Totalrenoverad enplansvilla med underbar uteplats i västerläge!
Välkommen till Goalovsvägen 2 och detta totalrenoverade en-plans hus med ett av områdets bästa lägen! Här är det bara att flytta in och njuta av detta påkostade hem i barnvänliga Kåbäcken. Huset har en optimal planlösning med tre sovrum- varav ett har en stor wallk-in-closet.Här finns ett väl tilltaget kök med stor köksö med plats för fyra och trevlig matplats i anslutning. Vidare finns ett härligt vardagsrum med braskamin som värmer skönt vintertid och ett allrum med glasdörrar ut till en stor terrass i härligt sydvästläge. Här finns både jacuzzi, altan under tak, stor matplats under pergola och plats för solstolar och loungegrupp. Här kan man njuta av solens strålar med gott om plats för familj och vänner att umgås. Från altanen når man gräsmattan som tar er runt huset och rymmer både studsmatta, trädgårdsland och fotbollsmål. Uppfarten har plats för 2 bilar och här finns även ett garage som idag används som förråd.
På Goalovsvägen 2 är närheten till naturen påtaglig med både vatten, skog och härliga promenadstigar på gångavstånd. Social service, skolor och förskolor finns i närområdet och i Allum och Partille centrum finns flera affärer, matbutik och restauranger.
Varmt välkommen att boka tid för visning av detta trevliga hus!
Boarea/biarea
144/16 kvm
Driftkostnad
24 900 kr/år
Tomtarea
584 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Anja för mer information kring Goalovsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bian avser garaget.
16 kvm
584 kvm
5 (3-4 sovrum)
PARTILLE KÅBÄCKEN 110:5
02
Byggnadssätt
1962
platta på mark och krypgrund
Tegel och trä
Papp och plåt
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
2026 Slipat/lackat altanen, ny trapp ner till trädgård
2026 Nya fönster vid matplatsen
2025 Ny träfasad på hela huset (byttes pga att att byggnadsnämnden inte tillät liggande panel)
2022 Ny braskamin i samband med detta sotning och brandskyddskontroll
2024 Målning vardagsrum och sovrum innanför köket
2022 Spolning och filmning utförs på avloppstammar. Arbetet utfördes av Spolio.
2021 Ny takpapp över vardagsrum
2021 Plåttaket målades om
2020 Planlösningen ändras då där garage ligger idag tidigare var bostadsdel till att åter bli garage och ett sovrum, utrymmet som innan sovrum 1 som tidigare var tvättstuga görs om och blir kontor/tvättstuga samt att vägg mellan kök och vardagsrum tas bort för öppnare planlösning, tilläggsisolering, nya glasdörrar och fast fönsterparti mot poolen
2020 Vardagsrumsdelen var tidigare uterum men byggdes om till boyta. I samband med det installeras vattenburen golvvärme i utrymmet
2019 Altandäck, pergola med limträback och utedusch byggs på baksidan. Arbetet utfördes av Ågebro Bygg som huvudentreprenör
2015 Nytt badrum (våtrumsintyg finns)
Elen är omdragen i större delen av huset
Av tidigare ägare:
2015 Dränering
2010 Nya vattenledningar i kök, nytt kök
03
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats för 2 bilar på uppfarten, i anslutning finns ett garage.
05
Tomt/Servitut
584 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kåbäckenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-19, Senast ändrad: 2024-03-13), Valsstolen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-11-20, Senast ändrad: 1988-12-07)
01
4 421 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 308 000 kr
2 113 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
13 500 kr/år
5 700 kr/år
3 600 kr/år
1 800 kr/år
300 kr/år
7700 kWh/år
24 900 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 325 kr/år)
I kostnaden för uppvärmning ingår både uppvärmning och hushållsel. Driftskostnaden avser 1 person ca 6 mån/år. Huset är uppvärmt hela året. Poolen är uppvärmd hela året.
1
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 886 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 421 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 308 000 krMarkvärde
2 113 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
13 500 kr/årFörsäkring
5 700 kr/årVatten och avlopp
3 600 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
7700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 325 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår både uppvärmning och hushållsel. Driftskostnaden avser 1 person ca 6 mån/år. Huset är uppvärmt hela året. Poolen är uppvärmd hela året.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 886 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
