Frejagatan 7 C / Jungfruplatsen / Mölndal

LJUS STOR 5:A - ½-TRAPPA

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea

115 kvm

Avgift

6 222 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Våning

½ tr (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 7 jun

Anmälan krävs / EFTERMIDDAGSVISNING - Välkommen att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

LJUS STOR 5:A - ½-TRAPPA UPP
Missa inte denna stora fina ljusa nymålade 5:a om 115 m² med fantastisk öppen planlösning och öppen spis. Stort härligt vardagsrum med utgång till balkongen. Matsal med plats för långbord för många gäster. Stor balkong i soligt sydvästläge med två utgångar. Tre rymliga sovrum med gott om garderober. Kök med fönster mot den lummiga innergården och plats för köksbord. Badrum med tvättmaskin och separat toalett. Stor välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig och säkerhetsdörr. Gott om förvaring med serveringsgång, inre förråd, källarförråd samt kallförråd.

BRF Kräftan 8 är en stabil förening vid Jungfruplatsen som precis sänker månadsavgifterna. Härlig gemensam innergård med fin lekplats. Nära service, kommunikationer, dagis, skolor och grönområden som Änggårdsbergen och Safjället.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

BALKONG - Stor härlig balkong delvis under tak med två dörrar

BALKONG - Fritt läge mot Solängen och Änggårdsbergen i bakgrunden

VARDAGSRUM - Stort härligt vardagsrum med utgång till balkongen

VARDAGSRUM - Nymålade väggar och fint parkettgolv

VARDAGSRUM & MATSAL - Ljust med öppen planlösning

MATSAL - Stor matsal med utgång till balkongen

MATSAL - Fin öppen spis med vedfack för mysiga stunder

KÖKSGÅNG & FÖRRÅD - Praktisk inre hall med stort förråd

KÖK - Ljust kök med utsikt över den lugna innergården

KÖK - En fint bevarad detalj är facken med lådor

SOVRUM 1 - Största sovrummet med hel garderobsvägg och lugnt läge

SOVRUM 1 - Plats för dubbelsäng och skrivbord

SOVRUM 2 - Ljust sovrum med plats för bred säng

SOVRUM 3 - Ljust sovrum med plats för bred säng

SOVRUM 3 - Plats för skrivbord eller läshörna

BADRUM - Ljust badrum med öppningsbart fönster och dusch

HALL - Fin glasvägg mellan hall och vardagsrum

HALL - Stor ljus hall med gott om plats att hänga av sig och säkerhetsdörr

INNERGÅRD - Mysig innergård med lekplats

SERVICE - Föreningen hyr ut till fin fruktaffär, pizzeria och florist

ÄNGGÅRDSBERGENS NATURRESERVAT - Stort område som sträcker sig ända till Sahlgrenska

SAFJÄLLETS NATURRESERVAT - Här finns flera löparbanor, utegym, grillplats och fotbollsplan

MÖLNDAL INNERSTAD - Närhet till Mölndals centrum med ny galleria och stort serviceutbud

Visa alla 28 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Rymligt härligt vardagsrum med öppen planlösning till matsalen. Stora fönster med fin marmorfönsterbräda mot balkongen. Hel glasvägg mot hallen ger ännu mer ljus och rymd. Golv: Parkett. Vägg: Målad 2020.
Balkong

Stor fin balkong i soligt sydvästläge med sol hela eftermiddagen och kvällen. Utgång från både vardagsrummet och matsalen.
Matsal

Fin matsal med mysig öppen spis som går att elda i. Separat plats för vedstapel. Här ryms stort matsalsbord för många gäster. Balkongdörr till balkongen. Golv: Parkett. Vägg: Målad (2020).
Kök

Ljust kök med fritt läge och fönster mot den lugna och gröna innergården med lekplats. Ljusa skåpsluckor och bra bänkytor. Kyl (Electrolux), fläkt (Cylinda) och spis (Electrolux). Skafferi och stort städskåp. Fin detalj är den bevarade fina hyllan med lådor under köksskåpen. Golv: Plastmatta. Vägg: Målad.
Sovrum 1

Största sovrummet går i gröna toner med plats för stor dubbelsäng. och skrivbord. Fritt lugnt
läge utan insyn. Hel garderobsvägg ger fantastisk förvaring. Golv: Linoleum. Vägg: Tapet.
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns 3 inbyggda garderober varav en är dubbelgarderob. Lugnt läge utan insyn. Golv: Linoleum. Vägg: Målad (2020).
Sovrum 3

Fint sovrum med plats för bred säng och skrivbord. Här finns tre inbyggda garderober varav en är en dubbelgarderob. Stort fönster med fritt läge. Golv: Linoleum. Vägg: Målad (2020).
Badrum

Rymligt badrum med öppningsbart fönster. Här finns stor dusch (plats för badkar), tvättmaskin (Cylinda) och handfat. Några i föreningen har valt att sätta in en extra toalett och ta upp en ytterligare en dörr. Golv: Plastmatta. Vägg: Kakel och målad.
Toalett

Separat toalett med handfat, och spegelskåp. Golv: Plastmatta. Vägg: Kaklad o målad.
Inre hall

Praktisk inre hall i anslutning till köket. Här ryms idag en frysbox. Golv: Linoleum. Vägg: Målad.
Förråd

Härligt med ett inre förråd i lägenheten. Här finns hyllor för t.ex. kökssaker men även stång för att hänga kläder. Rolig detalj är de bevarade arkivhyllorna. Golv: Plastmatta. Vägg: Målad.
Entré & hall

Stor välkomnande möblerbar hall med gott om plats för att hänga av sig. Praktiskt med säkerhetsdörr och ingång till toaletten. Fint glasparti delar av mot vardagsrummet och ger härligt ljusinsläpp. Golv: Parkettgolv. Vägg: Målad (2020).
Källarförråd

Separat källarförråd i samma uppgång.
Matkällare

Mindre kallförråd ger extra förvaring.

Fakta

Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt brf)
Rum:

5 (3 sovrum)
Våning:

½ tr

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1961
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital:

151 kWh/kvm och år

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avtalet ingår Bredband 250/50 + telefoni och Digital-TV bas. Alla medlemmar betalar en obligatorisk avgift på 200 kr/mån för dessa tjänster (Informationsöverföringsbelopp).

Balkong

Stor fin balkong i soligt sydvästläge med sol hela eftermiddagen och kvällen. Utgång från både vardagsrummet och matsalen.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Det finns totalt 33 garage à 580 kr/mån (separat kö).

Parkering
Det finns totalt 105 parkeringsplatser à 200 kr/mån (separat kö).

Gästparkering
Parkering för gäster finns mitt emot frukt och grönt-butiken. Vid längre besök kan föreningen ordna upp till 4-veckors parkeringskort i mån av plats.

Övrigt

Lånelöfte
För att lägga bud och komma på förhandsvisning önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Snabbt tillträde möjligt för den som önskar!

Ekonomi

Avgift:

6 222 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, utvändigt underhåll samt kollektivt bostadsrättstillägg för varje lägenhet.
Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften sänks 1 juli 2020 från 6 342 kr/mån till 6 222 kr/mån.
Hushållsel (1.271 kWh/år):

325 kr/mån
Hemförsäkring (If):

265 kr/mån
Informationsöverföring (kabel-TV & bredband):

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

790 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

1,2638850%
Kommentar, andelstal

Andelstalet sänks från 1 juli 2020 från 1,27734 % till 1,1263885 % vilket ger en sänkning av månadsavgiften med ca 1,89% dvs 120 kr/mån
Pantsättning:

Pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Välskött bostadsrättsföreningen som ej höjt avgiften på fyra år utan precis sålt nygjord bostadsrätt och har tagit beslut om att man från 1 juli 2020 sänker avgiften med ca 1,89 %. Föreningen har kunnat amortera av på sina lån och sänkt belåningsgraden kraftigt från ca 59% till 48,4 %.

Föreningen

Benämning

BRF Kräftan 8. I föreningen finns 114 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

BRF Kräftan är en trevlig förening centralt belägen på Jungfruplatsen. Föreningen består av 115 lägenheter: 7 rok (4 st), 5 rok (11), 3 rok (70) och 2 rok (30). Husen byggdes 1961 och ligger runt en fint nyrenoverad innergård med gemensamma utemöbler. Mycket välskött bostadsrättsförening i trevligt område nära service, natur, dagis och skolor.
Kommande renoveringar

Planeras asfalteringsjobb samt renovering av fasader på Frejagatan 9 samt Lammevallsgatan 42.
Avgiftsförändringar

Välskött bostadsrättsföreningen som har ej höjt avgiften på fyra år. Man har precis sålt nygjord bostadsrätt och har tagit beslut om att man från 1 juli 2020 sänker avgiften med ca 1,89 %. Föreningen har kunnat amortera av på sina lån och sänkt belåningsgraden kraftigt från ca 69,4 % till 48,4 % (se årsredovisningen 2019).
Gjorda renoveringar

2020 - Asfaltering under valven och ut mot gatan. Dränering runt hörnet mot Lammevallsgatan. Påbörjad installation till mekanisk friskluft som ger förbättrad ventilation med nya friskluftsintag och senare fläktar på taket. Efter detta är klart kommer ny Energideklaration göras.
2019 - Gästlägenheten görs om till bostadsrätt och säljs vilket ger ändrade fördelningstal och lägre avgift för övriga lägenheter.
2018 - Nya utemöbler till innergården. Ommålning av miljöhuset. Brandvarnare i alla källargångar och skyddsrum.
2017 - Nytt gruppavtal med Comhem. Fasadrenovering avlutas av samtliga fasader.
2016 - Porttelefoner installeras. Ombyggnation av pannrummet med ny fjärrvärmecentral för att sänka fjärrvärmekostnaden. Två hyreslägenheter har sålts vilket givit intäkter som minskat lånen.
2015 - Nya sovrumsfönster. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter och källardörrar. Nya fönster och dörrar i trapphusen samt nya fönsterglas i entrédörrarna.
2014 - Totalrenovering av innergården
2013 - Genomgång av el-stammarna
2011 - Tvättstugorna renoveras med nya maskiner
1996 - Stammarna bytta ner till källaren. Huvudstammarna därifrån relinas
1961 - Fastigheterna byggs
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor
Det finns fyra gemensamma tvättstugor (2 st på Frejagatan 7 B/C, Frejagatan 9 B/C och Lammevallsgatan 42 B/C).

Mangelrum
Det finns elmangel i anslutning till tvättstugan på Lammevallsgatan 42 B/C och stenmangel på Frejagatan 7 B/C.

Föreningsexpedition (Lammevallsgatan 42C)
Föreningens expedition har öppet onsdagar ca var tredje vecka.

Förråd
Det finns möjlighet att hyra extra lokal/förråd i mån av tillgång.

Cykel/barnvagnsrum
Vid varje uppgång finns ett förråd för cyklar och barnvagnar.

Innergård
Nyrenoverad stor barnvänlig och lummig innergård med grillplats, trädgårdsmöbler, gräsmatta, fruktträd och bärbuskar.

Lekplats
Fin lekplats med många lekredskap som rutschbanor, klätterställning, sandlåda gungor och lekhus. Finns trädgårdsgrupp för den trädgårdsintresserade.

Lokaler
Föreningen har en affärslokal som för närvarande hyrs ut till Solängens frukt och grönt, Rucola restaurang Bar & Pizzeria och Florist Fantasi.

Ekonomi

Avgift :

6 222 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, utvändigt underhåll samt kollektivt bostadsrättstillägg för varje lägenhet.

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften sänks 1 juli 2020 från 6 342 kr/mån till 6 222 kr/mån.

Hushållsel (1.271 kWh/år)

325 kr/mån

Hemförsäkring (If) :

265 kr/mån

Informationsöverföring (kabel-TV & bredband)

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

790 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

1,2638850%

Kommentar, andelstal

Andelstalet sänks från 1 juli 2020 från 1,27734 % till 1,1263885 % vilket ger en sänkning av månadsavgiften med ca 1,89% dvs 120 kr/mån

Pantsättning :

Pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Välskött bostadsrättsföreningen som ej höjt avgiften på fyra år utan precis sålt nygjord bostadsrätt och har tagit beslut om att man från 1 juli 2020 sänker avgiften med ca 1,89 %. Föreningen har kunnat amortera av på sina lån och sänkt belåningsgraden kraftigt från ca 59% till 48,4 %.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

FRÅGELISTA - Frejagatan 7C

ÅR 2019 - BRF Kräftan 8

STADGAR 2019 - BRF Kräftan 8

ENERGIDEKLARATION - BRF Kräftan 8 (Frejagatan 7-9)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Rucola Restaurang Bar & Pizzeria

78 m

Thai Fasai restaurang Mölndal

414 m

Jungfruplatsens Pizzeria

433 m

Anurak Thai Take Away

554 m

Dalens gatukök

650 m
Skolor

Jungfrustigens förskola

313 m

Lantbruksgatan

339 m

Mölndals Kulturskola

348 m

Frejagymnasiet

389 m
Mataffärer

Tempo

386 m

Hemköp Bifrost

567 m

Lidl

1,06 km

Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik

1,09 km

Coop Mölndal

1,42 km
Kommunikationer

Vetekornsgatan

207 m

Jungfruplatsen

464 m

Bifrost

509 m

Stallbacken

542 m

Fässbergsskolan

651 m
Tågstationer

Mölndal Station

1,4 km

Liseberg station

4,57 km

Göteborg C

5,87 km

Kållered station

6,14 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
824 m
4 min
5 min
13 min
Storstadscentrum
3,77 km
11 min
23 min
1 tim 4 min
Grönområde
511 m
2 min
3 min
7 min
Tågstation - Mölndal Station
1,4 km
6 min
9 min
21 min
Hållplats - Vetekornsgatan
207 m
1 min
2 min
4 min
Hav
5,44 km
10 min
25 min
1 tim 30 min
Sjö
782 m
5 min
4 min
13 min

Området

Jungfruplatsen

Med en otrolig natur som nära granne och bara en cykeltur från Göteborgs city är det här något av ett drömläge för många. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Insprängt mellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuds stora möjligheter för den friluftsintresserade.

Service

I närområdet kring Jungfruplatsen finns servicebutiker, pizzerior, Solängens frukt & grönt, blomsterhandel och vårdcentral. På gångavstånd ligger Hemköp. I närheten ligger populära bagerier och Mölndals sjukhus. Cykelavstånd till Mölndals centrum med stort serviceutbud.

Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar och löpslingor och vacker utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Kommunikationer

Promenadavstånd till Mölndals centrum som nås på ca 10 min promenad. Liseberg nås på ca 45 min. Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen, Linnégatan eller Chalmers på knappa 20 min. Till Mölndal cyklar man på ca 5 min. Bra kollektivtrafik med flera hållplatser med många bussar gör vardagen för de boende i enkel. Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.

Familjeliv

Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamilj uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. .