Välkommen till denna fantastiska, nybyggda Etage -lägenhet med lyxig vinkyl, öppna sociala ytor och balkong i perfekt soligt läge! Här är det helt redo för inflytt med fullt utrustat kök och 2 fullt utrustade badrum, ett på varje plan för maximal bekvämlighet. Vackra parkettgolv och ljus som flödar från stora fönsterpartier ger en fantastisk känsla av rymd och harmoni. Mycket förvaring, egen parkering, exklusiva tillval och vackert kök från Länghemskök gör detta till den oslagbara bostaden med parhuskänsla för familjen som vill bo med mycket kvalitét!

Du bor i en stabil förening i populära Krokslätt med närhet till innerstaden, sjukhus, natur och stadspuls!

Utgångspris

5 295 000 kr

Boarea

104 kvm

Avgift

6 139 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 och 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 16 december 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Izabella för mer information kring Sörgårdsgatan 6 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare

070-970 88 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Grått klinkergolv med golvvärme och ljusmålade väggar. Praktisk förvaring finns i garderober under trappan.

02 Kök (Entréplan)

Ljust kök med ekparkett och ljusmålade väggar. Arbetsbänk i grått med vitt rektangulärt kakel ovanför skapar ett modernt uttryck. Köket kommer från Länghemskök och är utrustat med integrerade vitvaror såsom kyl , frys , diskmaskin , ugn , mikro och spishäll. Gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matgrupp för 6–8 personer. De stora fönstren ger mycket ljusinsläpp.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och inbjudande vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Rummet rymmer både soffgrupp och matplats för (antal) personer. Från vardagsrummet nås den stora balkongen med eldriven markis och plats för sittgrupp.

04 Badrum 1 (Entréplan)

Ljust och modernt badrum med grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Dusch med glasväggar, kommod med förvaring och spegelskåp ovan. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt väggskåp ovanför.

05 Balkong (Entréplan)

Från vardagsrummet nås den soliga balkongen med söderläge. Här finns plats för sittgrupp och grill. Glasräcken ger en öppen och luftig känsla samtidigt som de skyddar mot vind. Eldriven markis för extra komfort.

06 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ljust och trivsamt sovrum med heltäckningsmatta och ljusmålade väggar. Här finns det plats för säng samt goda förvaringsmöjligheter med garderober/förvaringslösning.

08 Allrum / Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

09 Badrum 2 (Ovanvåning)

Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Utrustat med badkar, WC, handfatskommod och spegelskåp.

10 Förråd (Bottenvåning)

Till lägenheten hör ett förråd beläget under trappan!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 och 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer.
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

202 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

191 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber från Telia. Nätverksuttag finns i varje rum.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkering tillhör varje lägenhet. Kostnad 650 kr/månad.

06 Övrigt

VISNING
Respektera önskan om att boka tid /anmälan för visning!

LÅNELÖFTE
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken som mailar.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse

Ekonomi

01

Avgift

6 139 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme , kallvatten och varmvatten.

Försäkring

369 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband/Tv

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 219 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

22,17

Andel av årsavg.

0,2217

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Stagira.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Stagira är en äkta bostadsrättsförening med 6 lägenheter i Mölndal. Föreningen bildades år 2016 och äger marken.
- Föreningens hus består av en fastighet med ett nybyggt flerbostadshus innehållande 6 lägenheter. Alla utrymmen i fastigheten samt lägenheten är handikappanpassade. Fastigheten är belägen i Mölndals Stad. Huset byggdes 2016-17
Byggnadens utformning:
- Nybyggt trevåningshus.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns miljörum, cykel - och barnvagnsförvaring samt teknikrum.
Gemensam uteplats med utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 472 647 kr

Området

01

I närområdet finns servicebutik, förskola, skola, vårdcentral, bvc, resturanger och caféer samt det mysigt konditori . Promenadavstånd till både Willys och Ica Maxi samt till gym Nordic wellness . Även nära till naturreservat Safjället för vackra naturpromenader.

Kommunikationer

Härifrån finns mycket bra kommunikationer med både buss och spårvagn som tar dig in till Göteborgs stadspuls på bara några minuter. Spårvagnen tar dig även snabbt till tågstationen för tåg mot Kungbacka , Göteborg och Malmö!

Dokument

Energideklaration

Ekonomisk plan

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 139 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme , kallvatten och varmvatten.

Försäkring

369 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband/Tv

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 219 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

22,17

Andel av årsavg.

0,2217

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Caféer Sportbar Lätt att parkera bilen Barnvänligt Motionsspår Gym Lugnt Bilpooler Bussar Växande område Restauranger Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor

02 Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns flera gym att välja på.

03 Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.

04 Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).

05 Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (4-9) och Internationella Engelska skolan (3-6).