Med ett ypperligt läge högt upp i huset på eftertraktad adress erbjuds här en välplanerad och ljus lägenhet i riktigt bra skick! Härlig rymd med stora fönsterpartier, fina materialval och stor balkong i bästa söderläge. Specialdesignat kök med integrerade vitvaror med all tänkbar utrustning. Stor matplats och härligt ljusinsläpp. Bostaden har en mycket tilltalande och social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum att trivas i. Bostaden har även duschrum med kombinerad TM/TT med bänkskiva ovan, stort sovrum med 4 garderober samt rymlig avskild hall med gott om förvaring.

På några minuters promenadavstånd kommer du till både Stensjön, dess badplatser samt fin natur. Från Kvarnbygatan tar du dig även enkelt och snabbt till Mölndals Centrum där du förutom restauranger, köpcentrum och butiker även hittar buss, spårvagn och tåg.

Budgivning pågår

2 620 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 914 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Kvarnbygatan 37.

Anmäl intresse

Lämna bud

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Stor och ljus hall med gott om plats för avhängning och skor. I hallen finns en garderob och kapphylla.

BADRUM
Stilfullt badrum i sober färgsättning med grå klinkers på golv och vita kakelplattor på vägg. Separat tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva ovan maskinerna samt överskåp för god förvaring. Stor dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod samt spegelskåp.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt sällskapsrum i direkt kontakt med köket. Rummet erbjuder öppna fina ytor och har ett härligt ljusinsläpp genom längsgående stora fönsterpartier. Rummet är lättmöblerat och här finns plats för stor matgrupp, soffgrupp och övrig inredning. I anslutning till detta rum ligger utgången till den fina balkongen.

KÖK
Smakfullt, ljust och stilrent kök med öppning mot vardagsrummet. Här ryms enkelt ett matbord intill fönstret. Köket är utrustat med inbyggd micro, ugn, induktionshäll, kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM
Stort sovrum med hel garderobsvägg med inbyggd inredning för smart förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har bredband och digital-TV via ComHem AB.

05 Balkong

Mysig söderbalkong. Stor och lättmöblerad med utgång från vardagsrummet

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 93 p-platser i form av:
- Garage: Reserverad plats kostar 1050 kr/mån. (200 kr i deposition för nyckelbricka som återfås när brickan lämnas tillbaka) Kö: 8 st kontrollerat med AIMO PARK 2024-10-07
- Carport och öppna p-platser: 735 kr/mån. (200 kr i deposition för nyckelbricka som återfås när brickan lämnas tillbaka) Kö: 30 st kontrollerat med AIMO PARK 2024-10-07

El bilsplatser finns i garage och kostar 1220 kr/mån + el förbrukning. (200 kr i deposition för nyckelbricka som återfås när brickan lämnas tillbaka) Kö: 4 st kontrollerat med AIMO PARK 2024-10-07
El bilsplats vanlig med el kostar 820 kr/mån + el förbrukning. (200 kr i deposition för nyckelbricka som återfås när brickan lämnas tillbaka) Kö: 6 st kontrollerat med AIMO PARK 2024-10-07

Ekonomi

01

Avgift

3 914 kr/mån

Hushållsström

160 kr/mån

Obligatoriskt tillägg: Media

176 kr/mån

Obligatoriskt tillägg: Varmvattentillägg

136 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

472 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,007971

Andelstal insats

0,7917%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kvarnbyfallet. I föreningen finns 115 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Med ett högt läge i Mölndal kan Brf Kvarnbyfallet erbjuda ett modernt boende med fantastiska utblickar över omgivningen. Närheten till Kvarnbyns genuina miljöer med sitt forsande vatten, Gamla Torgets service och närheten till kollektivtrafik.

Föreningen består av 115 lägenheter, men förfogar även över 1 gästlägenhet, 1 gemensamhetslokal, 2 gemensamma tvättstugor samt 1 hobbyrum.

Under/bakom huset Brf Kvarnbyterrassen finns även ett 4-vån garage innehållande 194 p-platser (i en separat gemensamhetsanläggning) där Brf Kvarnbyfallet har 42 p-platser, samt cirka 50 p-platser i gemensamhetsanläggningen Stationsgaraget

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 115 lgh, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 500 kr.
Försäkringen är tecknad hos Moderna försäkringar, för mer information kontakta styrelsen.
Dock måste medlem teckna sin egen vanliga hemförsäkring.

Fastigheten har bredband och digital-TV via ComHem AB.

Underhållsplan upprättades under våren 2020 tillsammans med teknisk förvaltning.

Kontaktperson
För mer information, kontakta Styrelsen i Brf Kvarnbyfallet via e-post: kvarnbyfallet@outlook.com

Kommande renoveringar

Underhållsplanen upprättades under våren 2020 tillsammans med teknisk förvaltning.

Gjorda renoveringar

Nybyggt 2017

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en övernattningslägenhet till uthyrning, gemensamhetslokal, hobbyrum, barnvagn- och cykelrum samt 2 gemensamma tvättstugor (trapphus F och D). Förråd finns till alla lägenheter samt möjlighet att hyra extra utrymme.

Andel av BRF nettoskuldsättning

741 460 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022:
Långfristiga skulder:35 000 000 kr
Kortfristiga skulder:66 342 000 kr
Kassa och bank:139 317 kr
Kortfristiga placeringar:3 766 908 kr
Korrigerade övriga fordringar:3 781 641 kr
Total nettoskuld efter korrigering :
93 654 134 kr

Området

01

På Kvarnbygatan bor du dessutom nära allt. Några minuters promenad tar dig både till Stensjön och dess badplatser och fina natur, skolor, affärer, butiker och kommunikationer. Från Kvarnbygatan är det god närhet till Mölndals Centrum där utbudet av både restauranger och shopping är stort.

Kommunikationer

Från Mölndals Centrum avgår både buss, tåg och spårvagn. På cirka 10 minuter tar du dig raka vägen till Korsvägen från Mölndals station.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

ÅR 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objktsbeskrivning

Ekonomi