Välkomna till en mycket välhållen villa med högt och fint läge i Olsfors!
Välkommen till denna välhållna villa belägen i ett av Olsfors mest eftertraktade områden. Här bor du med närhet till förskola, skola F-6, busshållplats, naturen och fina badsjöar.
Denna villa erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för umgänge och familjetid. Köket är fullt utrustat och har gott om förvaring och arbetsytor, vilket gör matlagningen till en ren glädje. Härifrån når du det härliga altandäcket - en idealisk plats för avkoppling och matlagning i uteköket.
Även utanför entrén finns ytterligare en fin uteplats med plats för utemöbler. Fiber samt laddbox för elbil finns installerad.
Med närhet till både lekplats, förskola och skola är detta ett perfekt hem för barnfamiljen. Området är lugnt och tryggt, här kan barnen leka fritt och tryggt.
Pendlingsavstånd till Borås och Göteborg.
Varmt välkomna att boka visning!
2 995 000 kr
144/48 kvm
50 602 kr/år
1 625 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljust och modernt kök med plats för matgrupp samt utgång till altandäcket.
Ljust och modernt kök med plats för matgrupp samt utgång till altandäcket.
Helkaklat badrum med dubbla handfat och takdusch innanför glasdörrar.
Generöst altandäck med plats för flera utegrupper samt utekök.
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomna in i rymlig entré med klinker på golv och målade väggar.
02
Allrum/sovrum
Sovrum med fint ljusinsläpp, laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
03
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i 2 garderober.
04
Rum/förråd
Stort rum som idag används som sovrum (tidigare förråd). Laminatgolv och målade väggar.
05
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med duschkabin, toalett, handfat och spegel.
06
Tvättstuga/groventré
Väl tilltagen tvättstuga med klinker på golv och målade väggar. Här finns bra arbetsbänk och förvaring, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Härifrån nås carporten under altandäcket.
07
Kök
Modernt kök med utgång till altandäcket. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.
08
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.
09
Sovrum
Sovrum med utgång till altandäcket och bra förvaring i flera garderober. Parkettgolv och målade väggar.
10
Sovrum
Sovrum med förvaring i flera garderober. Parkettgolv och målade väggar.
11
Badrum
Helkaklat och modernt badrum med golvvärme. Här finns toalett, dubbelhandfat i kommod, spegel samt takdusch innanför glasdörrar.
12
Klädkammare
Praktisk klädkammare för bra förvaring.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
1 625 kvm
6 (4-5 sovrum)
BOLLEBYGD ÖRLID 1:71
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med sutterängvåning
1992
35
Betonghålsten
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad/puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
FTX (mekanisk till- och frånluft)
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump (vattenburen golvvärme i båda våningarna, elgolvvärme i badrum på övre plan)
Ålder: 2020
2022 - Altan och staket på framsidan.
2021 & 2022 - Utekök + trappsoffa i slänten.
2021 - Installation av luft-vattenvärmepump samt renovering av tvättstuga/groventré.
2020 - Utvändig målning.
2019 - Påbyggnad av altandäck ovan carport.
2018 - Renovering av kök samt badrum på övre plan samt byte av golv i sovrum på entréplan.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-27
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Generöst altandäck i soligt läge med plats för både mat- och soffmöbel samt för solmöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod/kallförråd.
Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1625 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Olsfors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-29, Senast ändrad: 2024-01-25)
01
2 160 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 733 000 kr
427 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
4 465 kr/år
14 275 kr/år
3 783 kr/år
28 079 kr/år
17036 kWh/år
50 602 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 127 kr/år)
- I kWh ingår elbilsladdning om 3 148 kWh.
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
5
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 393 350 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 160 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 733 000 krMarkvärde
427 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
4 465 kr/årVatten och avlopp
14 275 kr/årRenhållning
3 783 kr/årElkostnad
28 079 kr/årÅrlig elförbrukning
17036 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 602 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 127 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I kWh ingår elbilsladdning om 3 148 kWh.- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 393 350 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Olsfors
Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.
01
Fördelar med området
02
Service
Ekologiska grönsaker & ägg att handla på Björkekullens gårdsbutik ca 1,8 km bort.
Till Bollebygds centrala delar är det ca 8 km. Där finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
Även i Sandared, ca 7 km bort finns en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.
03
Fritid
Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.
Även i de närliggande samhällena Sandared och Bollebygd finns en bordtennisklubb, ridklubb, islandshästar. Och för att inte glömma Sjuhäradsleden där man kan ta promenader, löpturer eller cykla.
04
Kommunikation
Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. Tar du istället bilen till Bollebygd på ca 10 min kan du parkera på gratis pendelparkering för att sedan ta bussen eller tåget vidare till Borås/Göteborg. Total restid till Göteborg blir då sammanlagt under en timme. Tar du istället bilen till Sandareds tågstation (ca 10 min) kan du ta tåget till Borås, med en totalrestid på ca 20 min.
Busshållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.
05
Familjeliv
Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.
Pizza House Grill
5,91 km
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
5,93 km
Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
5,98 km
Vardag i Viared
6,44 km
Restaurang Dina kvadrat
6,48 km
Örelundskolan
119 m
Söråns förskola
216 m
Sandaredskolan F-6
5,85 km
Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
5,92 km
Sandgärdskolan
5,95 km
Hemköp Bollebygd
8,19 km
City Gross Borås
10,25 km
Tempo
11,51 km
Tempo Töllsjö
11,95 km
Coop
13,36 km
Sandared station
5,88 km
Bollebygd station
8,25 km
Viskafors station
11,23 km
Rävlanda station
12,53 km
Borås C
14,23 km
Olsfors
281 m
Bråtes bro
348 m
Eriksdalsparken
599 m
Kampes
1,11 km
Tumstocksfabriken
1,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandared station5,88 km10 min23 min-
-
HållplatsOlsfors281 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.