Kommande försäljning

Ridspögatan 6 A

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Åby— Mölndal

Ridspögatan 6 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Mölndal - Åby

Välplanerad trea med totalrenoverad interiör och inglasad balkong

Välkommen till denna totalrenoverade 3:a om 78 kvm med inglasad balkong i populära och stabila Brf Korndahl. Bostaden är belägen högst upp i huset och erbjuder ett smakfullt kök med plats för matbord och stolar, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt två sovrum med utsikt mot innergården. I bostaden finns också ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättavdelning samt en helkaklad WC med toalett och handfat. Till bostaden hör ett förråd.

Brf Korndahl är en populär och välskött stor förening med många användbara lokaler som fritidslokal, gästlägenhet, gym & bastu. Husen ligger runt två lummiga och populära innergårdar. Här finns mycket växter och blommor. Härlig solbänk, många lekredskap, volleybollnät och flera uteplatser både under tak och i det fria. Åby har närhet till både kommunikationer, service och gångavstånd till Mölndals centrum samt Åby fritidscentrum för den sportintresserade.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Boarea

78 kvm

Avgift

5 599 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 tr (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Ridspögatan 6 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Julia Hult

Ansvarig mäklare

076-669 69 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Totalrenoverat kök

Ljust och fräscht kök med plats för matplats intill fönstret.

Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för olika sittgrupper.

Totalrenoverat kök

Ljust och fräscht kök med plats för matplats intill fönstret.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för olika sittgrupper.

Dusch/tvättrum

Fräscht duschrum med praktisk tvättavdelning.

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med praktisk garderob bakom spegeldörrar. Väggarna går i en behaglig beige ton och golven är enhetliga med resten av lägenheten. Från hallen nås kök, vardagsrum, sovrum och toalett.

02 Kök

Totalrenoverat kök med ljusa ramluckor, infälld ho med kromad kran. Ovanför diskbänken sitter ett vitt kakel med mönstrade plattor och belysning. Utrustningen består av spishäll, fläkt, kyl och frys, ugn och en kombinerad ugn/mikro samt diskmaskin. Intill fönstret platsar matbord och stolar perfekt. Från köket nås den inglasade balkongen.

03 Badrum

Totalrenoverat duschrum med tvättavdelning. Här finns ett fönster för vädring och ljusinsläpp samt golvvärme. Utrustningen består av duschkabin, handfat, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

04 Vardagsrum

Rymligt och härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Stenvägg i ljusa toner och fina enhetliga golv som löper genom hela lägenheten. Dubbeldörrar i glas mellan vardagsrum och sovrum.

05 Sovrum 1

Sovrum 1 med fönster mot föreningens innergård. Praktiska garderober med dörrar i spegelglas. Dubbeldörrar i glas mellan vardagsrum och sovrummet. Mörkare golv.

06 Sovrum 2

Sovrum med fönster mot innergården och flertalet garderober. Vacker fondvägg.

07 WC

Helkaklad toalett med WC och handfat med kommod och spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 tr

Lägenhetsnummer

151

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & F

03 Utförda renoveringar

Hela lägenheten totalrenoverades 2019, badrum och WC 2020.

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-26

05 Balkong

Inglasad balkong med plats för utemöbler och växter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats: ca 210 kr/mån
Garageplats: ca 424 kr/mån
Laddplats: ca 320 kr/mån + elförbrukning
Motorvärmarplats: ca 270 kr/mån
MC-plats: ca 150 kr/mån
Husvagnsplats: ca 424 kr/mån

Angående kö så finns lediga garage, det är en liten kö på parkeringsplatser.

07 Övrigt

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Mölndal, man måste vara medlem i HSB för att bli godkänd i föreningen.
Huvudmedlem

Medlemsavgift per år
300.00 SEK
Medlemsandel engångsbetalning
500.00 SEK

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

5 599 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

IMD för el tillkommer både el och förbrukning.

Försäkring

116 kr/mån

Årlig elförbrukning

2874 kWh/år

Hushållsström

476 kr/mån

Bredband/TV/Telefoni

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

892 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,34451 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning planerad i dagsläget, november 2025.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Korndahl. I föreningen finns 323 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Korndahl är en aktiv och välskött bostadsrättsförening med bra ekonomi. I föreningen finns totalt 323 lägenheter: 5 rok (15 st). 4 rok (37). 3 rok (182), 2 rok (31) och 1 rok (58). Föreningen består av fastigheter byggda 1967-1970 runt två inhägnade lummiga innergårdar.

Avgiftsförändringar

Budget för nästa år beslutas i november och informeras om i december.

Utförda renoveringar

2022-2024 - Fasadbyte och installation av solceller
2017 - Nytt portlåssystem och passagesystem för tvättstugebokning.
2015-2017 - Nya entrépartier och entrédörrar
2015 - Renovering av tvättstugor, upprustning av trapphus. Skrittgården renoveras med stenläggning. plattläggning och ny sinnrik solbänk.
2013 - Dörrar till källare, barnvagnsrum och tvättstugor målas, målning av grindarna till gårdarna, målning av källarnedgångar.
2010-2012 - Samtliga fönster byts till mer energieffektiva (förutom mot de inglasade balkongerna).
2011 - Nya postboxar.
2009 - Fritidslokalen renoveras.
2008 - Aktivitetslokalen på Ponnygatan 3 har inreds med biljard, bordtennis och dart.
2003-2007 - Relining av vatten- och avloppsstammar.
2000 - Balkongrenovering då balkongerna glasas in och byggs ut.

Övriga utrymmen i föreningen

Festlokal (Ridspögatan 1B)
Gemensam renoverad fin festlokal med kök som rymmer kylskåp, diskmaskin, spis och micro. Här finns bord och stolar samt porslin för ca 30 personer (ca 200 kr/dygn + depositionsavgift).

Gästlägenhet KORNGÅRDEN (Ridspögatan 6D)
Trevlig gästlägenhet om 2 rum. Utrustad med totalt fyra sängplatser, kokvrå med micro och matplats samt TV och toalett (ca 100 kr/dygn).

Aktivitetslokal (Ponnygatan 3)
Källarlokal inredd med bl.a. biljard, bordtennis, dart, schack, TV och video.

Träningslokal & bastu (Skrittgatan 2B)
Gemensam träningslokal med träningsmaskiner samt bastu, omklädningsrum, dusch och solarium. Man blir medlem i bastuföreningen och betalar en engångskostnad för passerkort à 100 kr samt 20 kr/mån.

Gymnastiklokal (Ponnygatan 1B)
Gemensam gymnastiklokal där man bl.a. har yoga.

Tvättstugor
Föreningen har totalt 12 fräscha tvättstugor varav två fungerar som grovtvättstugor och tre är obokningsbara spontantvättstugor. Bredvid tvättstugorna finns torkrum och toalett.
- Alla tvättstugor (Ponnygatan 3, 7A, Ridspögatan 2C, 4D, 6D, 8A, 3, 7A, Skrittgatan 2C, 4D, 6D, 8A) varav
- Grovtvättstugor (Ponnygatan 3 & Ridspögatan 3)
- Spontantvättstugor (Ridspögatan 2C, 4D, & Skrittgatan 4D)

Medlemsexpedition (Ridspögatan 2 B)
Föreningen har en egen expedition som har öppet onsdagar ojämna veckor 18:30-19:30. Kaffe & kaka serveras.

Fastighetsskötarexpedition (Ridspögatan 2 B)
Expeditionstid vardagar kl 9-9.30 och telefon 031- 87 40 62

Miljöhus
Separata soprum för brännbart och komposterbart. Miljöhus för källsortering för kartong, plast, tidningar, metall, batterier, elektronik samt målarburkar.

Cykelförråd
Separata cykelförråd i anslutning till entréerna

Barnvagnsförråd
I trappuppgångarna finns separata förråd för barnvagnar

Extra förråd & matkällare (separat kö)
Föreningen har 42 extra förråd samt matkällare som kan hyras av de boende

Innergårdar
Föreningen har två välskötta och lummiga innergårdar med upprustade lekredskap, mycket växter & grönytor, grillplats, utemöbler både i solen och under tak, solbänk, volleybollnät och boulebana
- SKRITTGÅRDEN (Skrittgatan och Ridspögatan)
- PONNYGÅRDEN (Ponnygatan och Ridspögatan)

Solbänk
Stor vindskyddad sinnrik solbänk i två våningar med glada färger som används flitigt finns på Skrittgården

Andel av BRF nettoskuldsättning

632 378 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Årsredovising 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

5 599 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

IMD för el tillkommer både el och förbrukning.

Försäkring

116 kr/mån

Årlig elförbrukning

2874 kWh/år

Hushållsström

476 kr/mån

Bredband/TV/Telefoni

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

892 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,34451 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning planerad i dagsläget, november 2025.

Området

ÅBY

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel

01 Fördelar med området

Bussar Lätt att parkera bilen Restauranger Simhall Stort shoppingutbud Lokal spårtrafik Sportevenemang Ishall Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Sportbar Gym Barnvänligt

02 Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/

03 Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.

04 Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.

05 Familjeliv

I stadsdelen Åby/Broslätt finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola (https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html).
I Åby finns ett lokalcentrum mataffär, vårdcentral, frisör, pizzeria samt näridrottsplats. I närheten finns också Åby sportcentrum med fotbollsplaner, ishall, badminton och nybyggd simhall samt Åby travbana och konferenscentrum.