Kommande försäljning

Goalovsvägen 24

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr



Kåbäcken— Partille

Goalovsvägen 24


Kommande försäljning
Utgångspris
5 250 000 kr

Partille - Kåbäcken

Totalrenoverat enplanshus i underbart läge!

Välkommen till Goalovsvägen 24 och detta totalrenoverade en-plans hus med ett av områdets bästa lägen! Här är det bara att flytta in och njuta av detta påkostade hem i barnvänliga Kåbäcken. Huset har en optimal planlösning med tre rymliga sovrum- alla med bra förvaringsmöjligheter. Här finns ett väl tilltaget påkostat kök med stor köksö med plats för fyra och trevlig matplats i anslutning. Vidare finns ett härligt vardagsrum och ett allrum med utgång till en stor altan i härligt sydvästläge. Här kan man njuta av solens strålar med gott om plats för familj och vänner att umgås. Från altanen når man gräsmattan som rymmer både studsmatta, trädgårdsland och fotbollsmål.
På Goalovsvägen 24 är närheten till naturen påtaglig med både vatten, skog och härliga promenadstigar på gångavstånd. Social service, skolor och förskolor finns i närområdet och i Allum och Partille centrum finns flera affärer, matbutik och restauranger.
Varmt välkommen att boka tid för visning av detta trevliga hus!


Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea/biarea
123/22 kvm
Driftkostnad
34 715 kr/år
Tomtarea
399 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 10 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja eller Minna för mer information kring Goalovsvägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Ljus och trevlig entré med vita väggar och praktiskt grått klinker med golvvärme och spotlights i tak.


02
Sovrum 1

Direkt till höger finns ett rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och bokhylla. Här finns en stor garderob med gott om plats för kläder. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger en vitlaserad enstavig parkett med golvvärme och här finns spotlights i tak.


03
Badrum med dusch

I anslutning till entrén finns ett helkaklat snyggt badrum som totalrenoverades -19 med vita väggar med snygg grön fondvägg med matchande grön marmor på golv med golvvärme. Här finns en rymlig duschhörna med inbyggd förvaringshylla, stor kommod med lådor, spegel med belysning, handukstork och vägghängd wc.


04
Kök

Underbart härligt kök från Kvik som totalrenoverades -19. Här finns fantastiska arbetsytor, bra fövaringsmöjligheter och stor köksö med plats för 4 personer. Köket har grå luckor med med matchande rostfria integrerade vitvaror och bänkskivor i snygg vit komposit. Här finns kyl/frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, värmeskåp varmuftsugn, micro, diskmaskin. Alla vitvaror utom värmeskåp är från högklassiga Siemens.


05
Vardagsrum med matplats

I öppen planlösning mot köket finns vardagsrummet som är ljust och rymligt och plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet tar dubbeldörrar er ut mot allrummet/matplatsen. Vardagsrummet har vitmålade väggar, vitlaserad parkett och ljusinsläpp via stora fönster ut mot altanen. Även här finns golvvärme och spotlights i tak.


06
Allrum/matplats

Med ingång både från vardagsrum och sovrum 3 , finns ett underbart rum med helglasade dubbeldörrar ut mot altanen. Här kan man vistas under hela året och samtidigt nästan befinna sig utomhus. Sommartid står dörrarna öppna ut mot altanen som även den blir ett extra rum under årets varmare dagar. Ett rum som fungerar lika bra som matplats, som ett härligt allrum med soffmys eller varför inte ett underbart hemmakontor.


07
Sovrum 2

Bakom köket finns ytterligare ett sovrum med plats för säng, skrivbord och bokhylla. Även här finns en stor garderob för bra klädförvaring. Väggarna är vitmålade och golvet har samma vitlaserade parkett med golvvärme som i övriga huset och det finns spotlights i tak.


08
Sovrum 3

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och avställningsytor. Här finns bra förvaring i 6 st inbyggda garderober. som är målade i samma kulör som övrigt i rummet. Sovrummet har vitlaserad enstavig parkett på golv och spotlights i tak.


09
Garage

Med ingång från köket når man garaget. Här finns gott om plats för ytterligare förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

399 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE KÅBÄCKEN 116:7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Grund

Betongplatta och plintgrund

Stomme

Lättbetong

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump med vattenburen golvvärme
Ålder: 2023

Renovering omarbetning etc

2024 Nya garderober i stora sovrummet
2024 Ny altan om ca 40 m2
2024 Ny klinker i hall
2024 Nya lister (sockel och foder) i samtliga rum
2024 Nya karmar och Swedoor massiva innerdörrar med nya svarta handtag i hela huset
2023 Ny värmepump från Mitsubishi Ecodan 80. Det finns 4 år kvar av garantin
2023 Målat alla väggar och tak i hela huset
Av tidigare ägare:
2020 Nya 3-glas partier i allrummet
2020 Nya träpanel på fasad och ny taksargsplåt på baksidan
2019 Tilläggsisolerat i undertak
2019 Ny papp på yttertaket
2019 Ny ytterdörr med Yale doorman
2019 Installerat spotlights i simsen
2019 Installerat spotlights med dimmer i alla innertak
2019 Nytt kök från Kvik med vitvaror från Siemens
2019 Renoverat wc med ny inredning (kvalitetsdokument finns)
2019 Renoverat badrum (kvalitetsdokument finns)
2019 Ny vitlaserad enstavig parkett i hela huset och i samband med detta installerades vattenburen golvvärme
2017 Nya 3-glas fönster i hela huset (ej uterummet de byttes senare)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fstigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från allrumet finns utgång till en underbar altan i söderläge med sol hela dagen. Här finns gott om plats för både loungegrupp och matbord. Det finns framdraget vatten till altanen (ej inkopplat) för att kunna installera ett utekök.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering för 2 bilar på tomten och plats för 1 bil i garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

399 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kåbäckenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-19, Senast ändrad: 2024-03-13), Skvaltkvarnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-11-16, Senast ändrad: 1988-12-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 986 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 387 000 kr

Markvärde

1 599 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

23 000 kr/år

Försäkring

4 860 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

1 855 kr/år

Årlig elförbrukning

8200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 715 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 240 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 953 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 986 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 387 000 kr
Markvärde
1 599 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
23 000 kr/år
Försäkring
4 860 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
1 855 kr/år
Årlig elförbrukning
8200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 715 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 240 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 953 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fusion House Restaurang - Buffé Partille

494 m


Acapulco Sport Event Arena

832 m


RH Lundströms Kök & Catering AB

1,03 km


Sannegårdens Pizzeria Partille

1,07 km


McDonald's Partille

1,12 km


Allum

2,23 km


Förskolan Anneberg

972 m


Solveigs Förskolor AB

1,12 km


Förskolan Norrgården

1,2 km


Skulltorps skola

1,21 km


Furulundsskolan Lunden

1,31 km


Lidl

1,31 km


Allum

2,23 km


Partille Godis

3,1 km


Öjersjö Servicebutik

3,86 km


Coop Öjersjö

4,35 km


Jonsered Station, Partille

2,32 km


Partille station

2,38 km


Aspen station

6,17 km


Sävenäs station

7,15 km


Kåbäcken

397 m


Uddared

506 m


Kvastekulla

528 m


Stärtered

733 m


Häradsvägen

742 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Jonsered Station, Partille
    2,32 km
    7 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats
    Kåbäcken
    397 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja eller Minna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.