Bygatan 56
Bygatan 56
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bygatan 56


Rångedala— Borås

Bygatan 56


Till salu

Rångedala— Borås

Charmig villa i Rångedala - 15 minuter från Borås centrum

Välkommen till ditt nya hem i omtyckta Rångedala. Denna vackra villa, belägen endast 15 minuter från Borås centrum erbjuder den perfekta kombinationen av rymlighet och charm.

Steg in i en värld av ljus och luftighet, där varje detalj är omsorgsfullt utformat för att skapa en atmosfär av hemtrevnad och välkomnande. Planlösningen ger en känsla av rymd och flexibilitet, perfekt för familjen som värdesätter gemenskap lika mycket som egentid.

Från det tidlösa köket till de mysiga sovrummen på övervåningen, varje utrymme är skapat med tanke på både praktisk användning och estetisk tilltalande. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas och skapa minnen. Med närheten till Borås centrum har du alltid lugnet hemma i Rångedala men med bekvämt tillgång till shopping, restauranger och kulturella evenemang.

Slutligen, denna charmiga villa i Rångedala är en plats där du kan skapa dina egna berättelser och låta dina drömmar bli verklighet. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem - låt oss hjälpa dig att upptäcka din drömbostad!


Boarea
120 kvm
Driftkostnad
51 124 kr/år
Tomtarea
1 125 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in dig på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Bygatan 56 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Gemensamt för rummen är att ytskikten är gjorda, nyare golv och det är vitmålade väggar alternativt helkaklat gällande badrummen.
Dessutom finns det gott om plats utomhus på de två altanerna runt om huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 125 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS RÅNGEDALA 9:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 -plans villa med torpagrund och betongplatta på mark

Byggnadsår

1919

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund och betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor och plåt

Fönster

1-glas och 2-glas kopplade och isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om, grävd brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftluftvärmepump och luftvattenvärmepump

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-08

Besiktningsman

Boris Johansson OBM Besiktning Väst AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås rångedala ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-02-13)

Planbestämmelser

Rångedala östergården 9:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-17, Senast ändrad: 2014-01-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 245 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

890 000 kr

Markvärde

355 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 150 kr/år

Vatten och avlopp

2 174 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13871 kWh/år

Hushållsström

23 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 124 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 338 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 462 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I konstaden för rubriken vatten/ avlopp gäller detta endast kostnaden för avlopp.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 338 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 245 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
890 000 kr
Markvärde
355 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 150 kr/år
Vatten och avlopp
2 174 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13871 kWh/år
Hushållsström
23 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 124 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 338 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 462 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I konstaden för rubriken vatten/ avlopp gäller detta endast kostnaden för avlopp.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 338 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria cirkel

7,87 km


OKQ8

7,87 km


Fristads Pizzeria

7,91 km


Restaurang Fujia

7,91 km


Räven och Rönnbären

7,93 km


Rångedalaskolan

811 m


Rångedalagården

871 m


Äsperedsskolan

5,14 km


Förskola Nitta

5,26 km


Kilskolan

6,89 km


Lidl

11,21 km


X:-tra

11,48 km


Coop

11,98 km


Stora Coop Borås

12,99 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

14,38 km


Rångedala Fd Stn

65 m


Varnumsvägen

337 m


Klaragatan

345 m


Finnekumla vägskäl

470 m


Rångedala bygdegård

697 m


Fristad station

8,02 km


Borgstena station

12,03 km


Knalleland station

12,87 km


Mollaryd station

13,99 km


Borås C

14,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    77 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    532 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation
    Fristad station
    8,02 km
    15 min
    38 min
    -
  • Hållplats
    Rångedala Fd Stn
    65 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.