Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vällingbacken 12 / Kvastekulla / Partille

Trevligt och välplanerat på ljus insynsskyddad tomt

Utgångspris
4 485 000 kr
Boarea/biarea
133/3 kvm
Driftkostnad
38 770 kr/år
Totalareal
619 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till ett friliggande hus om fem rum, beläget i trivsamma Kvastekulla. Det här är ett barnvänligt, trevligt och kvadratsmart boende med braskamin, fint ljusinsläpp och lättmöblerade rum. Huset har även stora sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter.  
På entréplan finns köket som är ljust och välplanerat med generösa arbetsytor, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet är rymligt, socialt och trivsamt med fönster och utgång till altaner åt två håll och med gott om plats för både soffa och matgrupp. Här finns också ett större rum som kan användas som sov- gäst- eller tvrum. Detta plan har även ett fräscht badrum samt en separat tvättstuga med grovingång. På det övre planet finns tre sovrum, toalett och div. förvaringsutrymmen.
Huset är beläget på en ljus, härlig insynsskyddad trädgårdstomt med plan gräsmatta för både fotbollsmatcher och plats för studsmatta. Även den odlingsintresserade får sitt lystmäte stillat då här finns både växthus och en hel del pallkragar.
Affärer och skogsområde ligger inom bekvämt promenadavstånd, vilket även skogen vid Kvastekulla gör. Bara en kort promenad bort finns idrottsanläggningar, skola och busshållplats. Busshållplatsen Kvastekulla ligger ett stenkast bort, där det går snabbt att åka till Partille centrum/Allum (6 min) eller till Göteborg (18-23 min). Här är det lätt för hela familjen att trivas!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Hall
    Här möts vi av en rymlig, inbjudande och välplanerad hall med förvaringsutrymme för ytterkläder och skor. Plats för möblemang. Ljus tapet , med plastmatta vid entrén och ekparkett i övrigt. De vackra glaspartiet mot vardagsrummet är bevarat original.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum som idag används som föräldrasovrum men kan även nyttjas som kombinerat gäst- och arbetsrum eller varför inte som TV-rum? Här finns garderober, parkettgolv och vita väggar.
  • Badrum
    Snyggt badrum som renoverades 2015 med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Duschhörna, toa , handdukstork och tvättställ med kommod. Ett litet fönster släpper in dagsljuset.
  • Kök
    Ljust kök med gott om skåp med vita, släta luckor, bänkskivor i laminat och gråsvart kakel ovanför. Plats för matbord vid fönstret. Öppen lösning mot vardagsrummet.
  • Tvättstuga med groventré
    I anslutning till köket ligger den separata tvättstugan med tvättmaskin, tumlare, bänk och garderober. Ingång från garageinfarten, perfekt att ta in leriga barn eller blöta hundar.
    Här finns också ett utrymme för värmeanläggningen.
  • Vardagsrum
    Det stora vardagsrummet har parkettgolv och vita väggar och erbjuder möjlighet att möblera med soffgrupp, matmöbel och härliga fåtöljer. En braskamin bidrar till mysfaktorn.
    Här finns utgång till husets båda altaner på var sida huset.
  • Övre plan
  • Övre hall
    Den vitmålade trappan leder oss upp till det övre planet där vi möts av den övre hallen varifrån man når alla planets rum. Här finns också en klädkammare.
  • Sovrum 2
    Sovrum med ljus plastmatta på golvet och vita väggar. Här ryms säng, skrivbord och möbel för kläder.
  • Sovrum 3
    Detta sovrum har också vita väggar och ljus plastmatta. Här finns fasta garderober och här kan man möblera med dubbelsäng för den som önskar.
  • Sovrum 4
    Planets tredje sovrum har en mysig lösning där sängen kan placeras i en alkov. Laminatgolv och vita väggar även här. En rymlig klädkammare nås från detta rum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    3 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    PARTILLE KVASTEKULLA 104:6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    1966
  • Kommentar, byggnad
    Undertrycksventilation i entréplanets golv, installerat 2002.
    Dränering av husets söder-öster och halva västersida samt trädgården gjordes 2011.
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Betong/trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Betong/trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster och treglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Braskaminen installerades 2010.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Jordvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i västerläge som nås från vardagsrummet.
    Altan med paviljong mot trädgårdssidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage med förrådsdel . Taket lades om 2004.
    Plats för två bilar framför garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    619 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Utmålet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19370821), Stadsplan (Beslutsdatum: 19660916)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 967 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 520 000 kr
  • Markvärde:
    1 447 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1966
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 040 kr/år
  • Renhållning:
    1 230 kr/år
  • Elkostnad:
    29 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 770 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I den totala elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att ägarna odlar mycket, bl a i ett uppvärmt växthus. Därför har de en högre elförbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 17 pantbrev om totalt 2 225 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Jennifier Lunch
    165 m
    McDonald's
    708 m
    B Thai Wok Partille
    729 m
    7taste Thai & Indian Restaurang
    730 m
    RH Lundströms Kök & Catering AB
    754 m
  • Skolor
    Solveigs Förskolor AB
    717 m
    Skulltorps skola
    764 m
    Furulundsskolan Lunden
    1,16 km
    Lexby Skola
    1,18 km
    Sandfallets förskola
    1,21 km
  • Mataffärer
    Coop Partille
    950 m
    ICA Maxi Stormarknad Partille
    1,83 km
    Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
    3,93 km
    Mini Price
    4,04 km
    Coop Trätorget
    5,55 km
  • Kommunikationer
    Kvastekulla
    145 m
    Kåbäcken
    400 m
    Skulltorpsvägen
    533 m
    Häradsvägen
    552 m
    Uddared
    734 m
  • Tågstationer
    Partille station
    1,98 km
    Jonsered Station, Partille
    2,64 km
    Aspen station
    6,54 km
    Sävenäs station
    6,72 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 344 m
  • 2 min
  • 6 min
  • 14 min
  • Tågstation - Partille station
  • 1,98 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 31 min
  • Hållplats - Kvastekulla
  • 145 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Vällingbacken 12
Närheten till grönområden och att det är ett väldigt lugnt fint område med boende i blandade åldrar.
Åsa Christiansson
Stora förvaringsutrymmen
Åsa Christiansson
Ljuset faller in vackert
Åsa Christiansson
Fri utsikt
Åsa Christiansson
Nära kollektivtrafik
Åsa Christiansson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Åsa Christiansson
Energisnål
Åsa Christiansson
Barnvänligt område
Åsa Christiansson
Grön omgivning
Åsa Christiansson
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Åsa Christiansson
Solig trädgård
Åsa Christiansson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier