Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stora Älsjövägen 50C / Olofstorp / Göteborg

Välplanerad mindre villa med en härlig och barnvänlig tomt

Utgångspris
3 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
87/55 kvm
Driftkostnad
30 408 kr/år
Tomtarea
1 451,5 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan 11:30-12:30

    Anmälan krävs

  • Mån 21 jan 17:45-18:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

I trivsamma Olofstorp finns det mesta som familjen kan önska sig såsom natur och strövområden, bad i mysiga små sjöar och aktiviteter som fotboll, innebandy etc. Olofstorp ligger ca 15 km från centrala Göteborg och det finns bra kommunikationer, Blå Express, både till Göteborg och Gråbo. Skolor och förskolor ligger inom bekväma gångavstånd och busshållplatsen ca 10 min promenad från huset.

På toppen av Stora Älsjövägen, och ca 700 m från Älsjön med badplats , ligger denna mysiga och bra belägna villan med boarea om 87 kvm och biarea 55 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och i direkt anslutning till 2 av fastighetens sovrum. Det ena sovrummet är lite större och rymmer en dubbelsäng och det andra en stor enkelsäng. Inbjudande vardagsrum med ljus färgsättning och en täljstenskamin, vardagsrummet och köket ligger intill varandra. Sovrum 3 når man från vardagsrummet, det är lite mindre och används idag som kontor/gästrum. Stort härligt kök med ljus inredning från Marbodal, mycket bänkytor och bra med förvaring. Matplatsen i köket är väl belägen i tornrundeln med mycket ljusinläpp som lyser upp hela köket, den är väl tilltagen och rymmer upp till 10 personer. Från köket kommer man ut till den stora altanen med eftermiddags- och kvällssolsläge och även här finns det plats för ett stort matbord. Från köket når man tornrummet som är det 4:e sovrummet, härligt rum med mycket fönster som ger rummet en inbjudande karaktär.
Innerhallen med sin stora skjutdörrsgarderob löser förvaringsproblemen. Det helkaklade badrummet med sitt mörka klinkergolv och vita kakelväggar har ett duschhörn, tvättkommod och spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp och wc, fyller sin funktion.

Så för familjen som vill komma närmre naturen och känna lugnet i idylliska Olofstorp så är detta ett tillfälle man inte får missa.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Stora Älsjövägen 50c
Välkomnande hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Vardagsrummet
Sovrum 3
Arbetshörn sovrum 3
Kök
Tornrummet, sovrum 4
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Alternativ planlösning
Visa alla 7 planritningar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Älsjön och Iglatjärn är två härliga badplatser en kort promenad bort.

Nick

Det finns ett härlig lekplats och en gammal dansbana några meter från huset.

Nick

Olofstorp är en mysig by med thai och pizza take-away, Salles berömda bar/restaurang, godis affär, blomster och present affär, gym,ett museum med olofstorps/bergums historia i den gamla järnvägsstationen men också bondgårdar med djur , lokala grönsaksodlare, en lantgård öppen för allmänheten och stigar i skogen och på gamla järnvägslinjen finns en gång/cyckelbana från Linnarhult hela vägen till Gråbo. Bussen från Olofstorp Västra in till stan tar 25 minuter. I Olofstorp ordnas en trevlig skördefest och julmarknad varje år.

Nick

Naturen kommer tätt inpå, och det märks att området gränsar till en litenskog och en kort promenad till storskog. Rådjur och ekorrar är ofta på besök i trädgården.

Nick
Lägg till Vad vi gillar med Stora Älsjövägen 50C

Gångspromenad till två härliga bad plats

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Energisnål

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Lekplats och Dansbana, 49m

Älsjön Badplats, 674m

Iglastjärn badplats, 263m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Hall/Entré
    Ljus välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Ljusgrå färgsättning på väggar och mörkt grått klinkergolv med golvvärme
  • Sovrum 1
    Trivsamt sovrum med vita väggar och ett vackert parkettgolv. Här finns plats för en dubbelsäng. Ljusinsläppen från öster och söder ger rummet en ljus karaktär.
  • Sovrum 2
    Trivsamt rum med ljusa accenter i grått och rosa, samt ett parkettgolv. Här finns det plats för enkelsäng och ett arbetshörn.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med en ljus färgsättning i gråa toner, parkettgolv och en värmande täljstenskamin. Vardagsrummet ligger mitt i huset och knyter an till köket, innerhallen, hallen och ett av sovrummen. Här finns plats för soffa, fåtölj och bord samt tv-möbeln.
  • Sovrum 3 / arbetsrum
    Litet sovrum invid vardagsrummet, vit färgsättning och lite mörkare parkettgolv. Ett sovrum för de minsta i familjen.
  • Kök
    Stort härligt kök med bra förvaring och bänkytor. Vit inredning och moderna maskiner såsom kyl/frys fullhöjd (-13), diskmaskin (-12), spis/ugn (-11), fläkt (-13) och mikrovågsugn (-14). Stor härlig matplats (4-8 personer) i tornets nedre del som har stora ljusinsläpp och access till altanen i väster-norr läge.
  • Tornrum (Övre plan)
    Från köket via trappa når man tornrummet som kan vara det fjärde sovrummet och då husets masterbedroom. Ljus färgsättning och stora ljusinsläpp ger detta rummet en mysig atmosfär. Här finns plats för garderob, arbetshörn och en stor dubbelsäng.
  • Innerhall
    Innanför vardagsrummet ligger innehallen med en stor skjutdörrsgarderob samt trappan ner till källarplan. Ljusa färger och ljusinsläpp så blir det en förlängning till vardagsrummet.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med mörkt grått klinkergolv och vitt väggkakel.Praktisk och utrustat med dushhörna, handdukstork, tvättkommod med badrumsskåp, wc samt ett högskåp som skapar ordning och reda.
  • Källarplan
  • Tvättstuga
    Väl tilltagen tvättstuga med plats för både maskiner, tvättmaskin (-16) och torktumlare (-16) samt förvaring. Här finns också varmvattenberedaren. Från tvättstugan har man också en utgång till trädgården och den isolerade friggeboden. Vita väggar och blått klinkergolv är färgsättningen här.
  • Förråd (Källare)
    Väl tilltaget rum invid tvättstugan som idag används som förråd. Kan vara "snickeboa" eller ett träningsrum. Samma golv som i tvättstugan och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    55 kvm
  • Rum
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG OLOFSTORP 4:245
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med källare samt tornrum
  • Byggnadsår
    1948
  • Om-/tillbyggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    27
  • Mark
    Sten
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Murar till berg
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Brandskyddskontoll gjord 2018
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    På fastigheten har löpande underhåll gjorts.
    - 2016 installerades nya elelement i alla rummen. Handdukstork i badrummet. Nytt proppskåp (automatsäkringar). Tvättmaskin och torktumlare. Nordfasaden målades om.
    - 2017 Asfaltering av parkering framför garage
    - 2018 Delvis ny panel och ommålning av boningshuset utom nordfasaden. Delvis målning av garaget. Ventilation sovrum.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    114 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-13
  • Besiktningsman
    Johan Holmqvist, Independia
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altaner i söder - väster - öster och norr
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad och uppvärmd friggebod kan användas som tonårsrum alternativt gästhus.
  • Beskrivning, parkering
    Stort garage med förvaring plats för en bil, plats för tre bilar utanför
Gemensamhetsanläggningar
  • Göteborg Olofstorp Ga:17, Göteborg Olofstorp Ga:26
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1451,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Olofstorp, avstyckningsplan För Fastigheterna Olofstorp Hallen 4:4..., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19400618)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 752 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    907 000 kr
  • Markvärde
    845 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Försäkring
    4 612 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 218 kr/år
  • Renhållning
    1 372 kr/år
  • Sotning
    404 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 650 kr/år
  • Elkostnad
    18 152 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 408 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 600 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Olofstorp är ett samhälle beläget knappt två mil från de centrala delarna från Göteborg och ca åtta kilometer från Lerums centrum. Här bor du mitt i lantlig idyll, omgiven av underbar natur med både djupa skogar och många sjöar. Det är ett lugnt område med blandad bebyggelse som gårdar, villor och nyare grupphusområden. I området råder en fin sammanhållning med god stämning bland de boende i alla åldrar.

    NATUR OCH FRITID
    Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser.
    Fritidsaktiviteter finns det gott om i närheten, såsom golf på Lerjedalens golfklubb och Stora Lundby golfbana. Här finns flertalet hästgårdar och fritidslantgården i Bergum där man tar med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får. Bredvid den vackra Bergums kyrka ligger Snipeberget där det ordnas ett fantastiskt midsommarfirande varje år.
    Stora Älsjön inbjuder till härliga bad och har en egen badförening där man som medlem får ta del av bl .a. badhytt, toalett, hopptorn och trampolin. Vidare finns Tyrsjön har både strand och bryggor och runt sjön går en trevlig promenadslinga om 1,7 km för den lite mer aktiva.
    För den fiskeintresserade finns flertalet bra fiskesjöar i närheten. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.

    SERVICE OCH SKOLA
    Det som tidigare var en renodlad landsbygd är idag ett område med många barnfamiljer vars utbildningsbehov är väl tillgodosedda i form av både förskola och skola i området.

    KOMMUNIKATIONER
    Bra kommunikationer både in till Göteborg, Lerums kommun, samt mellan stadsdelarna. Med buss når du centrala Göteborg på cirka 25 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }