Trevlig trerummare på våning 1/3 - Nära natur och kommunikation!
Denna välplanerade och trivsamma 3:a på 78 kvm ligger på bekvämt avstånd en trappa upp i huset med fri utsikt över innergården och lekplatsen. Bostaden fördelar sig över ett väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp- perfekt för sociala tillställningar, ett mysigt kök med plats för matbord, två bra sovrum varav det ena med utgång till balkong och ett uppdelat badrum med en separat wc-del samt en dusch-del med badkar och tvättmaskin. Välkomnande hall med platsbyggda garderober och gott om förvaring för byrå och hatthylla. Till bostaden hör ett källarförråd.
Här bor du med närhet till centrala Göteborg samt gångavstånd till Mölndals innerstad. Mataffär, kollektivtrafik, förskola, vårdcentral, BVC och natur, runt knuten.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
78 kvm
5 822 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkommen en trappa upp i huset och in till den välkomnande hallen. Här finns det inbyggda garderober samt plats för övrigt önskat möblemang som byrå eller hatthylla som underlättar klädförvaringen. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett parkettgolv. Dörren är en säkerhetsdörr.
02
Kök
Hemtrevligt kök med fönster som vetter mot innergården och plats med matbord intill. Vitvaror i rostfritt och utrustning bestående av spishäll från Bosch, ugn från Bosch, fläkt och kyl och frys från Siemens. Vita luckor, bänksiva i trä och infällda spotligts över diskbänken.
03
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Fönsterbräda i natursten, på väggarna finns en ljus tapet och golvet är parkett.
04
Sovrum 1
Intill kök och vardagsrum ligger sovrum 1 som har gott om förvaring i dom inbyggda garderoberna. Här inne ryms en stor säng, sängbord och byrå/skrivbord. Väggarna är tapetserade i en grön kulört, på golvet ligger en plastmatta. Härifrån nås bostadens balkong.
05
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Detta rum är perfekt som ett barnrum, gästrum eller kontor.
06
Badrum
Helkaklat badrum med fönster. Badrummet har badkar, handfat, spegelskåp och tvättmaskin från Whirlpool.
07
WC
Här finns toalett och handfat. Väggarna är målade och har en bit kakel ovanför handfatet.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1968
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-29
04
Balkong
Balkongen vetter mot innergården och har plats för utemöbler och växter.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (Lantbruksgatan)
Vid den större parkeringen finns 18 garage 629 kr /mån (separat kö).
Parkering (Pinnharvsgatan 1 & 7)
Det finns ca 200 parkeringsplatser fördelade på en stor parkering vid Lantbruksgatan och en mindre vid Hemköp och kostar från 300 kr/mån (separat kö).
Elbilsparkering (Lantbruksgatan)
Det finns 12 parkeringsplatser med möjlighet att ladda elbil (separat kö). Det finns ytterligare en elbilsplats som är publik att ladda bilen även för icke boende. Kostnad mellan 680-830 kr/mån, el ingår i priset.
Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området.
06
Övrigt
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
01
5 822 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (250/250 Mbit), fiber-TV samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
109 kr/mån
275 kr/mån
384 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.471%
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Klöverängen 2. I föreningen finns 231 lägenheter.
Föreningen äger marken
HSB BRF Klöverängen 2 består av fem hus om totalt 232 bostadsrättslägenheter om 4 rok (35 st), 3 rok (77), 2 rok (98) och 1 rok (21) som byggdes 1968, 14 lägenheter upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 2006. Utöver bostadshusen (Pinnharvsgatan 1, 3, 5 och 7) äger föreningen även Pinnharvsgatan 11 som innehåller en mataffär (Hemköp), frisersalong och en stora källarlokaler som används för träning (Jujutsu, judo och street dance). HSB Mölndal sköter den ekonomiska förvaltningen, den tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln sköts av Luco AB.
Föreningen har gemensamma städdagar vår och höst, deltagandet är frivilligt och föreningen bjuder på fika/korv etc.
Inom de kommande fem åren planeras bl a:
- Byte alt relining av större avloppsrör i källare
- Omfogning och ilagning av fasaden
- Ommålning av trapphus
- Justering och uppgradering av ventilation
- Byte av elcentraler
- Åtgärder affärshuset
Föreningen har valt Svenska Lumon AB, för inglasning av balkonger. De boende har erbjudits möjlighet att beställa och själva bekosta inglasning under 2022.
För offert - Kontakta Svenska Lumon AB, Malin Vestre, malin.vestre@lumon.com, 031-40 27 62
2021 - Ventilationen i samtliga lägenheter har sotats. Parkeringarna har fått nya linjer och märkningar och jämnats ut. Entréerna har fått bättre belysning och handledare, de flesta dörrar har renoverats. Dagvattenledningar till ny kulvert har kopplats in, spillvattenrör i källare och avstängningsventiler för tappvatten bytts ut. Samtliga rör i källaren har isolerats.
2020 - Nya träd och buskar har planterats.
2020 - Nytt hobbyrum och bytarrum invigs.
2019 - Takbyte på alla bostadshus. Relining i alla lägenheter. Nytt värmesystem med nya element och nya utanpåliggande rör tas i bruk. Dränering runt alla hus med återställande av markytor med asfalt, plattor och gräs. Nya uteplatser. Ny asfalterad lekyta med linjer för bollsporter.
2018 - Nytt digitalt portlåssystem.
2017 - Nya postboxar. Ny värmeanläggning. Nya ramper till entrédörrar.
2016 - Översyn och rensning samt nyplantering av träd.
2015 - Renovering av lekplats med nya lekredskap som gunga. Byggt till ett cykelrum och extra förråd.
2014 - Ny lampor i trapphus med närvarostyrd LED-belysning.
2013 - Lokaler har byggt som till två bostäder som sålts.
2012 - Ny expedition på Pinnharvsgatan 5A.
2011 - Två nya miljöhus för sophantering. Låsbyte på lägenhetsdörrar.
2010 - Lokaler har byggt som till två bostäder som sålts.
2009 - Lokaler har byggt som till en bostad som sålts.
2010 - Föreningens renovering av alla badrum i bostadsrätterna klar.
2002 - Renovering av fasader och balkonger samt 3-glasfönster görs av förra ägaren.
Tvättstuga (Pinnharv 1G, 5B, 7A)
Det finns tre gemensamma tvättstugor. Finns även en mattvättmaskin i tvättstugan på Pinnharvsgatan 5B.
Övernattningsrum (Pinnharv 1G)
Föreningen har ett övernattningsrum att hyra för 150 kr/natt. Det är utrustat med två våningssängar, två tältsängar, byrå, bord och stolar. Toalett och dusch delas med tvättstugan i samma uppgång. Tillgång till en parkering.
Hobbyrum (Pinnharv 7C, källaren)
Praktiskt med gemensamt hobbyrum där man kan göra enklare arbeten som snickeri och målning.
Förråd
Det finns cykelförråd, källarförråd och barnvagnsförråd som ligger på entréplan.
Cykelrum
Finns flera förråd att ställa sin cykel i.
Barnvagnsförråd
Finns flera gemensamma förråd att ställa barnvagn.
Bytarrum
Föreningen har skapat ett nytt rum där de boende kan lämna och byta saker som t.ex. böcker, filmer, husgeråd, leksaker med mera.
Sopsortering
Föreningen har två miljöhus för sopsortering.
Lekplats
Fin lekplats med kompisgunga, klätterställning, balansbana och basketkorg.
Odlingslott (Pinnharv 1I)
Det finns även odlingslotter som går att hyra av föreningen för 100 kr/år, dessa är placerade vid gaveln på Pinnharvsgatan 1I.
Privatbostadsföretag (äkta)
675 264 kr
Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
BIFROST/TOLTORPSDALEN
Med en fin natur som nära granne och bara en cykeltur från Göteborg city passar området de flesta. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Mitt mellan Änggårdsbergen och Safjället finns allt för den friluftsintresserade. Lätt att ta cykeln ner till Linnégatans utbud av restauranger och uteserveringar som att cykla in till det spirande Mölndals centrum med sitt allt mer växande utbud. Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamilj uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. 100 m till kollektivtrafik underlättar vardagen.
Natur & fritid
Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. Här finns fina promenadstigar och utsiktsplatser. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Här finns fina promenadstigar, löpslingor, dammar och fornminnen såsom lämningar av en gammal fornborg. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller en mysig picknick med utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.
Service
I närområdet finns Hemköp med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, Solängens frukt & grönt, blomsterhandel och vårdcentral. På cykelavstånd ligger populära bagerier och Mölndals sjukhus samt Mölndals centrum med sitt stora serviceutbud.
Barnomsorg & skolor
Närbelägna förskolor är Bifrost, Toltorp, Jungfrustigen-Torallastigen samt Hagåker. Närbelägna skolor är Västerbergs (F-6), Bosgårds (F-3), Fässbergs (4-9) och Toltorps (F-5).
Avgift
5 822 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (250/250 Mbit), fiber-TV samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).Bostadsrättstillägg
109 kr/månElnät + förbrukning
275 kr/månSammanlagd driftskostnad
384 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.471%Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.BIFROST
Centralt område med något av ett drömläge med naturen som närmsta granne men bara en cykeltur från storstadspulsen i Göteborgs city. Läget mitt emellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuder stora möjligheter för den friluftsintresserade. Närheten till Göteborgs centrum, Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljer uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera dagis och skolor i området.
01
Fördelar med området
02
Natur och fritid
Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan Toltorpsgatan ligger populära Safjällets naturreservat med bl.a. promenadstigar, elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller slå sig ner för en picknick uppe på berget med vid utsikt. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, ishall, tennis, badminton, flera fotbollsplaner och gym.
03
Service
I Bifrost ligger Hemköp och i nybyggda Pedagogen Park ligger ICA, båda med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, fruktaffär och blomsterhandel. I närområdet finns det även populärt bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Gång- och cykelavstånd till Mölndals innerstad med sitt stora serviceutbud. Cykelavstånd till Göteborgs centrum.
04
Kommunikationer
Bifrost ligger ca 1,5 km norr om Mölndals centrum i Toltorpsområdet och har cykelavstånd till nästan allt. Mölndals centrum nås på ca 5 min medan man på knappa 20 minuter cyklar till Korsvägen eller Chalmers. Vill man promenera nås Mölndal centrum på ca 20 min. Bifrost har bra kollektivtrafik med buss både mot Göteborgs centrum via Sahlgrenska och Linnéplatsen och mot Mölndal och vidare mot AstraZeneca och Balltorp. Från Mölndalsbro (ca 1,5 km) går både lokaltåg, många bussar och flera spårvagnar. Bifrost har ett centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås via Landvetter.
05
Familjeliv
Förskolor i närområdet är Jungfrustigen, Torallastigen, Toltorp, Hagåker och Stallbacken. Bifrosts förskola håller på att byggas om och har nu tillfälliga lokaler och nya Bifrosts förskola planeras öppna vårterminen 2025. Här finns också föräldrakooperativet Vetekornet, montessoriförskolan Krokodilen samt Innovitas förskola.
Närbelägna skolor är Bosgårdsskolan (F-3), Toltorpsskolan (F-5), Fässbergsskolan (4-9) och Kvarnhjulet Montessori (F-9). Bifrostområdets skola Västerbergsskolan (F-6) är inhyst i egna lokaler på Bosgårdsskolan under tiden Nya Västerbergsskolan (F-6) håller på att byggas som planeras öppna hösten 2025.
Länkar
Dalens Gatukök & Pizzeria
115 m
Jungfruplatsens Pizzeria
505 m
Thai Fasai | Restaurang & Bar
533 m
Rucola Ristorante | Bar & Pizzeria
581 m
Anurak Thai Take Away
840 m
Bifrosts förskola
285 m
Bosgårdsskolans fritidshem
517 m
Jungfrustigens förskola
546 m
Västerbergsskolan
564 m
Hemköp Bifrost
220 m
Lidl
1,31 km
Hemköp
1,45 km
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
1,7 km
Coop Mölndal
1,89 km
Bifrost
210 m
Fässbergs äldreboende
278 m
Vetekornsgatan
513 m
Jungfruplatsen
531 m
Wennerbergsgatan
789 m
Mölndal Station
1,6 km
Liseberg station
3,97 km
Göteborg Åkareplatsen
5,21 km
Göteborg Centralstation
5,35 km
Kållered station
6,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde238 m--
-
Lokalt centrum822 m--
-
Storstadscentrum2,19 km--
-
TågstationMölndal Station1,6 km--
-
HållplatsBifrost210 m--
-
Hav5,78 km11 min25 min-
-
Sjö420 m2 min7 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.