Vänortsgatan 23 / Bosgården / Mölndal

STOR 1:A MED BALKONG - Cykelavstånd till Göteborg & låg avgift

Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
1 242 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 (Hiss finns)
Visningar
  • Tor 9 jul 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Boka in er via hemsidan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till en otroligt välplanerad lägenhet som har allt man kan tänkas behöva, och lite till. Här bor du med cykelavstånd till Göteborg, med naturen, kollektivtrafiken, shopping, matbutik och träningsanläggningar inom gångavstånd. Låg avgift och stabil förening.

Ni välkomnas in genom en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och flertals garderober, ett ljust kök med fina materialval och rymlig matplats för 4-5 personer. Helkaklat badrum i exklusivare ton med spotlights, golvvärme och tvättavdelning. Väldisponerad sovalkov som går att bygga igen och göra om till ett mindre sovrum (dock utan fönster). Vardagsrummet är lättmöblerat och härifrån når du den stora balkongen i soligt läge mot innergården med gott om plats för loungemöbler och grill.

Bosgården är mycket populärt med dess ypperliga kommunikationer som tar dig till Korsvägen på ca 10 min. Du bor alltså med stadens puls några minuter ifrån men har ändå naturområden och löpstigar i närområdet. Mölndals sjukhus, kommunikationer, grönområde vid Safjällets och Änggårdsbergen. Tvärs över gatan finns också Brogyllens mycket omtyckta bageri samt en mindre servicebutik! Hemköp och Mölndals nya köpcentrum ligger även ett par kvarter bort. På cykelavstånd nås bland annat badsjöarna Stensjön och Rådasjön samt trevliga utflyktsställen så som exempelvis Gunnebo Slott.

Ta chansen att förvärva denna stilrena lägenhet med smart planlösning och hiss! Snabbt tillträde är möjligt. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv innanför dörren. Plats för klädhängare och skoställ. I taket finns inbyggd dimbar spotbelysning. Här finns även 4 stora garderober som ger dig den perfekta förvaringen.
    Väggar: Målade (2014)
    Golv: Klinker & parkett (2014)

    Kök
    Köket är ett modernt Myresjökök som erbjuder gott om förvaring. Dimbar spotbelysning och fräscha ytskikt.
    Utrustning:
    Induktionshäll (Siemens 2014), inbyggd micro (Siemens 2014), Ugn (Borsch 2014), diskmaskin (Bosch 2014), kyl/frys (Bosch 2014) samt städskåp.
    Väggar: Målade (2014)
    Golv: Parkett (2014)

    Badrum
    Helkaklat duschrum kombinerat med tvättstuga.
    Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare (Borsch 2014/2018), vägghängd toalett (2014), handfat (2014).
    Väggar: Kakel och klinker (2014)
    Golv: Klinker (2014)

    Allrum/vardagsrum
    Stort allrum med öppen planlösning som erbjuder många möjligheter. Här finns plats för matbord, soffgrupp och en avgränsad sovdel med plats för stor säng. Från allrummet tar du dig ut till den stora balkongen på ca 9 kvm i soligt läge.

    Till lägenheten för också ett källarförråd.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2014-2015
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    75 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    69 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fibernät finns i fastigheten (se Svenska Stadsnäts hemsida, valfri operatör)
Balkong
  • Stor soldränkt balkong med plats för loungemöbler och grill.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Källarförråd hör till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 816 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen administrerar p-platserna utomhus. Man anmäler sig till kön genom att maila till info@brfvasterport.se. Enligt föreningens hemsida är det 5 personer i kö just nu (2019-12-17). Q-Park administrerar p-platserna i garaget. De nås på 0771-96 90 00.
Ekonomi

  • Avgift:
    1 242 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Månadsavgiften omfattar löpande driftkostnader för fastigheten, planerat underhåll, kapitalkostnader på föreningens gemensamma lån, vatten, tv, och uppvärmning. I avgiften ingår även ett källarförråd.
  • Kommentar, månadsavgift
    Månadsavgiften är baserad på kapitalkostnader för gemensamma lån på fastigheten jämte en uppskattad kostnad per lägenhet samt för varmt och kallt vatten. Varje år görs en avstämning av faktiska förbrukningskostnader per lägenhet. Det kan innebära att man antingen kan få pengar tillbaka alternativt måste betala in lite mer om man haft en betydligt högre förbrukning än förväntat. Fördelen är att man kan påverka sin kostnad genom att vara sparsam. Styrelsen ser över månadsavgiften inför varje nytt år beroende på ränteläget och eventuella prishöjningar på värme, el och vatten.

    Föreningen har två andelstal enligt nedan:

    1) Medlemsavgift andelstal 1
    a) Avgiften skall täcka föreningens gemensamma drift- samt kapitalkostnader
    b) Värme ingår i avgiften
    c) Vatten är á conto (årsvis avräkning)
    d) TV ingår i avgiften (f.n. 18 kanaler)
    e) Fibernät finns i fastigheten (se Svenska Stadsnäts hemsida, valfri operatör)
    f) I närtid finns inga planer på avgiftshöjningar

    2) Medlemsavgift andelstal 2
    a) Avgiften skall täcka finansieringskostnader andel av gemensamma lån. För medlemmar som gått in med en lägre kontantinsats har föreningen lånat upp motsvarande belopp. Räntekostnader för detta lån är rörligt och är föreningens genomsnittliga upplåningskostnad (följer marknadsräntor). Avgiften är preliminära och regleras i slutet på året.
  • Hushållsström:
    120 kr/mån
  • Bredband, tv & telefoni:
    220 kr/mån
  • Varmvatten:
    102 kr/mån
  • Kallvatten:
    39 kr/mån
  • Avgift andelstal 2:
    207 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    688 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    regleras årligen
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av köpare.
  • Andel i förening:
    0,67500%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Västerport. I föreningen finns 86 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    BRF Västerport är en nybyggd bostadsrättsförening (2014) med bra läge i Bosgården på Vänortsgatan 11-25. Föreningen består av ett flerfamiljshus med hiss samt en radhuslänga. Totalt finns 86 bostadsrätter varav fyra är radhus: 4 rok (28 st), 3 rok (22), 2 rok (11), 1,5 rok (11) och 1 rok (14). Husen ligger fint runt gemensam lugn innergård med gräsmatta, buskar och blommor, trädäck, sandlåda och träbänk utanför varje entré.

    CYKELFÖRRÅD
    Varje uppgång har stort gemensamt cykelförråd med gott om plats.

    FÖRRÅD
    Varje uppgång har gemensamt förråd för barnvagnar, rullstolar och rullatorer. Extra plats finns också bredvid varje hiss i källaren.

    GEMENSAMHETSLOKAL
    Föreningen har en gemensamhetslokal på Vänortsgatan 23.

    INNERGÅRD
    Helt nyanlagd fin innergård med gräsmatta, planteringar med buskar och blommor samt trädäck med sandlåda

    MILJÖHUS
    Gemensamt miljöhus för källsortering på gården. Här kam man lämna hushållsavfall, kartong, tidningar, metall, plast och glas.

    KOLLEKTIVTRAFIK
    Bra kollektivtrafik med hållplats Lackarebäck bara 200 m bort.
    SPÅRVAGN: 2 eller 4. BUSS: 186, 728 eller 761.
  • Gjorda renoveringar:
    Nybyggt 2014
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till fastigheten hör ett återvinningsrum där man kan sortera och lämna vissa saker såsom matavfall, glas, tidningar, papper, kartong, plastförpackningar, metall och restavfall.
    Barnvagnsförråd
    Cykelrum finns på gården och i källaren.
    Det finns en föreningslokal/övernattningsrum (300 kr/dygn) i källaren till uppgång 23.
    Det finns även några extra förråd att hyra i källaren. Dock är alla uthyrda för närvarande.
Området

  • Bosgården ligger centralt med närhet till Mölndals centrum, Mölndals sjukhus, kommunikationer, grönområde vid Safjällets och Änggårdsbergen.
    Området är lugnt och trivsamt med närhet till ett flertal naturreservat. Tvärs över gatan finns också Brogyllens mycket omtyckta bageri samt en mindre servicebutik! Hemköp ligger även ett par kvarter bort.

    På cykelavstånd nås bland annat badsjöarna Stensjön och Rådasjön samt trevliga utflyktsställen så som exempelvis Gunnebo Slott. Mölndals centrum ligger också på behagligt promenadavstånd och detta håller just nu på att byggas om. Inom något år ska Mölndal centrum bland annat få ett stort köpcentrum med många nya butiker, kaféer och affärer.
Ekonomi
Avgift :
1 242 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften omfattar löpande driftkostnader för fastigheten, planerat underhåll, kapitalkostnader på föreningens gemensamma lån, vatten, tv, och uppvärmning. I avgiften ingår även ett källarförråd.
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är baserad på kapitalkostnader för gemensamma lån på fastigheten jämte en uppskattad kostnad per lägenhet samt för varmt och kallt vatten. Varje år görs en avstämning av faktiska förbrukningskostnader per lägenhet. Det kan innebära att man antingen kan få pengar tillbaka alternativt måste betala in lite mer om man haft en betydligt högre förbrukning än förväntat. Fördelen är att man kan påverka sin kostnad genom att vara sparsam. Styrelsen ser över månadsavgiften inför varje nytt år beroende på ränteläget och eventuella prishöjningar på värme, el och vatten.

Föreningen har två andelstal enligt nedan:

1) Medlemsavgift andelstal 1
a) Avgiften skall täcka föreningens gemensamma drift- samt kapitalkostnader
b) Värme ingår i avgiften
c) Vatten är á conto (årsvis avräkning)
d) TV ingår i avgiften (f.n. 18 kanaler)
e) Fibernät finns i fastigheten (se Svenska Stadsnäts hemsida, valfri operatör)
f) I närtid finns inga planer på avgiftshöjningar

2) Medlemsavgift andelstal 2
a) Avgiften skall täcka finansieringskostnader andel av gemensamma lån. För medlemmar som gått in med en lägre kontantinsats har föreningen lånat upp motsvarande belopp. Räntekostnader för detta lån är rörligt och är föreningens genomsnittliga upplåningskostnad (följer marknadsräntor). Avgiften är preliminära och regleras i slutet på året.
Hushållsström :
120 kr/mån
Bredband, tv & telefoni
220 kr/mån
Varmvatten :
102 kr/mån
Kallvatten :
39 kr/mån
Avgift andelstal 2 :
207 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
688 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
regleras årligen
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
0,67500%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizza Marcus
    170 m
    Restaurang Raita
    187 m
    Grillfiket Mölndal
    269 m
    Restaurant Södra Porten
    428 m
    Pizzeria Mums
    484 m
  • Skolor
    Känguruns förskola
    444 m
    Krokslättsgymnasiet
    557 m
    Montessoriskolan Kvarnhjulet Förskola
    599 m
    Sfi school
    643 m
    Karisma Education
    690 m
  • Mataffärer
    Tempo
    837 m
    Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik
    1,06 km
    Lidl
    1,09 km
    Hemköp
    1,13 km
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg (Mölndalsvägen)
    1,72 km
  • Kommunikationer
    Mölndal Lackarebäck
    146 m
    Mölndal Sjukhus
    462 m
    Bergfotsgatan
    516 m
    Ekgatan
    596 m
    Flöjelbergsgatan
    606 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    1,16 km
    Liseberg station
    3,8 km
    Göteborg Centralstation
    5,31 km
    Mölnlycke station
    6,49 km
    Kållered station
    6,56 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 12 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Storstadscentrum
  • 2,72 km
  • 8 min
  • 16 min
  • 44 min
  • Lokalt centrum
  • 805 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 1,16 km
  • 3 min
  • 8 min
  • 19 min
  • Hållplats - Mölndal Lackarebäck
  • 146 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 6,64 km
  • 12 min
  • 29 min
  • -
  • Sjö
  • 571 m
  • 2 min
  • 7 min
  • 14 min
  • Vatten
  • 176 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 3 min
Området

Bosgården

Bosgården ligger centralt med närhet till Mölndals centrum och ca 15 min till Göteborgs centrum. Här bor man lugnt men nära till allt, nära kommunikationer och bra läge nära naturen med Safjället naturreservat några hundra meter bort.

Service

Nära till service som t.ex. servicebutiker, pizzerior och Brogyllens bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Gångavstånd till Mölndals trivsamma stadsdelscentrum med stort serviceutbud.

Natur och fritid

Bosgården ligger granne med populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar och löpslingor med fin utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Kommunikationer

I Bosgården har du cykelavstånd till nästan allt. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på knappa 15 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min. Nära flera hållplatser med både buss och spårvagn. Föredrar du att resa med bil så ligger Bosgården centralt och bra utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås.

Familjeliv

Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljerna uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området.

Fördelar

#Hundvänligt
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Lätt att parkera bilen
#Gym
#Tryggt
#Cykelbanor
#Bussar
#Barnvänligt
#Lokal spårtrafik

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn