Till salu

Rävekärrsgatan 175

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Rävekärr— Mölndal

Rävekärrsgatan 175

Till salu

Utgångspris

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Rävekärr— Mölndal

Friköpt gavelradhus med stor tomt, flaggstång och braskamin

Fantastiskt gavelradhus med stor tomt i barnvänliga Rävekärr. Invändigt ligger ett enhetligt parkettgolv i hela huset och väggarna har harmonisk färgsättning. I entréplan är det öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och i vardagsrummet finns en braskamin. Vardagsrummet är stort och går att dela av för att få ett extra sovrum. Entréplan erbjuder även ett fräscht helkakalt duschrum med tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan finns de 4 sovrummen varav ett har utgång till balkongen. Här finns dessutom ett helkaklat badrum och en klädkammare.
Utanför entrén finns tre praktiska förråd.
Garage i länga med laddare för elbil och gemensam parkering ingår (el-bilsladdning på vissa platser mot betalning).

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea/biarea

125/3 kvm

Driftkostnad

37 114 kr/år

Tomtarea

372 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa eller Lotta för mer information kring Rävekärrsgatan 175.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lotta Anteros

Assisterande mäklare

Tel:

070-966 28 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Tomten

Stor tomt med uteplatset, gräsmatta, fruktträd, flaggstång och plats för odling.

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrummet med kamin och utgång till baksidans uteplats och trädgård. Här är det mysigt att kunna elda i kaminen en kylig höstkväll.

Tomten

Stor tomt med uteplatset, gräsmatta, fruktträd, flaggstång och plats för odling.

Braskamin

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrummet med kamin och utgång till baksidans uteplats och trädgård. Här är det mysigt att kunna elda i kaminen en kylig höstkväll.

Förråd

Entrésidan bjuder på gott om förrådsutrymmen samt en balkong som går att glasa in.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré med praktiskt klinkergolv i mörkgrått. Väggarna är målade i en ljust grå ton. Golvet övergår i parkett mot köket och väggarna har samma ton i hela entréplanet. Spottar i taket samt en garderobsvägg.
Väggar: Målade
Golv: Klinker

02 duschrum/tvätt (Entréplan)

Helkaklat duschrum med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns förutom duschplats även tvättmaskin och torktumlare. Praktisk tvättbänk med skåp över som fungerar lika bra som skötbord.
Väggar: Kakel
Golv: Klinker

03 Kök (Entréplan)

Ljust och öppet kök med köksö där hela familjen kan samlas. I köksön finns spishällen och runtom finns arbetsytor. Utrustning: Vita köksluckor, svart kakel, rostfri kyl, frys, diskmaskin och fläktkåpa. Ugn och micro (rostfria) är inbyggda och sitter i praktisk arbetshöjd. Spottar i tak.
Väggar: Målade i en ljust grå ton
Golv: Parkett (ek)

04 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns en braskamin och utgång till baksidans stora altan och trädgård. Rummet går att dela av för att skapa ett extra sovrum. Spttar i tak.
Väggar: Målade i en ljust grå ton
Golv: Parkett (ek)

05 förråd (Entréplan)

Praktisk litet förråd under trappan.

06 Övre hall med klädkammare (Ovanvåning)

Via den övre hallen nås förutom sovrummen och badrummet även en rejäl klädkammare.
Väggar: Målade
Golv: Parkett (ek)

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Bostadens största sovrum har en ljus ton på väggarna och en tapetserad lite mörkare fondvägg. Här finns gott om garderober och gott om plats för en dubbelsäng.
Väggar: Målade/tapetserad fondvägg

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med snygg grön ton på väggarna. Här finns 2 gardeober.
Väggar: Målade
Golv: Parkett (ek)

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med 1 garderob och utgång till balkongen. En del i området har byggt in balkongen medan andra har valt att glasa in den.
Väggar: målade samt tapetserad ljus fondvägg mönstrad som en liggande träpanel.
Golv: Parkett (ek)

10 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Mindre sovrum med ljusa väggar och 1 garderob.
Väggar: målade/tapetserad fondvägg
Golv: Parkett (ek)

11 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med badkar. Ljust och fint tack vare takfönster.
Väggar: Kakel
Golv: Klinker.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

372 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL SPETSMÄTAREN 30

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Gällande byggtekniskt ansvarsfördelning mellan fastighetsägare och samfällighet se bifogade dokument gällande anläggningssamfällighet Spetsmätaren.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glaspvc samt 1 st 3-glas isoler i badrummet

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-17

Besiktningsman

Emma Gustafsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber: 100/100 ingår i samfällighetsavgiften

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en stor träaltan, delvis under tak.
På framsidan finns en balkong som går att glasa in.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i länga och parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften.
Du kan ladda din elbil i garaget samt på vissa av parkeringsplatserna

07 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal spetsmätaren ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

372 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor radhustomt med äppleträd, planteringar och flaggstång.

Planbestämmelser

Rävekärrsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-15, Senast ändrad: 2024-01-10)

09 Övrigt

- Badrum renoverat 2004.
- Nytt papptak 2007.
- Totalrenovering av entréplan och gjort öppen planlösning. Kök, badrum mm 2007.
- Lagt på plåttak och byggt ut en vägg på förådsdelarna 2021.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 010 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 199 000 kr

Markvärde

1 811 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

1 697 kr/år

Vatten och avlopp

5 712 kr/år

Sotning

275 kr/år

Elkostnad

10 230 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

19 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 114 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 639 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften betalas månadsvis (1600 kr/mån).
I samfälligheten ingår:
Fiber
Garageplats med el-bilsladdare (kostnad för elförbrukning tillkommer)
Parkeringsplats (öppna platser varav vissa med el-bilsladdare. Kostnad för elförbrukning tillkommer).
Samfällighetens byggtekniska ansvarar se bifogade dokument.

Sotning och brandskydd kostar 800 kr var tredje år baserat på hur mycket man eldar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 4 462 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Okulär v/a-kontroll

Okulär elinstallationskontroll

Besiktningsprotokoll

Fastighetskarta