkera bilen
#Restaurangtätt

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Laila den 17 december
    Hej, vad är priset ?
    Svar från Sara Lukenda
    Hej Laila, runt 3,5 milj.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn