Behållare Behållare
Kvarnbyn, Mölndal
Kvarnbygatan 23
Boarea
79 kvm
Avgift
4 034 kr/mån
Rum
3,5 rum (2-3 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns)

Fantastisk 3,5 i markplan med stor uteplats i sydvästläge

Välkommen till denna fantastiska 3,5-rumslägenhet i absolut toppskick, belägen i markplan med stor uteplats om ca 24 kvm i sydvästläge. Här har vi ett hem med alla rätt. Hela bostaden andas nytt och fräscht och har ett byggår från 2020. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att umgås samtidigt som matlagning pågår i köket. Master bedroom har dold klädförvaring med elfasystem och utgång till uteplatsen. Sovrum 2, vilket idag används som ett barnrum, erbjuder en separat del som extra lekutrymme, i dessa rum finns flertal garderober. Kontoret har en skjutdörr i glas och ett fönster samt en platsbyggd bokhylla för att förvara vackra ting. Badrummet är helkaklat och och erbjuder en tvättavdelning bestående av både tvättmaskin och torktumlare.

Att bo intill Kvarnbyns unika miljö är få förunnat. Det småskaliga och gemytliga genomsyrar livet här, samtidigt som man har Mölndals innerstad och gallerian som erbjuder allt från shopping till daglig service på bekvämt avstånd. Kvarnbyn skiljer sig från omgivande stadsdelar genom sin gamla bebyggelse och den brusande Mölndalsån som forsar ner längs sluttningen mellan husen. Centrala Göteborg nås enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer. Även närhet till grönområden, badsjöar och förskolor och skolor.

Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad på plats. Vi ses på visningen!

Utgångspris
01
OKT
Söndag
15:00-16:00

Anmälan krävs / Välkommen på visning!

Fantastisk 3,5 i markplan med stor uteplats i sydvästläge

Välkommen till denna fantastiska 3,5-rumslägenhet i absolut toppskick, belägen i markplan med stor uteplats om ca 24 kvm i sydvästläge. Här har vi ett hem med alla rätt. Hela bostaden andas nytt och fräscht och har ett byggår från 2020. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att umgås samtidigt som matlagning pågår i köket. Master bedroom har dold klädförvaring med elfasystem och utgång till uteplatsen. Sovrum 2, vilket idag används som ett barnrum, erbjuder en separat del som extra lekutrymme, i dessa rum finns flertal garderober. Kontoret har en skjutdörr i glas och ett fönster samt en platsbyggd bokhylla för att förvara vackra ting. Badrummet är helkaklat och och erbjuder en tvättavdelning bestående av både tvättmaskin och torktumlare.

Att bo intill Kvarnbyns unika miljö är få förunnat. Det småskaliga och gemytliga genomsyrar livet här, samtidigt som man har Mölndals innerstad och gallerian som erbjuder allt från shopping till daglig service på bekvämt avstånd. Kvarnbyn skiljer sig från omgivande stadsdelar genom sin gamla bebyggelse och den brusande Mölndalsån som forsar ner längs sluttningen mellan husen. Centrala Göteborg nås enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer. Även närhet till grönområden, badsjöar och förskolor och skolor.

Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad på plats. Vi ses på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
UTEPLATS I SYDVÄSTLÄGE
Magisk uteplats om ca 24 kvm i sydvästläge. Här kan man njuta från morgon till kväll.
Story telling image
ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING
Optimalt planerad med kök och vardagsrum i anslutning. Bostaden har genomgående fina ytskikt och gott om ljusinsläpp.
Story telling image
HELKAKLAT BADRUM MED TVÄTTAVDELNING
Stort helkaklat badrum med golvvärme. Den egna tvättavdelningen erbjuder både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsbänk och praktiska förvaringsmöjligheter.
Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Kök
Välutrustat och smakfullt kök från Marbodal med kyl, frys, mikro, ugn, spishäll och diskmaskin från Electrolux och fläkt från Tovenco. Infälld diskho med kromad kran och stort fönster mot den lummiga gården. Matbordet med 6-8 personer platsar intill fönstret. Utgång till uteplatsen finns här.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen och social planlösning mot köket. Här platsar soffgruppen och tv-möbel. Intill vardagsrummet ligger extrarummet som i dagsläget används som ett kontor.
Sovrum 1
Rofyllt och stilrent sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns utgång till uteplatsen och en vägg med smart förvaringslösning (elfasystem).
Sovrum 2
Ljus sovrum som idag används som barnrum. Här finns två platsbyggda garderober till förvaring. Innanför finns ett extra utrymme med en vägg som går att ta ner om man önskar. Här inne finns ytterligare två platsbyggda garderober.
Extrarum / Kontor
Fint rum med skjutdörr i glas och fönster som vetter in mot vardagsrummet. Här finns en platsbyggd bokhylla att förvara vackra och praktiska ting.
Badrum
Helkaklat badrum i klassiska färger. Vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar och handfat med kommod. Tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare , gott om arbetsyta och skåpsförvaring. Här finns också elektrisk golvvärme.
Hall
Välkomnade hall med skjutdörrsgarderob och plats för ytterkläder och städartiklar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I lägenhetsförteckningen står lägenheten registrerad som en 3 rok.
Rum
3,5 (2-3 sovrum)
Våning
Markplan
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
56 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
64 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-17
Besiktningsman
Mikael Hilmart, Hilmart Teknikkonsult AB, 2020-04-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Triple play (Tele 2 tidigare ComHem): 100 Mbt bredband, digital-tv och IP-telefoni
Uteplats
Uteplats om ca 24 kvm i ett härligt sydvästläge.
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd ingår om ca 3 kvm .
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Brf Mariedahl har tillgång till 92 st parkeringsplatser i Stationsgaraget varav 22 elbilsplatser:

45 st garageplatser varav 11 elplatser: garageplats: 1 050 kr/mån, elplats 1 170/mån + förbrukning
23 st carportplatser varav 11 elplatser: 735 kr/mån, elplats 820 kr/mån+ förbrukning
23 st öppna platser varav 0 elplatser: 525 kr/mån
1 st motorcykelplats: 450 kr/mån

Separat kö gäller för p-platserna. Området har en gemensam gästparkering.
Övrigt
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Mölndal, man måste vara medlem i HSB för att bli godkänd i föreningen.
Huvudmedlem

Medlemsavgift
300.00 SEK
Medlemsandel
500.00 SEK

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
Avgift
4 034 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, sophantering och del i gemensamma utrymmen.
Hushållsström
580 kr/mån
Triple play, Tele 2, 100 Mbt bredband, digital-tv och IP-telefoni (obligatorisk kostnad)
216 kr/mån
Hemförsäkring ink bostadsrätttillägg
246 kr/mån
Vatten
310 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 352 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Individuell mätning och debitering av el betalas i samband med månadsavgiften. Enligt säljaren har dom använt golvvärmen året runt, vilket leder till lite högre elkostnader än normalt.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.9748
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Mariedahl. I föreningen finns 116 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Mariedahl registrerades 2015-08-05 hos Bolagsverket och består av 116 lägenheter av varierande storlekar från 1-4 rok mellan 43-111 kvm och adresserna är Kvarnbygatan 23, 25, 27 och 29. Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Övriga utrymmen i föreningen
Cykelrum, lägenhetsförråd i källaren, tvättstudio, gemensamhetslokal samt gästlägenhet med badrum och pentry.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
1 153 672 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 034 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, sophantering och del i gemensamma utrymmen.
Hushållsström :
580 kr/mån
Triple play, Tele 2, 100 Mbt bredband, digital-tv och IP-telefoni (obligatorisk kostnad)
216 kr/mån
Hemförsäkring ink bostadsrätttillägg
246 kr/mån
Vatten :
310 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 352 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Individuell mätning och debitering av el betalas i samband med månadsavgiften. Enligt säljaren har dom använt golvvärmen året runt, vilket leder till lite högre elkostnader än normalt.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0.9748
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Forscaféet
      153 m
    • Corpus Pizzeria
      178 m
    • Phuket Thai Kitchen
      199 m
    • Kråkans Krog
      203 m
    • Hotel Mölndals Bro
      598 m
    • Ormås Förskola
      162 m
    • Kvarnbyskolan
      455 m
    • Ryetskolan
      513 m
    • Ryets Öppna Förskola
      523 m
    • Ryets förskola (Glasberget)
      550 m
    • Lidl
      1,06 km
    • Coop Mölndal
      1,38 km
    • Hemköp Bifrost
      2,3 km
    • Maxi ICA Stormarknad Göteborg
      2,84 km
    • Coop Kallebäck
      3,16 km
    • Mölndals Stadsmuseum
      208 m
    • Gamla torget
      269 m
    • Enerbacksgatan
      373 m
    • Kvarnbyskolan
      435 m
    • Lövgatan
      493 m
    • Mölndal Station
      690 m
    • Liseberg station
      4,89 km
    • Mölnlycke station
      5,23 km
    • Kållered station
      5,5 km
    • Göteborg Åkareplatsen
      6,41 km
Avstånd
  • Vatten
    134 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    769 m
    4 min
    7 min
    19 min
  • Hav
    7,15 km
    13 min
    34 min
    -
  • Tågstation - Mölndal Station
    690 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Mölndals Stadsmuseum
    208 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.