Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Kåsjön, Öjersjö, Partille
Norra Örjansvägen 2B

Boarea/biarea
199/134 kvm
Driftkostnad
37 975 kr/år
Tomtarea
1 037.1 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Gedigen större och välskött villa med fantastisk trädgård och gångavstånd till Kåsjön!

Letar du efter en större villa med plats för hela familjen och med ett privat och ostört läge riktigt nära en fin badsjö och härlig natur? Då kan det här hemmet vara något för dig! Vi presenterar nu Norra Örjansvägen 2B och här erbjuds allt detta samt en trädgård där det finns utrymme för kreativitet, gröna fingrar och en hängmatta i solen.

Här finns plats för verktyg, maskiner, skidor, golfbagar och mycket mer. Utöver boden och garaget finns en stor källare med mycket god plats för arbetsbänkar, förvaring och ett mindre lager. Den här bostaden har idag en inredd hårsalong i egen del av huset vilket kan nyttjas som just det eller så kan det bli tonåringens egna avdelning. Kanske hyra ut?

Huset har en praktisk planlösning om totalt sex rum fördelat på tre bra sovrum, rymligt kök med utgång till trädgården, stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck, allrum med balkong med sjöutsikt, två badrum och bastu samt ytterligare en gästtoalett i salongen och tvättstuga med groventre´ praktiskt placerad mellan salongen och köket.

Som boende här har du nära kommunikationer, du kommer snabbt ut på leder som Landvettervägen och Nya Öjersjövägen. Närmsta
busshållsplats ligger om hörnet med bara ett par minuters promenadavstånd.

Öjersjö har flera förskolor och skolor; Öjersjö brunn och Öjersjö Storegård, Öjersjö IP, Öjersjö golfbana, flera badsjöar, vandringsleder och motionsspår. Öjersjö domineras av natur och familjeidyll och nästan svårt att tro att Göteborgs citypuls finns så nära. Du tar dig till Göteborg smidigt både med bil och buss på ca 20 min.

Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gedigen större och välskött villa med fantastisk trädgård och gångavstånd till Kåsjön!

Letar du efter en större villa med plats för hela familjen och med ett privat och ostört läge riktigt nära en fin badsjö och härlig natur? Då kan det här hemmet vara något för dig! Vi presenterar nu Norra Örjansvägen 2B och här erbjuds allt detta samt en trädgård där det finns utrymme för kreativitet, gröna fingrar och en hängmatta i solen.

Här finns plats för verktyg, maskiner, skidor, golfbagar och mycket mer. Utöver boden och garaget finns en stor källare med mycket god plats för arbetsbänkar, förvaring och ett mindre lager. Den här bostaden har idag en inredd hårsalong i egen del av huset vilket kan nyttjas som just det eller så kan det bli tonåringens egna avdelning. Kanske hyra ut?

Huset har en praktisk planlösning om totalt sex rum fördelat på tre bra sovrum, rymligt kök med utgång till trädgården, stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck, allrum med balkong med sjöutsikt, två badrum och bastu samt ytterligare en gästtoalett i salongen och tvättstuga med groventre´ praktiskt placerad mellan salongen och köket.

Som boende här har du nära kommunikationer, du kommer snabbt ut på leder som Landvettervägen och Nya Öjersjövägen. Närmsta
busshållsplats ligger om hörnet med bara ett par minuters promenadavstånd.

Öjersjö har flera förskolor och skolor; Öjersjö brunn och Öjersjö Storegård, Öjersjö IP, Öjersjö golfbana, flera badsjöar, vandringsleder och motionsspår. Öjersjö domineras av natur och familjeidyll och nästan svårt att tro att Göteborgs citypuls finns så nära. Du tar dig till Göteborg smidigt både med bil och buss på ca 20 min.

Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Välkommen in i den ljusa rymliga hallen! Här flödar ljuset från två fönster och ljuset möter även upp från både kök och vardagsrum. Här finns gott om plats att röra sig flera personer samtidigt vilket kan vara ljuvligt i vardagsstressen. Det finns även gott om plats för att hänga av sig jackan och ställa ifrån sig skorna. Här finns tre bra garderober och avhängning precis till höger om dörren. Till vänster finnstrappan till övre plan och ett par steg in finns husets första badrum.
Badrum
I hallen finns praktiskt beläget husets första helkaklade badrum. Här finns dusch med skjutdörrsparti, toalett och handfat med spegelskåp och kommod. Färgerna går i sandfärgat/beige.
Vardagsrum
Några kliv in från hallen finns det ljusa och stora vardagsrummet i vinkel. Fönster finns i tre väderstreck samt en altandörr som leder ut till trädgården på baksidan. Här finns plats att ställa stor soffgrupp och matsalsbord med plats för flera gäster. Rummet har ljust parkett golv, ljusa väggar och braskamin.
Kök
Köket har den bästa tänkbara placering man kan önska av en planritning. Här finns ingång till salongen och tvättstugan och trädgården nås ifrån både köket, tvättstugan och salongen vilket gör att man kan arbeta i lugn och ro och "springa ut och in" med sitt utan att störa/störas av andra familjemedlemmars sysslor. Köket har fönster ovanför arbetsbänken och det finns gott om arbetsytor och skåp. Här flödar ljuset från flera fönster och den fina uteplatsen nås via altandörren. Köket är ljust och färgerna går i milda kulörer. I utrustningsväg finns kyl, frys och diskmaskin i rostfritt, inbyggd ugn och micro samt finns spis/gasspis. Praktisk och fin belysning med några få spottar i taket.
Tvättstuga
I anslutning till köket ligger tvättstugan med groventré ut till trädgården på baksidan. Här finns arbetsbänk med diskho vid fönster. Gott om skåp och förvaring.
Salong
Salongen nås vid entrén och även via tvättstugan inifrån samt nås trädgården på baksidan via en altandörr. I salongen finns en gästtoalett och handfat. Här finns gott om arbetsytor, skåp och lådor!
ÖVRE PLAN
Sovrum 1
Precis ovanför trappan till vänster finns husets första sovrum. Här finns plats för en dubbelsäng och nattygsbord samt finns flera garderober. Fönster vetter mot trädgårdens baksida och rummet går i ljusa milda färger.
Badrum
Stort härligt badrum på övre plan med dubbla handfat med kommod och speglar, bastu, toalett och dusch. Bastun är nästan inte använd så den ser ut som ny. Det finns också ett skåp till förvaring. Sandfärgat/beige kakel och klinker.
Allrum
Precis ovanför trappan finns detta härliga ljusa allrum med utgång till balkongen. Härifrån erbjuds fina vyer över grönskande trädgård och Kåsjön. I allrummet finns gott om plats för soffa, fåtöljer och TV om man så önskar. Väggarna är ljusa och taket är vitmålat.
Sovrum 2
Till höger om allrummet finns två ytterligare sovrum med fönster som vetter mot sjön.
Sovrum 3
Till höger om allrummet finns två ytterligare sovrum med fönster som vetter mot sjön.
Fakta
Beskrivning
Boarea
199 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Intyg på uppmätning finns.
Biarea
134 kvm
Totalareal
1 037.1000 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
PARTILLE ÖJERSJÖ 6:19
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan med källare
Byggnadsår
1984
Standardpoäng
32
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2021 Ny Electrolux köksfläkt. Wood's avfuktare i källare
2020 Ny värmepanna Nibe f370,. Byte av vattenmätare. Nya Samsung kyl/frysar
2018 Installerade LED-belysning i kök
2018 Installerade automatisk trädgårdsbelysning (skymningsrelä)
2017 Byggdes tak över den ena uteplatsen
2016 Robotgräsklippare installerades
2015 Renoverat i tvättstugan
2014 Plåtklätt skivorna mellan liggande och stående panel i fasaden.
2014 Ny avluftare ifrån badrummet på övre plan.
2013 Dragit el i källare och ut till bod
2013 Alla fönster på södersidan och altandörren i frisersalongen bytta (alla fönster i fastigheten har energiglas från Pilkington eller Outline
2012 Tvättat och målat takpannor
2011 Monterat självstängande draglådor i kök
2010 Byggt bod med uteplats (gjuten grundplatta belagd med skiffer utvändigt och i bod)
2009 Balkongen har fått ny trall samt räcke och överliggare
2008 Odlingslådor i trädgården
2007 Monterat gasolspis i kök (har nu både el och gasol)
2006 Klimatanläggning i frisersalong
2005 Självstängande garageport
2004 Snöslunga införskaffades och som delas med 2 grannar
1985 Smörjgrop i garage i samband med höjning och plattsättning av uppfarten
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-16
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I anslutning till köket finns en fin uteplats med tak. Här finns gott om plats för flera personer och här kan middagen dukas upp och njutas av under de varmare månaderna. Trädgården bjuder på flera mysiga små smultronställen att vistas på. Här kan du lätt hitta din egen favoritplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Arbetsbod och garage. Garaget är vidbyggt bostadshuset.
Beskrivning, parkering
På uppfarten finns plats för 2-3 fordon.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1037,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fastigheten bjuder på en fantastisk trädgård med möjligheter att odla både blommor och bär. Här finns det möjlighet att ta vid säljarens omsorgsfulla arbete. Trädgården är vacker och smart planerad vilket gör den mycket trivsam att vistas i.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Kåsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19920810)
Planbestämmelser
Del Av Kåsjöområdet, område Söder Om Kåsjöbadet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850916), Kvarteret Rapphönan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19860123), Kåsjöområdet, del Av, område Söder Om Kåsjöbadet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980626)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 733 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 568 000 kr
Markvärde
2 165 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 821 kr/år
Renhållning
2 441 kr/år
Elkostnad
26 713 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 975 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 849 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 833 790 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 733 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 568 000 kr
Markvärde :
2 165 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1984
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 821 kr/år
Renhållning :
2 441 kr/år
Elkostnad :
26 713 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 975 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 849 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 833 790 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Öjersjö Thai och Sushi
      672 m
    • Öjersjö Pizzeria
      678 m
    • Furulunds Pizzeria
      2,15 km
    • Öjersjö mat & golf
      2,95 km
    • Jennifier Lunch
      3,45 km
    • Allum
      4,02 km
    • Mammut Montessoriförskola
      188 m
    • Trollskogens Förskola
      276 m
    • Öjersjövägens förskola
      525 m
    • Gökegårds skola
      601 m
    • Öjersjö Storegård
      680 m
    • Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
      668 m
    • Allum
      4,02 km
    • Örjansvägen
      63 m
    • Öjersjö Brasebacken
      315 m
    • Kåsjön
      349 m
    • Öjersjö centrum
      751 m
    • Stenungshund&katt
      784 m
    • Partille station
      4,41 km
    • Jonsered Station, Partille
      4,86 km
    • Mölnlycke station
      6,06 km
    • Sävenäs station
      7,42 km
    • Aspen station
      7,59 km
Avstånd
  • Vatten
    129 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Partille station
    4,41 km
    8 min
    18 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats - Örjansvägen
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.