Behållare Behållare
Krokslätt, Mölndal
Dalhemsgatan 12 E
Boarea
87 kvm
Avgift
4 422 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

STOR 3:A (KAN BLI 4:A) - HISS & VARMGARAGE

MYSIGA KROKSLÄTT - STOR 3:A SOM KAN BLI 4:A - HISS & VARMGARAGE
Stor bostadsrätt om 87 m², som både har hiss och stort varmgarage, i populära Krokslätt. Mysigt stort vardagsrum med utgång till balkong i soligt söderläge. Välplanerat kök med luckor i trä, bra arbetsytor och god förvaring samt separat matrum. Idag finns två ljusa sovrum med möjlighet att bygga om matrummet till ett tredje sovrum eller kontor. Badrum med tvättmaskin. Bra förvaring i rymlig klädkammare samt stort vindsförråd. Stor möblerbar hall med egen entré med plats för cafégrupp med kvällssol. Sätt din egen prägel på denna välplanerade och mysiga bostadsrätt där de flesta väggar är i behov av renovering.

BRF Marsvinet är en populär och välskött förening med god ekonomi. Mycket mysig BRF i tre våningar med hiss, stort varmgarage samt fin inhägnad lummig trädgård med två gemensamma uteplatser med grill. Perfekt läge för dig som vill ha nära till både storstadens puls och naturen i Safjället. Här bor man centralt, precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal, med gångavstånd till all service. I området ligger flera restauranger, vårdcentral, barnavårdcentral, tandläkare, flera förskolor och uppskattade skolor som Krokslättsskolan och Sörgårdsskolan. Ett stenkast till spårvagn och busshållplats och cykelavstånd till Göteborgs centrum (15 min) och Mölndals innerstad (10 min).

Snabb inflyttning möjlig!

COZY KROKSLÄTT - LARGE 3 ROK (-4 ROK) - ELEVATOR & GARAGE
Large bostadsrätt in popular Krokslätt. The apartment have 87 m² with a large living room with access to sunny south-facing balcony. Kitchen with wooden doors, good work surfaces and a separate dining room. Today there are two large bedrooms, dining room possible to make a third bedroom. Bathroom with washing machine and good storage in a spacious storage room and large attic storage. Large hall with its own entrance door with space for a café group with evening sun. Make this property your own home (most of the walls are in need of renovation).

BRF Marsvinet is a popular and well-managed association with good economy. Very cozy association with three floors with elevator, large warm garage and nice, lush garden with two communal patios with barbecue. Perfect location for those who want both the pulse of the big city and nature in Safjället as a close neighbor. Here you live central, right on the border between Göteborg and Mölndal, within walking distance to all services. In the area there are several restaurants, several preschools and popular schools, gym etc. Very close to tram and bus stop (Krokslätts torg) and cycling distance to the center of Göteborg (15 min) and Mölndal (10 min).

Quick move-in possible!

Budgivning pågår
3 495 000 kr
Utgångspris 3 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

STOR 3:A (KAN BLI 4:A) - HISS & VARMGARAGE

MYSIGA KROKSLÄTT - STOR 3:A SOM KAN BLI 4:A - HISS & VARMGARAGE
Stor bostadsrätt om 87 m², som både har hiss och stort varmgarage, i populära Krokslätt. Mysigt stort vardagsrum med utgång till balkong i soligt söderläge. Välplanerat kök med luckor i trä, bra arbetsytor och god förvaring samt separat matrum. Idag finns två ljusa sovrum med möjlighet att bygga om matrummet till ett tredje sovrum eller kontor. Badrum med tvättmaskin. Bra förvaring i rymlig klädkammare samt stort vindsförråd. Stor möblerbar hall med egen entré med plats för cafégrupp med kvällssol. Sätt din egen prägel på denna välplanerade och mysiga bostadsrätt där de flesta väggar är i behov av renovering.

BRF Marsvinet är en populär och välskött förening med god ekonomi. Mycket mysig BRF i tre våningar med hiss, stort varmgarage samt fin inhägnad lummig trädgård med två gemensamma uteplatser med grill. Perfekt läge för dig som vill ha nära till både storstadens puls och naturen i Safjället. Här bor man centralt, precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal, med gångavstånd till all service. I området ligger flera restauranger, vårdcentral, barnavårdcentral, tandläkare, flera förskolor och uppskattade skolor som Krokslättsskolan och Sörgårdsskolan. Ett stenkast till spårvagn och busshållplats och cykelavstånd till Göteborgs centrum (15 min) och Mölndals innerstad (10 min).

Snabb inflyttning möjlig!

COZY KROKSLÄTT - LARGE 3 ROK (-4 ROK) - ELEVATOR & GARAGE
Large bostadsrätt in popular Krokslätt. The apartment have 87 m² with a large living room with access to sunny south-facing balcony. Kitchen with wooden doors, good work surfaces and a separate dining room. Today there are two large bedrooms, dining room possible to make a third bedroom. Bathroom with washing machine and good storage in a spacious storage room and large attic storage. Large hall with its own entrance door with space for a café group with evening sun. Make this property your own home (most of the walls are in need of renovation).

BRF Marsvinet is a popular and well-managed association with good economy. Very cozy association with three floors with elevator, large warm garage and nice, lush garden with two communal patios with barbecue. Perfect location for those who want both the pulse of the big city and nature in Safjället as a close neighbor. Here you live central, right on the border between Göteborg and Mölndal, within walking distance to all services. In the area there are several restaurants, several preschools and popular schools, gym etc. Very close to tram and bus stop (Krokslätts torg) and cycling distance to the center of Göteborg (15 min) and Mölndal (10 min).

Quick move-in possible!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
POPULÄRA KROKSLÄTT - CYKELAVSTÅND TILL ALLT
BRF Marsvinet ligger fint i Krokslätt med bra läge på lugn gata, granne med Safjället. Här bor du i lugnt område med cykelavstånd till Mölndals innerstad och Göteborgs stadspuls. I Krokslätt finns det mesta: flera restauranger, pubar, vårdcentral, tandläkare, affärer, gym, förskolor & skolor.
Story telling image
LJUST STORT VARDAGSRUM - SOLIGT SÖDERLÄGE
Härligt vardagsrum med helt nytt parkettgolv. Dubbelt fönster och utgång till balkongen i soligt söderläge ger härligt ljusinsläpp. Här ryms både stor soffgrupp och matsalsbord. Öppet mot hallen ger extra rymd och utrymme för t.ex. arbetsplats.
Story telling image
MÖJLIGT GÖRA OM STOR 3:A - BLIR LÄTT EN BEKVÄM 4:A
Dena rymlig matplats har av många gjorts om till ett tredje sovrum samtidigt som man öppnat upp köket mot andra hållet och gjort en öppen planlösning mot vardagsrummet (se alternativ planlösning).
Inspiration

Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Stort härligt ljust vardagsrum med helt nytt parkettgolv. Här ryms både stor soffhörna och matsalsbord. Dubbelfönster och utgång till balkong i soligt söderläge.
Balkong
Mysig rymlig balkong i soligt fritt söderläge under tak. Utsikt över området och upp mot Safjället. Balkongen har trägolv och elkontakt.
Kök
Rymligt arbetskök med klinker i travertin. Solida luckor i trä, side-by-side kyl (Whirlpool), diskmaskin (Sharp), spis (Cylinda) och rostfri fläkt (Futurum). Bra arbetsytor samt gott om förvaring, vitrinskåp med belysning samt separat städskåp.
Matrum (Sovrum 3)
Ljust matrum med klinker. Matplats framför köksfönstret. som rymmer stort matbord för många gäster. Här går att göra ett extra sovrum och då öppnat upp köket mot vardagsrummet.
Sovrum 1
Stort ljust sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna eller kanske hel garderobsvägg. Detta stora rum har för många fungerat som barnrum för två barn.
Sovrum 2
Stort ljust sovrum med tre garderober. Här ryms dubbelsäng och skrivbord samt ytterligare garderober. Fritt läge utan insyn.
Klädkammare
Stor klädkammare med plats att hänga av sig och bra förvaring. Många har gjort hemmakontor av denna klädkammare.
Badrum
Kaklat badrum i original med plastmatta. Nyare inredning som handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, takdusch, dubbelmantlad toalett, handdukstork och tvättmaskin (Cylinda). Äldre badkar utan front.
Inre hall
Stor möblerbar inre hall som rymmer t.ex. garderober eller skrivbord för hemmaarbete.
Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och klinker. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Öppen planlösning till matrummet,
Entré
Bostaden har egen ytterdörr och egen gatuadress (Dalhemsgatan 12E). Sista lägenheten på loftgången så fritt läge och skyddat under tak. Här finns plats för liten cafégrupp med kvällssol.
Förråd
Stort vindsförråd ger bra förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Snabbt tillträde möjligt
Byggnadssätt
Byggnadsår
1988
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluft
Kommentar, hiss
Hiss går från garaget till våning 3.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV (grundutbud) och bredband från Tele2 (200 kr/mån, obl)
Balkong
Mysig rymlig balkong i soligt fritt söderläge. Här ser man långt över området och upp mot Safjället. Balkongen har trägolv och elkontakt.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage
Stort varmgarage under huset som nås med hiss à 500 kr/mån (obligatoriskt).

Parkering
Föreningen har flera gästparkeringar utanför grinden (varje bostad har 2 gästparkeringskort).

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området (Åbäcksgatan, Krokslätts torg, vårdcentralen samt längst upp på Dalhemsgatan).
Övrigt
Skick
Alla väggar är i behov av renovering. Badrum: Nyare inredning men ytskikt inkl. äldre golvbrunn och badkar i original.

Extra sovrum
I de flesta bostäderna i föreningen har matrummet byggts om till ytterligare ett sovrum: Tvåorna har blivit 3:or och 3:or har blivit 4:or. I föreningen finns det bara fyra bostäder på 87 m² som går att bygga om från 3 rok till 4 rok.

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken som mailar.

Tillträde
Snabbt tillträde möjligt!
Ekonomi
Avgift
4 422 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bredband & kabel-TV
200 kr/mån
Varmgarage (nås med hiss)
500 kr/mån
Hemförsäkring (Länsförsäkringar)
100 kr/mån
Hushållsel (1 934 kWh/år)
525 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 325 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1300 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
500 kr kr
Andel i förening
4,428%
Andel av årsavg.
0,0557
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Marsvinet.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF Marsvinet ligger i populära Krokslätt precis på gränsen mellan Mölndal och Göteborg. Huset ligger fint på Dalhemsgatan 10-12 och byggdes 1988 med tre våningar, vindsvåning med förråd samt hel källare med varmgarage.

Föreningen består av totalt 24 lägenheter där alla har egen gatuadress och egen ingång. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats i soligt söderläge. Man har också möjlighet att ha cafébord vid sin entré på norrsidan som har kvällssol. De 24 bostadsrätterna är fördelade på: 3 rok-87 m² (4 st), 2 rok-75 m² (2), 2 rok-70 m² (12) och 2 rok-63 m² (6).

BRF Marsvinet är en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och bara knappa 9 MSEK i totalt lån. Föreningen äger sin mark och har en mycket populär och använd trädgård med två gemensamma altaner med utemöbler samt grill som används flitigt under sommarsäsongen.

Föreningen har valt att leja för trappstädning. För att hålla ner månadsavgifterna sköter man en del saker själva. De boende sköter enligt rullande schema gräsklippning, sopning och snöskottning. Föreningen har gemensamma vår- och höststädningar som avslutas med trevlig fika, där de boende förväntas delta. Föreningen har också två trädgårdsdagar/kvällar under sommaren där man förväntas delta på minst ett tillfälle.
Gjorda renoveringar
2023 - Solceller på taket. Helt ny häck planteras på södra sidan mot Dalhemsgatan.
2022 - Kameror i garaget. Installation av laddstolpar i garaget. Uppdaterad underhållsplan.
2021 - Byte av tak. Dränering. Ny underhållsplan.
2020 - Gemensamt gym i skyddsrummet. Ny porttelefon. Underhåll av värme- och ventilationssystem.
2019 - Östra uteplatsen får ny stenläggning och lummig häck. Nya grindar. Ny belysning på fasaden.
2018 - Den västra uteplatsen görs om med ny stenläggning, lummig häck och ny grill.
2017 - Ny garageport till varmgaraget. Helt ny häck på norra sidan som skärmar av trädgården.
1988 - Husen byggs.
Övriga utrymmen i föreningen
Garage
Stort varmgarage under huset som nås via skyddad garageport från Åbergsgatan.

Cykelparkering
Stort skyddat cykelförråd i garaget. Cykelstället på gården är omgärdat och insynsskyddat av buskar.

Tvättstuga
Gemensam fräsch tvättstuga som nås med hiss. Här finna två tvättmaskiner, torktumlare och stort torkskåp, mangelrum, toalett och städskåp. Lätt att få tvättid då de flesta har egen tvättmaskin i bostaden.

Träningsrum / Skyddsrum
Skyddsrummet är inrett till träningsrum och har idag gummimatta och flera träningsredskap.

Vindsförråd
Till varje lägenhet finns ett stort vindsförråd på drygt 7 m² golvyta.

Föreningsförråd
Gemensamt förråd för föreningens gemensamma saker som trädgårdsredskap, grill, eldfat samt en del utomhusleksaker. Här finns också föreningens stora partytält som kan lånas av de boende för t.ex. kräftskiva eller student.

Miljöhus
Praktiskt soprum med sopsortering i separat hus i trädgården.

Trädgård
Föreningen har gemensam trädgård som är fint omgärdad med staket och häck. Här finns körsbärsträd, buskar, gräsmattor, fina rabatter med blommor och två fina uteplatser.

Uteplatser
I trädgården finns två gemensamma uteplatser fint omgärdade av gröna buskar. Här finns utemöbler och grill med plats för många samtidigt. Uteplatserna används flitigt av de boende för trevliga stunder.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
458 582 kr
Området
Krokslätt ligger mycket bra till, centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå är du bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer
Buss trafikerar området, man når även Göteborg med spårvagn 2 eller 4 från Krokslätts torg. Mölndal ingår i Göteborgstaxan inom lokaltrafiken. Med cykel når man Göteborg på ca 15 min.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 422 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bredband & kabel-TV
200 kr/mån
Varmgarage (nås med hiss)
500 kr/mån
Hemförsäkring (Länsförsäkringar)
100 kr/mån
Hushållsel (1 934 kWh/år)
525 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 325 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1300 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
500 kr kr
Andel i förening :
4,428%
Andel av årsavg. :
0,0557
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Fördelar med området

Bussar Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Barnvänligt Växande område Restaurangtätt Sportbar Bilpooler Lätt att parkera bilen Caféer Lugnt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns också flera gym att välja på.

Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.

Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).

Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (6-9) och Engelska skolan (6-9).

Använd kartan
X
Platser
    • Grand Pizza - Krokslätt torg
      101 m
    • Sushi NJ - Krokslätt torg
      123 m
    • Gyroskungen - Krokslätts torg
      163 m
    • Toui Thaikök - Krokslätts torg
      193 m
    • Noodle Master - Krokslätts torg
      214 m
    • Krokslätts förskola
      193 m
    • Krokslättsskolan
      350 m
    • Krokslättsgymnasiet
      421 m
    • Mölndals Gymnasiet
      423 m
    • ICA Maxi Stormarknad
      772 m
    • Lidl - Mölndal Centrum
      2,06 km
    • Krokslätts torg (hpl)
      241 m
    • Krokslätts Fabriker (hpl)
      312 m
    • Fredåsgatan (hpl)
      334 m
    • Krokslätts södra industriområd (hpl)
      351 m
    • Soltorpsgatan (hpl)
      448 m
    • Mölndal Station (hpl)
      2,08 km
    • Liseberg station (hpl)
      2,85 km
    • Göteborg Centralstation (hpl)
      4,62 km
Avstånd
  • Grönområde
    132 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Storstadscentrum
    1,77 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Lokalt centrum
    105 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Mölndal Station (hpl)
    2,08 km
    5 min
    11 min
    31 min
  • Hållplats - Krokslätts torg (hpl)
    241 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    6,64 km
    19 min
    34 min
    -
  • Sjö
    943 m
    5 min
    10 min
    22 min
  • Vatten
    229 m
    3 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.