Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Eklanda vall 67 / Eklanda / Mölndal

Underbar uteplats

Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
31 545 kr/år
Totalareal
255 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Eklanda Vall 67! Äntligen ett större parhus i sydvästläge med gräsmatta! Ett mycket fint parhus med en underbar uteplats på baksidan med både dags- och kvällssol utmärkt för kvällsgrillning med vänner och familj. Här finns rymlig altan, gräsmatta, rabatter, inglasat uterum samt SPA-bad! Vid SPA-badet finner du ytterligare en mysig uteplats. På framsidan har du en perfekt uteplats för frukosten med hela familjen. Entréplan är fördelat på ett stor vardagsrum och fräscht kök i öppen planlösning, kontor/sovrum, helkaklat badrum, hall och tvättstuga. På övre plan finner du tre ljusa sovrum varav ett med klädkammare, allrum samt ett helkaklat badrum. På tomten finns förråd, cykelparkering och bilparkering samt på baksidan ligger barnens domäner med en lång studsmatteallé :-)

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till detta fina parhus med underbart läge!
Från hallen når man direkt in till vardagsrum och kök
Öppen planlösning
Härlig kamin för mysiga kvällar
Ljust kök
Rejäl köksö för extra förvaring.
Kök mot tvättstuga
Tvättstuga och groventré
Sovrum på entréplan
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan 2D
Entréplan 3D
Övre plan 2D
Övre plan 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Fin och rymlig hall med vitmålad trapp som går upp till övre plan.
    Golv: Klinker.
    Väggar: Målade.
  • Kök med köksö (Entréplan)
    Kök med gott om förvaring och bänkytor. Över bänkskivan har man valt att sätta tapet med en glasskiva över, vilket ger en extra härlig känsla. Trevlig köksö (2010) som ger mer förvaringsutrymme i mitten av köket samt blir en härlig samlingsplats och bufféyta.
    Utrustning: Diskmaskin (Bosch, 2014), kyl (Electrolux, 2017) och frys (Electrolux), fläkt (Electrolux, 2017) samt spis (Electrolux).
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och plats för både soff- och matsalsgrupp. Här finns även utgång till den härliga altanen som ligger i sydväst-läge. Stora fönsterpartier med mörkläggningsgardiner (om man gillar filmkvällar).
    På hösten och vintern kan man krypa upp i soffan och värma sig framför den mysiga braskaminen (Contura, 2015).
    Golv: Ekparkett.
    Väggar Målade + tapet.
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Sovrum som idag används som kontor. Flera dubbelgarderober ger gott om förvaring. Här kan man lätt ta bort garderoberna för att använda det som ett sovrum. Detta rum kan också omvandlas till ett större vardagsrum genom att ta bort väggen. Fönster med rullgardin.
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga i anslutning till köket och med utgång till stenlagd uteplats.
    Utrustning: Tvättmaskin (Bosch, 2014), torktumlare (Bosch, 2018), fjärrvärmeanläggning.
    Golv: Våtrumsmatta.
    Väggar: Målade.
  • Badrum (Entréplan)
    Fräscht helkaklat badrum med dusch.
    Utrustning: Toalett, duschväggar, handfat och högskåp.
    Golv: Klinker.
    Väggar: Kakel.
  • Allrum (Övre plan)
    Härligt allrum på övre plan, perfekt att använda till ett extra vardagsrum eller varför inte som barnens egna TV-rum? Från rummet når man alla de andra rummen på denna våning. Här finns också takluckan till vindsförråd.
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Stort sovrum med smart förvaring i skjutdörrsgarderob (2013) samt en klädkammare med fönster. Fönster i sovrummet med mörkläggningsgardin.
    Golv: Ekparkett.
    Golv i klädkammare: Plastmatta.
    Väggar: Målade i vitt.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Bra förvaringsmöjlighet i rummets tre garderober (2016), varav en med spegeldörr. Fönster med markis och mörkläggningsgardin.
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade i vitt.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Även här bra förvaringsmöjligheter med fyra garderober (2016), varav två med spegeldörr. Fönster med markis och mörkläggningsgardin.
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade i vitt.
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat badrum med fönster.
    Utrustning: Toalett, badkar, handfat samt handfatskommod med stora lådor och högt väggskåp som ger bra förvaring.
    Golv: Klinker.
    Väggar: Kakel.
  • Inglasat uterum (Ute i trädgården)
    Här finns husets kanske mysigaste rum med plats för den goa, stora soffan, lite levande ljus och en vidsträckt utsikt!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MÖLNDAL TAMBURINEN 21
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2004
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-30
  • Besiktningsman:
    Johanna Leijon
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1:
    Stor och härlig uteplats med trälagd altan med en stor terrassmarkis för här är det sol både på dagen och till sena kvällen. Vid matplatsen finns en plantering i trä med smaragdthujor.
    Det inglasade uterummet (2015) som förlänger säsongen. Uterummet har skjutbara fönsterdörrar och här sitter man trivsamt från tidig vår till sen höst. Infravärme och eluttag finns. Säljaren har utnyttjat uterummet även vintertid och värmt sig med värmefläkt..
    Vid gräsmattan finns en blomstrande rabatt och man har man installerat ett lyxig SPA-bad (2017).

    Uteplats 2:
    Nedanför trappan som leder ner till trädgården finner ni en stenlagd uteplats (2018) och den ansluter till SPA-badet där man kan njuta av massagebad året runt. Lika härligt när snöflingorna faller. Badet har belysning som kan ställas in i den färg man önskar. Det finns även inbyggda blue-toothhögtalare.

    Uteplats 3:
    Från tvättstugan nås den andra uteplatsen som är stenlagd på framsidan av huset, perfekt för att fånga morgonens sol över kaffekoppen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd och skärmtak för cyklar finns på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering med plats för 2 bilar i anslutning till huset. Bygglov för carport finns om man önskar bygga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Tamburinen Ga:1 - kör-och gångytor, grönytor, lekplats med häck, belysning med tillbehör, Mölndal Tamburinen Ga:8 - stuprör, hängrännor med tillbehör
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    255 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Gräsmatta med uppvuxna häckar och en grind till den stora allmänningen som kan nyttjas för bollspel eller studsmatta! Rabatt med stenlagd mur och här växer röda vinbär, björnbär, hallon och rabarber. Pioner, klematis, rosor och lavendel samt ett prydnadskörsbärsträd med blomning i vackert rosa på tidig vår. Det finns även planteringar i terrasser nedanför uterummet med blåbärsbuskar och jordgubbar.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Fastighetstillbehör
  • Planbestämmelser
    Tamburinen 1 m Fl, del Av Östra Eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120912, Registreringsdatum: 20121129)
  • Samfällighet:
    Mölndal tamburinen s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 814 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 373 000 kr
  • Markvärde:
    1 441 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2004
  • Uppvärmning:
    13 566 kr/år
  • Försäkring:
    3 468 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 793 kr/år
  • Renhållning:
    2 197 kr/år
  • Sotning:
    100 kr/år
  • Hushållsström:
    6 871 kr/år
  • Samfällighet:
    1 550 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 545 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Sotning vart fjärde år (trivseleldning) till en kostnad av 400 kr.

    Samfällighetskostnaden inkluderar vägavgiften.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 723 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och trygga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.
    Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

    Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.

    Här finns också närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Mölndals Centrum och Frölunda Torg.

    Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med ett Västtrafikkort eller en biljett som gäller i Göteborg kan man resa till hållplatser i Eklanda utan att betala något extra (Omlottzon Eklanda). Perfekt för dig som pendlar! Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Eklanda Restaurang AB
    195 m
    BREAK Mat & Catering
    673 m
    Restaurang Europa - Food By Coor
    730 m
    Restaurang Sisjön
    862 m
    Beckmans 421
    890 m
  • Skolor
    Eklandaskolan
    290 m
    Kompassens förskola
    453 m
    Förskolan Trollbäcken
    573 m
    Eklanda lekplats
    595 m
    Puckelankan silversmide
    949 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Högsbo
    1,08 km
    Köpcentrum 421
    1,13 km
    Stora Coop Sisjön
    1,33 km
    Hemköp
    1,96 km
    Tempo
    2,25 km
  • Kommunikationer
    Eklanda lund
    199 m
    Eklanda torg
    229 m
    Eklanda skola
    260 m
    Eklanda by
    263 m
    Eklanda skog
    479 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    3,14 km
    Liseberg station
    5,64 km
    Göteborg C
    6,55 km
    Kållered station
    6,57 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Mölndal Station
  • 3,14 km
  • 10 min
  • 14 min
  • 44 min
  • Hållplats - Eklanda lund
  • 199 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 3,66 km
  • 8 min
  • 16 min
  • 57 min
  • Sjö
  • 657 m
  • 5 min
  • 15 min
  • 47 min
Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med ett Västtrafikkort eller en biljett som gäller i Göteborg kan man resa till hållplatser i Eklanda utan att betala något extra (Omlottzon Eklanda). Perfekt för dig som pendlar! Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier