Lägenhet till salu på Vetekornsgatan 25 i Mölndal

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Bifrost,
Mölndal

Vetekornsgatan 25

Boarea

100 kvm

Avgift

7 169 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Totalrenoverad 4:A med tvättstuga

Här bor ni bekvämt i en stor och modern 4:a som totalrenoverades av bostadsrättsföreningen under 2018. Genomgående målade väggar och enhetliga parkettgolv, helkaklat duschrum med golvvärme, tvättstuga, gäst-WC, 3 sovrum varav ett har utgång till balkongen, klädkammare och garderober. Köket kommer från Kvik och kännetecknas av estetik, enkelhet och funktionalitet. Här finns matplats vid förstret, vita släta luckor, grå bänkskiva och stänkskydd i samma färg som bänkskivan.
Inglasning av balkongen är tillåtet. Lägenhetsförråd finns i källaren. Lediga P-platser finns. Barnvagnsrum och cykelrum finns nära entrén. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.
Till salu inom kort!
.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Totalrenoverad 4:A med tvättstuga

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Mer om mig

Khaibar Khisrawi

Assisterande mäklare

Talar: Svenska, English

070-770 05 74

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Kontakta

Khaibar Khisrawi

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Mölndal

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Totalrenoverat 2018

Hela lägenheten totalrenoverades 2018 med fint kök från Kvik. Ett bekvämt och modernt boende med genomgående målade väggar och fina parkettgolv.

Tvättstugan

I lägenheten har du din egen tvättstuga. Perfekt för den stora familjen som behöver extra utrymme för tvätt och klädvård. Vill du tvätta mycket så har du även föreningens tvättstuga lättåtkomlig nere i källaren.

Badrummet

Helkaklat duschrum spottar i taket och skönt värmegolv.

Visa alla 25 bilder

Köket är, precis som övriga lägenheten, totalrenoverat för några år sedan

Modernt och stilrent med fint ljusinsläpp

Köket ligger i nära anslutning till sällskapsytor i vardagsrummet.

Målade väggar i hela lägenheten ger ett lugnt intryck

Helkaklat med värmegolv och infällda spottar i taket

Genomgående vackert parkettgolv i samtliga rum

Hall med klädkammare och garderober. Sovrum 1 skymtar i bakgrunden

Lummig och grön innergård som vetter mot Änggårdsbergen

Nygjord och välplanerad innergård med flera avdelningar

Fin lekplats med många lekredskap samt närhet till naturen och Änggårdsbergen

Mysig innergård med flera träd, buskar och vackra rabatter.

SERVICE - Närhet till service med som affär, pizzeria, grönsaksaffär, blomsteraffär mm

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Emtré/hall

Välkomnande hall med plats för skor och jackor vid dörren. Här finns även 4 garderober.
Väggar: Målade
Golv: Parkett

Sovrum 1

Stort sovrum i fritt läge med garderob och utgång till balkongen.
Väggar: Målade
Golv: Parkett

Sovrum 2

Sovrum med 2 garderober.
Väggar: Målade
Golv: Parkett

Sovrum 3

Väggar: Målade
Golv: Parkett

Duschrum

Helkaklat, totalrenoverat duschrum med spottar i tak, handdukstork och värmegolv.

Tvättstuga

Separat tvättstuga som smidigt nås från köket. Här finns tvättmaskin, skåpsförvaring, plats för torkning av kläder samt en praktisk arbetsbänk. Spottar i taket och fönster.
Väggar: Målade
Golv: Klinker

Kök

Modernt och totalrenoverat kök från 2018 med vita släta luckor och en mörk bänksiva och stänkskydd.
Matplats vid fönster mot innergården.
Utrustning: Kyl, frys, spishäll, ugn, micro, fläkt och diskmasikn.
Väggar: Målade
Golv: Parkett

renoverad gästtoalett med handfat och wc-stol.
Väggar: Målade
Golv: Klinker

Inre hall

Inre hall som i en separat del av lägenheten leder till 2 sovrum, wc och klädkammare.
Väggar: Målade
Golv: Parkett

Fakta

Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-11

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Sedan januari 2016 har alla boende tillgång till grundutbudet för digital TV från Tele2.
Alla boende har möjlighet att ansluta sig till bredband från Telenor eller Tele2. Föreningen har inget gruppavtal för bredband.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering
Det finns totalt ca 136 parkeringsplatser antingen á 260 kr/månad (separat kö) eller med el-stolpe á 360 kr/månad (separat kö).

MC/moped (plats i garage)
Det finns plats i garage á 160 kr/månad för moped och á 240 kr /månad för MC (separat kö).

Utöver det finns besöksparkering som kostar 5 kr/timme eller 30 kr/dygn.

Ekonomi

Avgift

7 169 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).

Försäkring

188 kr/mån

Hushållsström

784 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

972 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,846

Andel av årsavg.

0,0102

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

2023 ökade avgiften med +4% .

Föreningen

Benämning

BRF Täckdiket 4. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Täckdiket 4 består av ett flerbostadshus i tre våningar byggt 1968 på Vetekornsgatan 3-37. Föreningen bildades 2007 och har totalt 143 lägenheter fördelade på 5 rok (20 st), 4 rok (9), 3 rok (66), 2 rok (38) och 1 rok (10). Huset är U-format runt den nyrenoverade gröna fina innergården med utsikt mot Änggårdsbergen. Föreningen har i dagsläget ca 25 hyresrätter som löpande ombildas till bostadsrätter när hyresgästerna flyttar. Detta ger bra inkomster till föreningen. En trevlig förening att trivas i med närhet till både service, förskola, skola, kollektivtrafik ca 100 m bort samt ett stenkast från härliga naturen i Änggårdsbergen eller Safjället.

Kommande renoveringar

PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Just nu pågår inga större renoveringar i föreningen.

KOMMANDE UNDERHÅLL
I dagsläget ligger en relining och takrenovering i underhållsplanen för de närmaste tio åren.

KOMMANDE INVESTERINGAR
Under 2023 kommer ladduttag att installeras.Eventuellt renoveras de hyresrätter som ombildas till bostadsrätter innan de säljs. Detta ger en extra inkomst till föreningen.

Gjorda renoveringar

2020 - Det treåriga fasadrenoveringen är färdig. Fasaden har tilläggsisolerats och fått nytt modernt ytskikt. Balkongerna har rustats upp och fått nya räcken. De som önskat har kunnat köpa inglasning av sin balkong. Detta projekt har minskat drift- och underhållskostnader samt att höjt kvaliteten på boendemiljön. Ny hemsida. En hyresrätt ombildas till bostadsrätter och säljs.
2019 - Två hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2018 - Spolning av avlopp, genomgång av värme, vatten och fläktsystem samt relining av avloppen i tvättstugorna. Ny belysning i gemensamma lokaler. En hyresrätt ombildas till bostadsrätter och säljs.
2017 - Nya spaljéer, häckar och växter på gården. En hyresrätt ombildas till bostadsrätter och säljs.
2016 - Den stora renoveringen av innergården avslutas. Omfattande markarbete både inne på gården och runt huset. Fastigheten dräneras och brunnar samt avlopps- och dagvattenrör byts ut. Utbyggnad av lekplatsen med nya lekredskap. Nya uteplatser samt grilluteplatser. Ny belysning på gården. Plantering av nya träd och växter. Fem hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2015 - Två hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2013 - Två hyresrätter ombildas till bostadsrätter och säljs.
2012 - Ny boulebana. Gungställningar. Översyn av alla fönster. Asfaltering av parkering och nya p-platser. Tillsyn av alla lägenheter och installation av brandvarnare.
2012 - Byte av inkommande vattenledningar. Förbättringar av värmesystem.
2008 - Renovering av trappuppgångar. Nytt låssystem.
1990-talet - Säkerhetsdörrar och 3-glasfönster.
1968 - Huset byggs.

Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som man följer. Man planerar att se över fönster och tvättstugor samt planerar för en ev relining inom tio år. Eventuellt renoveras de hyresrätter som ombildas till bostadsrätter innan de säljs. Detta ger en extra inkomst till föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor (Vetekorn 23 & 25)
I källaren finns två gemensamma välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare. Här finns också torkrum och mangelrum.

Dusch och toalett
I anslutning till tvättstugorna finns toalett, städskrubb samt en duschkabin (praktiskt om man renoverar sitt badrum).

Bokhörna
I mangelrummet finns flera bokhyllor där man kan lämna och låna böcker.

Föreningslokal (Vetekorn 3)
Det finns en större gemensamhekslokal med två stora rum, fullt utrustad kök med kyl, ugn och micro, toalett och kapprum samt utrustning för kalas. Den kan hyras av de boende vardagar à 200 kr/dygn och helgdagar à 400 kr/dygn.

Cykelrum
Gemensamma cykelförråd finns i nästan alla trappuppgångar.

Barnvagnsgrum
Gemensamma barnvagsförråd finns i nästan alla trappuppgångar.

Förråd för utemöbler
Finns extra utrymmen som de boende kan hyra för att förvara sina utemöbler för 50 kr/mån.

Miljöhus
Separat sophus för sopsortering finns på parkeringen.

Expedition (Vetekorn 3A)
Föreningens expedition har öppet för medlemmarna 2 gånger per termin.

Släpvagn
Föreningen har en släpkärra som de boende kan hyra för transporter.

Innergård
Fint renoverad lummig innergård med många olika avdelningar får både ung & gammmal, sol & skugga samt lek & fika. Här finns flera uteplatser med utemöbler och grill. Härlig gård med uppvuxna träd, fina rabatter och spaljéer och buskar som delar upp gården. Här finns välutrustad lekplats med många fina lekredskap samt populär boulebana. På föreningens hemsida finns fantastiskt register över alla växter med foton. Här finns många olika träd och buskar och över 45 olika blommor och vårlökar. Man har också satsat på det ätbara som blåbär, björbär, svarta och röda vinbär,
smultrun, rabarber och körsbär.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 263 271 kr

Området

BIFROST
Med en otrolig natur som närmsta granne och bara en cykeltur från Göteborgs city är det här något av ett drömläge för många. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Insprängt mellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuds stora möjligheter för den friluftsintresserade. En vacker eftermiddag på våren eller sommaren tar man cykeln ner till Linnégatans utbud av restauranger och uteserveringar. Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljerna uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. Nära hållplats som trafikeras av flera linjer, gör vardagen för de boende i enkel.

Natur & fritid
Det vackar Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgåren. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar, löpslingor, fornminnen såsom lämningar av en gammal fornborg samt tre dammar. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader, slå sig ner för en picknick uppe på berget med utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Service
I Bifrost ligger Hemköp som är öppet 7-23. Tvärs över gatan ligger pizzeria, Solängens frukt & grönt samt blomsteraffär. I närheten ligger populärt bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Promenadavstånd till Mölndals innerstad och Mölndals Galleria.

Barnomsorg & skolor
Närbelägna förskolor är Bifrost, Jungfrustigen-Torallastigen, Toltorp, Hagåker och Stallbacken. Närbelägna skolor är Västerberg (F-6), Bosgård (F-3), Toltorp (F-5), Fässberg (4-9) och Kvarnhjulet Montessori (F-9).

Kommunikationer

Promenad
Mölndals centrum ligger 1 km söderut och nås på ca 10 min promenad. Liseberg ligger ca 4 km norrut och nås på ca 45 min.

Cykel
Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på knappa 20 min. Till Mölndal cyklar man på ca 5 min.

Kollektivt
Föreningen ligger bra med närmsta hållplats "Vetekornsgatan" med buss 753 (Sahlgrenska 9 min, Chalmers 13 min, Valand 19 min) och buss 186 (Köpcentrum 421, 12 min). Från hållplatsen "Bifrost" ca 500 m bort går buss 25 via Sahlgrenska (7 min), Linnéplatsen (12 min) och Vågmästarplatsen (30 min). Åt andra hållet når man AstraZeneca (9 min) och Balltorp (13 min). Från Knutpunkten "Mölndals resecentrum" (ca 1,5 km) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761) och spårvagn 2 och 4.

Bil
Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Hemsida för Brf Täckdiket 4

Ekonomi

Avgift :

7 169 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).

Försäkring :

188 kr/mån

Hushållsström :

784 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

972 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,846

Andel av årsavg. :

0,0102

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

2023 ökade avgiften med +4% .

Området

Bifrost

Centralt område med något av ett drömläge med naturen som närmsta granne men bara en cykeltur från storstadspulsen i Göteborgs city. Läget mitt emellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuder stora möjligheter för den friluftsintresserade.
Närheten till Göteborgs centrum, Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljer uppskattar trevliga innergårdar, lekplatser och närhet till flera dagis och skolor i området.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Utegym Bussar Caféer Motionsspår Sport och friluftsliv Restauranger Lätt att parkera bilen Hundvänligt Kampsport Cykelbanor Barnvänligt

Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med bl.a. promenadstigar, elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller slå sig ner för en picknick uppe på berget med vid utsikt. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Service

I Bifrost ligger Hemköp med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, fruktaffär, blomsterhandel. I närområdet finns det även populärt bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Gång- och cykelavstånd till Mölndals innerstad med sitt stora serviceutbud

Kommunikationer

Bifrost ligger ca 1,5 km norr om Mölndals centrum som nås på ca 15 min promenad. Bifrost har cykelavstånd till nästan allt. Mölndals centrum når man på ca 5 min medan man på knappa 20 minuters cyklar till Korsvägen eller Chalmers.
Bifrost har bra kollektivtrafik med buss både mot Göteborgs centrum via Sahlgrenska och Linnéplatsen och mot Mölndal och vidare mot AstraZeneca och Balltorp. Från Mölndalsbro (ca 1,5 km) går både lokaltåg, många bussar och flera spårvagnar. Bifrost har ett centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås via Landvetter.

Familjeliv

Det finns flera dagis i området som t.ex. Bifrost, Toltorp, Jungfrustigen-Torallastigen samt Hagåker. Närmsta skola är Västerbergsskolan (F-5), men även gångavstånd till Bosgårdsskolan (F-3), Fässbergsskolan (4-9) och Toltorpsskolan (F-5).

Använd kartan

Platser

- Rucola Restaurang Bar & Pizzeria
  
  215 m
- Tuve's Pizzeria
  
  593 m
- Thai Fasai restaurang Mölndal
  
  612 m
- Jungfruplatsens Pizza & Kebab
  
  626 m
- Dalens Gatukök & Pizzeria
  
  626 m
- Lindhagaskolan
  
  222 m
- Bifrosts förskola
  
  400 m
- Jungfrustigens förskola
  
  539 m
- Flygellekens lekplats
  
  557 m
- Hemköp Bifrost
  
  397 m
- Lidl
  
  1,28 km
- Coop Mölndal
  
  1,71 km
- Maxi ICA Stormarknad Högsbo 421
  
  2,61 km
- ICA
  
  2,62 km
- Vetekornsgatan
  
  92 m
- Bifrost
  
  551 m
- Jungfruplatsen
  
  663 m
- Fässbergs äldreboende
  
  745 m
- Stallbacken
  
  796 m
- Mölndal Station
  
  1,68 km
- Liseberg station
  
  4,46 km
- Göteborg Åkareplatsen
  
  5,64 km
- Göteborg C
  
  5,7 km
- Göteborg Centralstation
  
  5,97 km